Cuarta y Quinta Emisión de Obligaciones de Largo Plazo de La Fabril S.A. Comités No: 112-113-2016 Fecha de Comité: 22 de julio de 2016 Informe con Estados Financieros no auditados al 31 de mayo de 2016 Andrés Vizuete Instrumento Calificado (593) 2333.1573 Calificación Revisión Cuarta Emisión de Obligaciones de Largo Plazo avizuete@ratingspcr.com Resolución SCVS SC-IMV-DJMV-DAYR-G-13-6717 AAA Sexta AAA- Segunda Quinta Emisión de Obligaciones de Largo Plazo Quito – Ecuador (19 de noviembre de 2013) SCVS.INMV.DNAR.15.0005065 (15 de diciembre de 2015) Significado de la Calificación Categoría AAA: Corresponde a los valores cuyos emisores y garantes tienen excelente capacidad de pago del capital e intereses, en los términos y plazos pactados, la cual se estima no se vería afectada ante posibles cambios en el emisor y su garante, en el sector al que pertenecen y en la economía en general. La categoría de calificación descrita puede incluir signos de más (+) o menos (-). El signo de más (+) indicará que la calificación podría subir hacia su inmediata superior, mientras que el signo de menos (-) advertirá descenso a la categoría inmediata inferior. “La información empleada en la presente calificación proviene de fuentes oficiales; sin embargo, no garantizamos la confiabilidad e integridad de la misma, por lo que no nos hacemos responsables por algún error u omisión por el uso de dicha información. Las calificaciones de la Calificadora de Riesgos Pacific Credit Rating S.A. constituyen una evaluación sobre el riesgo involucrado y una opinión sobre la calidad crediticia, y, la misma no implica recomendación para comprar, vender o mantener un valor; ni una garantía de pago del mismo; ni estabilidad de su precio.” Racionalidad El comité de Calificación de PCR, acordó por unanimidad mantener la calificación de “AAA” a la Cuarta Emisión de Obligaciones y “AAA-“ a la Quinta Emisión de Obligaciones de La Fabril S.A. Las calificaciones consideran el posicionamiento como uno de los líderes de la industria y la diversificación de sus productos, sumado a la estabilidad de los márgenes, que en los últimos períodos se han visto favorecidos por los bajos precios de las materias primas, dado su alta representatividad dentro del costo. La calificación toma en cuenta las relaciones mantenidas con instituciones financieras y uso de alternativas como el mercado de valores, sobre todo si se toma en cuenta la concentración de la deuda en el corto plazo y que el emisor financia a sus relacionadas que forman parte de la integración en el proceso productivo. La calificación también incorpora el compromiso por parte de los accionistas para fortalecer el patrimonio. El emisor cumple con la garantía general y los resguardos de los instrumentos calificados, y ha pagado en tiempo y forma al mercado de valores. La estructura de la Cuarta Emisión de Obligaciones se fortalece por la constitución de un Fideicomiso de Administración de Flujos. Riesgos y Debilidades El riesgo principal al que se expone el emisor se relaciona a la volatilidad en los precios de sus materias primas de aceites vegetales, que están sujetas a factores externos de mercado. En caso de las materias importadas (aceites de soya y girasol), la empresa mantiene una estrategia definida de compras mediante posiciones en mercados de futuros, con la finalidad de mitigar el riesgo de variaciones en el precio. El riesgo inherente de las actividades agrícolas, está ligado a cambios climáticos y afectaciones de plagas en las plantaciones, que podrían afectar el abastecimiento continuo y los precios del aceite de palma. Por lo cual, en el escenario de desabastecimiento interno de materia prima (aceite de palma), la compañía importaría el producto de Malasia o Indonesia, principales productores del mundo. La sensibilidad que muestran dos de sus principales líneas de negocio (Alimentos e Industriales), a la desaceleración de la economía y competencia en el mercado. Para mitigar este efecto, la empresa ha www.ratingspcr.com 1 de 25 realizado inversiones y ha desarrollado estrategias comerciales, con el objeto de optimizar su capacidad operativa y potenciar principalmente su línea de Higiene y Cuidado Personal a través del desarrollo de nuevos productos. Aspectos de la Calificación Entorno Macroeconómico: La economía ecuatoriana en los últimos años mantuvo tasas de crecimiento importantes. Este crecimiento ha sido impulsado por gasto público; mismo que se ha visto impactado ante la caída de los precios del petróleo, lo que provoca menor dinamismo en la economía; ante lo cual el gobierno ha buscado mantener el modelo de desarrollo mediante el endeudamiento. No obstante esta opción es complicada en el sentido que la percepción de riesgo país se ha incrementado (EMBI), mientras que la calificación de riesgo soberano se ubica en (B)1 aún considerado en grado especulativo, por lo que una emisión de bonos en el mercado externo sería una opción más costosa, como alternativa se acude al financiamiento bilateral o multilateral específicamente con China. Por otro lado, el sector privado y específicamente el exportador, adicional a la caída del precio del petróleo, se ha enfrentado a la apreciación del dólar, lo que le resta competitividad en los mercados internacionales. A esto se le suma que la fase de crecimiento de la economía no estuvo acompañada por incrementos en la productividad (en caso de haberlas realizado, sus rendimientos se materializaran en el mediano y largo plazo); sino en demanda agregada por el gasto público, lo que coloca en una situación menos favorable a la producción nacional frente a otros competidores. Según las previsiones del Banco Central del Ecuador (BCE), Ecuador creció 0,3% en 2015. Las perspectivas para el 2016 no son alentadoras, ya que según las proyecciones de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), la economía del Ecuador caerá el 0,1%2 en el presente año, mientras que las del Fondo Monetario Internacional (FMI) son (-4,5% en 2016 y -4,3% en 2017)3. Un modelo de desarrollo basado en gasto público y su cierta dependencia en ingresos petroleros ha presentado sensibilidad ante la caída de los precios del petróleo, por el efecto multiplicador que el gasto público implica para la economía y su direccionamiento a objetivos de alto impacto. Por otra parte, si se mantiene el financiamiento con deuda pública el indicador de endeudamiento se acercaría aún más al límite legal establecido en la Constitución del 40,00%. Se debe buscar alternativas de ingreso de circulante a la economía y trabajar en la velocidad interna de circulación del dinero. La idea del desarrollo debería ir enfocada hacia procesos de innovación de mediano y largo plazo, en un trabajo conjunto entre los sectores público, privado y las universidades en actividades económicas con alta probabilidad de éxito; de la misma forma se debería trabajar en la creación de un fondo para capitales de riesgo o el subsidio de créditos para incrementar la capacidad productiva de las empresas existentes o la creación de nuevas, con ideas de negocio innovadoras. Una de las alternativas para mitigar el impacto de los shocks externos ha sido la creación de salvaguardias y cupos de importación que ha reducido las importaciones, no obstante, habría que definir el impacto por industria y por empresa. Las variables sociales como el empleo se han logrado estabilizar, pero, para el presente año se ha incrementado del desempleo por la desaceleración en la economía ya que muchas empresas tomaron ésta variable como ajuste para los costos y gastos. Situación del Mercado de Valores: El mercado de valores, como alternativa de financiamiento, no se ha logrado desarrollar, ya que en mayor medida se ofertan títulos de renta fija y solamente en mercado primario, esto explicado por la competencia de las instituciones financieras, la falta de productos adecuados y la cultura del inversionista. En el actual escenario de liquidez contraída en el sistema financiero, es un momento en que se debería potenciar este mercado, pero sus propias debilidades no han permitido una mayor profundización del sector. En el año 2015 el monto negociado entre las bolsas de Quito y Guayaquil fue de US$ 5.047 millones, que significó un decrecimiento del 33,1%. La participación fue de 33,00% de negociaciones del sector privado 1Tomado de páginas web de las calificadoras autorizadas para otorgar calificación de riesgo soberano. 2 Proyecciones actualizadas a abril de 2016 3 Proyecciones publicadas en abril de 2016. www.ratingspcr.com 2 de 25 (principalmente certificados de Depósito, Papel Comercial y Obligaciones) y 67,00 % de valores del sector público (principalmente Certificados de tesorería y Certificados de Inversión) 4. Análisis de la Industria: El emisor se desenvuelve en el sector de alimentos y productos de limpieza, que a su vez pertenece a la industria manufacturera, esta industria es la más importante en la economía si se considera el nivel de aportación al Producto Interno Bruto (PIB), que en 2015 fue de 11,86% (a precios constantes 2007). El giro de negocio del emisor se relaciona directamente con la actividad agrícola, específicamente con la producción de palma africana para la extracción de aceite vegetal. Este se utiliza en la industria alimenticia para hacer manteca vegetal, aceite para freír o aliñar y dada la demanda de biocombustibles, se utiliza para este propósito. En Ecuador, la producción de palma africana inició su auge en el año 1967, a partir de este año el sector palmicultor se 5 consolidó como uno de los campos más importantes dentro de la agricultura . Razón por la cual, esta actividad productiva ha sido un dinamizante de la economía, debido al empleo directo e indirecto que ha generado históricamente. La producción de aceite de palma ha presentado tendencia creciente en los últimos cinco años, sin ser esta completamente estable; denotándose que la mayor parte de la producción fue destinada a la exportación principalmente al mercado Europeo y Asiático, alcanzando un crecimiento de +17,11% en la relación interanual (dic.-14 / dic.-15), sin dejar desabastecido el mercado interno que ha presentado mínimas variaciones en su comportamiento. Según datos de Fedapal, la producción en el año 2015 alcanzó 519.693 6 toneladas métricas (tm) y se estima que para el año 2016 se incrementaría en 6,98% debido a la implementación del plan de reactivación productiva por parte del Ministerio de Agricultura, que busca promover el cultivo de la palma para la producción de biocombustibles. Por otra parte, los precios del aceite de palma han presentado un comportamiento cíclico relacionado a la producción, demanda y oferta de productos sustitutos (aceites de soya, canola y girasol) que inciden en la volatilidad de los precios en los mercados internacionales. Este sector se enfrenta a una tendencia a la baja del precio en el mercado internacional, además de una menor productividad de los cultivos por la afectación de la plaga Pudrición del Cogollo (PC). Perfil y Posicionamiento del Emisor: La Fabril S.A., es una de las empresas manufactureras más grandes del Ecuador, con más de 81 años de experiencia en el mercado de la producción, distribución y comercialización de aceites comestibles, mantecas, margarinas, jabones, combustibles y productos de limpieza. Cuenta con una planta ubicada en el cantón Montecristi de la provincia de Manabí y otra en la ciudad de Guayaquil, con procesos industriales con alto nivel de tecnología reconocidos en la región. El amplio posicionamiento en el mercado nacional ha sido fruto de la integración de negocios en los segmentos de alimentos y productos de limpieza, llegando a liderar la producción y comercialización de oleaginosas en el país. A continuación se indican los principales competidores del emisor por línea de negocio. Como productor de jabones de lavar, La Fabril S.A. se encuentra liderando la posición de ventas en el sector ofreciendo productos diferenciados que satisfacen las cambiantes necesidades del consumidor. Adicionalmente, la empresa es líder en detergentes líquidos y aceites comestibles, y ha incrementado su presencia en productos de Hogar y Cuidado Personal como Detergentes en Polvo, Desinfectantes, entre otros. Cuadro 1: Principales Competidores por Línea de Negocio Líneas de Negocio Principales Competidores Aceites comestibles Danec / Ales 4 Fuente: Revista No. 16 Análisis Semanal. 5 http://www.revistaelagro.com/category/especial-palma-aceitera/ 6 http://fedapal.com/web/index.php/joomla/estadisticas-nacionales www.ratingspcr.com 3 de 25 Cuadro 1: Principales Competidores por Línea de Negocio Líneas de Negocio Principales Competidores Margarinas de Consumo Unilever Mantecas de consumo Danec / Ales Caldos concentrados Nestlé / Sumesa Jabones de lavar Ales, Danec Jabones de tocador ColgatePalmolive/Unilever Detergentes líquidos Jabonería Wilson / Synteco Detergentes en polvo Unilever / Jaboneria Wilson Desinfectantes ColgatePalmolive / Synteco Capilares Procter&Gamble / Unilever Suavizantes ColgatePalmolive / Kuala Dentífricos ColgatePalmolive Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Estrategias: Las estrategias implementadas por la administración se basan en la optimización de los procesos, con el objetivo de disminuir los costos de producción mediante la generación de economías de escala, actualización tecnológica y el aprovechamiento del talento humano. Factores potencializados por la restricción de importaciones, que abrió la posibilidad a negocios de maquilas con las principales multinacionales de productos de Hogar y Cuidado Personal (que no tienen su producción en Ecuador). Gobierno Corporativo y Responsabilidad Social: La compañía no cuenta con un Directorio, sin embargo la Plana Gerencial está conformada por funcionarios altamente calificados con varios años de experiencia en el ramo. Por otra parte, La Fabril cuenta con políticas institucionales, marketing responsable y manuales operativos, acorde a la realidad del negocio, que le han permitido posicionarse en el mercado y mantenerse en el tiempo. Respecto a responsabilidad social enfocada desde el punto de vista ambiental, es importante mencionar la certificación ISO 14001:2004, y la licencia ambiental por parte del Ministerio del Ambiente con la que cuenta la compañía, denotándose el compromiso de La Fabril en la protección del medio ambiente. Calidad de Activos: El activo del emisor ha presentado un crecimiento sostenido en los últimos años, denotándose una distribución con mayor representatividad en el corto plazo. Durante los primeros cinco meses del año 2016, el activo creció a menor ritmo (+1,20%) y registró US$ 334,14 millones, de los cuales propiedad, planta y equipo constituye el activo de mayor representatividad (29,00%), aspecto razonable en función de la actividad de manufactura en la que está inmersa la compañía. Dada la naturaleza del giro de negocio, la administración ejecuta inversiones constantes en activos fijos, alcanzando una media de US$ 17,66 millones en los últimos tres años; en lo que va del año 2016 la inversión de bienes de capital (capex) se ubicó en US$ 1,69 millones. Los inventarios (19,97% del activo) están compuestos principalmente por productos terminados y materia prima; presentan una rotación promedio de 5,91 veces en el año, lo demuestra el dinamismo de las ventas y el adecuado control de existencias que mitiga la probabilidad de una lenta recuperación del capital de trabajo. Las cuentas por cobrar a clientes representan el 10,25% del activo, de las cuales el 75,90% corresponde a cartera por vencer; dentro de la cartera vencida el 19,02% se encuentra concentrada hasta 30 días, estableciéndose como cartera con mayor probabilidad de recuperación debido a su mínimo vencimiento. Las cuentas por cobrar con vencimientos mayores a 30 días representaron el 5,08% (may.-16), riesgo mitigado por la constitución de provisiones que brindan una cobertura de 110,06% (may.-16). El bajo nivel de morosidad que presenta el emisor a la fecha de corte, se debe a la diversificación de sus clientes principales, los cuales son conformados por empresas nacionales y multinacionales de amplia trayectoria y prestigio, lo que garantiza estabilidad en las entradas de efectivo. El promedio histórico de la rotación de cartera es de 12,29 veces al año, lo que refleja una adecuada administración de este activo. Pasivos: El pasivo crece de acuerdo a las necesidades de fondeo de la empresa, estructurado en su mayor parte en el corto plazo. A mayo de 2016, el pasivo registró US$ 221,85 millones, de los cuales el 63,25% corresponde a deuda financiera (mercado de valores 19,82% / Bancos 43,43%), lo que evidencia que el mayor apalancamiento se realiza mediante deuda con costo. El 71,13% de la deuda financiera fue contratada a corto www.ratingspcr.com 4 de 25 plazo (US$ 105,63 millones), la cual presenta un importante crecimiento de +24,47% en relación al cierre de 2015; este incremento fue empleado principalmente en préstamos a compañías relacionadas, mismas que son parte fundamental de la cadena de valor de la compañía. El retorno de la inversión en las empresas relacionadas, reflejado en la recuperación de las cuentas por cobrar, aún no se evidencia en los estados financieros, y dada la situación del sistema financiero privado es probable que la composición de la deuda no cambie en el corto plazo, dejando su comportamiento ligado a la capacidad de negociación del emisor. El mayor acreedor de la deuda financiera lo constituye el Banco Guayaquil con el 62,59% (US$ 87,82 millones), de los cuales el 73,32% se encuentra en el corto plazo. Por otra parte, el apalancamiento con proveedores alcanzó una representatividad de 20,37% del pasivo con promedio de pago de 55 días (may.-16), denotándose que el pago a proveedores dentro de los plazos previstos por la política interna. En el mercado local, la empresa compra palma y palmiste, mientras que se provee en el exterior de soya. Soporte Patrimonial: La compañía forma parte del Holding La Fabril S.A., y cuenta con un capital suscrito y pagado de US$ 59,80 millones, que se encuentra dividido en acciones correspondientes a tres accionistas detallados en el Anexo 2. El patrimonio ha presentado un crecimiento sostenido en los últimos años, apoyado en la generación y resultados y continuas capitalizaciones desde el año 2013, comportamiento que refleja el compromiso de los accionistas. A la fecha de corte, el patrimonio presentó un crecimiento de 5,71% en relación a diciembre de 2015, evidenciándose su fortaleza en capital social (53,25%) y reservas (24,23%), que alcanzó una representatividad conjunta de 77,48%. La Fabril S.A. no tiene una política definida para la repartición de dividendos. Durante el período de análisis, se observa que la compañía distribuye una parte de su utilidad en pago a sus accionistas y otra parte al fortalecimiento del capital como se refirió anteriormente. Desempeño Operativo: La compañía cuenta con diversificación de productos agrupados en cinco líneas de negocios, de las cuales la línea de consumo obtuvo la mayor representatividad de los ingresos (68,20% may.-16), con un crecimiento de 2,86% interanual. La línea de consumo está compuesta por productos de consumo masivo como alimentos, higiene y cuidado personal, los cuales por su naturaleza de bienes de primera necesidad, presentan una menor sensibilidad al ciclo económico. Los ingresos presentan desaceleración en el crecimiento a partir del año 2011, que concluyó en una contracción de -3,95% (dic.-14), debido al cierre de la producción de aceites crudos de palma y palmiste, que fue trasferida a la compañía relacionada Extractora Agrícola Río Manso. Para el cierre del año 2015, los ingresos crecieron 0,70% anual, lo que guarda relación con el menor dinamismo de economía y mayor competencia en el mercado, mientras que para mayo 2016 mostraron una contracción interanual de -11,65%, explicado por las menores ventas de commodities en el exterior (biodiesel) por la falta de competitividad del precio de aceite de palma (materia prima del biodiesel de La Fabril S.A.) vs el aceite de soya (materia prima del biodiesel argentino). Como se indicó anteriormente, la línea más representativa (consumo) evidenció un crecimiento moderado. Cuadro 2: Estructura de Ingresos Unidad de Negocio may-15 Variación (%) may-16 Volumen (Kilo) Precio Ventas (US$) Volumen (Kilo) Precio Ventas (US$) Volumen (Kilo) Precio Consumo Ventas (US$) 59.621.651 2,208 110.053.121 61.152.449 1,896 113.204.946 2,57% -14,12% 2,86% Panificación 10.058.879 1,579 15.813.696 10.399.211 1,461 15.480.646 3,38% -7,48% -2,11% Industria local 25.571.247 20.200.089 1,158 22.386.293 -2,71% -8,10% -12,46% 20.762.870 1,260 Industria Exportaciones 6.473.867 1,459 9.538.659 6.784.190 1,357 9.155.490 4,79% -7,02% -4,02% Especiales 20.236.900 0,405 21.670.957 6.927.000 0,208 5.759.573 -65,77% -48,71% -73,42% Total General 117.154.167 1,768 182.647.680 105.462.939 1,668 165.986.948 -9,98% -5,67% -9,12% Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR www.ratingspcr.com 5 de 25 Históricamente el margen bruto presenta un promedio de 21,60% y en mayo 2016 registró el margen más alto en relación a sus históricos (26,28%), debido a los bajos precios de las materias primas (palma africana, palmiste y soya) que se relacionan a la caída de los precios del petróleo y a la ligera contracción de la demanda de China (principal comprador), de modo que el emisor no estima grandes cambios en el margen. De la misma forma, el margen EBITDA en mayo 2016 fue 11,98% superior a su promedio histórico (7,66%) y la rentabilidad se ha mostrado más atractiva en los últimos años. Esto pese a que en el año 2015 los gastos administrativos crecieron de manera importante por la integración de gastos programados y no programados; entre los no programados se encontró el incremento de la tarifa en la energía eléctrica, y el incremento en el precio del combustible de uso industrial (Diesel), que están ligados a los niveles de producción. Cobertura con EBITDA: La generación de EBITDA ha mantenido una tendencia creciente en los últimos años, lo que está directamente ligado con la evolución del margen bruto, en función de la reducción del costo de la materia prima, y el fuerte posicionamiento de las marcas que comercializa. Respecto a los niveles de cobertura mediante la generación de EBITDA, se evidencia presión en la capacidad de pago al comparar el período interanual, debido a la contratación de nueva deuda financiera en el corto plazo; misma que se ha sido empleada en préstamos a compañías relacionadas inmersas en la cadena de valor del emisor. No obstante, la generación operacional de la empresa es suficiente para cubrir los gastos financieros con un promedio de 3,63 veces en los últimos cinco años, mientras que a mayo 2016 el indicador se ubicó en 9,42 veces. Por su parte, la cobertura de la deuda financiera de corto plazo fue de 0,45 veces a mayo 2016, ligeramente inferior a sus niveles históricos (0,49 veces), y la cobertura de deuda financiera fue de 0,34 veces, manteniéndose estable frente a años anteriores. Endeudamiento: En función del giro de negocio, la estructura de apalancamiento del emisor ha funcionado históricamente con crecimientos graduales de deuda financiera concentrada en el corto plazo, sin embargo esto no ha generado una fuerte incidencia en la evolución del indicador de endeudamiento, que demuestra una mejora en los tiempos de respuesta para el pago de deuda en los últimos tres años. A mayo de 2016, la deuda financiera creció 13,38% interanual, cuya afectación en este periodo se vio reflejada en el incremento del indicador de endeudamiento que pasó de 1,76 años a 2,94 años, no obstante los resultados del indicador se mantienen dentro del promedio histórico. Por otra parte, el indicador de apalancamiento se ha acercado a las dos veces a medida que el pasivo presenta incrementos. A la fecha de corte de la información, el nivel de apalancamiento (1,98 veces), se mantiene dentro del promedio histórico. www.ratingspcr.com 6 de 25 Liquidez y Flujo de Efectivo: A la fecha de corte, la liquidez general se ubicó en 1,04 veces, similar a su promedio histórico (1,06 veces). Situación análoga presentó el indicador de prueba ácida al ubicarse en 0,65 veces. El capital de trabajo fue de US$ 6,48 millones y mostró reducción interanual por la presión explicada del endeudamiento en el corto plazo. El promedio de cobro a los clientes se ubica en 29 días que se ha mantenido estable. En cambio, se evidencia plazos más largos a compañías relacionadas y rotación más lenta del inventario, lo que hace que el ciclo de conversión de efectivo se incremente. Se debe considerar que en el activo corriente se registran cuentas por cobrar a relacionadas que no devengan intereses (20,98% del activo corriente); PCR considera que de no recuperarse en el corto plazo impactaría en las fuentes de efectivo de la empresa. Para mayo de 2016, la compañía cerró con un flujo de efectivo de actividades de operación negativo (US$ -4,62 millones), comportamiento también evidenciado en mayo de 2015, lo que demuestra la estacionalidad del negocio en el primer semestre del año, mientras que las actividades de inversión fueron de US$ 1,25 millones. El emisor adquirió nuevo endeudamiento destinado a fortalecer su capital de trabajo y financiar a sus relacionadas, que sumado al efectivo de inicio del período, le permitió cumplir en tiempo y forma sus obligaciones financieras y alcanzar un saldo final de efectivo a la fecha de corte de US$ 13,72 millones. Situación de la Cuarta y Quinta Emisión de Obligaciones La Fabril S.A., mantiene dos instrumentos financieros calificados por PCR, los cuales presentan un cumplimento adecuado de las proyecciones para el cierre del año 2015 y a mayo de 2016. A la fecha de corte, la Cuarta y Quinta Emisión de Obligaciones cumple con la garantía general y resguardos de ley. Adicional, el emisor ha pagado en tiempo y forma al mercado de valores, registrando un saldo de capital de US$ 11,41 millones. Instrumentos Calificados La compañía mantiene un total de cinco instrumentos financieros colocados en el mercado de valores, de los cuales la Cuarta y Quinta Emisión de Obligaciones son calificados por PCR. Cuarta Emisión de Obligaciones La Cuarta Emisión de Obligaciones de La Fabril S.A., fue aprobada mediante Sesión de la Junta General Universal Extraordinaria de Accionistas de la Compañía La Fabril S.A, celebrada el 16 de julio de 2013. A continuación, se detallan las características de la presente emisión: Cuadro 3: Condiciones y Términos Generales Emisor La Fabril S.A. Monto de la Emisión US$ 15’000.000,00 Unidad Monetaria Dólar de los Estados Unidos de América. Clase Serie Monto (US$) Plazo (días) Tasa nominal fija Clases, Series, Montos y 1 A 5’000.000,00 1.440 7,50% anual Plazos 2 B 5’000.000,00 1.800 7,75% anual 3 C 5’000.000,00 2.160 8,00% anual Número y Valor Nominal de www.ratingspcr.com En cada una de las Series se emitió de manera Desmaterializada o Materializada a petición del 7 de 25 Cuadro 3: Condiciones y Términos Generales cada serie Inversionista. En caso de que los valores se emitan en forma desmaterializada el valor nominal mínimo de dichos valores fue de US$ 1.000,00. En el caso en que los valores se emitieron en forma materializada, el valor nominal de dichos valores fue de US$ 10.000,00. Pago de Interés Trimestral (cada 90 días). Pago de Capital Trimestral (cada 90 días). Forma de Cálculo de Interés 360/360: corresponde a años de 360 días, 12 meses, 30 días cada mes. Fecha a partir de la cual Los intereses comenzaron a devengarse a partir de la fecha de emisión de los títulos, es decir fecha empezarán a ganar intereses en que se realizó la primera colocación de la emisión. El pago se realizará mediante Cheque o crédito a la cuenta del tenedor. Cuando la emisión sea materializada, para el pago de las Obligaciones será necesaria la presentación de los cupones al Forma de Cancelación de portador, los mismos que contendrán la Clase, Serie y numeración de los títulos. En caso de que la Intereses y Capital emisión sea desmaterializada, el pago se realizará por compensación a través del Depósito Centralizado de Compensación y Liquidación de Valores DECEVALE S.A., en la cuenta que indique el inversionista. Agente Asesor Legal y Colocador Representante de los Obligacionistas Silvercross S.A. Casa de Valores SCCV Estudio Jurídico Pandzic& Asociados S.A. Las obligaciones fueron colocadas mediante oferta pública, en forma bursátil, a través de las bolsas Sistema de Colocación de valores legalmente establecidas en el país, o extrabursátil, materializada o desmaterializada según lo determinó el inversionista, mecanismos permitidos por la Ley. Contrato de Underwriting La presente emisión de Obligaciones no contempla contratos de underwriting. Rescates Anticipados La presente emisión de Obligaciones no contempla sorteos ni Rescates anticipados. Destino de los recursos Reestructuración de pasivos Garantía Fecha de Vencimiento La emisión de Obligaciones está respaldada con la Garantía General, en los términos que establece la Ley de Mercado de Valores y sus Reglamentos. Serie A: 27 de noviembre de 2017. Serie B: 27 de noviembre de 2018. Serie C: 27 de noviembre de 2019. Como medidas orientadas a preservar el cumplimiento del objeto social o finalidad de las actividades de La Fabril S.A., tendientes a garantizar el pago de los obligacionistas, se ha determinado: 1. Mantenimiento y fortalecimiento en relación a la integración vertical de la empresa, buscando constantemente oportunidades de Inversión que agreguen valor a La Fabril S.A. y aseguren un mayor porcentaje de auto provisión de materias primas. 2. Mantenimiento y mejoras continúas en las instalaciones de las plantas industriales de La Fabril Resguardos S.A. 3. Optimización de procesos y disminución de costos de producción mediante la generación de economías de escala, actualización tecnológica de procesos y optimización de Recursos Humanos. La compañía no repartirá dividendos mientras existan obligaciones en mora. La compañía mantendrá la relación de los activos libres de gravamen sobre obligaciones en circulación según lo que establece el artículo 13, de la sección I, capítulo III, del subtítulo I, título III de la Codificación de Resoluciones del Consejo Nacional de Valores. La presente emisión de Obligaciones tiene como resguardo adicional, un fideicomiso de Administración de Flujos, el cual es administrado por la Administradora de Fondos de Inversión y Fideicomisos Futura, Futurfid S.A. y los beneficiarios son los Obligacionistas de la Cuarta Emisión de Resguardo Adicional Obligaciones. Este resguardo consiste en que La Fabril S.A. transferirá al Fideicomiso de Administración de Flujos los recursos dinerarios y provenientes de la recaudación y cobranza que realiza La Fabril S.A. respecto a su facturación por concepto de la totalidad de las ventas (a contado o crédito) en el segmento “Panificadores Artesanales y Semi Industriales” y la Fiduciaria realizará las provisiones necesarias de los dineros fideicomitidos para ser entregados al Agente Pagador de la www.ratingspcr.com 8 de 25 Cuadro 3: Condiciones y Términos Generales Emisión a fin de que cumpla con su labor de pago a los Obligacionistas. Resumen de la Estructura del Fideicomiso de Administración de Flujos Denominación “Fideicomiso de Administración Flujos Fabril 2013” Agente de Recaudo y La Fabril S.A. Constituyente Agente Pagador Banco de Guayaquil S.A. Agente Colocador Silvercross S.A. Casa de Valores SCCV Fiduciaria Administradora de Fondos de Inversión y Fideicomisos Futura, Futurfid S.A. Beneficiario Principal: son los Obligacionistas, representados por el Representante de Los Beneficiarios Obligacionistas; y Beneficiario del Remanente: La Fabril S.A., en los casos, términos y condiciones estipulados en el presente Fideicomiso. Son los recursos dinerarios provenientes de la recaudación y cobranza que realiza La Fabril S.A. respecto a su facturación por concepto de la totalidad de las ventas (a contado o crédito) en el Flujos segmento “Panificadores Artesanales y Semi Industriales” y que deben ingresar al Fideicomiso, a partir de la fecha de la constitución del Fideicomiso y hasta que se terminen de pagar íntegramente las obligaciones7 en circulación. Fuente: Silvercross S.A. / Elaboración: PCR La colocación de los valores de la presente emisión inició el 27 de noviembre de 2013, y se culminó con el 100% de la misma el 02 de enero de 2014. El emisor ha cancelado oportunamente los dividendos de la presente emisión. Al 31 de mayo de 2016, se ha pagado un total de capital e interés de US$ 8,42 millones, por lo cual el saldo de capital asciende a US$ 8,99 millones. En el Anexo 1 se detalla la tabla de amortización de esta emisión. Cuadro 4: Resumen del Pago de Dividendos por Serie Serie Capital Interés Total Saldo de Capital A 2.948.995 697.148 3.646.143 2.051.005 B 2.260.862 778.562 3.039.424 2.739.138 C 800.000 932.000 1.732.000 4.200.000 Total 6.009.857 2.407.709 8.417.566 8.990.142,91 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Resguardo de ley y Cumplimiento 1. La Fabril S.A. establece los siguientes compromisos y resguardos como medidas orientadas a preservar el cumplimiento del objeto social o finalidad de sus actividades, tendientes a garantizar el pago de los obligacionistas: Mantenimiento y fortalecimiento en relación a la integración vertical de la empresa, buscando constantemente oportunidades de Inversión que agreguen valor a La Fabril S.A. y aseguren un mayor porcentaje de auto provisión de materias primas. La compañía presenta un crecimiento constante de inversiones en mejoramiento y ampliación de la capacidad instalada, como la construcción de cinco centros de acopio adicionales ubicados en la zona de mayor producción de palma africana (Quininde- La Concordia), la instalación de una nueva planta extractora con capacidad para procesar 120 mil toneladas de fruta año (La Comuna) y la compra de otra extractora (Agroplan) en la zona de Monterrey, entre otras adquisiciones y mejoras en sus procesos productivos, inversiones que tienen la finalidad de asegurar el aprovisionamiento de materias primas e integración vertical de la empresa. Mantenimiento y mejoras continúas en las instalaciones de las plantas industriales de La Fabril S.A. A mayo de 2016, La Fabril ha realizado las siguientes inversiones: 7 Son valores a ser emitidos por La Fabril S.A., que representan un pasivo o deuda para La Fabril S.A., y que reconocen a favor de los Obligacionistas el derecho a que La Fabril S.A., les devuelva el capital invertido más la tasa de interés pactada, en los plazos, términos y condiciones constantes en los documentos relativos al proceso de Emisión de Obligaciones a ser efectuado por La Fabril S.A. hasta por la suma de US$ 15´000.000,00, dividido en tres series: serie A, serie B y serie C. www.ratingspcr.com 9 de 25 Cuadro 5: Inversiones en Activos Fijos (US$) Rubros Valores Trabajos y construcciones en curso 1.375.235,36 Maquinaria y Equipos 236.859,18 Vehículos 76.229,49 Total 1.688.324,03 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Optimización de procesos y disminución de costos de producción mediante la generación de economías de escala, actualización tecnológica de procesos y optimización de Recursos Humanos. A mayo de 2016, la empresa ha logrado reducir los valores de costos promedios por toneladas, según se muestra a continuación: Cuadro 6: Costos Materia Prima (US$) dic-12 dic-13 dic-14 dic-15 may-16 Soya Costos por Tonelada 1.309 1.279 1.135 1.083 953 Palma 1.019 860 878 707 752 Palmiste 1.166 852 1.124 915 1.006 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR 2. La compañía no repartirá dividendos mientras existan obligaciones en mora. La empresa no ha tenido obligaciones en mora, de manera que en el año 2016 la Junta General de Accionistas aprobó la distribución de dividendos por US$ 13,91 millones. 3. La compañía mantendrá la relación de los activos libres de gravamen sobre obligaciones en circulación según lo que establece el artículo 13, de la sección I, capítulo III, del subtítulo I, título III de la Codificación de Resoluciones del Consejo Nacional de Valores. La relación de activos libres de gravamen sobre obligaciones en circulación, se mantuvo según lo establecido en la normativa. Resguardo Adicional: Fideicomiso de Administración Flujos Fabril 2013 La presente emisión de obligaciones tiene como resguardo adicional, un fideicomiso de Administración de Flujos, el cual es administrado por la Administradora de Fondos de Inversión y Fideicomisos Futura, Futurfid S.A., y los beneficiarios son los Obligacionistas de la Cuarta Emisión de Obligaciones. Este resguardo consiste en que La Fabril S.A., transferirá al “Fideicomiso de Administración de Flujos Fabril 2013”, constituido el 20 de agosto de 2013, los recursos dinerarios y provenientes de la recaudación y cobranza que realiza La Fabril S.A., respecto a su facturación por concepto de la totalidad de las ventas (a contado o crédito) en el segmento “Panificadores Artesanales y Semi Industriales”, y la Fiduciaria realizará las provisiones necesarias para el cumplimiento en tiempo y forma a inversionistas. Fondo rotativo Con los recursos entregados por el Constituyente, se abrió una cuenta corriente a nombre del Fideicomiso, cuenta en la que se depositan los recursos dinerarios, estableciéndose un fondo rotativo de US$ 5 mil que se mantendrá durante la vigencia del mecanismo; por lo que la restitución de los recursos al Constituyente se lo hará semanalmente, incluyendo los intereses generados hasta esa fecha, previa la reposición del Fondo Rotativo en caso de que su valor haya disminuido. El 06 de septiembre de 2013, dicha cuenta corriente fue aperturada en el Banco de Guayaquil, institución que al 31 de marzo de 2016 cuenta con una calificación de AAA-. A la fecha de corte del presente informe, la cuenta se encuentra integrada por el fondo rotativo de US$ 5 mil. Provisiones Desde el momento de la colocación de las Obligaciones, total o parcialmente, y durante la vigencia de las mismas, la Fiduciaria con los Flujos provenientes del segmento Panificadores Artesanales y Semi Industriales debe: a. Durante las ocho primeras semanas de cada trimestre aprovisionar semanalmente, el 12,50% del próximo pago de intereses y capital de la Serie A, Serie B y Serie C que les corresponde a favor de www.ratingspcr.com 10 de 25 los Obligacionistas, conforme las Tablas de Amortización anexas al contrato del fideicomiso. En caso de que en los períodos anteriormente estipulados, no se logre recaudar los porcentajes referidos, serán compensados con los flujos de los períodos subsiguientes. b. Realizar, a través del Agente Pagador, el pago cada 90 días de capital e intereses que les corresponda a los Obligacionistas. Para este efecto dos días calendario antes del vencimiento del plazo de vigencia de las Obligaciones, según la Liquidez del Fideicomiso lo permita, la Fiduciaria desembolsará al Agente Pagador, la totalidad de los Flujos provisionados según lo dispuesto en el numeral anterior, a fin de que el Agente Pagador cumpla con su labor de amortización de capital de las Obligaciones colocadas de la Serie A, Serie B y Serie C a favor de los Obligacionistas. Si esa fecha coincide con días de fines de semana, de feriado, o de descanso obligatorio dispuesto por Ley o por autoridad competente, la Fiduciaria deberá efectuar el desembolso el día hábil inmediato anterior. También se aclara de manera expresa que todos los desembolsos de dinero que haga la Fiduciaria – Fideicomiso al Agente Pagador en virtud de lo dispuesto en los numerales que anteceden, será “por cuenta de La Fabril S.A.”, quien es el único deudor de las Obligaciones. c. Realizar en la periodicidad que corresponda el pago de los Pasivos con Terceros. Mientras las sumas recibidas por el Fideicomiso Mercantil no deban destinarse para sus respectivos fines según los términos y condiciones estipulados en el Fideicomiso, la Fiduciaria deberá mantener tales recursos en una cuenta rentable de fácil liquidación en instituciones financieras debidamente autorizadas a operar como tales en el Ecuador, que cuenten con una calificación de riesgo local de al menos “AA+” otorgada por una calificadora de riesgos autorizada por la Superintendencia de Bancos. Los rendimientos financieros obtenidos por los Ingresos depositados o invertidos acrecentarán este patrimonio de propósito exclusivo y por lo tanto servirán para el pago a los Obligacionistas y a terceros. En cualquier caso, una vez que estos rubros hayan sido pagados, estos ingresos serán parte del Remanente. A mayo de 2016, el emisor tiene provisionado US$ 532 mil, valor que cubre en 0,62 veces el monto a cancelar el 27 de agosto de 2016 por US$ 853 mil entre las tres clases. Estas provisiones se encuentran invertidas en instrumentos del Banco de Guayaquil en el corto plazo. Restituciones Los Remanentes del fideicomiso podrán ser restituidos al Emisor de las Obligaciones una vez se hayan realizado las provisiones y pagos previstos. La restitución se realizará en forma semanal. La Fiduciaria no restituirá el excedente de Flujos aportados al Fideicomiso en los siguientes casos: a) En el caso de que la Fiduciaria hubiere determinado con treinta días de anticipación a la fecha del siguiente vencimiento de pago del dividendo de capital e intereses trimestral, que el Fideicomiso no cuenta con recursos líquidos y disponibles suficientes para cubrir el cien por ciento (100%) del siguiente pago de capital e intereses de la Emisión de Obligaciones. b) Si la Cobertura de gastos financieros de La Fabril (EBITDA promedio de los últimos 12 meses sobre gastos financieros ponderados a la fecha de corte de mes) es inferior a 2,75 o el nivel de endeudamiento financiero (pasivos con costo del mes / patrimonio del mes) es mayor a 2,50 veces, conforme los balances y estados financieros entregados por La Fabril S.A. a la Fiduciaria. El excedente de Flujos se restituirá al Constituyente si la Fiduciaria determina: a) Que el Fideicomiso cuenta con recursos líquidos y disponibles suficientes para cubrir el 100% del próximo dividendo de Capital e Intereses. b) Que la cobertura mensual de los Flujos es igual o superior a 0,50 veces el monto de la próxima cuota trimestral que incluya capital e intereses durante tres meses consecutivos. c) Que el indicador de Cobertura de Gastos Financieros de La Fabril S.A. sea mayor a 2,75 y el indicador de nivel de endeudamiento financiero de la empresa sea inferior a 2,50 veces durante tres meses consecutivos. A mayo 2016, dado lo estipulado en la Escritura del Fideicomiso en mención, se revisó el cumplimiento histórico de estos límites que permitieron a la Fiduciaria determinar si se puede restituir el excedente de flujos a La Fabril S.A., observando que de forma anual y en mayo de 2015 y 2016 se ha cumplido con los límites. Es así que a la fecha de corte del presente informe, el excedente de flujos restituido al constituyente fue de US$ 23,81 millones. www.ratingspcr.com 11 de 25 Cuadro 7: Cumplimiento de Resguardos de Ley (veces) Límites para Restituir EBITDA / Gastos Financieros 12 meses (mayor a 2,75 veces) Deuda Financiera / Patrimonio (menor a 2,50 veces) may-14 may-15 14,62 9,42 1,06 1,25 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Proceso para la Recaudación de Flujos La recaudación de los Flujos se efectuará a través del Agente de Recaudo. Esta recaudación se hará periódicamente, y todos los recursos obtenidos de dicha gestión deberán ser acreditados por La Fabril S.A. en la cuenta corriente del Fideicomiso, máximo dentro de los dos días hábiles contados a partir de que La Fabril S.A. haya recibido el pago de las Facturas. La Fabril S.A. prestará todas las facilidades para que el Supervisor de flujo, verifique mensualmente los montos de aportes declarados por el Constituyente y efectivamente entregados por el Agente de Recaudo y que los valores que ingresaron efectivamente al Patrimonio, corresponden a los Flujos de las ventas de los Clientes Seleccionados del Segmento “Panificadores Artesanales y Semi Industriales”, que ha comprometido el Constituyente como aportes a este Fideicomiso. Recaudaciones y Restituciones Las recaudaciones durante el período de noviembre de 2013 a mayo de 2016 del Fideicomiso ascendieron a US$ 35,84 millones; mientras que el total restituido fue de US$ 23,81 millones. Cuadro 8: Recaudaciones y Restituciones (US$) Período Recaudaciones Restituciones Noviembre 2013 - Diciembre 2013 2.867.953 2.326.919 Enero 2014 - Diciembre 2014 11.971.096 8.459.636 Enero 2015 - Diciembre 2015 13.924.307 11.348.475 Enero 2016 - Junio 2016 7.077.291 1.678.847 35.840.647 23.813.878 Total Fuente: Futurfid S.A. / Elaboración: PCR Supervisor de Flujos El Fideicomiso ha contratado como Supervisor del Flujos a Deloitte & Touche Ecuador Cía. Ltda., quien cumple las funciones de control y verificación del cumplimiento de las gestiones del Agente de Recaudo relativas al cobro de los flujos futuros aportados y flujos comprometidos que se deben ingresar al Fideicomiso diariamente y reportadas semanalmente, así como la verificación de la transferencia oportuna de dichos valores recaudados al Fideicomiso. El supervisor del Flujos Deloitte & Touche Ecuador Cía. Ltda., realizó la revisión al Fideicomiso Mercantil denominado Fideicomiso de Administración de Flujos La Fabril Dos Mil Trece, celebrado entre La Fabril S.A. y la administradora de fondos de Inversión y Fideicomisos Futura S.A., por lo que emitió el reporte trimestral por el período comprendido entre el 01 de diciembre de 2015 al 29 de febrero de 2016. Debido a que los procedimientos usados por el Supervisor de Flujos no constituyen una auditoría ni una revisión realizada de acuerdo con Normas Internacionales de Auditoría o Normas Internacionales de trabajos de Revisión, no expresó una opinión sobre los estados financieros del Fideicomiso de Administración de Flujos La Fabril Dos Mil Trece. En su último reporte con fecha 04 de abril de 2016, el Supervisor de Flujos expresa que no se han enviado todos los cobros del segmento Panificadores Artesanales y Semi-industriales, con una diferencia de US$ 22.277,0 durante el período comprendido entre el 01 de septiembre al 30 de noviembre de 2015. Según lo indicado por La Fabril, se debe a la reestructuración de clientes a nivel de todos los segmentos, lo que conllevó al retiro e ingreso de clientes del segmento comprometido. El Supervisor corroboró que el 23 de marzo de 2016, este valor fue acreditado a la cuenta correspondiente al Fideicomiso de Administración de Flujos. www.ratingspcr.com 12 de 25 Análisis del Estado de Situación Financiera del Fideicomiso: El Balance General del “Fideicomiso de Administración Flujos La Fabril 2013”, presenta al 31 de mayo de 2016, activos totales por un monto de US$ 1,14 millones, los cuales comprenden principalmente a los activos corrientes. Los pasivos totales del Fideicomiso ascendieron a US$ 1,13 comprendieron principalmente a cuentas por pagar por recaudaciones e intereses por inversiones. Finalmente, el Patrimonio del Fideicomiso fue a US$ 5.000. Cuadro 9: Resumen Estados Financieros Fideicomiso - 31 de mayo de 2015 (US$) Balance General Activos Corrientes 1.137.796 Efectivo y equivalentes de efectivo 268.800 Activos Financieros 868.996 Activo Total 1.137.796 Pasivo Corriente 1.132.796 Obligaciones Tributarias 110 Cuentas por pagar recaudaciones 1.117.989 Intereses Inversionistas 14.697 Pasivo Total 1.132.796 Capital 5.000 Patrimonio Total 5.000 Fuente: Futurfid S.A. / Elaboración: PCR Quinta Emisión de Obligaciones La Quinta Emisión de Obligaciones de La Fabril S.A., fue aprobada mediante Sesión de la Junta General Universal de Accionistas de la Compañía La Fabril S.A, celebrada el 23 de octubre de 2014 y reforma del 29 de junio de 2015. A continuación, se detallan las características de la presente emisión: Cuadro 10: Condiciones y Términos Generales Emisor La Fabril S.A. Monto de la Emisión US$ 20’000.000,00 Unidad Monetaria Dólar de los Estados Unidos de América. Clases, Montos y Plazos Plazo (días) contados desde la fecha de emisión de Clase Monto (US$) 1 4’000.000,00 1.440 7,50% anual 2 4’000.000,00 1.440 7,50% anual 3 6’000.000,00 3.600 8,25% anual 4 6’000.000,00 3.600 8,25% anual cada clase Tasa nominal fija Las obligaciones estarán representadas en anotaciones en cuentas en el Depósito Centralizado de Número y Valor Nominal Compensación y Liquidación de Valores DECEVALE S.A.: para las clases 1, 2, 3 y 4 el valor nominal de cada cuenta será el equivalente a Cinco mil Dólares de Estados Unidos de América o sus múltiplos. Pago de Interés Amortización de Capital Período de Gracia Forma de Cálculo de Interés Fecha a partir de la cual empezarán a ganar intereses Clases Pago de Interés 1 Trimestral (cada 90 días) 2 Trimestral (cada 90 días) 3 Trimestral (cada 90 días) 4 Trimestral (cada 90 días) Clases Amortización de Capital 1 Semestralmente (cada 180 días) 2 Semestralmente (cada 180 días) 3 Cada 180 días contados desde el día 720 4 Cada 180 días contados desde el día 720 Las Clases 3 y 4 contemplan un período de gracia de 720 días 30/360: corresponde a años de 360 días, 12 meses, 30 días cada mes. Los intereses comenzaron a devengarse a partir de la fecha de emisión de las obligaciones Forma de Cancelación de El pago se realizará en cheque o mediante transferencia Bancaria. El lugar de pago: Oficinas de Depósito Intereses y Capital Centralizado de Compensación y Liquidación de Valores Decevale S.A. Quito: Av. Naciones Unidas y www.ratingspcr.com 13 de 25 Amazonas, Edif. La Previsora, Torre B, piso 7 Ofician 703, teléfono: 2921650. Guayaquil: Calle Pichincha 334 y Elizalde, Edif. El Comercio piso 1, teléfono: 2533625 Agente Pagador Depósito Centralizado de Compensación y Liquidación de Valores Decevale S.A. Asesor, Estructurador y Agente Colocador Representante de los Probrokers S.A. Casa de Valores Manuel Fernandez de Córdoba Representaciones Cía. Ltda. Obligacionistas La colocación de las obligaciones será realizado mediante la oferta pública de las mismas dentro de Sistema de Colocación cualquiera de las Bolsa de Valores Contrato de Underwriting La presente emisión de Obligaciones no contempla contratos de underwriting. En caso de que la Compañía emisora desee cancelar anticipadamente las obligaciones emitidas, convocará al efecto a los obligacionistas, por medio de un aviso publicado en un periódico de circulación nacional. En la fecha prevista para el rescate anticipado de las obligaciones, la emisora establecerá el precio máximo del rescate y el monto nominal de obligaciones a rescatarse. Si existiese un monto nominal de obligaciones ofertadas por los obligacionistas para su rescate anticipado mayor al determinado por la emisora para el Rescates Anticipados efecto, las obligaciones que se rescaten serán las que salgan sorteadas, dentro del monto establecido para el efecto, según su número secuencial, sorteo que se realizará en la misma reunión. Las obligaciones rescatadas no podrán ser colocadas nuevamente en el mercado por parte del emisor. Las obligaciones dejarán de ganar intereses a partir de la fecha de vencimiento o de rendención anticipada, salvo incumplimiento del deudor. Los fondos obtenidos de la colocación de las obligaciones serán destinados: 10 millones de dólares a la reestructuración de pasivos bancarios de la Compañía, de aquellos que escoja el representante legal al momento de la colocación de las obligaciones por conveniencia de costo para la Compañía; la suma de 5 Destino de los recursos millones de dólares para financiar la cartera de clientes y la suma de 5 millones de dólares para la compra de inventarios, en cualquier etapa, siendo el representante legal de la Compañía quien escoja al momento de colocación de las obligaciones Garantía La emisión estará respaldada por Garantía General en los términos de la Ley de Mercado de Valores La Compañía mantendrá los siguientes resguardos mientras se encuentran en circulación las obligaciones emitidas, en los términos del artículo 11 de la Sección I del Capítulo III del Subtítulo I del Título III de la Codificación de Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores: 1. Para preservar posiciones de liquidez y solvencia razonables de la misma: 1a. Mantener semestralmente un indicador promedio de liquidez o circulante, mayor o igual a uno (1), a partir de la autorización de la oferta pública y hasta la redención total de los valores 1b. Los activos reales sobre los pasivos deberán permanecer en niveles de mayor o igual a uno (1), entendiéndose como activos reales a aquellos activos que pueden ser liquidados y convertidos en efectivo. Resguardos 2. No repartir dividendos mientras existan obligaciones en mora 3. La Compañía podrá mantener obligaciones durante la vigencia de la emisión, la relación de los activos libres de gravamen sobre las obligaciones en circulación, según lo establecido en el artículo 13 de la sección I, del capítulo III, subtítulo I, del Título III de la Codificación de Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores, la Ley de Mercado de Valores (Libro II del Código Orgánico Monetario y Financiero) y demás normas pertinentes. El incumplimiento de los resguardos antes mencionados, dará lugar a declarar plazo vencido a todas las emisiones. La Compañía fija como límite del índice de endeudamiento, mientras esté pendiente el pago de la emisión de Límite de Endeudamiento obligaciones, (pasivo total/activo total) de 0,75. La Compañía fija como obligación adicional, el no repartir dividendos si cualquiera de sus obligaciones entra en mora. Fuente: Probrokers S.A. / Elaboración: PCR La colocación de los valores de la presente emisión inició el 15 de diciembre de 2015, y a la fecha de corte de la información se ha colocado el 12,10% del monto autorizado, estableciéndose un saldo de capital de US$ 2,42 millones. Al 31 de mayo de 2016, el emisor ha cancelado en tiempo y forma el primer pago de intereses por US$ 45 mil. En el Anexo 1 se detalla la tabla de amortización de esta emisión. Cuadro 11: Resumen del Pago de Dividendos por Serie Clase Uno Total Capital Interés Total Saldo de Capital - 45.375 45.375 2.420.000 - 45.375 45.375 2.420.000 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR www.ratingspcr.com 14 de 25 Provisiones de recursos La Cuarta Emisión de Obligaciones cuenta con un Fideicomiso de administración, que le permite mantener provisiones fijas, mientras que en la Quinta Emisión de Obligaciones, Tesorería planifica su flujo y hace las provisiones semanalmente. Activos que respaldan la Emisión: A continuación se detalla los activos que respaldan la emisión, los mismos que están libres de gravamen y están conformados por la cartera comercial no relacionada por un monto de US$ 25,00 millones. Al 31 de mayo de 2016, esta cuenta tiene un saldo contable de US$ 34,24 millones, que la empresa se compromete inicialmente por el monto equivalente al 125,00% del saldo de capital no amortizado de la emisión de obligaciones, con el compromiso de reposición y mantenimiento por el valor indicado (US$ 25 millones), los que serán parte de los activos que constituyen la Garantía General de la emisión hasta su rendición total. Cuadro 12: Activos que respaldan la emisión Descripción Valor Total Cartera Comercial No Relacionada 25.000.000,00 Total 25.000.000,00 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Análisis de la calidad y capacidad para ser liquidados. La cartera comercial no relacionada representa el tercer activo más importante en función de su participación en el activo total; a mayo de 2016 el 75,90% de la cartera fue por vencer y el 19,02% presentó un vencimiento hasta 30 días, estableciéndose una cartera problemática de 5,08%. De esta manera, la cartera por vencer cubriría 1,05 veces el monto de US$ 25,00 millones que la compañía se compromete a mantener y reponer durante la vigencia de la presente emisión. Resguardo de ley y Cumplimiento Para mayo de 2016, el emisor cumplió con los resguardos de ley estipulados en las escrituras de Oferta Pública de la Quinta Emisión de Obligaciones – La Fabril S.A., que se detallan a continuación. 1. Para preservar posiciones de liquidez y solvencia razonables de las mismas: a) Mantener semestralmente un indicador promedio de liquidez o circulante, mayor o igual a uno (1), a partir de la autorización de la oferta pública y hasta la redención total de los valores y, Cuadro 13: Resguardo Liquidez Resguardo Liquidez Semestral >=1 b) Promedio dic-15 ene-16 feb-16 mar-16 abr-16 may-16 Semestral Cumplimiento 1,00 1,01 0,99 1,00 1,03 1,04 1,01 Si Los activos reales sobre los pasivos deberán permanecer en niveles mayor o igual a uno (1), entendiéndose como activos reales a aquellos activos que pueden ser liquidados y convertidos en efectivo. Cuadro 14: Resguardo de Solvencia Límite Indicador Activo Reales8 / Pasivos Exigibles9 may-16 Cumple 1,42 Si ≥1,00 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR 8 Activos reales: Efectivo y equivalentes de Efectivo, Cuentas por cobrar comerciales y otras cuentas por cobrar, Inventarios, Propiedades, planta y equipo, Propiedades de Inversión, Cuentas por cobrar largo plazo. 9 Pasivos Exigibles: Deuda Financiera Corto Plazo, Cuentas por pagar a proveedores, Otras cuentas por pagar y Deuda Financiera largo plazo. www.ratingspcr.com 15 de 25 c) No repartir dividendos mientras existan obligaciones en mora. d) La Compañía podrá mantener durante la vigencia de la emisión, la relación de los activos libres de gravamen sobre las obligaciones en circulación, según lo establecido en el artículo 13 de la sección I, del capítulo III, subtítulo I, del Título III de la Codificación de Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores, la Ley de Mercado de Valores ((Libro II del Código Orgánico Monetario y Financiero) y demás normas pertinentes. Límite de endeudamiento La Compañía estableció el límite del índice de endeudamiento (pasivo total/activo total) hasta 0,75 veces mientras esté pendiente el pago de la emisión de obligaciones, que a la fecha de corte muestra cumplimiento. Cuadro 15: Límite de Endeudamiento Límite Indicador may-16 Cumple Pasivo total/Activo Total <= 0,75 0,66 Si Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Cumplimiento de Proyecciones de las Emisiones La proyección establecida para la Quinta Emisión de Obligaciones (aprobada en 2015) se presenta más optimista en relación a su similar de la Cuarta Emisión de Obligaciones (aprobada en 2013). Al cierre del año 2015, se denota un cumplimiento adecuado en generación operativa, en un entorno económico adverso, debido a la reducción de los costos de producción generados por la optimización de procesos y disminución del precio del aceite de palma, que constituye la principal materia prima del emisor. Para mayo de 2016, se evidencia un cumplimiento parcial de las proyecciones en función del tiempo transcurrido del presente año. Cuadro 16: Proyección Cuarta Emisión de Obligaciones (US$ miles) Estado de Real Resultados Dic-15 2015 % Real Cumplimiento May-16 2016 % Cumplimiento 2017 2018 Ventas Netas 458.281 560.384 81,78% 165.774 591.752 28,01% 624.922 660.001 (-) Costo de Ventas 339.277 461.758 73,48% 122.213 487.091 25,09% 511.445 537.018 Utilidad Bruta 119.004 98.626 120,66% 43.560 104.661 41,62% 113.476 122.983 79.612 72.222 110,23% 27.624 75.833 36,43% 79.625 83.606 39.392 26.404 149,19% 15.936 28.827 55,28% 33.851 39.377 16.531 5.566 297,02% 5.022 5.787 86,79% 5.748 5.454 - -1.689 0,00% - -1.706 0,00% -1.723 -1.740 22.861 22.527 101,48% 10.913 24.746 44,10% 29.826 35.663 8.927 7.592 117,59% 3.918 8.339 46,98% 10.051 12.019 13.934 14.936 93,30% 6.995 16.407 42,64% 19.775 23.645 (-) Gastos Operacionales Utilidad Operativa (-) Gastos financieros (-) Otros Ingresos y Egresos Resultado antes de part. e impuestos (-) Impuestos y Participaciones Utilidad Neta Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Cuadro 17: Proyección Quinta Emisión de Obligaciones (US$ miles) Real Dic-15 2015 Cumplimiento Real May-16 2016 Cumplimiento Ventas 458.281 487.569 93,99% 165.774 539.798 30,71% Costo de Ventas 339.277 374.159 90,68% 122.213 421.465 29,00% Utilidad Bruta 119.004 113.410 104,93% 43.560 118.333 36,81% Gastos de Operación 79.612 76.492 104,08% 27.624 84.859 32,55% Gastos de Administración y Ventas 79.612 76.492 104,08% 27.624 84.859 32,55% Utilidad Operacional 39.392 36.919 106,70% 15.936 33.475 47,61% Otros Ingresos / (Egresos) No 16.531 11.217 147,37% 5.022 13.019 38,58% www.ratingspcr.com 16 de 25 Cuadro 17: Proyección Quinta Emisión de Obligaciones (US$ miles) Real Dic-15 2015 Cumplimiento Real May-16 2016 Cumplimiento 13.240 5.897 224,52% 5.058 7.738 65,36% - 4.434 0,00% - 3.794 0,00% - 398 0,00% - 1.487 0,00% 3.291 489 672,92% (35) - 0,00% 22.861 25.701 88,95% 10.913 20.456 53,35% Operacionales Gastos Financieros Bancarios y de Terceros Gastos Financieros Obligaciones y Titularizaciones Anteriores Gastos Financieros Emisión de Obligaciones Nueva Otros Ingresos / (Egresos) Utilidad Antes de 15% Trabajadores e Impuesto a la Renta Impuesto a la Renta 8.927 5.880 151,82% 3.918 4.500 87,07% Utilidad Neta 13.934 19.821 70,30% 6.995 15.956 43,84% Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Garantía General de las Emisiones PCR ha recibido por parte del emisor el certificado de activos libres de gravamen al corte al 31 de mayo de 2016. Las emisiones en circulación presentan una relación porcentual del 16,34% frente a la garantía general, por lo que cumple con lo establecido por Ley. Para el emisor, el saldo con el mercado de valores ocupa una prelación de pago 2, mismo que está respaldado por la garantía general en 3,70 veces a la fecha de corte. Cuadro 18: Posición Relativa de la Garantía General (US$) Orden de Prelación de Pagos Primera Segunda Tercera Cuarta IESS, SRI, Empleados Mercado de Valores Bancos Proveedores Saldo Contable 6.056 43.961 96.349 45.198 Pasivo Acumulado 6.056 50.017 146.366 191.565 Detalle Fondos Líquidos (Caja y 14.331 Bancos) Activos Libres de Gravamen (sin considerar saldo emisiones 162.542 en circulación) Cobertura Fondos Líquidos 2,37 0,33 0,15 0,32 Cobertura ALG 26,84 3,70 1,69 3,60 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Metodología utilizada Manual de Calificación de Riesgo-PCR Información Utilizada para la Calificación Información Financiera: Estados Financieros Auditados anuales desde el año 2011 hasta el año 2014 y Estados Financieros no auditados de La Fabril S.A. al 31 de mayo de 2015, 31 de diciembre de 2015 y 31 de mayo de 2016. Los estados financieros se encuentran bajo NIIF desde diciembre de 2010. Los Balances Auditados del 2015 pueden ser presentados hasta el 30 de septiembre de 2016, en función de la disposición de la SCVS que amplió el plazo para la entrega al sector societario de Manabí y Esmeraldas. Actas de la Junta General de Accionistas. Prospecto de Emisiones de Obligaciones. Escritura de Emisiones de Obligaciones. Certificado de Activos Libres de Gravamen al 31 de mayo de 2016 Otros papeles de trabajo www.ratingspcr.com 17 de 25 Presencia Bursátil El emisor mantiene un total de cinco instrumentos financieros, estableciéndose un saldo capital en el mercado de valores de US$ 43,96 millones (monto autorizado de US$ 86,20 millones). Los recursos obtenidos de las emisiones realizadas, se han destinado para proyectos de inversión, capital de trabajo y sustitución de pasivos. Cuadro 19: Presencia Bursátil Inscripción en el Nombre Monto Saldo de Registro de Mercado Emisión (US$) Capital (US$) Resolución Aprobatoria SIC de Valores Calificación 2011.2.01.00515 (29 Segunda Titularización de Flujos Futuros de Fondos La Fabril 21.200.000 3.475.000 de septiembre de AAA 2011) SCRL SC-IMV-DJMV-DAYR-G-11-5344 2013.2.02.01248 (19 Cuarta Emisión de Obligaciones 15.000.000 8.990.143 Quinta Emisión de Obligaciones 20.000.000 2.420.000 Sexto Programa Papel Comercial 15.000.000 SC-IMV-DJMV-DAYR-G-13-6717 de noviembre de AAA (19 de noviembre de 2013) 2013) PCR SCVS.INMV.DNAR.15.0005065 2015.G.02.001726 (23 AAA- (15 de diciembre de 2015) de diciembre de 2015) PCR SCVS.INMV.DNAR.15.0001676 2015.G.02.001574 (08 AAA (02 de junio de 2015) de junio de 2015) SCRL 14.979.600 2016.G.02.001791 Séptimo Programa Papel Comercial 15.000.000 Total 86.200.000 SCVS.INMV.DNAR.16.0001104 (15 de marzo de AAA (08 de marzo de 2015) 2016) CIR 14.096.000 43.960.743 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Hechos de Importancia El 15 de abril de 2016, el Depósito Centralizado de Compensación y Liquidación de valores (DECEVALE) emitió la certificación que la compañía La Fabril S.A., ha cancelado en su totalidad de los valores correspondientes al Quinto Programa de Papel Comercial. Relación con Empresas Vinculadas La Fabril S.A. ha mantenido históricamente cuentas por cobrar a compañías relacionadas que forman parte de su cadena de valor e integración vertical del proceso productivo, en el que se basa su giro de negocio; es importante mencionar que la cartera con compañías relacionadas no generan intereses, ni tienen vencimiento establecido y representan créditos concedidos para capital de trabajo y capital de inversión. A mayo de 2016, esta cuenta fue de US$ 87,07 millones, distribuida 40% en corto plazo y 60% largo plazo. Se observa un crecimiento de 19,02% respecto al cierre de 2015, principalmente a la relacionada Energy&Palma S.A., financiamiento destinado a reemplazo de cultivo tras ser afectado por la pudrición del cogollo. Cuadro 20: Cuentas Por Cobrar Relacionadas Corto Plazo Relacionadas dic-13 dic-14 dic-15 may-16 Gondi S.A. 3.716.415 8.962.448 16.548.135 13.473.398 Energy&Palma S.A. 1.298.229 - - 9.633.609 Agrícola El Naranjo 1.648.236 2.411.649 3.596.490 4.283.914 5.374 5.374 - 2.825.000 - - - 2.007.712 925.606 904.846 904.846 904.846 Cia de Transporte Virgen de Monserrate - 874 1.015.615 643.911 Forestal Cabo Pasado - - 607.295 1.189.615 Bluegrass Energy Holding S.A. - - - - Inmoriec S.A. - - 28.300 28.300 Extractora Agrícola Rio Manso S.A. - - 3.090.316 71.753 Holding La Fabril S.A. Inmobiliaria Montecristi S.A. La Fabril USA www.ratingspcr.com 18 de 25 Stoller Ecuador S.A. Agropiñón Cuentas por Cobrar Corto Plazo Descripción cuenta contable - - - 28.006 559.461 - - - 8.153.321 12.285.191 25.790.998 35.090.064 may-16 dic-13 dic-14 dic-15 Beh Holdings Llc 3.581.044 4.752.641 - - Penedes Llc 1.140.355 1.140.355 900.355 3.398.143 Inmoriec S.A . 5.233.979 5.301.839 4.757.880 4.757.880 Extractora Agricola Rio Manso 8.313.489 8.572.231 5.046.996 3.590.479 62.616 62.616 116 1.607.738 13.712.351 12.074.189 10.414.053 9.718.818 189.000 3.746.928 25.460.231 27.463.240 Agricola El Naranjo Aen - 461.161 778.402 884.282 Proy.Costa Carey El Charco Aen - 10.000 10.000 10.000 1.200.000 - - - - - - 550.031 Cuentas por Cobrar Largo Plazo 33.432.834 36.121.960 47.368.033 51.980.610 Total 41.586.155 48.407.151 73.159.030 87.070.674 Bluegrass Holding S.A. Manageneracion Energy&Palma Cegad Mont Sant LLC Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Análisis Financiero de principales Empresas Relacionadas (Estados Financieros internos) Gondi S.A.: La administración de Gondi decidió abandonar su actividad económica, porque el negocio de pesca pelágica ha venido experimentando una tendencia decreciente en sus capturas, lo que ha afectado en un mayor costo de abastecimiento de las especies y una menor utilización de las plantas procesadoras. Actualmente, la panta se encuentra arrendada con opción de compra que se busca efectuar en 2016, de esta forma las cuentas de La Fabril serán recuperadas con la venta de la planta, recuperación de cartera y venta de inventario. Extractora Agrícola Rio Manso Exa S.A.: Es una compañía dedicada a la extracción de aceite palma africana, palmiste y pasta de palmiste. Dada la naturaleza agrícola del negocio, su estructura de ventas / costos es sensible ante cambios climatológicos y fluctuaciones en el precio internacional de su principal materia prima, precio que se encuentra con tendencia a la baja e incide en la generación de ventas. La compañía posee una estructuración financiera caracterizada por la alta representatividad de propiedad, planta y equipo (64,03% may.-16) dentro del activo, debido al proceso productivo en el que está inmersa. Por otra parte, el pasivo denota una composición concentrada en el corto plazo (66,53%) principalmente con instituciones financieras y en menor proporción con mercado de valores, por lo cual los recursos invertidos en la compañía provienen en mayor media de terceros (75,92%). A julio de 2016, la compañía obtuvo una calificación de riesgo local de “AA” otorgada por otra calificadora, como emisor de un instrumento de deuda. La Fabril S.A., espera continuar recuperando su cuenta, a partir del plan de fortalecimiento financiero que lleva a cabo Río Manso, que considera reducción de costos, gastos y renegociación de contratos, y por ende mayor generación de EBITDA. Energy & Palma S.A.: Compañía inmersa en el proceso de extracción de aceite de palma, por lo cual es altamente sensible ante variaciones del precio internacional de su principal materia prima, así como afectaciones de los cultivos por cambios climatológicos y plagas que han incidido negativamente en la generación de ingresos. Este impacto ha sido mitigado en parte con la generación de ingresos por servicios de alquiler de maquinarias a empresas del Grupo, que han contribuido a la utilidad del ejercicio. La empresa se encuentra llevando a cabo un plan de resiembra con una variedad hibrida para reemplazar las plantaciones afectadas por la plaga de pudrición del cogollo (PC), lo que le ha conllevado presión en el manejo de su flujo de efectivo, niveles de endeudamiento y solvencia. Su estructura de fondeo está soportada en el apalancamiento recibido de La Fabril, mientras que los pasivos financieros continúan amortizándose, esto a su vez responde a lineamientos internos del Grupo. A julio de 2016, Energy & Palma S.A. obtuvo una calificación de riesgo local de “AA” otorgada por otra calificadora, como emisor de valores de deuda. La administración de La Fabril espera recuperar su cartera, luego que se ejecute un programa de reestructuración financiera. Agrícola El Naranjo S.A.: Al 30 de junio de 2015 presentó pérdida neta por US$ 0,84 millones. El negocio de la ganadería de carne, que ha sido históricamente la principal actividad de la empresa, ha sufrido sequías en los últimos años, lo que ha afectado la producción de pasto en esta zona del país y perjudicado la productividad del ganado. Por esta razón, los accionistas www.ratingspcr.com 19 de 25 conscientes que existe un excedente de tierras en la empresa, ha emprendido un negocio forestal en siembra de teca con el objetivo de optimizar los activos productivos de la empresa. Manageneración S.A.: Esta empresa no se encuentra operativa desde octubre de 2008 hasta la actualidad, por lo tanto La Fabril S.A. como principal accionista y garante de las obligaciones de dicha empresa, ha cubierto todas las obligaciones corrientes de esta compañía, lo que ha dado lugar al saldo que se registra en sus balances como cuentas por cobrar a la misma; razón por la cual no se cuenta con estados financieros de esta empresa. La Fabril castiga anualmente el 10% de esta cuenta y prevé que el castigo total de este valor culmine el año 2020. No obstante, La Fabril mantiene un proceso arbitral por US$ 37 millones, y que espera ganar. Inmobiliaria del Oriente S.A. INMORIEC: A la fecha de corte del presente análisis, Inmoriec no cuenta con estados financieros, sin embargo de acuerdo a la página de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros se encuentra activa. El antecedente de esta cuenta es que en 2012 La fabril cedió acciones del Piñon a favor de Inmoriec por US$ 5,4 millones. EL saldo se cancelará en un periodo de 10 años con una tasa de interés pasiva referencial publicada por el Banco Central del Ecuador (BCE). Holding La Fabril S.A.HOLDINGFABRIL Holding La Fabril S.A. es una compañía anónima cuya actividad principal es la teneduría de acciones, conformada por seis compañías inmersas en el proceso productivo de las líneas de negocio de La Fabril. A la fecha del presente informe, los últimos balances del HOLDINGFABRIL están con cifras a diciembre de 2014, cuyo análisis financiero se puede consultar en el último informe de calificación de riesgo (fecha de comité 14 de agosto de 2015). Miembros de Comité Eco. Ximena Redín Eco. Santiago Sosa Econ. Fabian Uribe Anexos Anexo 1: Cuarta Emisión Obligaciones - Serie A (US$) Fecha de Intereses Vencimiento (7,50%) Capital Cuota 27-nov-13 Saldo Capital Estado 5.000.000 27-feb-14 93.750 270.864 364.614 4.729.136 CANCELADO 27-may-14 88.671 275.943 364.614 4.453.193 CANCELADO 27-ago-14 83.497 281.117 364.614 4.172.076 CANCELADO 27-nov-14 78.226 286.388 364.614 3.885.688 CANCELADO 27-feb-15 72.857 291.758 364.614 3.593.930 CANCELADO 27-may-15 67.386 297.228 364.614 3.296.702 CANCELADO 27-ago-15 61.813 302.801 364.614 2.993.901 CANCELADO 27-nov-15 56.136 308.479 364.614 2.685.423 CANCELADO 27-feb-16 50.352 314.263 364.614 2.371.160 CANCELADO www.ratingspcr.com 20 de 25 27-may-16 44.459 320.155 364.614 2.051.005 CANCELADO 27-ago-16 38.456 326.158 364.614 1.724.847 VIGENTE 27-nov-16 32.341 332.273 364.614 1.392.574 VIGENTE 27-feb-17 26.111 338.503 364.614 1.054.070 VIGENTE 27-may-17 19.764 344.850 364.614 709.220 VIGENTE 27-ago-17 13.298 351.316 364.614 357.904 VIGENTE 27-nov-17 6.711 357.904 364.614 - VIGENTE Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 1: Cuarta Emisión Obligaciones - Serie B (US$) Fecha de Intereses Vencimiento (7,75%) Capital Cuota Saldo Capital 27-nov-13 Estado 5.000.000 27-feb-14 96.875 207.067 303.942 4.792.933 27-may-14 92.863 211.079 303.942 4.581.853 CANCELADO 27-ago-14 88.773 215.169 303.942 4.366.684 CANCELADO 27-nov-14 84.605 219.338 303.942 4.147.346 CANCELADO 27-feb-15 80.355 223.588 303.942 3.923.759 CANCELADO 27-may-15 76.023 227.920 303.942 3.695.839 CANCELADO 27-ago-15 71.607 232.336 303.942 3.463.504 CANCELADO 27-nov-15 67.105 236.837 303.942 3.226.667 CANCELADO CANCELADO 27-feb-16 62.517 241.426 303.942 2.985.241 CANCELADO 27-may-16 57.839 246.103 303.942 2.739.138 CANCELADO 27-ago-16 53.071 250.872 303.942 2.488.266 VIGENTE 27-nov-16 48.210 255.732 303.942 2.232.534 VIGENTE 27-feb-17 43.255 260.687 303.942 1.971.847 VIGENTE 27-may-17 38.205 265.738 303.942 1.706.109 VIGENTE 27-ago-17 33.056 270.887 303.942 1.435.223 VIGENTE 27-nov-17 27.807 276.135 303.942 1.159.088 VIGENTE 27-feb-18 22.457 281.485 303.942 877.603 VIGENTE 27-may-18 17.004 286.939 303.942 590.664 VIGENTE 27-ago-18 11.444 292.498 303.942 298.165 VIGENTE 27-nov-18 5.777 298.165 303.942 0 VIGENTE Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 1: Cuarta Emisión Obligaciones - Serie C (US$) Fecha de Vencimiento Intereses (8,00%) Capital Cuota 27-nov-13 Saldo Capital Estado 5.000.000 27-feb-14 100.000 75.000 175.000 4.925.000 CANCELADO 27-may-14 98.500 75.000 173.500 4.850.000 CANCELADO 27-ago-14 97.000 75.000 172.000 4.775.000 CANCELADO 27-nov-14 95.500 75.000 170.500 4.700.000 CANCELADO 27-feb-15 94.000 75.000 169.000 4.625.000 CANCELADO 27-may-15 92.500 75.000 167.500 4.550.000 CANCELADO 27-ago-15 91.000 75.000 166.000 4.475.000 CANCELADO 27-nov-15 89.500 75.000 164.500 4.400.000 CANCELADO 27-feb-16 88.000 100.000 188.000 4.300.000 CANCELADO 27-may-16 86.000 100.000 186.000 4.200.000 CANCELADO www.ratingspcr.com 21 de 25 27-ago-16 84.000 100.000 184.000 4.100.000 VIGENTE 27-nov-16 82.000 100.000 182.000 4.000.000 VIGENTE 27-feb-17 80.000 100.000 180.000 3.900.000 VIGENTE 27-may-17 78.000 100.000 178.000 3.800.000 VIGENTE 27-ago-17 76.000 100.000 176.000 3.700.000 VIGENTE 27-nov-17 74.000 100.000 174.000 3.600.000 VIGENTE 27-feb-18 72.000 400.000 472.000 3.200.000 VIGENTE 27-may-18 64.000 400.000 464.000 2.800.000 VIGENTE 27-ago-18 56.000 400.000 456.000 2.400.000 VIGENTE 27-nov-18 48.000 400.000 448.000 2.000.000 VIGENTE 27-feb-19 40.000 500.000 540.000 1.500.000 VIGENTE 27-may-19 30.000 500.000 530.000 1.000.000 VIGENTE 27-ago-19 20.000 500.000 520.000 500.000 VIGENTE 27-nov-19 10.000 500.000 510.000 0 VIGENTE Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 1: Quinta Emisión Obligaciones - Clase 1 (US$) Fecha de Intereses Vencimiento (7,50%) Capital Cuota 29-ene-16 Saldo Capital Estado 2.420.000 29-abr-16 45.375 29-jul-16 45.375 29-oct-16 39.703 29-ene-17 39.703 29-abr-17 34.031 29-jul-17 34.031 29-oct-17 28.359 29-ene-18 28.359 29-abr-18 22.688 29-jul-18 22.688 29-oct-18 17.016 29-ene-19 17.016 29-abr-19 11.344 29-jul-19 11.344 29-oct-19 5.672 29-ene-20 5.672 45.375 2.420.000 CANCELADO 302.500 347.875 2.117.500 VIGENTE 39.703 2.117.500 VIGENTE 302.500 342.203 1.815.000 VIGENTE 34.031 1.815.000 VIGENTE 302.500 336.531 1.512.500 VIGENTE 28.359 1.512.500 VIGENTE 330.859 1.210.000 VIGENTE 22.688 1.210.000 VIGENTE 302.500 325.188 907.500 VIGENTE 17.016 907.500 VIGENTE 302.500 319.516 605.000 VIGENTE 11.344 605.000 VIGENTE 302.500 313.844 302.500 VIGENTE 5.672 302.500 VIGENTE 308.172 - VIGENTE 302.500 302.500 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 2: Estructura Accionaria Capital (US$) % Participación Holding La Fabril S.A. HOLDINGFABRIL Accionistas 51.452.370 86,04% TowerTrust INC 6.631.130 11,09% Nancy Atenaida Vásquez Alarcón 1.715.610 2,87% 59.799.110 100,00% Total Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 3: Cartera Comercial (US$) Descripción / www.ratingspcr.com Periodo may-15 may-16 Cartera Por Vencer 29.892.666 26.260.335 22 de 25 Cartera Vencida 1 - 30 días 8.723.175 6.581.319 31- 60 días 929.523 318.131 61 - 90 días 224.133 293.168 91 - 180 días 571.705 786.983 más 181 días 484.835 359.782 10.933.372 8.339.383 Total Cartera Vencida Morosidad 5,41% 5,08% Total Cartera 40.826.037 34.599.718 Provisión 1.262.103 1.262.103 Problemática 1.056.540 1.146.765 Cobertura 119,46% 110,06% Cartera Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Anexo 4: Flujo de Efectivo (US$) Cuenta dic-15 may-16 457.523 167.906 (398.374) (166.868) Intereses pagados (13.240) (5.058) Impuestos pagados (5.601) (602) Efectivo neto proveniente de actividades de operación 40.308 (4.622) (5.883) (1.213) - - 2.845 (35) (3.038) (1.248) Flujo de Efectivo de Actividades de Operación Recibido de clientes Pagado a proveedores, trabajadores y compañías relacionadas Flujo de Efectivo de Actividades de Inversión Adquisición de propiedades, planta y equipo neto Cuentas por cobrar largo plazo Inversiones permanentes Efectivo neto utilizado en actividades de inversión Flujo de Efectivo de Actividades de Financiamiento Obligaciones Financieras Pago de obligaciones y préstamos a relacionadas 1.590 21.012 (24.752) (13.912) Dividendos pagados (13.724) - Efectivo neto proveniente de actividades de financiamiento (36.886) 7.100 0 1.230 12.119 12.119 12.119 13.349 Incremento durante el año Saldo al comienzo del año Saldo Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR www.ratingspcr.com 23 de 25 Anex o 5: Balanc e G ener al y Es tado de Res ultado ( US$ Miles ) La F abr il S.A. Estados Financieros Individuales dic - 11 dic - 12 dic - 13 dic - 14 may - 15 dic - 15 may - 16 B alanc e General Efectivo y equivalentes de efectivo 15.477 4.645 8.322 12.119 4.603 12.502 14.331 Cuentas por Cobrar Clientes 32.607 41.164 36.647 37.856 41.994 37.272 34.243 3.313 11.695 16.265 15.668 23.142 27.581 37.128 14.668 21.729 12.092 11.397 19.150 5.398 8.927 5.162 12.753 14.675 16.012 18.573 22.729 15.562 Cuentas por Cobrar Cías. Relacionadas Otras Cuentas por Cobrar Impuestos corrientes Inventarios Ac tiv o Cor r iente 45.644 60.518 64.521 67.950 77.620 68.391 66.739 116.871 152.504 152.522 161.002 185.083 173.873 176.929 71.227 91.986 88.001 93.052 107.463 105.482 110.190 Cuentas por Cobrar Largo Plazo 11.532 28.950 27.536 36.122 36.565 47.931 52.485 Propiedades, planta y equipo 83.641 80.060 100.265 109.469 106.483 99.547 96.905 3.750 3.750 4.050 4.050 4.050 4.050 4.050 659 740 914 1.050 1.050 1.050 - 6.906 2.701 28 - - 3.733 3.768 Ac tiv o No Cor r iente 106.488 116.201 132.793 150.691 148.147 156.311 157.209 Ac tiv o T otal 223.359 268.705 285.315 311.693 333.230 330.184 334.139 Préstamos Corto Plazo 47.868 70.765 73.008 73.638 78.304 84.860 105.628 Prestamos Bancarios Emisión en Mercado de Valores 4.666 43.202 22.454 48.311 33.982 39.026 26.655 46.983 40.266 38.038 45.874 38.987 70.263 35.365 Cuentas por Pagar Proveedores Ac tiv o Cor r iente pr ueba ác ida Activos Intangibles Impuestos Diferidos Inversiones 48.272 60.962 66.452 61.631 57.997 62.343 45.198 Otras Cuentas por Pagar 3.648 2.641 2.007 2.030 5.286 8.932 6.659 Impuestos corrientes 2.413 4.066 2.910 3.027 8.600 11.796 6.906 Obligaciones acumuladas 3.385 3.847 4.693 6.420 5.976 5.941 6.056 105.586 28.381 142.281 25.710 149.070 26.674 146.746 45.031 156.164 45.448 173.872 34.438 170.448 34.682 28.381 - 25.710 - 26.674 - 45.031 - 33.019 12.428 27.079 7.359 26.086 8.596 Pas iv o Cor r iente Préstamos Largo Plazo Préstamos Bancarios Emisión en Mercado de Valores 8.909 10.317 12.150 13.898 14.850 15.647 16.715 37.290 142.876 36.027 178.308 38.824 187.894 58.929 205.675 60.298 216.462 50.085 223.956 51.397 221.845 Capital Social 50.384 50.384 53.834 56.799 56.799 59.799 59.799 Reservas 19.701 22.561 23.328 24.265 25.903 25.903 27.204 Resultados Acumulados 2.987 7.538 10.891 8.571 23.315 6.591 18.296 Resultados del Ejercicio 7.411 9.914 9.368 16.383 10.751 13.934 6.995 Patr imonio T otal 80.483 90.397 97.421 106.018 116.769 106.228 112.294 Deuda F inanc ier a Obligación por beneficios definidos Pas iv o No Cor r iente Pas iv o T otal 76.249 96.475 99.682 118.669 123.752 119.298 140.310 Corto Plazo 47.868 70.765 73.008 73.638 78.304 84.860 105.628 Largo Plazo 28.381 25.710 26.674 45.031 45.448 34.438 34.682 Ventas Netas 424.500 459.498 473.807 455.098 187.628 458.281 165.774 (-) Costo de Ventas 341.864 375.248 375.066 346.325 135.821 339.277 122.213 Utilidad Br uta 82.636 84.250 98.741 108.773 51.806 119.004 43.560 E s t ado de P érdidas y Gananc ias (-) Gastos operacionales Utilidad O per ativ a (-) Otros gastos o ingresos neto (-) Gastos Financieros (-) Pérdida en Fideicomiso Manageneración-Acciones 65.933 63.540 72.705 73.405 29.335 79.612 27.624 16.703 20.710 26.036 35.368 22.471 39.392 15.936 - - - 701 (387) (3.291) 35 6.801 7.707 9.254 10.704 4.810 13.240 5.058 - - - - - Re sulta do a nte s de pa rt. e impue stos 9.902 13.003 16.782 25.365 17.274 22.861 10.913 (-) Participaciones e Impuestos 2.491 5.250 7.414 8.982 6.523 8.927 3.918 - 2.161 - - - - - 7.411 9.914 9.368 16.383 10.751 13.934 6.995 (+) Otro resultado integral: Ganancia revaluación de terrenos Utilidad ( Per dida) Neta del Ejer c ic io Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR www.ratingspcr.com 24 de 25 Anex o 6: Már genes e Indic ador es F inanc ier os ( US$ Miles ) La F abr il S.A. Márgenes e Indicadores Financieros dic - 11 dic - 12 dic - 13 dic - 14 may - 15 dic - 15 may - 16 Márgenes Costos de Venta / Ingresos 80,53% 81,66% 79,16% 76,10% 72,39% 74,03% 73,72% Margen Bruto 19,47% 18,34% 20,84% 23,90% 27,61% 25,97% 26,28% Gastos Operacionales / Ingresos 15,53% 13,83% 15,34% 16,13% 15,63% 17,37% 16,66% Margen Operacional 3,93% 4,51% 5,50% 7,77% 11,98% 8,60% 9,61% Gastos Financieros / Ingresos 1,60% 1,68% 1,95% 2,35% 2,56% 2,89% 3,05% Margen Neto 1,75% 2,16% 1,98% 3,60% 5,73% 3,04% 4,22% Margen EBITDA 5,43% 5,90% 6,86% 9,41% 15,61% 10,72% 11,98% E B ITDA y Cobert ura 6.356 6.411 6.444 7.450 6.819 9.741 3.923 EBITDA (12 meses) 23.059 27.121 32.480 42.818 70.296 49.133 47.663 EBITDA (acumulado) Depreciación y Amortización 23.059 27.121 32.480 42.818 29.290 49.133 19.859 EBITDA / Gastos Financieros (12 meses) 3,39 3,52 3,51 4,00 14,62 3,71 9,42 EBITDA / Deuda Financiera Corto Plazo (12 meses) 0,48 0,38 0,44 0,58 0,90 0,58 0,45 EBITDA / Deuda Financiera (12 meses) 0,30 0,28 0,33 0,36 0,57 0,41 0,34 EBITDA (12 meses) / Pasivo total 0,16 0,15 0,17 0,21 0,32 0,22 0,21 Pasivo Corriente / Pasivo Total 0,74 0,80 0,79 0,71 0,72 0,78 0,77 Deuda Financiera / Pasivo Total 0,53 0,54 0,53 0,58 0,57 0,53 0,63 Deuda Financiera / Patrimonio 0,95 1,07 1,02 1,12 1,06 1,12 1,25 Pasivo Total / Capital Social 2,84 3,54 3,49 3,62 3,81 3,75 3,71 Pasivo Total / Patrimonio 1,78 1,97 1,93 1,94 1,85 2,11 1,98 Deuda Financiera / EBITDA (12 meses) 3,31 3,56 3,07 2,77 1,76 2,43 2,94 Pasivo Total / EBITDA (12 meses) 6,20 6,57 5,78 4,80 3,08 4,56 4,65 S olv enc ia Rent abilidad ROA (12 meses) 3,32% 3,69% 3,28% 5,26% 7,74% 4,22% 5,02% ROE (12 meses) 9,21% 10,97% 9,62% 15,45% 22,10% 13,12% 14,95% Liquidez General 1,11 1,07 1,02 1,10 1,19 1,00 1,04 Prueba Ácida 0,67 0,65 0,59 0,63 0,69 0,61 0,65 11.285 10.223 3.452 14.256 28.919 1,14 6.481 27,65 32,25 27,84 29,95 34 29,28 30,98 3 9 12 12 19 22 34 51 58 64 64 64 66 55,47 48,07 58,06 61,93 70,63 86 72,57 81,91 28 41 38 49 74 57 91 Liquidez Capital de Trabajo Rot ac ión Días de Cuentas por Cobrar Clientes Días de Cuentas por Cobrar Relacionadas Días de Cuentas por Pagar Proveedores Días de Inventarios Ciclo de conversión de efectivo Flujo de E f ec t iv o Flujo Operativo Flujo de Inversión Flujo de Financiamiento Saldo al inicio del período Saldo al final del período 24.285 (13.557) 24.540 7.885 (1.966) 40.308 (4.662) (16.701) (17.034) (21.767) (21.276) (992) (3.038) (1.248) 2.191 19.759 904 17.188 (4.558) (36.886) 7.100 5.702 15.477 15.477 4.645 4.645 8.322 3.797 12.119 12.119 4.603 12.119 12.502 12.488 13.718 Fuente: La Fabril / Elaboración: PCR Atentamente, Ing. Luis López Gerente General www.ratingspcr.com Andrés Vizuete Analista 25 de 25