Documentación a presentar una vez aprobada la tasación: Los

Documentación a presentar una vez aprobada la tasación:
Los documentos listados a continuación son de responsabilidad de tramitación por parte
del escribano designado por el Cliente:
1) Solicitud de crédito completado en formulario F.0011.
2) Boleto de reserva/Carta intención o promesa de
Compraventa a favor del solicitante.
3) Título de propiedad (original) y antecedentes dominiales por los últimos 30 años
(originales o fotocopias autenticadas en forma). La documentación comprenderá
promesas, cesiones, cartas de pago en su caso, testamentos, poderes, sentencia de
divorcio (si es posterior al 1/5/98 se deberá acreditar su inscripción registral), auto de
separación de bienes, testimonio de partida de defunción en caso de desmembramiento
del dominio, y todo otro documento necesario para el estudio completo.
4) Si se tratara de un bien de propiedad horizontal, se debe presentar:
a. Reglamento de copropiedad y todas las modificaciones que tuviere con sus respectivas
inscripciones
b. Copia del Seguro legal del Edificio.
c. Constancia de la administración del edificio que acredite que se encuentra al día con
los gastos comunes y/o extraordinarios.
5) Planos de mensura y/o fraccionamiento horizontal (original o fotocopia expedida por el
MTOP). En caso de corresponder deberán presentarse planos antecedentes (fusiones,
fraccionamientos, re parcelamientos, etc., a efectos de completar el estudio de 30 años).
Nota: Se recomienda previo a la búsqueda de esta documentación, consultar en la ANV si
existe archivo gráfico, en cuyo caso no será necesario presentarla.
6) Certificado Municipal de Afectaciones (Montevideo)
7) En formulario F.0013 y por duplicado, relacionado de procedencias por los últimos 30
años en orden cronológico consignando toda la documentación agregada, incluyendo
sucesiones, rectificaciones, ratificaciones, promesas, divorcios, poderes (con sus fechas y
Escribano autorizante), etc. En cada transmisión se establecerá la fecha de otorgamiento,
acto o hecho, Escribano/a autorizante, partes y su estado civil, y la inscripción en el
Registro.
Notas:
? Si alguna transmisión relacionara un plano diferente al que se presente, se deberá
consignar todos sus datos.
? El Escribano firmará al pie del relacionado aprobando el título.
8) Descripción y deslinde del bien en formulario F.0012.
9) Proyectos de solicitud de certificados registrales:
a. Registro de la Propiedad Inmueble, con el padrón y/o padrones que corresponda (30
años)
b. Registro de la Propiedad Mobiliaria-Sección Prendas: Por prendas de derechos de
promitente vendedor y comprador, por el último quinquenio (promesas o cesiones
otorgadas a partir del 7 de enero de 2000, ley 17.228) y sobre derechos hereditarios
(último quinquenio) En ambos casos por ambas partes.
c. Registro de Actos Personales: información por los últimos 30 años por todas las
personas que correspondan incluidos mutuarios, y además por hipotecantes, fiador, si los
hubiere.
c.1.
Deberá solicitarse por el primer apellido, agregándose el segundo solo en los
casos de apellidos comunes, y en todos los casos por todos los nombres que tenga la
persona y por cédula. Deberá tenerse especial cuidado en el caso de apellidos
compuestos.
c.2. Reivindicaciones: en todos los casos (sucesiones, hasta el 1° de mayo de 1998 por
causante y herederos y a partir de esa fecha, solo por causante) y filiación en su caso.
c.3
Poderes en su caso
c.4
Negocios sobre Ex-Gananciales por los cónyuges
c.5. Uniones Concubinarias: por todos los 5 titulares a partir del 19 de enero de 2008.
c.6
Derechos Hereditarios: por todas las sucesiones que surjan del proceso.
d. Registro de Comercio: por todas las sociedadesintervinientes en el proceso dominial
Nota: incluir descartes, en papel notarial y debidamente fundados, debiendo coincidir con
la fecha de la escritura.
10) Proyecto de reserva de prioridad
Se presentará completa y deberá ser solicitada por todos los negocios que se otorguen y
la calidad en que comparecerán las personas
Acreedor hipotecario: M.V.O.T.M.A.
RUT: 214136810015
Hipotecante
Vendedor
Comprador
La Agencia se reserva la facultad de aceptar las inscripciones que resulten con
posterioridad a la Reserva de Prioridad y determinar la continuidad del trámite o no.