incoder TODOS POR UN •MINAGRICULTURA instituto colombiano de desarrollo rural NUEVO PAÍS en fguioio EDUC*CIQU En liquidación f Bogotá, D.C Señora JANILE MARÍA CABRERA MUÑOZ ' * ' I N C O D E R R 15/01/2016 12:18 Al Contestar cite este No.: £0162101675 Origen¡Dirección Técnica de Baldíos ,Destino;Personas Naturales Anexos: •; ',. • • . Fol:3 C.C No59805317 Corregimiento La Marina Cel 3217213230 TULUA -Valle del Cauca Asunto: Su comunicación dirigida a la DT Incoder Valle del Cauca. Trasladada y Radicados No 2015211108982 y 20151116080 ____^_ Respetada Señora, En atención a la comunicación del asunto y documentos anexos, mediante el cual solicita la autorización de venta de un predio denominado CASALOTE, ubicado en el Corregimiento de La Marina, Municipio de Tulua, Valle del Cauca, adjudicado mediante Resolución No 00324 del 28 de febrero de 1991, me permito informarle: 1. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ESTUDIO DEL FRACCIONAMIENTO Y APORTADOS CON LA SOLICITUD. ANEXO SI FOTOCOPIA DE LA RESOLUCIÓN DE ADJUDICACIÓN. FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE CIUDADANÍA DEL VENDEDOR. FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE CIUDADANÍA DEL COMPRADOR. COPIA DEL CONTRATO DE O PROMESA DE COMPRAVENTA. X X CERTIFICADO DE LIBERTAD YTRADICIÓN (VIGENCIA 1 MES). COPIA DEL PLANO ORIGINAL DE LA ADJUDICACIÓN. PLANO DEL PREDIO A FRACCIONAR Y DEL PREDIO QUE CONSERVA EL VENDEDOR. Av. El Dorado CAN Calle 43 # 57-41 Bogotá D.C. - Colombia n NO inCOOGí . ... . . ,. instituto colombiano de desarrollo rural "/aT,,., ^~.l...«¡ñr © M1NAGRICULTURA ,_.„„._ fel_ ^^ TODOSPORUN \(^ Nlieun DHÍC "Utvu PMJi •*•«>« E,U.»D ,^^ En liquidación MANIFESTACIÓN SOBRE LA DESTINACIÓN QUE SELE DARÁ AL PREDIO QUE SE FRACCIONA Y AL QUE SE QUEDA. CONCEPTO FAVORABLE DE LA SECRETARÍA DE PLANEACIÓN MUNICPAL, DONDE CERTIFIQUE QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL PARA FRACCIONAR Y EL USO DEL TERRENO. X 2.- ESTUDIO Y VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS Revisada la solicitud de Fraccionamiento solicitada ante la Dirección Territorial el INCODER Valle del Cauca y enviada por competencia a la Dirección Técnica de Baldíos, me permito informarle que de acuerdo a la dispuesto por la Circular 052 de 2 de abril de 2012 del INCODER y la ley 160 de 1994, usted aportó parte de los documentos solicitados; ya que una vez estudiados dichos documentos, se observa que: • NO se aportó CERTIFICADO expedido por la Secretaria de Planeación Municipal de Tuluá, en el que se identifiquen las áreas suburbanas, los usos del suelo permitidos acorde SI o NO con las especificaciones del Plan de Ordenamiento Territorial -POT o Esquema de Ordenamiento Territorial - EOT del Municipio y la ubicación del predio solicitado en fraccionamiento (predio CASALOTE, corregimiento de la Marina, Municipio de Tulua, Valle del Cauca). • Por otra parte atendiendo el área del predio, y el uso del suelo, si el predio va a ser destinado para fines urbanísticos debe cumplir con los requerimientos del Decreto 1496 de 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones. "La expedición de la licencia urbanística implica ¡a certificación del cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo". Siendo en consecuencia de competencia de las citadas autoridades administrativas la expedición de la respectiva Licencia o Autorización de fraccionamiento. Planeación Municipal de Buga, debe CERTIFICAR el uso que deba dársele al predio fraccionado. • Finalmente y atendiendo el área a fraccionar, se sugiere consultar con la respectiva Notarla en la que se va a autorizar la escritura pública de venta, la necesidad de la autorización por parte de Incoder en Liquidación, ya que el folio Av. El Dorado CAN Calle 43 # 57-41 Bogotá D.C. - Colombia incoder instituto colombiano de desarrollo rural M1NAGRICULTURA TODOS POR UN NUEVO PAÍS En liquidación de matrícula inmobiliaria No 384-54897, en las anotaciones No 2 y 3 registran ya la venta de parte del predio, una en un porcentaje de 49% y la otra en el restante 51%. En razón de lo anterior y de acuerdo a! estudio documental hecho por esta Dirección técnica, se advierte que su solicitud NO cumple con las condiciones específicas requeridas. Cualquier inquietud al respecto con gusto será atendida. Cordialmente, ¿X- NATALIA ANDREA HINACAPIE CARDONA Directora técnica de Baldíos Proyecto: RNuñez CC. Dirección Territorial INCODER en Liquidación VALLE DEL CAUCA Av. El Dorado CAN Calle 43 # 57-41 Bogotá D.C. - Colombia