(propiedad, posesión, tenencia en debida forma, etc.), cuando aquél

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
293
(propiedad, posesión, tenencia en debida forma, etc.), cuando aquél conozca
del proceso a que dé lugar el ejercicio de la correspondiente pretensión
procesal”.
1.3.2.
Forma de Constitución de las Servidumbres
Según lo informa la doctrina, se aceptan cuatro formas de constitución
de servidumbres, a saber: título registrado 593 o negocio jurídico
dispositivo594, destinación, prescripción y la ley.
Frente a la primera forma de constitución antes citada, se tiene que es
dable que sean los mismos particulares los que por razón de un acuerdo
jurídico bilateral o mediante la mera voluntad unilateral (v.g. por vía
testamentaria), desarrollen actos jurídicos tendientes a la adquisición de
servidumbres. Efectivamente, el artículo 937 del C.C. establece que “Cada
cual podrá sujetar su predio a las servidumbres que quiera, y adquirirlas
sobre los predios vecinos, con la voluntad de sus dueños, con tal que no se
dañe con ellas al orden público, ni se contravenga a las leyes. Las
servidumbres de esta especie pueden también adquirirse por sentencia de
juez, en los casos previstos por las leyes”. Mencionábamos supra que algunas
servidumbres sólo pueden constituirse exclusivamente por este medio: las
servidumbres discontinuas, inaparentes, continuas inaparentes y discontinuas inaparentes.
La solemnidad que requiere esta forma de constitución de servidumbres no es otra que la escritura pública o el testamento, denotada en el
artículo 760 del C.C.: “La tradición de un derecho de servidumbre se
efectuará por escritura pública, debidamente registrada, en que el tradente
exprese constituirlo y el adquirente aceptarlo; podrá esta escritura ser la
misma del acto o contrato principal a que acceda el de la constitución de
la servidumbre”. En igual sentido y en relación con el tema concreto, la
Corte Suprema de Justicia ha manifestado que: “Los principios consagrados
por nuestra ley respecto al título mismo de constitución de las servidumbres
discontinuas y aparentes, en los textos que el recurrente cita como violados,
se reducen a esto: a) Debe constar en escritura pública (art. 760); b) Dicha
escritura debe ser registrada (arts. 759, 760 y 2652), y c) En esa escritura
pública –que puede ser especial para la constitución de la servidumbre o
referirse principalmente a la constitución de otro contrato distinto, como
a una enajenación en que se estipule accesoriamente la constitución de la
593
594
Cfr. PEÑA QUIÑONEZ, ERNESTO. Ob. Cit, p. 251.
VALENCIA ZEA, ARTURO y ORTIZ MONSALVE, ÁLVARO. Ob. Cit, p. 380.