“2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” Senado de la Nación Secretaria Parlamentaria Dirección General de Publicaciones (S-1931/15) PROYECTO DE LEY El Senado y Cámara de Diputados,… ARTÍCULO 1º: Modifíquese el artículo 6º de la Ley 12.981 que quedará redactado de la siguiente manera: ARTÍCULO 6º: Los empleados y obreros de casas de renta tienen derecho a la estabilidad en el empleo, siempre que tengan una antigüedad mayor de 60 días en el mismo. En caso de fallecimiento del propietario, o venta del edificio, quedarán a cargo de los herederos o del comprador en su caso, las obligaciones del titular. Si el empleador demoliere la propiedad o le fuere expropiada, lo mismo que si prescindiese de los servicios del empleado u obrero, sin las causas determinadas en el artículo 5º deberá abonar en concepto de indemnización lo siguiente: 3 meses de sueldo en concepto de preaviso en las condiciones determinadas en la Ley No 11.729, el que deberá comunicarse por telegrama colacionado. 1 mes de sueldo por cada año o fracción de antigüedad en el empleo. De configurarse un caso de los descriptos en el 3er párrafo de este artículo, hasta que no se liquide la totalidad de los rubros laborales e indemnizaciones que le correspondan al trabajador, según las leyes en la materia vigentes, el empleador no podrá exigir al trabajador la entrega del inmueble que habitare. Dicha disposición prescripta en el párrafo anterior, podrá dejarse sin efecto si mediare acuerdo de partes, que deberá ser homologado por la Autoridad Administrativa o Judicial que corresponda. ARTÍCULO 2°: Comuníquese al Poder Ejecutivo. Daniel R. Pérsico. – “2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” FUNDAMENTOS Señor Presidente: El proyecto que pongo a consideración de mis pares en la Cámara de Senadores, es una modificación al artículo 6º de la Ley 12.981, dicha norma regula las relaciones laborales de los Encargados de Casas de Renta y Propiedad Horizontal. Dicho artículo sometido a modificación habla de la estabilidad del empleados y obreros de casas de renta, establece que tengan estabilidad en el empleo superando la antigüedad de 60 días, un beneficio mayor al establecido en la Ley de Contrato de Trabajo 20.744 que es de 3 meses, superado el denominado período de prueba. También que en caso de fallecimiento del propietario, o venta del edificio, quedarán a cargo de los herederos, o del comprador, las obligaciones del titular. Seguidamente, establece cual será la indemnización que deberá abonar el empleador, en casos donde el empleador, demoliese la propiedad o le fuese expropiada, o bien si prescindiese de los servicios del empleado u obrero, sin las causas estipuladas taxativamente en el artículo 5º de la Ley 12.981, donde se establecen “las únicas causas de cesantía del personal”. Dicha indemnización comprende 3 meses de sueldo en concepto de preaviso, 1 mes de sueldo por cada año fracción de antigüedad en el empleo, y en la incorporación que propongo al artículo 6º de la ley 12.981, establezco que de configurarse uno de los supuestos descriptos en el tercer párrafo de este artículo, hasta tanto no se liquide la totalidad de los rubros laborales e indemnizatorios que le correspondan al trabajador, según las leyes vigentes en la materia, el empleador no podrá exigir al trabajador la entrega del inmueble que habitare. Y que dicha estipulación legal, podrá ser dejada sin efecto por acuerdo de partes, homologado por la Autoridad Administrativa o Judicial que corresponda. Dicha protección contra el despido, no es otra que la emanada de nuestra Constitución Nacional en el Artículo 14 bis, dicho artículo prescribe que el trabajo en sus diversas formas gozará de la protección de las leyes. Es en ese sentido, es que a través de las legislaciones laborales, en búsqueda de la protección del trabajador, es que se imponen indemnizaciones ante la pérdida de trabajo, con el objeto de reparar los daños y perjuicios ocasionados, ante la pérdida de una fuente laboral sin causa justificada. Especial atención debe prestarse, respecto de los trabajadores con vivienda, que son despedidos en forma arbitraria, sin percibir el pago de la indemnización correspondiente, que sufren perjuicios y daños de mayor magnitud, al tener que dejar la vivienda en donde habitan con su “2015 ‐ Año del Bicentenario del Congreso de los Pueblos Libres” familia, sin trabajo, sin un sustento económico que lo proteja, para hacerse cargo de los alimentos, de un lugar para vivir, una situación realmente compleja de afrontar para un trabajador en esas circunstancias, y las leyes deben otorgar protección a dicho trabajador como manda nuestra Carta Magna, y no dejar desamparado al mismo, y al menos garantizarle que en tanto no se le abonen los rubros indemnizatorios correspondientes, ya descriptos, el trabajador no podrá ser obligado a dejar la vivienda donde habitare. Ello también va a compeler a los empleadores a cumplir las leyes laborales vigentes, y cumplir con la sanción estipulada por el comportamiento antisocial del empleador, y a la vez disuadir conductas similares. Es por las razones que precedentemente expuse, que considero de vital importancia acompañen el presente proyecto de ley, que viene a subsanar una situación no prevista en la legislación y que producía un daño irreparable en el trabajador con vivienda, así como de su familia, colocándolo en una situación desventajosa a la hora de enfrentar la dura tarea de encontrar un nuevo trabajo, sin vivienda, y sin alimentos para él y su familia. Daniel R. Pérsico. –