Contrato de las Residencias UVP

 Residencias UVP CONTRATO DE SERVICIOS HABITACIONALES PARA ESTUDIANTES Que celebran “RESIDENCIAS UVP”, representadas por el C. Modesto Alfonso Hernández Ortiz y por otra el/la C._______________________________________________, quien en lo sucesivo se le denominara “EL RESIDENTE” y/o el padre o tutor C._________________________________________________ declara ser mayor de edad y tener capacidad para contratar y obligarse con sujeción a las siguientes cláusulas. DECLARACIONES. PRIMERA.‐ La UVP, es una Sociedad Civil constituida conforme a las Leyes Mexicanas, como en la Escritura Pública Número 6743 de fecha 28 de mayo de 2002, pasada ante la fe del Notario Público número 37 Licenciado JOSÉ MANUEL GONZALEZ SALGADO, de la Ciudad de Puebla e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Puebla bajo el número 261 de fecha 4 de octubre del 2002. El Representante acredita su personalidad bajo Instrumento Público número 97 de fecha 27 de agosto de 2001, pasada ante la fe del Notario Público número 37 Licenciado JOSÉ Manuel GONZALEZ SALGADO. SEGUNDA.‐ Declara el residente tener capacidad y estar de acuerdo en contratar la habitación que se prestará: Nombre:__________________________________________________________________________________________
Universidad: ___________________________ Licenciatura: __________________________________Año: ________ Ciclo Escolar: ________________________________ Nivel:_____________________________ Domicilio Particular: __________________________________ ___________________________________________ Teléfono particular: _________________________________ Celular: ______________________________________ Lugar de trabajo Padre o Tutor: ___________________________Teléfono Trabajo Padre o Tutor: _________________ CLAUSULAS. PRIMERA.‐ Se presta el servicio de habitación estudiantil, ubicada en la calle 5 sur número 5906 Colonia El Cerrito, en Puebla, Pue., la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, ADEMAS DEL MOBILIARIO QUE EN ANEXO 1 SE DESCRIBE, dándose al residente por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato. SEGUNDA.‐ El monto de los servicios será por la cantidad de $ _____ (__________________________________) mensuales, correspondiendo al periodo de agosto a diciembre ò al periodo de febrero a junio de 2010, definiendo esto a cinco meses de pago por periodo, mismo que deberá cubrir el residente dentro de los primero cinco días de cada mes, en caja o en Institución bancaria Autorizada. Los pagos realizados a partir del sexto día causarán un interés de seis por ciento de interés mensual acumulable. TERCERA.‐ El presente contrato tendrá como fecha de inicio el día ______/______________/________ y como fecha de término el día _______/_____________/_________, el cual podrá renovarse a petición expresa de las partes, cumpliendo con los tiempos y periodos escolares establecidos. CUARTA.‐ Queda obligado el residente a desocupar y a entregar la habitación arrendada, al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que esta renovando el contrato con un aumento de renta del 20% con su consentimiento de ambos alumno y tutor, además se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa de las Residencias UVP renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga. QUINTA.‐ Al término de la vigencia del contrato si el residente deseara ocupar la habitación por solo algunos días mas y que no correspondan a un periodo que exceda de 1 semana, previa autorización del la Administración, el monto de los servicios, será por la cantidad de $ __850.00____(__Ochocientos Pesos M.N. _______________) Semanal, o la cantidad de $___220.00___(____Doscientos Pesos M. N.______) Diarios, que corresponda mismo que el residente se compromete a cubrir a las Residencias UVP. Los pagos deberán ser realizados previamente al termino del día de la fecha vencimiento de contrato, de lo contrario quedara dispuesto lo mencionado en la cláusula anterior. Residencias UVP SEXTA.‐ Las Residencias podrán cuando así lo desee y convenga a sus intereses, recibir el monto de los servicios en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato. SEPTIMA.‐ Las Residencias se obligan a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones y el mantenimiento que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la habitación y su mobiliario y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso o defectos de construcción y/o fabricación; en caso contrario a esto, es decir, cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio Residente o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de éste, el y/o los residentes deberán cubrir el costo de los daños causados a la habitación y/o mobiliario OCTAVA.‐ El residente, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.
I.‐ A pagar puntualmente el monto estipulado de los servicios. II.
II.‐ A pagar íntegra la mensualidad estipulada aún cuando sólo ocupe los servicios parte del mes. III.
III.‐ A ocupar personalmente la habitación a su servicio y a destinarla exclusivamente para HABITACION. IV.
IV.‐ A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en partes. V.
V.‐ A dar aviso a las Residencias, de los deterioros que por consecuencia natural del uso deban ser reparados o dispuestos a mantenimiento VI.
VI.‐ A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, y que pudieran ser invitados de los mismos residentes, quienes quedan como totales responsables sobre actos u omisiones de sus invitados mencionadas en la cláusula Séptima. VII.
VII.‐ A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia de las Residencias para realizar cualesquiera obras, las cuales quedarán en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la habitación y sin costo alguno para las Residencias UVP. VIII.
VIII.‐ A no retener el monto de los servicios en ningún caso ni bajo ningún título IX.
IX.‐ A devolver en las mismas perfectas condiciones el inmueble que recibe al momento de firmar el presente, al concluir este contrato, sea en virtud de rescisión o de la terminación del mismo. NOVENA.‐ La administración se reserva el derecho de realizar las remodelaciones, mantenimiento y cambios a las estructuras que se realicen a beneficio de las residencias y se consideren necesarias, por lo que los residentes no tienen la autorización de realizar cambios o modificaciones a las estructuras y/o mobiliarios de las residencias, siendo el residente responsable de los daños y prejuicios que se causen a las residencias en su mobiliario y estructuras por el incumplimiento a esta estipulación. DECIMA. El Residente recibe la residencia y su mobiliario en perfectas condiciones de uso y conservación; aseado, con los servicios de ENERGIA ELECTRICA, GAS NATURAL Y AGUA, obligándose a mantenerlo y devolverlo en igual situación al concluir el presente contrato, salvo lo que se deteriore por el natural uso del bien. DECIMA PRIMERA.‐ En caso de daños o desperfectos a la residencia, mobiliario e instalaciones, incluyendo perdida de equipo eléctrico y electrodoméstico que sean causados por los residentes o sus invitados y que de estos se genere un costo de reparación y/o reposición, el costo de dicho daño será cargado automáticamente a su próximo pago de renta, en caso de que solo sea cubierto el monto de la renta mensual, se le hará el descuento como prioridad de pago a los daños ocasionados, quedando como adeudo la cantidad restada a la renta correspondiente de pago, generando los recargos correspondientes de seis por ciento de interés mensual acumulable. DECIMA SEGUNDA.‐ Serán causa de rescisión de este contrato, además de las señaladas en el Código Civil vigente, las establecidas en el Reglamento Interno de las Residencias UVP. Residencias UVP DECIMA TERCERA.‐ En virtud de que este contrato se celebra por tiempo determinado, si el residente desea desocupar el inmueble antes de su vencimiento por razones propias al mismo, podrá hacerlo, dando aviso a al administración con 30 días de anticipación para deslindar cualquier responsabilidad de adeudos y/o sanciones, y se hayan cubierto a la fecha todos los pagos del monto de los servicios y los adeudos que se generen hasta el momento de desocupar DECIMA CUARTA.‐ Las Residencias no se hace responsable de los daños y perjuicios que pueda sufrir el Residente en su persona, en la de sus familiares, así como sus propiedades y haberes, con motivo de robo, incendio, rayo o explosión, inundaciones o cualquier otra causa fortuita o de fuerza mayor ocurrida en el inmueble, de la misma manera El Residente se hace responsable de los daños que pudieran sufrir terceras personas a causa de sus acciones. DECIMA QUINTA.‐ Los contratantes aceptan y se obligan a cumplir con el Reglamento Interno de las Residencias UVP y las demás disposiciones que les impone el Código Civil vigente en el Estado, en cuanto no esté previsto en este contrato. Ambos contratantes se sujetarán a lo que establezca el Código Civil y de Procedimientos Civiles vigentes en el Estado de Puebla, así como a los Tribunales del Estado de Puebla. CLAUSULA ADICIONAL. El Residente entrega $500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de depósito único no reembolsable. El depósito de Residencias es una aportación única no reembolsable que hacen los alumnos que ingresan por primera vez como residentes, que generalmente se aplica para el mejoramiento y equipamiento de las Residencias. Esta cantidad no exime al residente de los pagos que puedan ser generados por daños o desperfectos a las residencias, mobiliarios e instalaciones que puedan ser causados por los mismos o sus invitados, aplicando lo mencionado en la cláusula décima primera. El presente contrato se firma en Puebla, Puebla, a los ________días del mes de _________ del ________. Acepto las condiciones que se establecen en el presente contrato: __________________________ ____________________________ Nombre y Firma Residente Nombre y Firma Padre o Tutor Nombre y Firma Administrador de Residencias UVP