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Venta Solar Residencial
con espectaculares vistas al mar
Incluye Proyecto Constructivo
para edificación vivienda unifamiliar de lujo
Ginesta 25
Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Venta Solar Residencial Ginesta 25
Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Venta de Solar Residencial en Urbanización Más Ram, en “El Parque Natural Sierra de Marina”,
Barcelona (Barcelonés/Maresme) con espectaculares vistas al mar, montaña y a la ciudad de
Barcelona. Incluye Proyecto Constructivo para la edificación de una vivienda unifamiliar de lujo
con piscina infinity
DESCRIPCIÓN DEL SOLAR EN VENTA
Terreno frente al mar, que incluye proyecto constructivo de vivienda unifamiliar de lujo a cuatro
vientos. Situado en plena naturaleza a 10 minutos de Barcelona centro (Basílica Sagrada Familia).
1.450 m² de superficie de solar y proyecto para la construcción de una casa de 483 m² con
espectaculares vistas al mar, a la montaña y a la ciudad de Barcelona.
Situado en una urbanización privada, de alto standing en la costa de Barcelona (Maresme), al lado
de Barcelona, en un entorno Natural privilegiado. Urbanización que cuenta con vigilancia 24h,
escuelas internacionales y exclusivo club de ocio y deporte.
Localización: Calle de la Ginesta nº 25, urbanización “Mas Ram”, 08916 Badalona, Barcelona.
DATOS DE CONTACTO PROPIETARIO
Francisco José Aguilar
Tel: +34 609 811 011
FranciscoJose.Aguilar@codelta.es
Barcelona, Spain
09/03/2016
Relax y Lujo en primera línea de Barcelona
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Venta Solar Residencial Ginesta 25
Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
1. CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR
Localización: Calle de la Ginesta nº 25, urbanización “Mas Ram”, 08916 Badalona, Barcelona.
Mas Ram es una urbanización privada de alto standing en la costa de Barcelona (Maresme).
Forma: Base rectangular
Orientación: Sur. Con espectaculares vistas al mar, montaña y a la ciudad de Barcelona.
Dimensiones: Superficie 1.450 m² (con 20,71m de fachada y 70m de fondo)
Servicios Urbanísticos: Dispone de todos los servicios urbanísticos (alumbrado público, abastecimiento de agua,
electricidad, conexión telefónica, alcantarillado público, área pavimentada y acceso rodado asfaltado)
DESCRIPCIÓN
Terreno residencial de 1.450 m² con proyecto de construcción de casa de diseño y lujo en la zona de la costa
del Maresme, a 10 minutos de Barcelona centro.
Con vistas panorámicas, orientación mar y entrada directa desde la calle.
Zona tranquila y muy exclusiva, con entradas controladas por servicio de vigilancia 24h.
Bien comunicado por la autopista y junto a escuelas internacionales y exclusivo club de ocio y deporte.
Su proximidad a Barcelona hace que sea un solar para construir una casa de primera residencia de lujo haciendo
vida en la ciudad pero encontrando la tranquilidad necesaria para relajarse del estrés.
En plena naturaleza, se disfruta de un clima mediterráneo con ausencia de contaminación.
Cerca de algunas de las mejores playas de Catalunya.
La orientación sur de la casa permite disfrutar de vistas al amanecer y atardecer.
UBICACIÓN
En el parque Natural de “La Serralada de Marina” encontramos esta magnífica y exclusiva urbanización que se
caracteriza por sus viviendas de alto standing así como unos servicios a la altura de sus viviendas. Con servicio de
vigilancia permanente 24h, un colegio de los más reconocidos y club de ocio y deporte. Es el lugar ideal para vivir
así como destino de vacaciones por la proximidad de la Costa Brava y de todos los encantos de Barcelona y
alrededores. Situada a pocos minutos del centro de Barcelona y de Badalona, tiene unas conexiones excelentes
por carretera.
Cuenta con vistas espectaculares del mar y está cerca de algunas de las mejores playas de Catalunya, en la Costa
Brava.
La urbanización dispone de múltiples servicios como: club deportivo, pistas de tennis, pistas padel, clases de
aerobic así como de ioga, pilates etc.
Barcelona centro: a 10 minutos en coche/ 8 km
Girona/Costa Brava: a 30 minutos en coche/ 40 km
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Flying, driving, walking
Ginesta 25
Girona
Roses
Lloret de Mar
Ginesta 25
Salou
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2. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA OBJETO DEL PROYECTO
Dimensiones: vivienda de 483 m² en 4 niveles
Distribución de plantas:
NIVEL 0: Superficie 84,30 m².
Acceso al garaje a pie de calle con espacio para 3 motos y 4 automóviles (2 en zona cubierta + 2 en patio
descubierto). Ascensor y Escaleras que comunican con todos los niveles de la vivienda.
NIVEL 1: Superficie 84,30 m².
Suite principal de 26,7 m² con gran vestidor y baño de 14,4 m² con jacuzzi.
Terraza solárium de 82,4 m².
Terraza, jacuzzi y cama con vistas al mar, montaña y a la ciudad de Barcelona.
NIVEL 2: Superficie 130,23 m².
Tres Dormitorios dobles con vestidor y vistas al mar. Baño, Terraza solárium y 2 Terrazas interior.
NIVEL 3: Superficie 171,47 m².
Salón principal de 72,3 m² en frente de Piscina infinity. Amplia Tocina, Terraza interior y 2 Terrazas solárium de
73,4 m² y 56,5 m².
NIVEL 4: Superficie 73,4 m². Cámara ventilada sanitaria.
Opción de Gimnasio con sauna a pie a jardín. Jardín de 800 m² con porche.
NIVEL 0
NIVEL 1
NIVEL 2
NIVEL 3
Dependencia
Superficie
Dependencia
Superficie
Dependencia
Superficie
Dependencia
Superficie
Garaje
45,01 m²
Dormitorio 1
18,34 m²
Dormitorio 2
12,80 m²
Salón-Comedor
72,33 m²
Baño 1
2,28 m²
Vestidor
8,32 m²
Dormitorio 3
11,90 m²
Cocina
16,42 m²
Recibidor
13,04 m²
Baño 2
14,44 m²
Dormitorio 4
11,90 m²
Baño 4
5,39 m²
Escalera 1
4,96 m²
Paso 1
10,87 m²
Baño 3
8,68 m²
Sala Caldera
4,82 m²
Terraza 1
82,36 m²
Distribuidor
9,19 m²
Despensa
14,35 m²
Escalera 2
7,46 m²
Paso 2
18,08 m²
Paso 4
9,13 m²
Paso 3
7,65 m²
Terraza 5
56,52 m²
Terraza 2
16,49 m²
Terraza 6
73,45 m²
Terraza 3
16,44 m²
Terraza 7
31,23 m²
Terraza 4
7,12 m²
Lámina
de
17,04 m²
Agua/Piscina
Escalera 3
18,08 m²
Escalera 4
2,54 m²
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Sección
Fachada lateral
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Nivel 0 (84,30 m²): Patio, Garaje, Baño, Recibidor, Escalera y Ascensor.
Nivel 1 (84,30 m²): Dormitorio suite principal, Vestidor, Baño, Terraza, Escalera y Ascensor.
Nivel 2 (130,23 m²): 3 Dormitorios dobles con vestidor, Baño, 3 Terrazas Escalera y Ascensor.
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Nivel 3 (171,47 m²): Salón-Comedor, Cocina, Baño, Sala Caldera, Despensa, 3 Terrazas, Piscina infinity, Escalera y
Ascensor.
RELACIÓN DE DOCUMENTOS APORTADOS:
 Proyecto Básico y de Ejecución de Vivienda Unifamiliar Aislada que contiene:
- Memoria del Proyecto
- Pliego de Condiciones Generales de la Edificación, Facultativas y Económicas
- Memoria de Cálculo
- Estado de Mediciones
- Documentación Técnica
 Memoria Técnica sobre la Instalación de Energía Solar Térmica por ACS
 Escritura Registrada
 Plano de situación
 Renders
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
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Relax y Lujo en primera línea de Barcelona
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
IMAGINA
Imagina un lugar donde vivir tranquilo, dónde pensar en tus proyectos e ilusiones,
Ya sé que es complicado, pero inténtalo,
Nada que perturbe tu tranquilidad,
Encima de nosotros, solamente cielo,
Imagina a toda tu gente
viviendo feliz en familia...
Imagina que no hay ruido, ni contaminación,
que puedes ver amanecer y atardecer cada día,
atrévete a hacerlo,
Ninguna razón por lo que estresarse,
sin nerviosismos tampoco,
Imagina a toda tú gente
Viviendo la vida en paz en un entorno Natural
Imagina vivir a 10 minutos del centro de una gran ciudad (Barcelona),
sin problemas de aparcamiento,
junto al mar,
Me pregunto si puedes,
Sin ruido, ni contaminación,
que puedes ver amanecer y atardecer cada día,
ayudando a que tú interior sea mejor...
Tu puedes decir que soy un soñador,
Pero ese lugar existe,
Espero que algún día lo puedas disfrutar,
Y que sientas que tú vida puede ser algo mejor.*
*Inspirada en IMAGINE de JOHN LENNON
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
SITUACIÓN
En Sierra de la marina Urbanización Mas Ram, frente al Mar, a 10 min de Barcelona centro (Basílica Sagrada
familia) y 10 min playa,
https://ca.wikipedia.org/wiki/Mas_Ram
y a 20 km de Mataró.
Tiana, (Hipervinculo de Wikipedia Tiana, info tiana)
Alella,
El Masnou, (destacar puerto deportivo)
Montgat,
Badalona. (destacar puerto deportivo)
Parque Natural de Sierra Marina
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Parque_natural_de_la_Sierra_de_Marina
http://www.peretarres.org/wps/wcm/connect/peretarres_ca/peretarres/webs/allotjaments/home/cerc
ador/catalunya/veure_detall_allotjament?Idi=es&CodiInst=20
ENTORNO, NATURALEZA, CLIMA, RELAX Un lugar exclusivo. Tranquilo Sin agobios sin contaminación
Sin problema de aparcamiento. Sin contaminación, Un lugar con Clima mediterráneo, Dónde pueda el amanecer y
las puestas de sol. Dónde pueda descansar sin ruidos. Con aire puro. Un lugar donde recargar pilas. Donde existen
noches en que puedo ver la luna reflejada en el mar.
EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
Colegios Universidades
http://www.escolesgarbi.cat/badalona/lescola/historia/
http://www.ub.edu/campusalimentacio/ca/index.html
Deporte y Actividades Donde pueda realizar Deporte y actividades
Donde mis hijos o nietos puedan recibir una buena educación
CALIDAD DE VIDA
Alimentación Dieta mediterránea. Donde predominan los productos de huerta y de mar de prestigio internacional
Supermercados cercanos Donde comprar, productos de calidad bien de precio, Enlace web de supermercados
cercanos
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Restaurantes de Prestigio cercanos
http://www.restaurantcanroca.com/ a 5 minutos conduciendo
MONUMENTOS Y SITIOS DE INTERÉS
Monasterio de Sant Jeronimo
http://www.lamurtra.cat
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Monasterio_de_San_Jer%C3%B3nimo_de_la_Murtra
http://www.sagradafamilia.org/
http://parcs.diba.cat/?Parc=7
Poblaciones Cercanas
Tiana
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Tiana_(Barcelona)
https://goo.gl/maps/AxAZzcSsGyC2
Tiana es un municipio español de la provincia de Barcelona. Situado en laSierra de la Marina, en la costa
de levante de Cataluña. Está situado en la parte más meridional de la comarca del Maresme, a 15 km
de Barcelona y a 20 km de Mataró.
Limita al norte con los municipios vecinos de Santa María de Martorellas de Arriba y San Fausto de
Campcentellas, al este con El Masnou y Alella, al sur con Montgat, antigua barriada marinera de Tiana
hasta su independencia en el año 1933, y al oeste con Badalona.
Tiana tiene una extensión de 7,9 km², la mayor parte de bosque, viña y matojo.
Parque sierra Marina (En el Parque Natural de Sierra de Marina)
http://parcs.diba.cat/?Parc=7
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Parque_natural_de_la_Sierra_de_Marina
http://www.peretarres.org/wps/wcm/connect/peretarres_ca/peretarres/webs/allotjaments/home/cerc
ador/catalunya/veure_detall_allotjament?Idi=es&CodiInst=20
A 20 minutos de La Marina de Badalona
http://www.marinabadalona.cat/
Club Nàutic El Masnou
https://goo.gl/maps/xY2URMisvA22
http://portolimpic.es/detalle_noticia.php?id=766&i=2
Sagrada Familia (20 min Sagrada Familia)
http://www.sagradafamilia.org/
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Templo_Expiatorio_de_la_Sagrada_Familia
2 km de la playa y a 10 del centro de Barcelona
http://www.barcelona.cat/ca/
http://www.cemmarbella.cat/
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Urbanización Mas Ram, Barcelona (Maresme)
Enlace Web del colegio
http://www.escolesgarbi.cat/badalona/lescola/historia/
Enlace web de supermercados cercanos
http://www.ub.edu/campusalimentacio/ca/index.html
Monasterio de Sant Jeronimo
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Monasterio_de_San_Jer%C3%B3nimo_de_la_Murtra
http://parcs.diba.cat/?Parc=7
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