MAESTRÍA EN GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA UTP CURSO: MERCADO INMONILIARIO Y CERTIFICACIONES LEED Tarea 1. Integrantes: BOCANEGRA VILELA MILAGROS KARLA II CICLO - 2023 ¿ Por qué invertir en edificaciones sustentables si el gasto en la construcción aumenta Invertir en edificaciones sustentables es el inicio del cambio, el poder educar a la población a un estilo de vida más ecológico. Si bien ahora uno no puede ver el ahorro que tiene al comprar un inmueble así, con el tiempo se podrá ver que es mejor invertír en una edificación de ese tipo. También hay que tener en cuenta que estos costes de adquisición suelen verse compensados por una reducción de los costes de operación y mantenimiento. La rentabilidad de los edificios sostenibles radica en un análisis del ciclo de vida del edificio, traducido en medidas efectivas a corto, medio y largo plazo que optimicen y alargan su vida útil. El ahorro energético de un edificio ecológico respecto a un edificio convencional es aproximadamente de entre un 25 y un 30%, y se estima un ahorro del 39% en el consumo de agua. Estrategias como la implementación de un proceso de puesta en servicio, una envolvente del edificio diseñada eficazmente, la reutilización del agua y accesorios de plomería eficientes conducen a la conservación de recursos y, en última instancia, a la reducción de costos durante la vida útil del edificio. Cuando los inversores y residentes comprenden la importancia de los impactos ambientales y sociales de los edificios ecológicos, aumenta el potencial de comercialización de los edificios ecológicos. Estudios en todo el mundo muestran que los edificios ecológicos atraen a más inquilinos y aumentan los precios de alquiler y venta. En mercados donde este tipo de edificios cada vez son más habituales, empiezan a surgir los llamados “descuentos marrones”, que se dirigen a edificios con menos características respetuosas con el medio ambiente, que acaban siendo alquilados o vendidos a precios más bajos.
