RESOLUCION No. 048 del 08 de Febrero de 2013 (Rad. 05360-1-12-285) POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y LICENCIA DE DEMOLICION Y CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA, PARA SIETE (7) LOCALES, UN (1) PARQUEADERO PUBLICO (138 Celdas) Y CINCUENTA Y CUATRO (54) VIVIENDAS, a los señores GUSTAVO ORLANDO RAMOS MORENO identificado con cedula de ciudadanía No. 19.213.940 y GLORIA GENIT RAMOS RINCON identificada con cedula de ciudadanía No. 40.374.284, en calidad de propietarios del predio localizado en la CL. 50 # 52-3/5/9, identificado con matricula inmobiliaria No. 00111218 y código catastral No. 1-024-0041-00001-0000-00000, con las siguientes características: 1. LICENCIA DE URBANIZACION DESCRIPCION CANTIDAD 906.95 m2 722.20 m2 184,75 m2 10,398.87 m2 54 46 7 138 202.51 m2 Área del lote Área construida en primer piso Área libre en primer piso Área construida en piso superiores Número de viviendas Número de parqueaderos privados Número de locales comerciales Numero de parqueaderos públicos Área construida en equipamiento colectivo (gimnasio, salón social, administración, servicios sanitarios, entre otros) Piscina Cancha sintética Solárium Parque infantil 93.66 m2 162.52 m2 55.34 m2 36.26 m2 APROVECHAMIENTOS Comercial Índice de construcción Norma Proyecto 2.7 2.49 2448.76 m2 2264.91 m2 Índice de ocupación Norma Proyecto 80 % 79.6 % 725.56 m2 722.20 m2 No. de locales Norma Proyecto 7 No. de parqueaderos Norma Proyecto 10 10 Residencial Índice de construcción Norma Proyecto 3.5 3.49 3174.32 m2 3174.01 m2 Índice de ocupación Norma Proyecto 80 % 79.6 % 725.56 m2 722.20 m2 No. de viviendas Norma Proyecto 54 No. de parqueaderos Norma Proyecto 27 46 2. 3. LICENCIA DE DEMOLICION TOTAL DE UNA EDIFICACION EXISTENTE. LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA PISO 1° 2°,3°,4°,5°, 6° y 7° 8° CR. 52 # 49-35 CR. 52 # 49-39 CR. 52 # 49-51 CR. 52 # 49-65 CR. 52 # 49-71 CL. 50 # 52-07 CL. 50 # 52-09 AREA CONSTRUIDA (m2) 54.14 36.95 85.25 151.18 57.27 55.88 56.71 AREA LIBRE (m2) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 AREA TOTAL (m2) 54.14 36.95 85.25 151.18 57.27 55.88 56.71 CR. 52 # 49-45 1767.53 0.00 1767.53 CR. 52 # 49-45 P-139 CR. 52 # 49-45 P-140 CR. 52 # 49-45 P-141 CR. 52 # 49-45 P-142 CR. 52 # 49-45 P-143 CR. 52 # 49-45 P-144 CR. 52 # 49-45 P-145 CR. 52 # 49-45 P-146 CR. 52 # 49-45 P-147 13.39 13.75 16.42 13.00 13.00 12.94 13.39 13.75 13.39 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13.39 13.75 16.42 13.00 13.00 12.94 13.39 13.75 13.39 DESTINACION NOMENCLATURA LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL LOCAL PARQUEADERO PUBLICO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO 9° 9° 10° 11° 12° 13° PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO PARQUADERO VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA CR. 52 # 49-45 P-148 CR. 52 # 49-45 P-149 CR. 52 # 49-45 P-150 CR. 52 # 49-45 P-151 CR. 52 # 49-45 P-152 CR. 52 # 49-45 P-153 CR. 52 # 49-45 P-154 CR. 52 # 49-45 P-155 CR. 52 # 49-45 P-156 CR. 52 # 49-45 P-157 CR. 52 # 49-45 P-158 CR. 52 # 49-45 P-159 CR. 52 # 49-45 P-160 CR. 52 # 49-45 P-161 CR. 52 # 49-45 P-162 CR. 52 # 49-45 P-163 CR. 52 # 49-45 P-164 CR. 52 # 49-45 P-165 CR. 52 # 49-45 P-166 CR. 52 # 49-45 P-167 CR. 52 # 49-45 P-168 CR. 52 # 49-45 P-169 CR. 52 # 49-45 P-170 CR. 52 # 49-45 P-171 CR. 52 # 49-45 P-172 CR. 52 # 49-45 P-173 CR. 52 # 49-45 P-174 CR. 52 # 49-45 P-175 CR. 52 # 49-45 P-176 CR. 52 # 49-45 P-177 CR. 52 # 49-45 P-178 CR. 52 # 49-45 P-179 CR. 52 # 49-45 P-180 CR. 52 # 49-45 P-181 CR. 52 # 49-45 P-182 CR. 52 # 49-45 P-183 CR. 52 # 49-45 P-184 CR. 52 # 49-53 (1001) CR. 52 # 49-53 (1002) CR. 52 # 49-53 (1003) CR. 52 # 49-53 (1004) CR. 52 # 49-53 (1005) CR. 52 # 49-53 (1006) CR. 52 # 49-53 (1007) CR. 52 # 49-53 (1008) CR. 52 # 49-53 (1009) CR. 52 # 49-53 (1101) CR. 52 # 49-53 (1102) CR. 52 # 49-53 (1103) CR. 52 # 49-53 (1104) CR. 52 # 49-53 (1105) CR. 52 # 49-53 (1106) CR. 52 # 49-53 (1107) CR. 52 # 49-53 (1108) CR. 52 # 49-53 (1109) CR. 52 # 49-53 (1201) CR. 52 # 49-53 (1202) CR. 52 # 49-53 (1203) CR. 52 # 49-53 (1204) CR. 52 # 49-53 (1205) CR. 52 # 49-53 (1206) CR. 52 # 49-53 (1207) CR. 52 # 49-53 (1208) CR. 52 # 49-53 (1209) CR. 52 # 49-53 (1301) CR. 52 # 49-53 (1302) CR. 52 # 49-53 (1303) CR. 52 # 49-53 (1304) CR. 52 # 49-53 (1305) 12.64 12.14 12.50 12.19 12.12 12.50 12.14 12.14 12.50 12.14 12.14 12.50 12.07 12.25 13.39 13.75 16.42 13.00 13.00 12.94 13.39 13.75 13.39 12.64 12.14 12.50 12.19 12.12 12.50 12.14 12.14 12.50 12.14 12.14 12.50 12.07 12.25 65.29 63.50 61.42 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 62.77 71.78 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.03 40.26 0.00 0.00 0.00 6.93 6.58 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.64 12.14 12.50 12.19 12.12 12.50 12.14 12.14 12.50 12.14 12.14 12.50 12.07 12.25 13.39 13.75 16.42 13.00 13.00 12.94 13.39 13.75 13.39 12.64 12.14 12.50 12.19 12.12 12.50 12.14 12.14 12.50 12.14 12.14 12.50 12.07 12.25 65.29 103.53 101.68 37.56 36.03 43.94 81.62 82.44 58.80 65.29 62.77 71.78 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 14° 15° VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA CR. 52 # 49-53 (1306) CR. 52 # 49-53 (1307) CR. 52 # 49-53 (1308) CR. 52 # 49-53 (1309) CR. 52 # 49-53 (1401) CR. 52 # 49-53 (1402) CR. 52 # 49-53 (1403) CR. 52 # 49-53 (1404) CR. 52 # 49-53 (1405) CR. 52 # 49-53 (1406) CR. 52 # 49-53 (1407) CR. 52 # 49-53 (1408) CR. 52 # 49-53 (1409) CR. 52 # 49-53 (1501) CR. 52 # 49-53 (1502) CR. 52 # 49-53 (1503) CR. 52 # 49-53 (1504) CR. 52 # 49-53 (1505) CR. 52 # 49-53 (1506) CR. 52 # 49-53 (1507) CR. 52 # 49-53 (1508) CR. 52 # 49-53 (1509) 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 AREAS COMUNES AREAS COMUNES CONSTRUIDAS Área construida común parqueaderos en primer piso Área construida común apartamentos en primer piso Área construida común parqueaderos en circulaciones y escaleras Área construida común apartamentos en circulaciones y escaleras Área construida salón social, gimnasio, administración, wc y estar Área construida cuarto de tanques, eléctrico, hidráulico, cuarto aseo y maquinas AREAS COMUNES LIBRES Patios Terrazas Vacios Piscinas y solárium Cancha sintética Parque infantil Buitrones, shut y gabinetes Losa de tanques Circulación, rampa piscina, estar y jardineras Retiro estructural 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 65.29 66.56 73.82 37.56 36.03 43.94 74.69 75.86 58.80 33.20 m2 33.28 m2 2946.76 m2 641.76 m2 202.51 m2 27.43 m2 15.00 m2 127.80 m2 106.44 m2 149.00 m2 162.62 m2 36.26 m2 5.60 m2 54.92 m2 111.58 m2 24.30 m2 PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución. PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004 y al Artículo 7° del Acuerdo 10 de 2007 adicionado al Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004, presentaron el recibo de caja No. 2013058000000002 de febrero 01 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $36.988.000 correspondiente a la compensación urbanística de fajas de terreno y equipamiento (Según acuerdo de pago). ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos: ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses. ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí. ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación. NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Itagüí, a los ocho (08) días del mes de febrero de dos mil trece (2013). VICTOR HUGO OSORIO VARGAS Curador Urbano Primero P/E DiegoP