Gpo. Aeroportuario Ste (ASUR) Riesgo Alto Tercer Trimestre de 2005 Ps Rendimiento últimos 12M: 34.76% alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx 0.85 análisis.fundamental@cbbanorte.com.mx Debido al impacto en Cancún y Cozumel del huracán Emily, el tráfico de pasajeros decreció 4.82%. Por lo tanto, el mercado ya esperaba los débiles resultados del reporte. Un pago extraordinario proveniente de las rentas de Dufry, ocasionó que los ingresos crecieran. Los costos y gastos de Asur son relativamente fijos por lo que los márgenes se vieron negativamente impactados. La perspectiva es negativa, hay que considerar que el impacto del huracán Wilma no está incluido en el reporte. Con las cifras del 3T05 el múltiplo VE/UAFIDA se ubica en 6.44x, cuyo descuento se justifica por los débiles resultados esperados de los siguientes trimestres. El tráfico de pasajeros fue menor en 4.82%. Los pasajeros nacionales decrecieron 4.12% mientras que el tráfico de pasajeros internacionales disminuyó 5.34%. Como lo mencionamos, el paso del huracán Emily provocó los débiles resultados de la empresa. En el trimestre la oferta de cuartos disponibles disminuyó 10% en Cancún y el 13% en Cozumel, por lo que mientras que no se recupere la oferta de cuartos disponible el tráfico de pasajeros se verá afectado. A lo anterior, hay que señalar que no se han contabilizado el daño del huracán Wilma. Los ingresos se vieron favorecidos por el pago de Dufry a Asur. En el segundo trimestre, la empresa anunció el resultado favorable del procedimiento de arbitraje, como medida para solucionar una disputa acerca de los montos adecuados por Dufry por la operación de sus tiendas de dutyfree en el aeropuerto de Cancún. Como resultado de lo anterior, Asur en el trimestre recibió la cantidad de Ps. 42.40 millones. Sin embargo si excluimos este efecto los ingresos hubieran decrecido alrededor del 6%. VALUACION DE LA EMPRESA No. Acciones 300.0 13.4 Importe Operado* Valor Mercado 10,269 Deuda Total 0 Efectivo 1,484 Deuda Neta -1,484 Minoritario 0 Valor Empresa 8,785 Ventas Netas 12m 2,186 UAFIDA 12m 1,363 Utilidad Neta 12m 750 Valor en Libros 42.7 MULTIPLOS 12 MESES VE / UAFIDA 6.44x P/U 13.68x P / VL 0.80x RENDIMIENTOS 12 MESES ROA 7.01% ROE 5.97% ANALISIS FINANCIERO Deuda / Capital 0.00x Cobert. Intereses 747.15x Deuda Tot/UAFIDA 0.00x * Promedio diario en millones de Pesos IBMV ASUR 49.10 21,583 44.80 19,693 40.50 17,803 36.20 15,913 31.90 14,023 27.60 12,133 23.30 O-04 D-04 E-05 M-05 A-05 M-05 10,243 J-05 A-05 S-05 VALUACION HISTORICA 10 30 EV/EBITDA 8 25 6 20 4 15 2 P/U 0 10 5 Ene-00 Mal reporte debido al impacto del huracán Emily en Cancún y Cozumel. Los ingresos consolidados crecieron por el pago de Dufry a Asur. Jul-04 Dividendo últimos 12M: Ene-04 Ps 25.40 5169–9374 Jul-03 Precio 24/12/2004: Alejandra Marcos Iza Ene-03 Ps 25.30 Jul-02 Mínimo 12 meses: 25 de octubre de 2005 Ene-02 Ps 45.00 Jul-01 Máximo 12 meses: Ene-01 Ps 34.23 Jul-00 Precio Actual: Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 1 Gpo. Aeroportuario Ste (ASUR) Riesgo Alto Tercer Trimestre de 2005 Precio Actual: Ps 34.23 Máximo 12 meses: Ps 45.00 Mínimo 12 meses: Ps 25.30 Precio 24/12/2004: Ps 25.40 Dividendo últimos 12M: Ps Rendimiento últimos 12M: 34.76% RESULTADOS TRIMESTRALES 25 de octubre de 2005 Alejandra Marcos Iza alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx 0.85 3T05 3T04 análisis.fundamental@cbbanorte.com.mx ∆ La perspectiva es negativa. Cancún es el aeropuerto más importante del grupo y representa el 78% de los ingresos consolidados. El huracán Wilma destruyó gran parte de la zona hotelera de la región (Cancún y Cozumel) además que los aeropuertos estuvieron cerrados 4 días lo que impacta severamente las operaciones del grupo. Aunado a lo anterior, todavía no se han cuantificado los daños a los hoteles por lo que, el impacto podría ser muy grande Por otro lado no se ha completado la reconstrucción de los cuartos de hotel destruidos por Emily. Estamos revisando nuestro precio objetivo con implicaciones negativas ya que tendremos que incorporar los efectos del último huracán. 2T05 (millones de pesos al 30 de septiembre de 2005) Ventas Netas Resultado Bruto Gastos de Operación Utilidad de Operación Costo Financiamiento Resultado Antes de Impuestos Impuestos Subsidiarias No Consolidadas Gastos Extraordinarios Interés Minoritario Utilidad Neta UPA UAFIDA (EBITDA) 538 530 305 225 -23 248 78 0 2 0 168 0.56 332 529 521 293 228 -1 229 86 0 2 0 141 0.47 330 MARGENES 3T05 1.7% 1.6% 3.9% -1.3% #N/A 8.5% -9.8% #N/A 3.7% #N/A 19.7% 0.5% 3T04 578 434 182 252 -6 258 96 0 0 0 162 0.54 361 2T05 Margen Bruto 98.4% 98.5% 75.1% Margen UAFIDA 61.7% 62.4% 62.4% Margen Operativo 41.8% 43.0% 43.6% Margen Neto 31.3% 26.6% 28.0% RESUMEN DEL BALANCE 5169–9374 Sep-05 Jun-05 Sep-04 Activo Total Activo Circulante Efectivo Cuentas por Cobrar Inventarios Activo LP Inmuebles, Planta y Equipo Activo Diferido 13,684 1,712 1,484 225 4 0 4,069 7,810 13,480 1,597 1,315 252 3 0 3,916 7,869 13,155 1,397 1,149 247 1 0 3,595 8,045 Pasivo Total Pasivo Circulante Deuda CP Pasivo Largo Plazo Deuda LP Pasivo Diferido Otros Pasivos 868 170 0 0 0 682 16 0 12,816 0 12,816 832 177 0 0 0 641 14 0 12,648 0 12,648 819 177 0 0 0 625 17 0 12,336 0 12,336 (millones de pesos al 30 de septiembre de 2005) Capital Contable Capital Minoritario Capital Mayoritario Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 2