Preguntas y respuestas_1era parte

Respuestas
Convocatoria Nacional Equipos Profesionales para Proyectos de Reconstrucción Patrimonial
Con respecto a los requisitos de los equipos profesionales quisiera saber si es equivalente la presencia de un Constructor Civil en lugar
del Ingeniero Civil Estructural (Artículo 1.1.2. O.G.U.C Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural).
No, el artículo 5.1.7. señala que para la elaboración de los proyectos (no su revisión) deberán ejecutarse conforme a un proyecto de
cálculo estructural, elaborado y suscrito por un ingeniero civil o por un arquitecto.
En la conformación de equipo. ¿Puede el profesional Ingeniero Civil Estructural ser reemplazado por un Ingeniero Civil de otra
especialidad?
Si. el objetivo de la convocatoria es incorporar desde la etapa de proyecto un profesional competente que ejecute y valide el
Proyecto de Cálculo Estructural de la vivienda. El artículo 5.1.7 de la O.G.U.C. señala que para la elaboración de los proyectos (no su
revisión) deberán ejecutarse conforme a un proyecto de cálculo estructural, elaborado y suscrito por un ingeniero civil o por un
arquitecto.
¿Solicito me indique si hay una hora de cierre para las inscripciones?
Ante numerosas consultas recibidas, se aclara que, si bien el primer plazo para recibir propuestas es este Jueves 11 de Noviembre hasta
las 23:59, el registro está permanentemente actualizándose con nuevos equipos, enviándose la nómina de profesionales inscritos
mensualmente a los municipios el último día hábil del mes.
Quisiera contarles que soy arquitecto titulado y me interesaría participar del proceso de reconstrucción. Quisiera saber si hay vacantes
o posibilidades de aportar en algo. De necesitarlo ¿puedo enviarles mi curriculum u otra información?
Se esta invitando a equipos de profesionales que se interesen en formar parte del proceso de reconstrucción de la región a inscribirse
en una nómina de profesionales, con el fin de desarrollar proyectos técnicos de calidad para las viviendas en áreas patrimoniales,
proyecto de arquitectura más cálculo estructural. Se espera que un mismo equipo se haga cargo de todas las viviendas de una misma
localidad, tomando así todo el conjunto patrimonial como una sola unidad proyectual, sin perjuicio que puedan ir entregándose e
ingresándose grupos pequeños de viviendas al proceso de los subsidios. Toda la información está disponible en la convocatoria que
fue publicada.
Con respecto a la convocatoria de equipos profesionales para Reconstrucción de Viviendas en localidades Patrimoniales, la primera
etapa de recepción de antecedentes es el 11 de Noviembre; ¿Cuándo vence el plazo final para presentar antecedentes?
El primer plazo para recibir propuestas fue el Jueves 11 de Noviembre hasta las 23:59, sin embargo el registro está permanentemente
actualizándose con nuevos equipos, enviándose la nómina de profesionales inscritos mensualmente a los municipios el último día hábil
de cada mes. Es necesario recordar que estamos en una situación de post-catástrofe donde miles de familias aún viven en la
precariedad de soluciones de emergencia y debemos responder con premura y a la vez con calidad.
¿La EGIS está predefinida, o la presenta el oferente como parte del equipo?
Hay EGIS trabajando en algunas zonas y también el oferente puede venir asociado con alguna EGIS, lo que no es un requisito
obligatorio.
¿Qué se entiende por "Calificación Condicionada o Definitiva" por parte de SERVIU?
Una vez ingresados al Banco, los proyectos serán clasificados dependiendo del estado de avance en que se encuentren:
Ingresados: Los que habiendo completado su etapa de preparación, habilitando totalmente a las familias y entregado los
antecedentes completos y conformes del proyecto habitacional, de acuerdo a lo exigido por este reglamento, han obtenido del
SERVIU un Certificado de Proyecto Ingresado.
En Estudio: Los ingresados y en revisión por la Comisión Técnica Evaluadora del SERVIU.
Con Observaciones: Los ingresados a los cuales el SERVIU les ha formulado observaciones, entregando el correspondiente Certificado
de Observaciones.
Eliminados: Los que habiendo sido evaluados por segunda vez por la Comisión Técnica Evaluadora, son rechazados por no cumplir los
requisitos y exigencias contemplados en el presente reglamento.
Con Calificación Condicionada: Los ingresados que cumplen con los requisitos, pero se encuentra pendiente la entrega de algunos
antecedentes.
Con Calificación Definitiva: Los ingresados que cumplen con todos los requisitos, sin que exista a su respecto condiciones pendientes.
¿Cómo es que ser un arquitecto con el apoyo y respaldo del Colegio de Arquitectos de la VI región se va a traducir en la tabla de
puntajes?, es decir, ¿Qué beneficios concretos tengo como arquitecto en presentarme como parte del "equipo colegiado" y no como
arquitecto independiente?
El estar dentro de un "equipo colegiado" no se traducirá en puntajes adicionales. Lo que sí se traducirá en puntaje es el conocimiento
de la realidad local, lo que deberá explicitarse en un informe que de cuenta de esa situación. En cualquier caso, la evaluación es sólo
referencial, puesto que son los Municipios los que decidirán finalmente con qué equipos van a trabajar.
¿Que pasa si el equipo no ha realizado proyectos en conjunto en el ámbito de la intervención patrimonial?
Se debe dar cuenta de proyectos relacionados al ámbito de la intervención patrimonial realizados por el equipo en conjunto o bien
por cada uno de sus integrantes en forma independiente.
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Convocatoria Nacional Equipos Profesionales para Proyectos de Reconstrucción Patrimonial
¿Cómo se especifica la capacidad de trabajo que tiene el equipo? ¿Cuántos proyectos de vivienda es capaz de hacer en un mes?
¿Cuántas viviendas puede hacer en total? ...Todo depende de los plazos.
Estimar la capacidad de trabajo en base a una cantidad de proyectos por unidad de tiempo (mes, por ejemplo)
¿Existen plazos para ejecutar los diseños? Desde cuándo y hasta cuándo?
El plazo se establecerá cuando se efectúe el levantamiento de las viviendas y se establezca un plan de trabajo en conjunto con la
EGIS y municipio que estén trabajando en la zona.
¿Las 25 UF contempladas como cancelación de los honorarios por Elaboración Proyectos Técnicos son exclusivamente para el equipo
profesional encargado de su elaboración, o parte de los honorarios son para la EGIS?
Sí, esas 25 UF fueron destinadas desde el Gobierno Regional exclusivamente para la elaboración de proyectos técnicos. Los honorarios
de la EGIS están contemplados dentro de los montos regulares de postulación a los subsidios.
¿Cuáles son los honorarios contemplados Elaboración Proyectos Técnicos, por cada vivienda?
El Gobierno Regional destinó UF 25 exclusivamente para la elaboración de los proyectos técnicos por vivienda aprobado en SERVIU, sin
perjuicio de los recursos destinados desde el MINVU para la Asistencia Técnica.
¿Con quién firma contrato el equipo profesional encargado de la elaboración de los proyectos técnicos?
Con la EGIS que estará trabajando en la localidad encargada de presentar los proyectos al SERVIU para la obtención de los subsidios o
el Municipio según corresponda. En el caso de que sea una EGIS Municipal, el equipo profesional deberá suscribir un convenio con el
Municipio, organismo que procederá al pago una vez que los subsidios sean aprobados en SERVIU. Si la EGIS es privada, el Municipio
podrá firmar un convenio con dicha EGIS y ésta, a su vez, con su equipo de profesionales o bien el equipo de profesionales
directamente con el Municipio.
Favor aclarar la formalidad de contratos. Dada que los ingresos se proyecta recibirlos varios meses después de iniciado los estudios, se
deben estudiar alternativas para financiar el desarrollo de la asesoría.
Los contratos serán firmados con la EGIS que estará trabajando en la localidad encargada de presentar los proyectos al SERVIU para la
obtención de los subsidios o el Municipio según corresponda. Como los Municipios son autónomos, serán ellos los que determinarán el
tipo de contrato, pudiendo utilizar un formato de referencia que será entregado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Favor aclarar si para calificar con nota 7 en ítem n°4 “Conocimiento de la realidad local” bastaría un Informe del profesional
Efectivamente, bastaría con un Informe de el o los profesionales en el que se de cuenta de propuestas y/o trabajo ya realizado por la
re-construcción patrimonial de la Región de O'Higgins.
Favor aclarar si donde se menciona “zonas patrimoniales en la región” se puede entender también inmuebles declarados Monumento
Nacional
Algunas zonas patrimoniales incluyen dentro de sus inmuebles algunos declarados Monumento Nacional. Sin embargo, esta
convocatoria se realiza para viviendas susceptibles de optar a un subsidio de reconstrucción patrimonial, sean éstas Monumento
Nacional o no, pero siempre ubicadas en Zonas Típicas, Zonas de Conservación Histórica o Áreas de valor patrimonial definidas en Res.
ex. N° 1093, del 11 de Noviembre de 2010.
En relación a “Cancelación de los honorarios por proyecto” favor aclarar que se garantizará el pago al equipo profesional encargado
de la elaboración de los proyectos técnicos cuando no se obtenga la Calificación Condicionada o Definitiva, y cuando la razón de ello
no sea de responsabilidad del equipo encargado de la elaboración de los proyectos técnicos, y cuando el expediente técnico cuente
con aprobación. Lo anterior no se aclara en las bases ya que se utiliza el término “es posible realizar el pago” o que “se podrá autorizar
el pago”, pero no se afirma de forma categórica. Consideramos que no garantizar lo anterior significaría someter a los equipos a un
alto grado de incertidumbre que consideramos abusivo o, a lo menos, poco ético. Por la seriedad y respeto que se merece tanto las
familias beneficiadas como los profesionales interesados en desarrollar los proyectos técnicos, consideramos necesario garantizar el
pago al equipo profesional encargado de la elaboración de los proyectos técnicos, en las circunstancias descritas anteriormente.
El objetivo del plan es que los proyectos sean finalmente ejecutados, para lo cual es necesario que cuenten con la aprobación de
SERVIU, y así asegurar la construcción de los mismos, para lograr una correcta utilización de los recursos públicos. Efectivamente,
aunque el proyecto técnico cuente con aprobación, el expediente puede demorarse más de lo programado, y dilatarse así el pago
de los proyectos técnicos. Sin embargo, éstos serán cancelados si se encuentran correctamente ejecutados y cumplen con todo lo
exigido por SERVIU, presentando una carta del equipo profesional en caso que se requiera.
Se solicita aclarar que la gestión de presentar una carta formal de la EGIS y/o prestador del servicio de elaboración de los proyectos
técnicos a la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, en los casos en que el proyecto cuente con la aprobación de los antecedentes técnicos
y no obtenga la Calificación Condicionada o Definitiva por otros requisitos (legales, sociales, jurídicos u otros), es sólo una gestión
administrativa necesaria y suficiente para garantizar la Cancelación de los honorarios por proyecto, o por el contrario, la SEREMI de
Vivienda y Urbanismo podría rechazar el pago si así lo estimase.
Efectivamente es sólo una gestión administrativa. La SEREMI de Vivienda sólo podrá rechazar los proyectos si SERVIU informase que
existen observaciones pendientes del proyecto técnico. En los casos que el proyecto técnico se encuentre aprobado, la SEREMI de
Vivienda otorgará la autorización al municipio para que cancele los dineros al verificarse que el proyecto no presenta reparos.
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Convocatoria Nacional Equipos Profesionales para Proyectos de Reconstrucción Patrimonial
Es fundamental que el mandante comprometa la cancelación de honorarios en los casos que los proyectos cuenten con la
aprobación de los antecedentes técnicos pero que no obtengan la Calificación Técnica por causas ajenas al proyecto técnico. De lo
contrario significaría someter a los equipos técnicos a un alto grado de incertidumbre que consideramos abusivo o, a lo menos, poco
ético. Por la seriedad y respeto que se merece tanto las familias beneficiadas como los profesionales interesados en desarrollar los
proyectos técnicos, consideramos necesario aclarar lo anterior.
La SEREMI de Vivienda sólo podrá rechazar los proyectos si SERVIU informase que existen observaciones pendientes del proyecto
técnico. En los casos que el proyecto se encuentra aprobado, la SEREMI de Vivienda otorgará la autorización al municipio para que
cancele los dineros al verificarse que el proyecto no presenta reparos.
El equipo profesional que se ofrece, ¿puede considerar a más arquitectos e ingenieros dentro del staff? Como equipo profesional con
experiencia, contamos con un número mayor de profesionales arquitectos, ingenieros y proyectistas de especialidades capaces de
abordar comprometer un trabajo profesional.
Como mínimo el equipo debe tener un profesional capaz de realizar los proyectos de arquitectura y de cálculo estructural, sin perjuicio
de que mientras más profesionales tenga el equipo, más capacidad de trabajo puede ofrecer.
¿Se puede cambiar el ingeniero en el proceso de diseño?
Sí, siempre y cuando el nuevo profesional tenga un currículum igual o superior al del que inicialmente fue evaluado.
Yo realicé un curso de postgrado en Barcelona sobre el "Diseño de una vivienda ecoeficiente" Creo tener estudios específicos en el
diseño de vivienda que obviamente me ponen en una mejor posición frente a un arquitecto que no ha profundizado en sus estudios.
Pero de todas maneras tengo el mismo puntaje según tabla adjunta. Creo que debería modificarse la tabla y por ultimo permitir
"Estudios específicos en conservación de patrimonio y en vivienda"
Como se trata de proyectos de intervención patrimonial, el foco está puesto en ese ámbito y de ahí viene el criterio de evaluación.
Somos de la zona de Santa Cruz y hemos realizado muchos proyectos ahí, por lo que estamos interesados en llevar a cabo los
proyectos de la Línea Patrimonial de Santa Cruz. Dentro de los criterios de evaluación se toma en cuenta el conocimiento de la realidad local. Para esto, es necesario presentar un
informe que de cuenta de ese conocimiento y experiencia local.
Les quería preguntar si estos proyectos pasan también por el Visto bueno de Monumentos Nacionales o sólo depende de la
aprobación de la Dirección de Obras Municipales y de SERVIU VI Región en este caso.
Sólo los proyectos que realicen en viviendas ubicadas en Zonas Típicas o pintorescas vigentes requieren de la aprobación del Consejo
de Monumentos Nacionales.
La otra duda, es si estas nóminas de familias están postulando al proyecto tipo, como pre-seleccionadas, porque si es así ¿habría que
desmarcarlas del sistema? O esto se realiza en forma automática. ¿Quién administra las nóminas?.
Es posible que existan familias ubicadas en las áreas patrimoniales que se encuentren ya postulando al subsidio de vivienda tipo. Si es
así, y si la familia así lo quiere, puede renunciar a ese subsidio para postular al subsidio de re_construcción patrimonial mediante una
carta tipo que se encuentra disponible. Las nóminas de los subsidios son administradas por el SERVIU, de acuerdo a lo que presenta
cada EGIS.
Nuestro equipo tiene una empresa constructora, con la que ya se han ejecutado todos nuestros proyectos patrimoniales, por lo cual
convendría juntar el diseño con el proyecto de construcción, si es posible.
Si la empresa constructora está inscrita en los registros técnicos del SERVIU, no habría problema en que trabajaran con ella, siempre y
cuando los beneficiarios del subsidio estén de acuerdo.
Somos una Oficina de Arquitectura que a su vez es EGIS. Confome a la convocatoria es de nuestro interes poder participar
especialmente en la zona sur de la región de Ohiggins y nuestra consulta va en el sentido de que si es factible actuar tanto como
equipo Profesional y como Egis fundamentalmente por un tema de operatividad y experiencia.
Es factible. Para esto, se debe cumplir con dos cosas. Primero, que el equipo profesional que se propone para realizar los proyectos se
inscriba en la presente convocatoria. Segundo, que la EGIS con la que se quiere trabajar cumpla con haber firmado el nuevo
Convenio Marco en la Región.