RESOLUCION No. 435 del 28 de Noviembre de 2012 (Rad. 05360-1-12-372) POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA AMPLIACION EN SEGUNDO Y TECER PISO, PARA DOS (2) LOCALES, a las señoras RUBY ESTELLA TANGARIFE HERNANDEZ identificada con cedula de ciudadanía No. 42.760.477 y MARIA LUZMILA HERNANDEZ DE TANGARIFE identificada con cedula de ciudadanía No. 32.337.738, en calidad de propietarias del predio localizado en la CL. 50 # 43-26, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-264449 y código catastral No. 1-002-0005-00023-0000-00000, con las siguientes características: 2 1. Ampliación en segundo piso en un área de 55.90 m , para un (1) local. 2 2. Ampliación en tercer piso en un área de 69.60 m , para un (1) local. 2 3. Ampliación en escalas y circulaciones en un área de 19.48 m . PISO DESTINACION 1° 2° 3° Terraza LOCAL LOCAL LOTE FRENTE FONDO AREA RETROCESO AREA NETA LOCAL Irregular 31,06 m 94,08 m2 6,73 m2 87,35 m2 AREA CONSTRUIDA (m2) CL. 50 # 43-26 (101) 66.72 CL. 50 # 43-26 (201) 55.90 69.90 CL. 50 # 43-26 (301) 0.00 AREAS COMUNES AREAS COMUNES CONSTRUIDAS Circulaciones 10.63 m2 Escaleras 8.85 m2 NOMENCLATURA AREA LIBRE (m2) 13,42 0,00 0,00 33.43 AREA TOTAL (m2) 80.14 55,90 103.03 AREAS COMUNES LIBRES Acceso 4,09 m2 Vacio 1 9,82 m2 Vacio2 3,01 m2 Cubierta 42,78 m2 APROVECHAMIENTOS: Índice de construcción Norma Proyecto 2.5 2.04 235.20 m2 192.22 m2 Índice de ocupación Norma Proyecto 100 % 77 % 94.08 m2 72.44 m2 No. de parqueaderos Norma Proyecto 4 1* *Los 3 parqueaderos restantes fueron compensados en dinero según el numeral 3° del Artículo 7 del Acuerdo 10 de 2007, con la Resolución No. 014 de enero 14 de 2010. PARAGRAFO 1: Las áreas definitivas estipuladas en esta Resolución incluyen las áreas y/o unidades aprobadas con licencias anteriores. PARÁGRAFO 2: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos: ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses. ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí. ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación. NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Itagüí, a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre de dos mil doce (2012). VICTOR HUGO OSORIO VARGAS Curador Urbano Primero P/E DiegoP.