FODA-TERRENO CUADROCOMPARATIVO CUADRO COMPARATIVO DE ALTERNATIVAS DE TERRENOS TERRENO GEOMETRIA 1 2 3 UBICACIÓN Distrito……. Distrito…… Distrito….. ÁREA 3600.00 m2 3800.00 m2 3210.00 m2 MORFOLOGÍA Forma regular DISPOSICIÓN COLINDANTES Accesos Relac. Otros equip. Inmediata Av…….. Hab. Urb. Servicios Vías asfaltadas Veredas Luz Agua Desagüe Comunicaciones No todas las vías están asfaltadas Veredas Colinda con el... Luz Agua Desagüe Comunicaciones Colinda con el Centro Comercial ……… Luz Agua Desagüe Comunicaciones Alrededor se encuentran …... Poco Inmediata Forma Regular Forma irregular Av. ……. Inmediata Av. ….. Grado de consolidación Vías asfaltadas CUADRO COMPARATIVO DE ALTERNATIVAS DE TERRENOS VARIABLE TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3 Ubicación/Contexto Urbano 5 3 3 Accesibilidad 5 4 5 Vialidad 4 1 4 Servicios 5 5 5 Ambiental 4 3 3 Forma / Area 5 4 5 TOTAL 28 20 25 5 = muy bueno 4 = bueno 3 = regular 2 = malo 1 = muy malo FODA 5 = muy bueno 4 = bueno 3 = regular 2 = malo 1 = muy malo Terreno 1: VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES CONTEXTO URBANO • No existen vecinos incompatibles en la zona. • Ordenamiento y desarrollo urbano planificado. • Satisfacer una considerable demanda ya que la zona no cuenta actualmente con CENTRO CULTURAL. •Cubriría un alto radio de influencia. • El sector aun no esta consolidado. • Es accesible mayormente para los residentes de la urbanización la esperanza y sector aledaño. • Dinamización del sector de influencia. • Cuenta con la Av. Panamericana como principal eje vial relativamente cercano que lo articularía con el resto de la ciudad. Integración de diferentes sectores urbanos y socio económicos. ACCESIBILIDAD VIALIDAD AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO 4 5 5 VARIABLE INFRAETRUCTURA DE SERVICIOS AMBIENTAL FORMA Y AREA SUBTOTAL ACUMULADO FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS • Cuenta con todo: Agua, luz, desagüe, teléfono, pistas y veredas asfaltadas. • Clima apropiado para un Centro cultural , sin características especiales. Cuenta con un área de 3600.00 m2. lo cual seria suficiente para su planificación presente y futura. PUNTAJE ASIGNADO 5 • Aprovechamiento del medio ambiente natural. • Potencialización de áreas verdes. • Contaminación visual por fachadas de viviendas sin unidad. • Insuficiente equipamiento urbano de limpieza. •Contaminación sonora debido a la vía panamericana de alto tránsito • Posible contaminación sonora futura por afluencia y congestión vehicular. • Desastres naturales. 4 • cuanta con una forma regular 5 28
