RESOLUCION No. 118 del 27 de Marzo de 2013 (Rad. 05360-1-12-279) POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE CUATRO (4) LOCALES Y TREINTA Y CINCO (35) VIVIENDAS, PARA EL PROYECTO DENOMINADO “EDIFICIO BABILONIA”, a la señora LETICIA AMPARO VALENCIA GUTIERREZ identificada con cedula de ciudadanía No. 42.766.386 en calidad de representante legal de las menores MANUELA RICO VALENCIA identificada con T.I. No. 991201-11350 y MARIANA RICO VALENCIA identificada con T.I. No. 991201-11376 herederas del señor HUGO FREDY RICO FRANCO y el señor GABRIEL JAIME RUIZ SANCHEZ identificado con cedula de ciudadanía No. 70.515.875 en calidad de representante legal de RUIZ SANCHEZ Y ASOCIADOS PROPIEDAD RAIZ S.A.S con NIT. No. 900.239.134-0, propietarios del predio localizado en la CL. 40A # 39-35 (Lote 1), con las siguientes características: 1. LICENCIA DE URBANIZACION DESCRIPCION CANTIDAD Área del Lote 657.70 m2 Área Construida en Sótano 365.40 m2 Área Construida para Comercio 897.90 m2 Área Construida en Vivienda 2234.20 m2 Área Construida en Servicios Comunales 46.80 m2 Área Total Construida 3544.30 m2 Número de Locales 4 Número de Viviendas 35 Número de Parqueaderos 22 Número de Parqueaderos de Motos 6 Número de Pisos 13 APROVECHAMIENTOS Comercial Índice de construcción Índice de ocupación No. de locales No. de parqueaderos Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 2.7 1.97 80% 60.9 4 18 6* 1775.79 m2 897.90 m2 526.16 m2 320.30 m2 *Los parqueaderos restantes fueron compensados en dinero (Articulo 7 del acuerdo 010/07) Residencial Índice de construcción Índice de ocupación No. de viviendas No. de parqueaderos Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 2.5 2.5 80% 60.9 35 17.5 18 1649.25 m2 1648.90 m2 526.16 m2 320.30 m2 2. LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA AREA AREA AREA PISO DESTINACION NOMENCLATURA CONSTRUIDA LIBRE TOTAL (m2) (m2) (m2) Sótano 1 PARQUEADERO 365.40 0.00 1° 258.60 0.00 2° LOCALES 316.30 0.00 CL. 40A # 39-35 10,448.10 3° 323.00 0.00 Torre de VIVIENDA 2234.20 55.70 Aptos PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan. PARÁGRAFO 2: El propietario debe informar a la Subsecretaria de Control Urbanístico, el inicio de obras y así mismo debe solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación, dando cumplimiento a la circular No. 23 del 20 de febrero de 2013. PARÁGRAFO 3: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 7 del Acuerdo 10 de 2007 y articulo 81 del acuerdo 017 de 2004, presentaron el recibo de caja No. 2013058000000024 de marzo 14 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $ 25.302.562 correspondiente a la compensación urbanística. (Acuerdo de pago). ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos: ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses. ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí. ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación. NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Itagüí, a los veintisiete (27) días del mes de marzo de dos mil trece (2013). VICTOR HUGO OSORIO VARGAS Curador Urbano Primero P/E DiegoP