El artículo 2421 del Código Civil del Estado de Chiapa

338923. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo CXXXI, Pág. 329.
DERECHO DEL TANTO DEL ARRENDATARIO (LEGISLACION DEL ESTADO DE
CHIAPAS). El artículo 2421 del Código Civil del Estado de Chiapas establece: "....En los
arrendamientos que han durado más de cinco años y cuando el arrendatario ha hecho mejoras
de importancia en la finca arrendada, tiene éste derecho, si está al corriente en el pago de la
renta, a que, en igualdad de condiciones, se le prefiera a otro interesado en el nuevo
arrendamiento de la finca. También gozará del derecho del tanto si el propietario quiere
vender la finca arrendada aplicándose en lo conducente lo dispuesto en los artículos 2278 y
2279....". No es exacto, pues, que para que el inquilino goce del derecho del tanto, las
condiciones sean distintas si se trata de un nuevo arrendamiento, o bien de compraventa. Son
las mismas para ambos casos, como se desprende de la interpretación literal del precepto; o
sea: a) que el arrendamiento haya durado más de cinco años; b) que el inquilino haya hecho
mejoras de importancia en la finca arrendada; c) que esté al corriente en el pago de la renta; y
d) que el derecho se ejercite en el término de diez días, tratándose de compraventa de
inmueble, según preceptúa el artículo 2278, al que remite en su parte final el 2421.
Amparo directo 3072/56. Juan Huthoff. 9 de febrero de 1957. Unanimidad de cuatro votos.
Ponente: José Castro Estrada.
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