Consultado en: http://planeolico.iie.org.mx/4tocol/24-RogelioCORETURO.pps#1 Fecha de consulta: 20/09/2009. COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA URBANA DEL ESTADO DE OAXACA TENENCIA DE LA TIERRA: SEGURIDAD JURIDICA “El desarrollo regional o nacional es influenciado por la estructura estatal, como planificadora privilegiada, sin embargo estará determinado por la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra, la que a su vez deberá estar apegada a derecho.” AREA JUCHITAN-TEHUANTEPEC EJIDO DEFINITIVO DE EL PORVENIR EJIDO DEFINITIVO DE SAN JERONIMO IXTEPEC EJIDO DEFINITIVO DE AGUASCALIENTES EJIDO DEFINITIVO DE LA VENTOSA EJIDO DEFINITIVO DE LA VENTA EJIDO DEFINITIVO SANTO DOMINGO INGENIO BIENES COMUNALES DE IXTALTEPEC JUCHITAN DE ZARAGOZA EJIDO DEFINITIVO SANTIAGO NILTEPEC BIENES COMUNALES SAN DIONISIO DEL MAR CARACTERISTICAS JURIDICAS DE LOS NUCLEOS EJIDALES O COMUNALES No certificados Certificados En ambos cuentan con tierras de uso común, en ninguno se ha optado por el dominio pleno. NUCLEOS AGRARIOS CERTIFICADOS EJIDO DEFINITIVO DE AGUASCALIENTES EJIDO DEFINITIVO DE LA VENTA EJIDO DEFINITIVO DE SAN JERONIMO IXTEPEC EJIDO DEFINITIVO DE LA VENTOSA BIENES COMUNALES DE IXTALTEPEC EJIDO DEFINITIVO SANTO DOMINGO INGENIO JUCHITAN DE ZARAGOZA CARACTERISTICAS EJIDO DEFINITIVO SANTIAGO NILTEPEC Los ejidatarios pueden usar y usufructuar sus parcelas o celebrar contratos sin autorización de la asamblea o de otra autoridad. BIENES COMUNALES SAN DIONISIO DEL MAR El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años . Las tierras siguen siendo reguladas por el régimen Ejidal. NUCLEOS AGRARIOS NO CERTIFICADOS CARACTERISTICAS No existe parcelamiento formal, solo de hecho. La Asamblea tiene la facultad de contratar el EJIDO SANTO DOMINGO aprovechamiento por terceros. El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años. JUCHITAN EJIDO SANTIAGO NILTEPEC BIENES COMUNALES SAN DIONISIO DEL MAR CARACTERISTICAS DE LAS TIERRAS DE USO COMUN Las tierras son inalienables, imprescriptibles e inembargables. La Asamblea tiene el derecho de aprobar el aprovechamiento por terceros. contrato para el El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años. La Asamblea podrá transmitir el dominio o en su caso otorgar el usufructo a personas físicas o morales con quien tenga relación de asociación. DOMINIO PLENO Autorizar el dominio pleno a los ejidatarios sobre sus parcelas, trae como consecuencia que a partir de la cancelación de los correspondientes certificados parcelarios en el Registro Agrario Nacional, las tierras dejarán de ser ejidales y quedarán sujetas a las disposiciones del derecho común. REGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA Superficies tituladas a favor de personas determinadas Permite la celebración de los distintos contratos que prevee el derecho comun o la promoción de la acción civil respectiva. Inmuebles no titulados No se encuentran formalmente regulados, dentro de la informalidad, permite a sus posesionarios celebrar transacciones , que les llaman traspasos, ventas, cesión de derechos, etc JUICIO DE INFORMACION DE DOMINIO “ Tiene como propósito que la autoridad judicial declare que el poseedor se ha convertido en propietario de un inmueble.” EXPROPIACION “ Es el acto de quitar a uno la propiedad de una cosa que le pertenece.” EXPROPIACION El Artículo 27 de la Constitución Política Federal, dispone: “ la propiedad de la tierra y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originalmente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada”. PROPUESTAS PRIMERO.- Conformar una comisión interinstitucional con entidades de la administración pública (federal, estatal y municipal), inversionistas y propietarios que se comprometan a la coordinación de esfuerzos que permita abatir tiempos y costos en los trámites necesarios para otorgar seguridad jurídica. SEGUNDO.- Que las Entidades de Gobierno Federal relacionadas con la tenencia de la tierra, prioricen la región Tehuantepec - Juchitan en sus programas de regularización a fin de otorgar seguridad jurídica en la tenencia de la tierra a sus posesionarios y con ello propiciar mayores condiciones que permitan la celebración de los distintos actos jurídicos que la ley agraria y el derecho común permiten. TERCERO.- Que la comisión interinstitucional propuesta se reúna periódicamente a efecto de dar seguimiento y evaluar los avances logrados en los distintos procesos para obtener seguridad jurídica en la tenencia de la tierra.