26 de Abril de 2007 ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Alejandra Marcos Iza 1670- 2224 Alejandra.marcos@banorte.com Alsea (ALSEA) 1T07 Resultados mixtos, perspectiva incierta. Resultados mixtos, nos preocupa hacia delante el crecimiento en las utilidades. Estamos acostumbrados a que ALSEA tradicionalmente reporte fuertes crecimientos en todas las regiones, sin embargo debido a presiones en los gastos observamos menores tasas de crecimiento en las utilidades. COMPRA Riesgo Bajo Precio Actual: Máximo 12 meses: Mínimo 12 meses: Ps 19.32 Ps 21.20 Ps 9.55 Los ingresos aumentaron por la expansión en el piso de ventas. Los ingresos totales fueron mayores en 22.4% principalmente debido al crecimiento en el número de unidades. Las ventas a unidades iguales fueron inferiores en 0.4%. Además el avance en los ingresos se debe a la inclusión de las nuevas operaciones. Márgenes a la baja. Un nivel de gastos mayor así como el crecimiento en la depreciación originaron una caída en la utilidad operativa del 15%. Adicionalmente debido a la consolidación de las tiendas de Latinoamérica que tienen márgenes menores y un cambio en la mezcla de ventas motivaron que el margen EBITDA sufriera una contracción de 220 pb para ubicarse en 14.7%. La perspectiva es incierta, y la valuación luce elevada. Consideramos que el sector en donde se desarrolla la empresa tiene todavía mucho potencial, sin embargo de continuar reportando ventas mismas tiendas sin cambios, y fuertes aumentos en gastos se observa difícil que de nueva cuenta veamos utilidades creciendo a tasas de doble dígito. La empresa está comprometida a crecer en VMT a una tasas superiores al 2% y confía en que el mayor volumen de ventas ocasionará un apalancamiento operativo, por lo que podríamos ver márgenes y utilidades al alza. Sin embargo dada la incertidumbre, creemos que el nivel de valuación actual luce elevado, ya que el múltiplo VE/EBITDA se ubicó en 12.8x. (millones de Ps) Ventas Utilidad Operativa EBITDA Margen EBITDA (%) Utilidad Neta UPA (Ps) Múltiplos 2005 4,496 472 683 15.19 271 0.43 2006 5,808 420 971 16.72 214 0.34 P/U (x) VE/EBITDA (x) P/VL (x) 40.50 17.11 6.21 56.23 12.97 4.71 Desempeño de la Acción ALSEA 22.80 IBMV 39,109 20.45 35,078 18.10 31,047 15.75 27,016 13.40 22,985 11.05 18,954 8.70 A-06 14,923 J-06 J-06 A-06 O-06 N-06 E-07 F-07 M-07 Datos Básicos de la Acción Clave de pizarra Valor de mercado Acciones en circulación % entre el público Volumen acciones ALSEA* Ps 21,040 632.2 27% 1.56M Indicadores Clave ROE Deuda neta / Capital Deuda Neta / EBITDA EBITDA / Intereses 11.92% 0.14x 2.66X 22.20x Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Sucurities Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento especifico especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Resultados incierta. mixtos, perspectiva Resultados mixtos, nos preocupa hacia delante el crecimiento en las utilidades. Tradicionalmente cada trimestre nos asombran los crecimientos reportados por ALSEA en todos los renglones. Es evidente que en gran medida se debe a la consolidación de las nuevas operaciones. Este trimestre fue la excepción, aunque los ingresos crecieron en 22.4%, en contraste la utilidad operativa fue menor en 15%. Lo anterior, se debe en una buena parte a fuertes presiones en los gastos, a que ha cambiado la mezcla de ventas y además a que se han venido consolidado diversas partidas que hacen difícil la comparación. Actualmente nuestra principal preocupación es el futuro cercano, ya que de continuar con niveles superiores de gastos, veremos de nueva cuenta utilidades presionadas. Ingresos aumentando básicamente por expansión en el piso de ventas. Los ingresos crecieron por la expansión en el piso de ventas, ya que a unidades iguales el crecimiento fue nulo. Los ingresos totales fueron mayores en 22.4% principalmente por la expansión en el piso de ventas, cuyo avance en el trimestre fue de 17%. En el caso de las ventas a unidades iguales, pensábamos que la tendencia sería positiva como la habíamos observado, sin embargo, el mes de marzo fue un mes sumamente débil, y por lo tanto contrarrestó el avance obtenido durante los dos primeros meses del año, por lo tanto las ventas mismas tiendas tuvieron un decremento del 0.4%. Pareciera que el mes de marzo fue algo extraordinario, ya que la empresa nos comenta que en el mes de abril la tendencia se ha recuperado. Además la disminución también es atribuible a la canibalización en las ventas por las aperturas. Por otra parte en buena medida el incremento en las ventas consolidadas se debe a la inclusión de las operaciones de Burger King en Latinoamérica, por lo que los trimestres no son comparables. El crecimiento orgánico ( es decir excluyendo operaciones no incluidas en el 1T06) de éste renglón fue del 13%. Márgenes a la baja. La inclusión de Latinoamérica presiona los márgenes y el crecimiento en la utilidad operativa. El efecto positivo de la inclusión de Latinoamérica en los ingresos, se revirtió en los márgenes. Lo anterior se debe a que dichas operaciones tienen márgenes menores que los de México. Además otra razón que explica la caída, es que las tiendas con menores márgenes son aquellas que han tenido el mayor crecimiento (tanto en ingresos como en número de unidades), es decir existió un cambio en la mezcla de ventas. Hacia delante dichos efectos continuarán, ya que es la estrategia de la empresa, por lo que consideramos que tendrán que hacer un esfuerzo muy importante en controlar los gastos para que de nueva cuenta veamos mayores márgenes. Finalmente la utilidad operativa también se vio afectada por un aumento en la depreciación a causa de los cambios en vidas útiles de ciertos activos. La perspectiva es incierta, aunque la empresa asegura que recuperará la rentabilidad y los crecimientos. Nos desilusionó el reporte. Consideramos que el mercado podría tomar los resultados como débiles. Lo que nos preocupa hacia delante son varios factores, entre los que destacan: • abr-25-2007 Ventas mismas tiendas. Estábamos acostumbrados a ver constantes crecimientos, la debilidad del trimestre se debió a factores que creemos que en el futuro persistirán, (canibalización), además los comparativos Pág - 2 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL para los siguientes trimestres son sumamente fuertes ya que no existen eventos extraordinarios que motiven el crecimiento. Sin embargo la empresa está comprometida a crecer en niveles superiores al 2%. • Márgenes presionados y utilidades acotadas: La inclusión de Latinoamérica continuará deteriorando los márgenes, además si no logran un cambio en las ventas a unidades iguales se ve difícil un apalancamiento operativo, y finalmente el cambio en la mezcla de ventas proseguirá presionando al alza los gastos y por lo tanto a la baja las utilidades. No obstante lo anterior, la empresa confía en llegar a un margen EBITDA para el año de casi 17%. Estimamos que para lograrse, deberán de efectuar un estricto control de gastos. • Múltiplo elevado: con los crecimientos que observamos la valuación actual se ve poco atractiva. De cumplirse los objetivos de la empresa la perspectiva será mucho más alentadora, actualmente nosotros estamos escépticos. Resumen Financiero (millones de pesos al 31 de Mar 2007) Datos del Balance Mar07 Dic06 Activo Total Efectivo 4,130 223 3,942 238 Pasivo Total Deuda Total 1,381 596 1,291 484 Capital Mayoritario Capital Minoritario 2,662 86 2,584 67 abr-25-2007 Resultados Trimestrales Ventas EBITDA Utilidad Operativa Utilidad Neta Margen EBITDA (%) Margen Operativo (%) Margen Neto (%) 1T07 1T06 1,542 227 127 76 1,261 213 150 25 14.7% 8.3% 4.9% 16.9% 11.9% 2.0% ∆ 22.4% 6.3% -15.2% 200.7% Pág - 3 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Certificación de los Analistas. Nosotros, Marissa Garza Ostos, Alejandra Marcos Iza, José Gerardo Molina Llovera, Georgina Muñiz Sánchez, y Alfonso Salazar Herrera certificamos que los puntos de vista que se expresan en este documento son reflejo fiel de nuestra opinión personal sobre la(s) compañía(s) o empresa(s) objeto de este reporte, de sus afiliadas y/o de los valores que ha emitido. Asimismo certificamos que no hemos recibido, no recibimos, ni recibiremos compensación directa o indirecta alguna a cambio de expresar una opinión en algún sentido específico en este documento. Declaraciones relevantes. Conforme a las leyes vigentes y los manuales internos de procedimientos, los Analistas tienen permitido mantener posiciones largas o cortas en acciones o valores emitidos por empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y que pueden ser el objeto del presente reporte. Sin embargo, los Analistas Bursátiles tienen que observar ciertas reglas que regulan su participación en el mercado con el fin de prevenir, entre otras cosas, la utilización de información privada en su beneficio y evitar conflictos de interés. Los Analistas se abstendrán de invertir ni podrán celebrar operaciones con valores o instrumentos derivados sobre los que sea su responsabilidad la elaboración de recomendaciones. Remuneración de Analistas. La remuneración de los Analistas se basa en actividades y servicios que van dirigidos a beneficiar a los clientes inversionistas de Casa de Bolsa Banorte y de sus filiales. Dicha remuneración se determina con base en la rentabilidad general del la Casa de Bolsa y del Grupo Financiero y en el desempeño individual de los Analistas. Sin embargo, los inversionistas deberán advertir que los Analistas no reciben pago directo o compensación por transacción específica alguna en banca de inversión o en las demás áreas de negocio. Actividades de las áreas de negocio durante los últimos doce meses. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales, a través de sus áreas de negocio, brindan servicios que incluyen, entre otros, los correspondientes a banca de inversión y banca corporativa, a un gran número empresas en México y en el extranjero. Es posible que hayan prestado, estén prestando o en el futuro brinden algún servicio como los mencionados a las compañías o empresas objeto de este reporte. Casa de Bolsa Banorte o sus filiales reciben una remuneración por parte de dichas corporaciones en contraprestación de los servicios antes mencionados. Casa de Bolsa Banorte, en el transcurso de los últimos doce meses, ha obtenido compensaciones por los servicios prestados por parte de la banca de inversión o por alguna de sus otras áreas de negocio de las siguientes empresas o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte: SARE. Actividades de las áreas de negocio durante los próximos tres meses Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales esperan recibir o pretenden obtener ingresos por los servicios que presta banca de inversión o de cualquier otra de sus áreas de negocio, por parte de compañías emisoras o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte. Tenencia de valores y otras revelaciones. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales mantienen inversiones, al cierre del último trimestre, directa o indirectamente, en valores o instrumentos financieros derivados, cuyo subyacente sean valores, objeto de recomendaciones, que representen el 10% o mas de su cartera de valores o portafolio de inversión o el 10% de la emisión o subyacente de los valores emitidos por las siguientes emisoras: ICH, CEMEX, GMEXICO, CIDMEGA. Ninguno de los miembros del Consejo, directores generales y directivos del nivel inmediato inferior a éste de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, funge con alguno de dichos caracteres en las emisoras que pueden ser objeto de análisis en el presente documento. Guía para las recomendaciones de inversión La Recomendación de Inversión está relacionada con el Rendimiento Total estimado del valor para los próximos doce meses. El rendimiento total requerido para una recomendación dada depende del nivel de RIESGO de cada acción. En la siguiente tabla se muestran los parámetros que se utilizaron como referencia para determinar la recomendación de inversión que se expresa en los documentos a los que se anexa esta nota. Estos parámetros son una referencia por lo que se aplican con cierta holgura a discreción del analista. Los parámetros se revisan periódicamente y se modifican en función de varios factores, entre los que destacan, el nivel de las tasas de interés y la expectativa en cuanto a su comportamiento futuro, así como también, la tendencia y volatilidad de los mercados de capitales: Riesgo Rendimiento COMPRA MANTENER VENTA Bajo Medio Alto >13.5% <13.5% > 9.0% <9.0% >16.5% < 16.5% > 11% <11% >19.5% < 19.5% > 13% <13% Para la definición del riesgo se han considerado al menos los siguientes cuatro factores: 1) La volatilidad del precio de la acción. 2) La bursatilidad de la acción, 3) la fortaleza financiera de la empresa emisora y 4) la opinión de participantes en el mercado. Con estos cuatro factores construimos un índice de riesgo que utilizamos para agrupar las emisiones en tres niveles: Bajo, Medio y Alto riesgo. Aunque este documento ofrece un criterio general de inversión, exhortamos al lector a que busque asesorarse con sus propios Consultores o Asesores Financieros, con el fin de considerar si algún valor de los mencionados en el presente reporte se ajusta a sus metas de inversión, perfil de riesgo y posición financiera. Determinación de precios objetivo Para el cálculo de los precios objetivo estimado para los valores, los analistas utilizan una combinación de metodologías generalmente aceptadas entre los analistas financieros, incluyendo de manera enunciativa, más no limitativa, el análisis de múltiplos, flujos descontados, suma de las partes o cualquier otro método que pudiese ser aplicable en cada caso específico. No se puede dar garantía alguna de que se vayan a lograr los precios objetivo calculados para los valores por los analistas de Casa de Bolsa Banorte, ya que esto depende de una gran cantidad de diversos factores endógenos y exógenos que afectan el desempeño de la empresa emisora, el entorno en el que se desempeña e influyen en las tendencias del mercado de valores en el que cotiza. Es mas, el inversionista debe considerar que el precio de los valores o instrumentos puede fluctuar en contra de su interés y ocasionarle la pérdida parcial y hasta total del capital invertido. La información contenida en el presente reporte ha sido obtenida de fuentes que consideramos como fidedignas, pero no hacemos declaración alguna respecto de su precisión o integridad. La información, estimaciones y recomendaciones que se incluyen en este documento son vigentes a la fecha de su emisión, pero están sujetas a alteraciones y cambios sin previo aviso; Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no se comprometen a comunicar los cambios y tampoco a mantener actualizado el contenido de este documento. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no aceptan responsabilidad alguna por cualquier pérdida que se derive del uso de este reporte o de su contenido. Sin previa autorización escrita por parte de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, este documento no puede fotocopiarse, no puede ser citado, ni divulgado, ni utilizado, ni reproducido total o parcialmente. abr-25-2007 Pág - 4 –