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 REPOSITORIO DE JURISPRUDENCIA CORPORACIÓN DE ASISTENCIA JUDICIAL R.M. DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Descriptores
Acción de precario iniciada por miembro de comunidad hereditaria – Facultad del heredero para
representar a toda la comunidad en juicio de precario – aplicación supletoria de las normas de la
sociedad a la comunidad hereditaria.
N° Repos.: 26
Corte de Apelaciones de San Miguel
Fecha
Juzgado de Letras de Buin
Caratulado
Recurso
Resultado
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N/A
31/07/12
Rol C-901-2011
Vega/Vega
N/A
Acoge demanda
Resumen y análisis del fallo
RESUMEN Y ANÁLISIS DEL FALLO
El siguiente fallo fue pronunciado en juicio civil sobre acción de precario. La demandante alegó ser
dueña con sus hermanos y ascendientes, de una propiedad ubicada en la comuna de Buin, que la
demandada ocupa. Habiéndosele solicitado reiteradamente que se retirara, ésta se negó a hacerlo.
Por su parte la parte demandada, como primera medida, opone excepción dilatoria por falta de
legitimación activa, señalando que la demanda sólo podría haberse opuesto por todos los herederos en
conjunto. Por otra parte al contestar la demanda,
expone que la calidad de dueña que tiene la
demandante, debe estar establecida en forma indubitada, es decir, con un título que la acredite como
dueña. Situación que no se daría en este caso.
La Sentencia Definitiva, en primer término, rechaza la excepción por falta de legitimación activa,
reconociendo en quien demanda la facultad de ejercer la acción, no obstante, su condición de
comunera de la comunidad hereditaria dueña de la propiedad. Esto en aplicación de lo dispuesto en los
artículos 1097, 2305 y 2081 del Código Civil en relación con el artículo 385 del Código de Comercio. En
cuanto al fondo, procede a acoger la demanda, por cuanto la parte demandada no acredito tener titulo
suficiente para residir en la propiedad. Es elemento de interés respecto del fallo el siguiente:
Página|1 CIVIL Precario La legitimación activa que tiene comunero para ejercer la acción de precario. Los asignatarios a
título universal representan a la persona del causante, para sucederlo en todos sus derechos y
obligaciones transmisibles. De esto se deriva la posibilidad de ejercer las acciones judiciales
competentes, tales como, la acción de precario para recuperar una propiedad del causante.
Sobre el ejercicio de la acción se debe señalar que cada comunero con respecto a la cosa común tiene
los mismos derechos que posee el socio tiene sobre el haber social, conforme lo dispone el artículo 2305
del Código Civil. Lo que debe complementarse con lo dispuesto en el Código de Comercio,
específicamente a los artículos 385 y 386, que señalan por una parte que la administración de la
sociedad corresponde a todos y cada uno de los socios. En segundo lugar, cuando el contrato social, no
designa la persona del administrador, se entiende que los socios se confieren recíprocamente la facultad
de administrar y la de obligar la responsabilidad de todos, sin su noticia y consentimiento. Al igual que el
socio, el comunero cuando la comunidad no ha designado un administrador común, cualquiera de ello,
podrá administrar libremente los bienes comunes. Dentro de las facultades de administrador se
contempla la posibilidad de demandar la acción que permita el abandono de una propiedad perteneciente
a la comunidad y se encuentre en manos de terceras personas. Lo anterior se vería ratificado con lo
dispuesto en el artículo 2081 del Código Civil, en materia de sociedad civil colectiva, que reitera lo dicho
respecto a las facultas de administrar que tiene cualquiera de los socios, si no existe asignación de
administrador común.
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