julio de 2005 APERTURA BURSATIL RIPLEY CORP Sector Consumo Departamento de Estudios / Fono: 692 8954 - 692 8956 – 692 8930 1. ANTECEDENTES DE LA OPERACIÓN 2. RIPLEY CORP Una nueva apertura bursátil se espera en el sector retail, la Ripley Corp S.A. es un conglomerado internacional del cual estaría programada para mediados de julio y consistirá sector retail que participa en las áreas de tiendas por en la colocación del 15% de la propiedad de Ripley Corp departamentos y servicios financieros en Chile y Perú e (escenario post colocación). Como ha ocurrido en los casos inversiones inmobiliarias en centros comerciales en Chile. El anteriores, el monto recaudado estaría destinado a financiar área de negocios más importante es la operación en Chile, a el plan de inversiones de la compañía, cuyas operaciones se través de su filial Ripley Chile (negocios de retail, encuentran concentradas en Chile y Perú. inmobiliario y financiero en Chile), que genera cerca del 74,3% de los ingresos de la compañía, seguida por la El total ofrecido asciende a 270 millones de títulos operación de tiendas y otorgamientos de créditos en Perú, (actualmente son 1.530 millones de acciones suscritas), administrada por la sociedad Ripley Internacional. cuyo valor mínimo de colocación equivale a $179,38 cada uno, por lo que al menos se espera reucaudar unos US$83 millones. Un antecedente interesante de esta operación es que Ripley Corp se encuentra inscrita en la Bolsa Emergente, por lo que en los próximos tres años se encontrarán exentas del impuesto a las ganancias de capital, independiente de su presencia bursátil. Ripley Retail Chile: Ripley opera la segunda mayor cadena Por otro lado, como veremos más adelante, es una de las de tiendas por departamento en Chile, con una participación principales empresas del sector consumo, una industria que de mercado de 28%, según estimaciones del año 2004 para además cuenta con muy buenas perspectivas de crecimiento las principales tiendas. Cuenta con 29 tiendas desde Iquique y posee la base de colocaciones previas (La Polar y a Puerto Montt, 14 de las cuales se encuentran en Santiago, Cencosud) que resultaron bastante exitosas. totalizando una superficie de venta de 179.600 m². Más de la mitad de las tiendas se han abierto en los últimos 10 años, lo que refleja el fuerte crecimiento que ha tenido la empresa en este periodo. La compañía administra directamente las áreas comerciales, logísticas, financieras y operativas, potenciando de esta forma el negocio y, además, es dueña de gran parte de los inmuebles donde éstas se ubican. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 1 de 8 En el año 2004, las ventas de este negocio ascendieron a Para fines del año 2007 se espera contar con un total de 40 $6.061 millones, lo que representó un 1,2% de los ingresos tiendas en Chile, realizando dos nuevas aperturas este año. en Chile. Negocio Comercial Perú: La compañía cuenta con 7 puntos de venta en Perú, que equivalen a una superficie de 72.098 m². De éstos, 5 operan bajo el formato de tiendas por departamento tradicional, mientras que los restantes utilizan el formato Max, orientado al autoservicio y bajos precios. Por su parte, en el negocio de crédito un 63% de las ventas del año 2004 se realizaron utilizando la tarjeta Ripley, cifra que le permite sustentar una línea de negocios independiente con gran potencial de explotación. De esta forma, la tarjeta Ripley también permite efectuar giros en dinero efectivo y comprar a crédito en locales comerciales donde existen alianzas estratégicas, tales como Lápiz López, Feria del Disco, Casa & Ideas, Farmacias SalcoBrand, Esso, Clínicas Dávila y Avansalud, entre otras. Actualmente cuenta con 3,2 millones de tarjetas emitidas, de las cuales 1,3 millones se encuentran activas. En el año 2004, las tiendas por departamentos en Chile generaron ingresos por $402.313 millones, mientras que en el negocio financiero fueron por $100.704 millones. Ripley Inmobiliario Chile: El negocio inmobiliario de Ripley consiste en la operación de centros comerciales, por medio de su construcción y desarrollo, recibiendo como ingresos un porcentaje de las ventas de los locatarios que arriendan locales en dichos centros. Es así como Ripley es propietario de tres de estos centros: Mall del Centro en Santiago, Mall del Centro en Rancagua y Mall Panorámico. Además, ha La participación de mercado asciende a 48%, siendo su único competidor Saga Falabella, que abastece el saldo de 52%, también con 7 tiendas. Las ventas en el año 2004 alcanzaron US$253 millones, lo que equivale a un 20,7% de los ingresos consolidados de la empresa y un aumento de 6,7% nominal en relación al año 2003. Negocio Financiero Perú: A diferencia de Chile, el otorgamiento de crédito para la compra en casas comerciales debe administrarse por sociedades financieras reguladas por la autoridad bancaria peruana. De esta forma, la sociedad encargada del negocio financiero en ese país es Financiera Cordillera (Financor), encargada de administrar la tarjeta Ripley Classic para promover compras en tiendas Ripley y establecimientos afiliados, además de contar con seguros, agencia de viajes, préstamos, avances y tarjeta de crédito internacional. invertido en la construcción de Mall Marina Arauco en Viña Actualmente cuenta con 958.872 tarjetas emitidas, de las del Mar (33,3%) y Mall Calama (25%). Cabe destacar que cuales unas 350.000 se encuentran activas. En términos de dentro del plan de inversiones de la compañía existe el ingresos, en el año 2004 se generaron cerca de $32.200 proyecto de apertura de un nuevo local en Chile en el 2007. millones por concepto de este negocio. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 2 de 8 3. EVOLUCIÓN FINANCIERA Si bien Ripley Corp sólo se constituyó en el año 2004, es posible comparar resultados anuales a través de la consolidación de las filiales Ripley Chile y Ripley Pasivo Circulante Pasivo Largo Plazo Interés Minoritario Patrimonio Total Pasivos 2002 247.838 131.496 725 208.605 588.664 2003 189.440 176.017 658 252.385 618.500 2004 258.677 160.024 755 274.446 693.901 Internacional. El impulso de los ingresos viene dado por sus operaciones en Chile, las que han mostrado una tasa de crecimiento promedio de 13% en los últimos tres años, mientras que su negocio en Perú se mantiene estable, pues en los últimos Por otra parte, se debe destacar la mejora sustancial en el nivel de endeudamiento o leverage (razón entre deuda total y la suma entre patrimonio e interés minoritario) que ha experimentado Ripley Internacional, a pesar del alza en los pasivos que se realizó el año 2004. En tanto, Ripley Chile dos años ha caído en promedio sólo un 0,8%. mantiene este ítem en niveles estables. Liquidez General Liquidez Corriente Liquidez Acida Deuda/Patrimonio ROE ROA Margen Explotación Margen Operacional Margen Neto Margen Ebitda 2002 1,55 1,29 0,88 1,82 16,0% 5,7% 40,0% 9,2% 5,9% 11,4% 2003 1,69 1,84 1,32 1,45 14,4% 5,9% 38,9% 7,0% 5,8% 9,2% 2004 1,65 1,54 1,02 1,53 12,3% 4,9% 40,7% 6,9% 4,9% 9,4% A nivel de endeudamiento, en el año 2003 se observó un leve incremento de la deuda en Chile, el que fue más que contrarrestado por la disminución de pasivos en Perú. No obstante, durante el año 2004, ambas filiales incrementaron 4. PLAN DE INVERSIONES su nivel de deuda. Activo Circulante Existencias Activo Fijo Otros Activos Total Activos 2002 319.667 100.838 162.465 106.531 588.664 2003 347.807 98.492 154.978 115.715 618.500 2004 399.247 135.452 155.686 138.968 693.901 En los últimos tres años, Ripley ha realizado inversiones de capital por cerca de US$508 millones tanto en Chile como en Perú, asociado principalmente a la apertura de nuevas tiendas y al aumento de colocaciones en la tarjeta Ripley. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 3 de 8 Para continuar esta tendencia, la empresa planea fuertes diversificar las tradicionales fuentes de ingresos, inversiones para el periodo 2005-2007, que significarán un especialmente a través del otorgamiento de crédito a los reembolso de US$563 millones. clientes y ampliar la oferta de productos en un mismo punto de venta. Plan de Inversiones (2005-2007) - millones de US$ Chile Perú Total Existencias 17 13 30 Tiendas y malls 90 25 115 Colocaciones 200 135 335 Tecnología 19 15 34 Centro de distribución 34 6 40 Banco 9 9 Total 369 194 563 El principal enfoque será hacia la tarjeta Ripley, en respuesta al mayor volumen de ventas de la compañía, segmento al De esta forma, se ha visto que cadenas de farmacias y que se destinará un 61,1% del monto total. tiendas por departamentos han comenzado a ofrecer productos comestibles, mientras que supermercados han En el negocio retail, se estima la apertura de 11 nuevas incrementado la oferta de productos no comestibles tales tiendas en Chile y 9 en Perú. De estas últimas, 3 como vestuario, equipamiento para el hogar, artículos corresponden al formato Max y 6 al formato tradicional de farmacéuticos y productos de belleza. Esto se explica por el Ripley. Además, como se mencionó anteriormente, se aumento en el producto interno bruto desde mediados de proyecta la apertura de un nuevo mall en Chile en el 2007. los 80’s, la política de expansión desarrollada por las A fines de este año se estima que 3 nuevas tiendas estén grandes tiendas, la mayor aceptación del concepto por parte abiertas, 2 en Chile y 1 en Perú, con lo que Ripley de los consumidores, la mejora en la relación precio-calidad terminaría el año con 31 tiendas en Chile y 8 en Perú. y el desarrollo del negocio crediticio. En el área de logística, se construirá un moderno centro de Las principales cadenas por departamento en Chile son distribución en Chile, que entraría en funcionamiento en el Falabella, Ripley, Almacenes París y La Polar, todas año 2006. compañías chilenas, las que están orientadas principalmente a los sectores socioeconómicos ABC1, C2 y C3 (alto, medio 5. ANTECEDENTES SECTOR RETAIL y medio-bajo). Años atrás, operadores internacionales como Chile: La industria del comercio detallista en Chile es uno de los sectores más activos de la economía nacional en JC Penney, Sears y Muricy incursionaron sin éxito en el mercado chileno. términos de crecimiento (orgánico y por adquisiciones) y con un alto grado de competencia. Se ha observado una notable expansión en las tiendas por departamentos y los centros comerciales como canales de venta. En los últimos años se ha producido una fuerte tendencia de consolidación en todos los sub sectores de la industria: supermercados, cadenas de especialidad (farmacias, mejoramiento del hogar y construcción) y tiendas por departamentos. Asimismo, existe una tendencia a La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 4 de 8 Perú: En el caso de Perú, el sector retail también es una de adquisiciones realizadas por los principales operadores del las áreas de mayor dinamismo, siendo los principales sector protagonistas a las empresas chilenas Ripley y Saga supermercados, Cencosud adquirió las cadenas Santa Isabel, Falabella. Las Brisas y Montecarlo, mientras que D&S adquirió retail. Recordemos que en la industria de Carrefour. Asimismo, la fusión entre Falabella y Sodimac, El repunte del sector se produce recién en la segunda mitad de los 90’s, con el ingreso de los capitales chilenos. La primera compañía en invertir en Perú fue Falabella en 1995. Ripley inaugura su primera tienda en el año 1997. sumado a la compra de supermercados San Francisco, consolidan a Falabella como el mayor operador retail del país. Por último, este año se produjo la compra de Almacenes París por parte de Cencosud (previamente adquirida por Quiñenco y Consorcio en el 2004) y que significó un revolucionado escenario local por cerca de dos meses. Es en base a este comportamiento, que reúne favorables expectativas de demanda, fuertes planes de inversión y alta competitividad, es que las empresas de la industria que En términos generales, el mercado peruano es bastante transan en bolsa han recurrido a aperturas bursátiles y similar al chileno, puesto que el otorgamiento de crédito se aumentos de capital con el fin de obtener recursos frescos ha vuelto fundamental para incentivar la compra y como que financien estas operaciones. En este sentido, muy fuente adicional de ingresos para las empresas. Lo particular elevada fue la demanda por las aperturas bursátiles de La de este país es que, debido a regulaciones internas, el Polar (septiembre de 2003) y Cencosud (mayo de 2004), que negocio crediticio se realiza a través de entidades finalmente lograron reunir US$30 millones y US$330 financieras reguladas por la autoridad bancaria local. millones respectivamente, superando ampliamente sus expectativas iniciales. Algo similar ocurrió con el aumento Antecedentes históricos: La evolución de las ventas del de capital de D&S (julio de 2004), que significó recaudar comercio minorista se relacionan estrechamente con el una suma de US$244 millones. crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB). Los menores niveles de actividad económica registrados a partir del año El comportamiento de La Polar y Cencosud ha sido 1998 impactaron significativamente la tasa de expansión del destacable. La primera, a pesar de sólo llevar unos pocos sector, en especial en el año 1999 donde el PIB cayó un 1% meses de transacciones, mantuvo un gran nivel de anual y las ventas de la industria disminuyeron un 2,7%. A transacciones, que le permitió ser un componente del Ipsa partir de ese año comenzó a observarse una moderada en el presente año, y desde su apertura ya ha rentado un recuperación. Sin embargo, en el 2003 el alza fue notoria al 156,5%. En el caso de Cencosud, es candidata firme a crecer un 3,6%, mientras que el PIB aumentó un 3,3%. El pertenecer al Ipsa en el 2006 y también ha experimentado balance más positivo se registra el año pasado, luego que el un alza radical en su precio, aumentando un 48,1% desde sector creciera un 4,6%, lo que nuevamente se vio su apertura, lo cual se atribuye a las perspectivas previas a la acompañado de un importante crecimiento en la economía apertura y nuevas noticias de adquisiciones, por ejemplo, (6,1%). con Almacenes París. Para ambas acciones, mantenemos una opinión positiva respecto a su evolución futura, Durante el último tiempo se han destacado las fusiones y principalmente por sus planes de expansión. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 5 de 8 6. ANÁLISIS DE LA INDUSTRIA Dado lo anterior, creemos que Ripley se presenta con bastante fortaleza frente a sus competidores, quedando sólo Antes de mostrar el análisis propio de Ripley, queremos como tema de riesgo posibles aumentos en el riesgo de su mostrar antecedentes de las principales compañías del sector cartera y que en el futuro le implican reconocer pérdidas por que actualmente transan en bolsa, para comenzar a incobrables, aspecto que por ahora estaría bajo control establecer un posible rango para el precio de colocación y, a su vez, establecer parámetros relevantes de comparación. En Por otro lado, podemos hacer un análisis de variables primer lugar, queremos mostrar un cuadro comparativo con bursátiles actuales. Para ello, presentamos el siguiente variables de operación, superficie instalada y niveles de cuadro: eficiencia (al año 2004). Empresa D&S Cencosud Falabella La Polar Promedio Ripley Superficie Ventas por (m²) m² (MM$) 404.467 3,50 737.359 2,06 824.288 2,05 70.000 2,78 509.029 2,59 251.698 2,71 Nº Locales 78 173 111 24 97 36 m² por local 5.185 4.262 7.426 2.917 4.948 6.992 Mg. Mg. Operacional Explotación 1,60% 23,10% 4,80% 28,50% 10,60% 31,40% 10,70% 38,50% 6,93% 30,38% 6,90% 40,75% Acción D&S Cencosud Falabella La Polar P/U 86,4 34,9 24,3 16,8 P/EBITDA FV/EBITDA 16,3 19,9 14,8 17,6 15,3 18,0 10,5 11,7 Bolsa/Libro 2,7 2,2 3,2 3,7 El cuadro anterior muestra ratios relevantes de acciones del sector retail, que agrupa diversas gamas, tanto de De acuerdo a las cifras presentadas se puede derivar que supermercados y mejoramiento del hogar como tiendas por Ripley presenta mayor eficiencia que el promedio de las departamentos y centros comerciales. No obstante, se puede compañías consideradas, pues sus ventas por metro apreciar la volatilidad que existe entre un título y otro, por lo cuadrado superan en $0,12 millones al promedio y que centraremos nuestro en compañías comparables superando en $0,67 millones a su símil Falabella. Se debe directamente con Ripley, las cuales son Falabella y La Polar. destacar también que sobredimensionado por el promedio D&S, se empresa encuentra más bien Ripley Precio Ripley (E) P/U 444 P/EBITDA FV/EBITDA Bolsa/Libro 529 621 494 supermercadista y por los ingresos provenientes de su tarjeta Presto, pues si se omite del análisis tendríamos una valor de $2,29 millones, alejándose más de lo reportado por Ripley. A nivel de márgenes, destaca el margen de explotación de 40,7%, cifra que se ajusta al promedio si lo verificamos a nivel de resultado operacional. Lo anterior se explica por un incremento en la provisión de incobrabilidad producto del crecimiento en la cartera de cuentas por cobrar y por mayores gastos en remuneración, marketing y gastos de arriendos, situación que le entrega una cuota de mayor riesgo para los resultados venideros. De acuerdo a estos precios, en promedio nos daría un estimación de $522 por cada acción de Ripley. A su vez, podemos efectuar una comparación similar pero con ratios estimados para las empresas involucradas. Acción D&S Cencosud Falabella La Polar P/U 27,4 46,7 15,0 11,5 P/EBITDA FV/EBITDA 10,9 4,1 10,2 10,4 10,9 12,3 7,7 8,6 Bolsa/Libro 2,8 1,9 3,7 4,1 Si bien presentamos las variables para D&S y Cencosud, nuevamente hemos optado por considerar sólo a La Polar y Adicionalmente, dado que la empresa planea abrir 3 nuevas Falabella, basándonos en el mismo argumento de mayor tiendas este año, podemos derivar que, si mantiene los similitud de operaciones. actuales niveles de eficiencia, se podrían proyectar ingresos por US$1.274 millones este año, lo que significaría un alza Ripley Precio Ripley (*) P/U 353 P/EBITDA FV/EBITDA Bolsa/Libro 478 536 571 de 8,3% respecto a los US$1.176 millones del año 2004. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 6 de 8 Con cifras proyectadas, nuestro precio estimado (a través del promedio mencionado) cae a $484,5 por acción, pero sólo significa un diferencial de 7,8%. 7. VALORACIÓN POR FLUJO Finalmente, de acuerdo a los antecedentes que hemos recopilado de la compañía, confeccionamos - una Los ingresos por tarjeta aumentan un 1% anual en Chile y 3% anual en Perú. valorización por el método de flujo de caja, que considera - esencialmente los siguientes supuestos: El nivel de eficiencia en costos mejora un 1% anualmente. Asimismo, el nivel de eficiencia en gastos - Las ventas por metro cuadrado en Chile crecen un 3% operacionales mejora un 0,5% cada año. anual. En el caso de Perú, este ítem aumenta un 1%. - En el caso de apertura de tiendas, se utiliza como base El plan de inversiones implica US$563 millones en el periodo 2005-2007. Posteriormente, se estima una el plan de inversiones anunciado por Ripley. En Chile inversión anual similar a la depreciación, esto es, unos estimamos la apertura de 2 tiendas en el 2005, 3 US$40 millones anuales. tiendas en el 2006, 2 tiendas en los años 2007-2009 y 1 tienda en adelante. Para el caso de Perú, se proyecta 1 - Para el caso del beta, utilizamos un promedio tienda para este año, 2 en el periodo 2006-2009 y 1 ponderado de la industria de retail, equivalente a 1,26 local en adelante. veces. Para la ponderación de cada país, Chile equivale al 75% de las operaciones totales. - Para las tarjetas emitidas, se espera un incremento promedio anual de 3,8% en Chile y 5,7% para Perú. - Finalmente, para la recaudación en el aumento de capital se estima un precio de colocación de $500. Valoración: La siguiente tabla refleja las proyecciones que se han estimado para la empresa (cifras en millones de pesos): RIPLEY CORP S.A. (Millones de Pesos de Diciembre de 2004) 2003 2004 2005 (E) 2006 (E) 2007 (E) 2008 (E) 2009 (E) 2010 (E) 2011 (E) 2012 (E) 628.634 682.301 742.350 841.058 936.707 1.031.609 1.126.287 1.194.780 1.258.007 1.323.120 -384.071 -404.268 -435.485 -488.476 -538.608 -587.275 -634.800 -666.731 -695.062 -723.801 244.562 278.033 306.865 352.582 398.099 444.334 491.487 528.049 562.945 599.320 -200.282 -230.961 -250.269 -284.290 -312.313 -339.990 -367.323 -379.719 -391.954 -404.028 44.280 47.072 56.597 68.292 85.786 104.344 124.164 148.330 170.991 195.292 Ingresos de Explotacion Costos de Explotacion (Menos) Margen de Explotacion Gastos Administracion y Ventas (Menos) RESULTADO DE EXPLOTACION 2002 564.920 -338.872 226.048 -173.920 52.128 RESULTADO FUERA DE EXPLOTACION -16.908 -4.939 -8.433 -6.686 -4.677 -2.507 -228 2.164 4.676 7.314 10.084 RESULTADO ANTES IMP. RENTA E ITEMES EXT. 35.220 39.341 38.639 49.911 63.615 83.279 104.116 126.328 153.006 178.305 205.375 Tasa Impuesto Impuestos UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 5,1% -1.804 33.416 7,8% -3.059 36.282 12,8% -4.955 33.683 13,5% -6.738 43.173 13,5% -8.588 55.027 13,5% -11.243 72.037 13,5% -14.056 90.060 13,5% -17.054 109.274 13,5% -20.656 132.350 13,5% -24.071 154.234 13,5% -27.726 177.650 2002 52.128 12.503 2003 44.280 14.021 2004 47.072 14.473 2005 (e) 56.597 23.956 -1.804 -16.464 -3.059 -58.545 -4.955 2006 (e) 2007 (e) 68.292 85.786 31.480 39.295 603 651 -105.740 -116.423 -59.638 -57.021 -8.588 -11.243 2008 (e) 104.344 38.052 684 -25.788 -55.897 -14.056 2009 (e) 124.164 36.995 718 -26.562 -55.117 -17.054 2010 (e) 148.330 36.109 754 -27.359 -38.326 -20.656 2011 (e) 170.991 35.379 791 -28.180 -34.656 -24.071 2012 (e) 195.292 34.795 831 -29.025 -35.413 -27.726 62.827 38.778 -1.955 47.339 63.144 98.852 120.255 138.753 Ítem (MM$) Resultado de Explotación Depreciación Utilidad dividendos Banco Ripley Inversión Variación del Capital de Trabajo Impuestos Aumento de Capital Flujo de Caja Operacional -119.180 -24.517 -6.738 135.000 65.118 -73.591 -58.955 La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 7 de 8 Sensibilización según tasa de descuento: TASA DESCUENTO ACTIVOS TASA DESCUENTO PATRIMONIO Valor Presente Activos (MM$) Activos Prescindibles (MM$) Deuda Valor Presente (MM$) Patrimonio Económico(MM$) Nº de Acciones (MM) VALOR X ACCION ($) 8,1% 8,6% 9,1% 9,6% 10,1% 15,1% 16,4% 17,6% 18,9% 20,1% 1.437.611 1.318.345 1.213.241 1.120.062 1.037.015 62.653 62.653 62.653 62.653 62.653 247.389 247.389 247.389 247.389 247.389 1.252.874 1.133.609 1.028.505 935.326 852.278 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 696 630 571 520 473 Sensibilización según precio de colocación: Precio Colocación $ Precio Objetivo $ 425 561 450 565 475 568 500 571 525 575 550 578 575 582 8. CONCLUSIÓN Dadas las expectativas que hemos mencionado para el que esta operación presentará una alta demanda, por lo que sector consumo, la fortaleza de la empresa dentro de la se observará una baja prorrata, tal como se ha observado en industria y los antecedentes sobre colocaciones previas, otras operaciones similares. recomendamos participar en la apertura de Ripley, a un Al momento se desconoce el sistema de colocación y el precio de colocación en torno a $500 por acción, lo que método de asignación, aspectos que se conocerán a partir de estaría entregando una rentabilidad cercana a 14% según la la próxima semana. La fecha estimada de colocación es el valoración por flujo de caja presentada de $570. Creemos día 14 de julio. La información proporcionada es de carácter referencial y basada en antecedentes conocidos hasta la fecha de la publicación. Bci Corredor de Bolsa S.A. no se hace responsable de las decisiones de inversión en base a las proyecciones presentadas. Hendaya 60 11º piso Fono: 692 89 00 - Fax: 692 89 66 Página 8 de 8