Todo vendedor se presume extranjero Vendedor esta dispuesto a

Todo vendedor se presume extranjero
Aplica el
FIRTPA
Esta exenta la transaccion?
a firmar declaracion jurada
SI
SI
Vendedor tiene
numero ITIN?
Comprador firmara declarac.
jurada de 50%
numero ITIN?
se ocupara 50% del tiempo?
No Aplica el
FIRTPA
de que no es extranjero?
Venta debajo de $300.000 y
Vendedor tiene
SI
Vendedor esta dispuesto
ocupacion?
Aplicar a #ITIN
Aplicar a #ITIN
a traves de W-7
a traves de W-7
SI
Vededor desea aplicar
Aplica el FIRTPA
por Certificado de
se retiene 10% sobre
Retencion?
el precio de venta
SI
Remitir Certificado de Retencion
con 8288 y 8288-A al IRS dentro
Enviar planilla
de 20 dias despues del cierre
8288-B al IRS
Respuesta de la 8288-B
SI
Se retiene SOLO el monto
de aprobado o 10% en
recibida antes del cierre?
caso de ser negado
Remitir monto de Cert. de
Se retiene el 10% sobre
el precio de venta
Recepcion de Cert.
Retencion o 10% en caso de
de Retencion o
negacion con 8288 y 8288-A
negacion del IRS
junto con Cert. de Retencion
o carta de Negacion dentro
de 20 dias al IRS