Seguros de Responsabilidad Civil y Caución de los Administradores de Fincas Colegiados de Sevilla Fincas Colegiados de Sevilla Alejandro Marín Sánchez José Antonio Morano del Pozo Corredor de Seguros Administrador de Fincas Colegiado CEO Brokalia Abogado Corredor de Seguros Socio de Servicios Jurídicos Andalucía, SC R Responsabilidad Civil : elementos bilid d Ci il l t Orden competente : Civil Otros : Social, Contencioso – Administrativo Tipo : Contractual ( art. 1101 CC ) – Extracontractual ( art. 1902 CC ) Especie : Solidaridad – Mancomunidad Sujeto : personal – l por hecho ajeno ( art. 1903 CC ) h h ( ) Naturaleza : Subjetiva – Objetiva. Evolución : Creación y aprovechamiento del riesgo C ió h i t d l i g Agotamiento de la diligencia. Inversión de la carga de la prueba R Responsabilidad Civil : elementos II bilid d Ci il l t II Responsabilidad civil ex delito ( art. 109 CP ) Responsabilidad profesional como una especialidad de la RC Contractual ( al menos en la mayoría de los casos ) Algunos elementos de la RC : conducta negligente, negligente relación de causalidad, daño ( personal, material, daños patrimoniales primarios ) . La RC por dolo. Responsabilidad Civil Profesional Concepto de responsabilidad civil profesional. La responsabilidad del Administrador, como administrador es : administrador, es : Contractual : con base legal o pactada ( Art. 1101 CC vs Art. 1.255 CC ). Profesional : cualificación especial. Ejecución prudente, diligente y atenta. Subjetiva : exige la falta de diligencia o negligencia. Seguro de Responsabilidad Civil Concepto legal : artículo 73 LCS. – Seguro de daños – de patrimonio o de interés ( o en ( interés del asegurado ). – Seguro de tutela de terceros perjudicados. Seguro de tutela de terceros perjudicados – Seguro preventivo : acción directa Cláusulas “ Claim Made”. ¿ Seguro en base a reclamación? La defensa jurídica : art. 74 LCS. La acción directa y el derecho de reembolso : art. 76 LCS SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL La cobertura de la responsabilidad civil profesional. – Descripción como parte del contrato – Defensa y fianzas Otras coberturas : – Explotación. l ó – Patronal. – Productos o servicios entregados. P d t i i t d SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL El siniestro : ¿ Hecho o reclamación ? Conocimiento y declaración. La no admisión de responsabilidad como elemento f d fundamental. t l La dirección del asunto. EL SEGURO DE CAUCIÓN Concepto Legal : Artículo 68 LCS Resarcimiento. Seguro a favor de terceros. Tomador ‐ Asegurado Derecho de reembolso. Inexistencia de acción directa. Algunas consideraciones : ¿ Similitudes con el seguro de RC? Aseguramiento del dolo. Interpretación judicial : seguro de fianza. ALGUNOS CONSEJOS ALGUNOS CONSEJOS Si existe una reclamación por Responsabilidad Civi : no reconocer la p y no negociar g una acuerdo responsabilidad sobre indemnización ( art. 74 LCS ). Rechazo de siniestro. siniestro Algunas conclusiones Algunas conclusiones La responsabilidad civil profesional introduce un plus de obligaciones y responsabilidad ( Art. 1.726 CC ). Es fundamental disponer de prueba : de la relación contractual y de las g gestiones efectuadas ( Art. 217 LEC). La obligación del Administrador es de hacer y no de resultado. La responsabilidad exige una negligencia y un daño. Causalidad. Prueba. Y ahora … hablemos del asunto … asunto MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN