L - Col·legi d`Arquitectes de Catalunya

O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
.......~~=
,~~~
...........
~~~~
l el Periódico
MONOG~F|CO$
REHABILITACIÓN
Y MANTENIMIENTO
LA |~t|C|AT~VA
LaGeneralitaty el Ayuntamiento
de Barcelona
sientanlas basesparasimplificarlas ayudas
MESA REDONDA
Losexpertosaseguran
que"rehabilitarcon
criteriossostenibleses útil y productivo"
LA ENTR~~ST~
García-Bragado
dice quehayqueapostarpor
las promociones
de viviendasprotegidas
~t. OBJETlV@
El sectorreconocequehayqueseguir
avanzando
paraalcanzarel nivel europeo
CONSTRUCCION; VIVIENDA
1
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
Una solución
más justa
y sostenible
Larehabilitaciónofreceunanuevaposibilidadde accesoa la viviendaparamuchas
familias
Lassubvenciones
del 6overnayudaron
a 92.000familias
del 2004al 2007
DAR[OREINA
Encasodeobrasenedificiosse pueden
obtener
subvenciones
a fondo
perdido
paracuatro
tiposdeprogramas
PRO6RAMA
% SUBVENCIONADO
OPatelogias
esixuctoraies
50%
7.000euros
ODeficienciasconst~ctivas
25%
2.000euros~..---_. -~:==:~,=::.:::-:: ,,:::~OReparacibn
de elementos
de riesgo
25%
800euros- ................
,~--- - ---~~*
a rehabilitaciónes unabuena
soluciónparamejorarel paro Ascocooras
60%
6.000 euros,
quede viviendasocupado
y
(concreación
deitinerariopracticable)
el desocupado
y es, además,
o Asconsoras
45%
5.500 euros~,
unaposibilidad
deacceso
a la
(sincraacién
deitinerariopracticable)
viviendaparamuchas
familias¯ Porotra
o Suprasibn
de barreras
25%
200euros
parte,desde
el puntodevista dela sostenibilidad, es absolutamente
recomeno AdecuaciGn
de instalaciones:
agua,gas
40%
2.600euros
dable,porquesupone
un ahorrode emicanallzaciones,
electricidad
sionesde CO2de un 60%respectoa la
obranueva,no consume
nuevossuelosy
térmico/acústico
35%
2000euros
tampoco
requierela realizacióndenuevas 0 Mejoradel aislamien~
35%
1,500euros
iníTaeatructuras.
Larehabilitación,
además, o Placossolaras
ayuda
a consolidar
el tejido humano
y soEncasodeobrasenviviendas
se pueden
obtener
subvenciones
cial delos bardos.
a fondo
perdido
paracuatro
tiposdeprogramas
Por todo esto, desdehaceunosaños
el Govern
abreanualmente
unalínea de
OObtención
de las condiciones
mlnimas
40%
6.400euros
subvenciones
dirigidasa las obrasderede habllabilided
habilitación. Losámbitosquedemandan
un mayor
impulsodesdeel sectorpúblideinstalaciones:
agua,gas
O Adecuación
25%
7.000euros
co son:aosesibilidad
a las viviendas
con
canalizaelones,
electricidad
instalaciÓndeascensores,
mejorade la
sostenibilidad
y eficienciaenergética
de
interior parapersonas
con
O Adaptael6n
los edificios, reparación
delas patolo40%
7.200euros
problemas
de movilidad
gésestructurales
y delasdeflciencias
gravesy deriesgo, adecuaelón
y mejorade
35%
O MeJoradelelelandeMotebmico/acúsUcopara
instalaciones
comeaitarias,
adaptación
de
1.400euros
adeptor
las viviendas
a la nonmlJva
viges~e
las vMendas
parapersonascon minusvalla y alcance
delas condiciones
minimasdehabitabilidad
por partedelas viviendas.
El pEx~jarna
derehabltadón
también estableceayudasespecialespara
Laprincipalnovedad
del planderehase elaboraa partir delas circunstancias
riores,la estructura,
la cubierta,las insLOS
TEDI
Y LOS
tlt
la puestaenel mercado
protegidodevi- bilitaci6nqueel Govem
impulsó
enel 2004
observadas
enunainspección
visual del talacionescomunitarias(saneamiento,
viendasdesocupadas,
las cuales, des- fue la necesidad
de conocer
el estadode SONDOSINFORMES
edificioquesequiererehabilitar.Descri- agua,electricidad
y gas)y las condiciones
puésdel proceso
rehabilitador,
estarán
su- conservación
del parquede viviendasa
bela situacióngeneraly dainformación deaccesibilidad.
TÉCNICOS
PREV~OS
jetasa las condiciones
decesiónestable- travésdedosinformes
pfev~sa las obres
sobreel estadode los diferenteselePorotro lado, el informedeidoneidad
cidasenel decreto.Del2004al 2007,más derehabilitación
obligatorios
paraconse- A LAINTERVENCIÓN
mentoscomunes
quelo conforman
y las dela vivienda-conocido
como
lll- es un
de92.000familiasse hanbeneficiado
de guirlasayudas:
el testdeledificioy el inobrasde reparaciónque,si fueracon- documento
técnicoelaboradoquevalora
las ayudas
a la rehabilitaciónqueofrece formedeidoneidad
dela vivienda.
veniente,se deberian
hacer.Incluyeda- la necesidad,
idoneidad
y coherencia
técla Generalitat,incluyendo
los programas El test del edificio, también
conocido
tos informativos
dela ubicación
y la an- nicadelas obrasrealizadas
enel interior
derehabilitación
debarrios.
comoTedi, es un documento
técnicoque
tigüedad
del edníelo,los paramentos
exte- de unavivienda.®
L
Exigencias y respaldo público
La ley del derechoa la vivienda regula el deberde unabuenaconservación
D.R.
~rea MoI1ográllcos
a rehabilitaciónconstituyeunode
los grandesámbitosdeactuación
dela politicadevivienda,
juntocon
la promoción
dela protección
oficial, la
promoción
desueloparaviviendaprotegiday las ayudas
paragarantizar
el acceso o el mantenimiento
delas viviendasa
lasfamiliasconriesgodeexclusión
social.
Lanecesidad
deactualización
del parque
residencialexistente,enbuena
partecon
déficits ensu estadodeconservación,
es
creciente
y el fomento
dela rehabilitación
exigecadavezmásrecursospúblicos.
Laley del derecho
a la viviendaregula
el deberlegaldeconservación
y rehabilitación. Además,
reconoce,regulay san-
L
monogr~’#ioos
EDICIÓN Y PUBLICIDAD: Zeta
Gestión
cionasituacionescomola sobreocupa- da; la posibilidaddeincorporar
uncalención,la infravivienda,
la subocupaci6n
y el dariodevisitasdel propietarioparacomdela vivienda;y unsisasedioinmobiliaño,
cadavezmásfrecuen- probarel estado
técnicadelosedificios
tes y consecuencia
del largo proceso
in- temadeinspección
flacionistadelos preciosdelas viviendas obligatoria.Laley también
dotaa las advividoenlos últimosaños:entre1997
y el ministraelones
públicasde instrumentos
20061los salarios medios
de Catalunya paralucharcontralas situaciones
dedehancrecidoun30%,mientras
quelos pre- socupación
permanente
de las viviendas,
o infravivienda.Igualcios medios
delas viviendashansubido desobreocupación
entre un 250%
y un 300%.
mente,incrementa
la obligaciónde las
Paragarantizarel mantenimiento
y la vias de fomento
paraconseguir
poneren
conservación
del parque
de viviendas,la el mercado
las viviendasdesocupadas.
ley prevéel establecimiento
deconvenios Paraacabar,estableceel mecanismo
paderehabilitaciónconapoyo
públicopara ra declararáreasdecompra
preferente
de
podercumplirel deberdeconservación
y inmuebles
por partedela Administración
rehabilitaciónensituaciones
deimposibi- parapoderincrementar
el parquedevilidad económica.
La normatambiénes- viendasprotegidasen la ciudad,evitar
tablenela obligación
delos arrendatariosoperaciones
especulativas
conedifiqios
Edificio en rehabilitaciónen el bardode SantRocdeBadelona
(Barcelona).
y la expulsión
deresidentes.®
de usarlas viviendasde manera
adecu- degradados
de Medies¯ Consell
de Cent, 425-427 (08009)
Barcelona.
Tel. 93 265 53 53. Fax: 93 246 92 49. Web: www.zetagestion.com.
CONSTRUCCION; VIVIENDA
IMPRESIÓN: Gr&ecas de Prensa Diaria
SA. Parets del Vallès,
2
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
Francesc
’CONSELLER’
DE
MEDIAMBIENT
I HABITATGE
SOSTENIBLE
EN VARIOS
SENTIDOS
a rehabilitacióndelas viviendas
y
edificios ennuestropaíshasido
considerada
hastahacebien poco
unaactividad de segundo
ordendentro
dela actividadconstructiva
en general,
nosolodesde
el puntode vista económico,sino fundamentalmente
desdeel
puntodevista conceptual.
Solose optabaporrehabilitarenloscasos
enquela
adquisiciónde unavivienda de nueva
plantaera inviable económicamente.
El
tiempoha demostrado
queestepuntode
vista haconducido
a unosresultados
poco satisfactoriospor lo querespectaal
estadodenuestroscentroshistóricosy
al parque
de viviendasdemásde25años
de antigüedad
en general.
Afortunadamente,
hoy somosmuchos
los queentendemos
queimpulsarla rehabilitaciónes unadelas actividades
posib!esparaayudar
a paliarel problema
de
la falta devivienda
y, al mismo
tiempo,
es
unamaneramássostenible de actuar.
Sostenible
urbanisticay medioambiental
mente,porquela rehabilitaciónnocomportanuevosconsumos
de suelo, ahorra
la creacióndenuevas
infraestructuras
y
nogeneranuevamovilidad.
Sostenible
también
socialmente,
ya que
la rehabilitación
consolida
la ciudad
y fementa
el mantenimiento
delas relaciones
L
Reh~litación
debatcones
y terrazasenun edificio en Badiadel Vallés.
(:
3, )0.000 viviendas en Catalunya
necesitan una puesta a punto
El 38%de las actuacionesdel pactonacionalparala viviendase refierena rehabilitación
Lareflexión
actual
noslleva
a establecer
el límiteentrela
vivienda
y la infravivienda
El parque
deviviendas
actualnecesita
ircial por motivoseconómicos
residencia100.000FAMILIAS
HANMANIFESTADO
se renovando
y, en algunoscasos,tam- TENERPROBLEMAS
les, conel ejercicio de las medidas
ne- humanas
y socialesde las personas.La
DE MOVlUDAD
biénrequieredeactuaciones
importantes
cesariasparaasegurarunmantenimien-gefltequierea susviviendas,
quierea sus
porque
presenta
déficits
en
su
estado
de
entornos
y se identifica consu barrio, Y
I pactonacional
parala vito dignodelos edificiosy garantizar
los
¯
derechos
de
los
residentes
y
el
realojo
de
sostenible
económicamente,
porqueel
l
vienda2007-2016,
suscrito conservaciÓn.
Poreso,el Govern
se comla poblaciónafectadadentrodel mismo costederivadoderehabilitares másrapor el Governy másde 30 promete
a realizaracciones
derehabili¯ ~
i barrio, creando
!
;
un fondodecooperación cionalqueel deconstruirdenuevo.
entidades
y agentes
relacio- tacióny dar ayudas
paramejorar300.000 ~
diezaños:ayu- :. : ~
paraestetipo deactuaciones.
Portodoello, el Govern
de la Genera
nados
conestesector,es ra viviendasenIds próximos
:
hojaderutadelas politicesdevivienda
de dasparahacerobrasen 247.000
El pactotambién
quieremejorarel al0- litat ha dadoun granempujón
viviena la reha
iamientode las personas
mayores
y de bilitaciónenlasdosiniciativasmásimporla GeneralitatdeCatalunya
paralos pró das;interveniren48.000másdel parque
aquellascondiversidad
funcionalquees tantesimpulsadas
recientemente:
el pacto
ximosdiez años.Larehabilitaciónes la público;y remodelar
barriosenteros,acquetiene un pesomásimportante
dentro tuaciónqueafectaráa 5.000viviendas.
tán condicionadas
po¢dos
tipos de pro- nacional
parala vivienday la ley del dedel total delas actuaciones
queprevéel
Garantizar
la habitabilidad
del parque
de
blemas:
económico
(hacerfrente a susvi- rechoa la vivienda.Losdostextosabor
pacto:el 38%estánrelacionadas
conla viviendas,paraquelas personas
viendas)y la nodisposición
deviviendas dende manera
puedan
decididalas exigencias
rehabilitación,
el 34%
Gon
el alquilery el vivir deunaformaadecuada,
Estagaranadaptadas
a susnecesidades
especificas, de calidad quela sociedadnospide y
particularmente
de
movilidad.
Por
eso
el
28%con la compra.
tia seefectuará
mediante
uncontrolefecafrontande manera
globallos fenómenos
El pactocifra en300.000
las viviendas tivo delas condiciones
deh|bitabilidad
compromiso
es garantizarunavivienda socialesderivadosde unamalaconsery el
adecuada
a 35.000hogares,comenzan- vacióndel parque
existente.
queactualmente
necesitanobrasimpor- y conuncontrol dela compraventa
tantesde (ebabilitacióny ha detectado alquiler deentidades
quenotienencédudopor aquelloshabitadospor personas Conrelacióna las viviendasdenueva
que, de estas, un 63%están ocupadas la dehabitabilidad
como
vivienda.
mayores
conproblemas
demovilidad,so- construcción,
la ley y el pactonacional
por poblaciónqueno puedehacerfrenMejorar
la accesibilidad
fisica enlasvi
ledad,viviendasnoadecuadas
o grandes nospidenquetodasellas seanadapta
te ar costede las obras.Esdecir, que viendas
a travésdela concesión
de ayudificultadesdepago;y mejorarla acce- bles,flexibles,y quesesitúenenedificios
200.000
hogares
catalanesnecesitanal
dasparala instalaciónde10.000ascensibi/idad a 35.000personas
condiversi accesibles.
gúntipo de apoyopúblico para poder sorese itinerariospracticab/es
(parapersodadfuncional.Actualmente,
enCatalun- Enrelación
a la habitabilJdad,
)a refleabordarproyectosde mejora,puestaal nasconmovilidadreducida)quedarán
ya hay40.000personas
condiversidad xiónactualnosI~evaa establecer
el [imi
dia o adaptación
desusviviendas.
servicioa 100.000
viviendas.
funcional
quetienenseriasdificultades
pa- te entreaquelloquepuede
constituirviLamovilidades otro delos aspectos Impulsar
ra acceder
a unavivienday paravivir en viendade aquellootro quenopuedeser
la sostenibilidad,
la calidady la
quetiene en cuentael pacto,sobretodo innovación
enla construcciÓn,
parafaci
las queya tienenporquenoestánadap- de ninguna
manera
utilizado paraalüiay darrespuesta
tadas, hechoquemuchas
vecesles pro- mientohumano,
porqueafectaa personas
mayores
y per- litar el trabajodoméstico
la infravivienda.También
sonascondiversidadfuncional.Eneste a los nuevos
rolesdegénero
y a las varia
vocauncierto aislamiento
social.
noshadepermitir determinar
las situasentido,los estudiosindicanque90.000 cionesenla estructura
familiar.
Finalmente,
paragarantizar
unavivien- cionesdemalusodela vivienda,por soviviendas
enedificio¿demásdetres planda dignay adecuada
a los hogaresmal breecupación,
o por condiciones
indigtas no disponende ascensor,y unas CONNOTACIONES
SOCIALES
alojados,el pactose compromete
a evi- nas.Leyy pactoreconocen
estassitua
tar situacionesdesobreocupación
e in- cionesy danherramientas
100000
familias hanmanifestado
la ne- Lasacci9nes
relacionadas
conla rehabiparaevitarlas
cesidadde obrasde adecuación
de sus litaciónnosecentran
soloenel parque
de
fiavivienda,esdecir, los casosdeperso- y sancionar
a quienes
las fomentan.
viviendaspor problemas
de movilidad. viviendas.También
hayactuaciones
desnasqueviven amontonadas,
hacinadas
o
Estoyconvencido
queel caminoera
Portodoesto, el pactose propone
me- tinadasa erradicarsituaciones
enlugaresqueno cumplen
conlas con- prendidoaportará,por unlado, la máxi
sociales
y,
jorar la calidaddel parque
deviviendas
y derivadasde unamalaconservación
de
dicionesminimas
exigibles.Y es que,ca- macalidadde vida a los ciudadanos
prevétodaunaserie deactuaciones: viviendas
y edificios:evitar el deshaucio
en uncamino
be recordar,la viviendaes un derecho por otro, nosharáavanzar
Rehabilitar
y mejorar
300.000
viviendas. de pobladón
conriesgodeexclusiónseconstitucional.
®
de innovación.
®
DARÍOREINA
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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O.J.D.: 162037
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Fecha:
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Mesaredonda.Rehabilitacióny mantenimiento
Una
opción
económic
Rehabilitar con calidad favorece la cohesión social de las ciuda&
to, existencincotipos deayudas
"condiLosexpe~os
ferentescaracterísticas,condiciones
y sistemas
de procedimiento".
Y esto,
advie~enque
segúnSorolla, es un "despropósito":
aúnquedamucho"Dedóndeprocedeel dineroy cómo
distribuyees un temaquecomputrab~oporhacer se
to a la Administración.
El ciudadano
notieneninguna
culpa".A su jutao, nabria que"consensuar"
un marcoaueregularatodasestasayudas
y facilitara los
trámitesal ciudadano.
Otraerioridadeaa rehabilitación
es el her- sita es "garantizar
la accesibilidad".
manopobredel sector de SegúnSorolla, "hay personas
queno
la construcci6n".Ael empe- salena la calle porque
nopueden".
zó la mesa
redonda
organiza- JosepGassiotreclama
unesfuerzo
conda por EL PERIÓDICO
en la junto para"incrementar
la profesionasededel Col-legid’Aparelladors
i Arqui- lided"de los agentesquetmervtenen
en
tectesTécnicsdeBarcelona
(CAATB). el sectordela rehabilitación."Hayemencuentro
asistieronAntoniRofiach,miem- presaspocodgurosas,
conpocosmebro de la junta de gobiernodel CAATB; dios, queactúan,en algunoscasos.
NúriaPedrals,directorageneraldeCali- de unamanerapocotransparente",
daddela Edificacióny Rehabilitación
de advierte.También
los proyectos
deben
esla WMenda
dela Generalitat;AntoniSoro- tar a cargode profesionales
"competenIla, delegado
deV’Menda
del Ayuntamiento
tes".Endefinitiva, el prestdente
deRIde Barcelona;
RoserEsquius,miembro
de MEabogapor el "trabajobienhecho".
la juntadirectivadela Asociación
deProParalos promotores
y constructores
motores
Constructores
de EdificiosdeBar- tambiénes muyimportanteque"se incelona(APCE);
JosepGassiot,presiden- vierta más
en rehabilitación", dadala
te deRIME,comisión
mixtadel Gremio
de situacióndecnsisqueatraviesala obra
Constructores
y la Cámara
de Contratis- nueva.
Ahorabien,precisaRoserEsquius,
tas; y ElenaJuano,
secretariadela junta "noes lo mismo
abordar
la rehabilitadegobierno
del Col.legid’Administradorsción en unnúcleoantiguoqueen los
deFinques
deBarcelona
y Lleida.
nuevos
ensanches
de las ciudades".
Pesea quela intervención
enedificios
ya existenteshacrecido,"aúnqueda
mu- SANEAR
ELSECTOR
chopor hacerparaalcanzarlos nive- Lasdisposiciones
relativasa la rehabilitaleseuropeos",
opinaFloriach.Enlas dos ciÓndeviviendasson"confusas"
e "inúltimosaños,apuntaPedrals,Catalunya ducena error", sostieneGassiot.Y esha invertido"másde55 millonesde eu- to oñgina"competencia
desleal". Desde
ros en rehabilitación". Peroademás
de el GremiodeConstructores
y la Cámara
preservar
la inversión,el sectordebere- deContratistasse pide un"reglamento
plantearse
el concepto
derehabilitación. claroy concisoqueno se interprete
Parala representante
dela Generalitat, deformas
diferentes".
Paraello, recla"hayquerehabilitar de unamanera man"la reducción
al 4%del IVAaplieficientey energética".
cadoa la rehabilitación".
Estamedida
permitida"sanear
y profesionalizar
el Depie, de izquierdaa derecha,NúriaPedrals,AntoniSorolla, AntoniFlodach
y ElenaJuano.Sentados,
RoserEsquius
y JosepGassic
APUESTA
NECESARIA
sector",asegura
Gassiot.A estareclaElenaJuano
desvelaquelos propietarios maciónse sumaEsquius,paraquienla
"nocontemplan
la rehabilitaciónen aplicacióndel seguro
decenal
enesteti
los presupuestos
de las comunida- po de actuaciones
"no está clara", lo final del rTEes "hacerunmantenimiento
FIoriach.El códigotécnicodela edifica
LA RECUPERACIÓN
des".Sololo hacencuando
surgen"pro- que "frena muchas
intervenciones". preventivo
delos edificiosparaevitar
ción(CTE)diceque"todos
los edificios,
blemasgraves".Paracambiaresta siNocabedudaquela rehabilitaciónes mástarde unarehabilitaciónexhaus- Y CONSERVACIÓN
DE
unavez acabados,
tendránuntécnituaciónhabriaque"combinar
el mante- untemacomplelo.
Losparticipantes
enla tiva’. También
convienehacer"pedagoco de mantenimiento,pero no sé
nimiento
ordinarioconlos trabajosde mesaredondaestán de acuerdoen que gia" parafomentar
el mantenir~iento
enquiénlo controlará",pregunta
el miem
RECURSOS
ECONÓMICOS
rehabilitaciónnecesarios
en cadamo- hacerobranuevaes másfácil Y apues- tre la ciudadania.
"El Librodel Edificiobro del C£ATB
ParaSoro/la, no es una
mento".
Aunque
la representante
de los tanpor acabar
conla malafamadela re- es unbueninstrumento,perose uticuestióndecontrolsinodeconcienciar.
administradores
defincascomparte
la "fihabilitaciónPudráisestácoevensida
de liza poco",opinaPedrals
"Noes lo mismo
un edificio de propieACUERDOENTRE
Iosofia"dela ley y el pactoporla vivien que. desdeun puntode vista "social y
dadverticalqueotro depropiedad
hoda, muestra
su "preocupación"
’por las económico",
LAGENERAUTATYEL
rehab[lifar es "útil y pro- ACTUACIONES
INTE6RALES
rizontal. Losprimerosestánpeorcon"normasminimasde habitabilidad"
ductivo".Promover
unarehabilitaciónde Mantener
exigedisponederecursoseco- AYUNTAMENTOPARA servados",
afirma.Loscontratos
dernenqueseaplicaránsobre1osedificioscons- calidad"favorecela cohesión
social de nÓmlcos En este senI,do, ElenaJuano
tenimiento,añade,pem]itenobtenermás
truidos, ya que"corremos
el riesgode las ciudades
y el bienestarde las per- aconsela "destinar el 30%-40%
subvención,
peroesta medida"no tiedel StMPUFtCARb~SAYUDAS
que se declareinhabitable unaparte sonas".También
ofrece"ventajas me- coste mensualde la hipotecaa hacer
ne eco entre las comunidades
de veimportantedel parqueya construido". dioambientales"la emisiönde COen huchapara los trabajos de mantenicinos".Estafilosofia, corrobora
Juano,
ParaAntoniSorolla.la ley abre"mu- trabà[osde~ehabilJtacion
esinferior a le miento que se necesrtaránmásade"no existe en el mercado".
Larealidad
choscaminos",
eu~lqueel resulb,rJose queproducela obranuevay "beneficia lante". Pero efe r}O e~ icil rir~ [(de
es quela comunklad
de propietariosla
verádentrodeu/los años.EnBarcelona. la sostenibilidad"de la ciudad
"en edificios de gente joven que no
percibe como"un impuestomás, no
expone"no hay suelo disponible paParaafiontarel retoele mejorar
el e’;
pueden
invetrtir en este apartadopor
como
unbeneficio".Larnedid~~
es "pora nuevaedificación", por 10 queestá tenderde(alidaddelas viviendas
fu Io~, falta de presupuesto".
sitiva", p~~ro"nocuaja",reeone(
dsro queha,/que"apostarpor la réha- abredoscem!:os
nuevos,
sena!a
Pe ir.dL;:
~lY[)l [ ,J t :Jr~~rell¿ I;iitt
i i t ~ 1
"Lo que se gasta en mantenimienleerca%1edificib(ITr, y los
1 ~ ~r;,: ’cuesta másqueprogramar
bilitaciÓn".Enestosmorrtr:!lt£>,, ex!~lLt la ir~speocJon
to preventivose ahorrarámultiplica(I (lelegcJ
k le Viviendu
(ir,! ~v~J:~t~nie[~- r;;o[flilto ;!’inar:t nn~i~rfloEl ci,i,d~v actuacionesintegrales", [~r_ :ro,n:
dopor tres dentrodeunesaños",pr.;
L
EDIFICIOS
REQUIERE
MÁS
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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LOS PROTAGONISTAS
a
ys o stenib
le
Las
op,niones.,~~
Antom ~ L )RtA(
MIEMBRO
DELAJUNTA
DEGOBIERNO
DEL
CAA~3
bienestar de las personas
LEOFACCIO
acuerdoes en la necesidadde destinar
másrecursos
al sectordela rehabilitación.
Soloasi se podránalcanzarlos objetivos
previstosen el pactonacionalparala vivienda.Sin embargo,
AntoniFloñachpiensa que aún quedamuchopor hacer para situarse a la altura de Europa."En el
ámbito europeo hay paises que han
avanzadomuchomásque aqur’, opina. A su juicio, "la reglasdel juegoson
difusas.Hacefalta replantearse
la poIítica de rehabilitación. Esta debería
explicar cómose crea desarrollo económicodentro de un barrio, cómose
mejora la cohesiónsocial, cómose
creanserviciosparaintegrar a los recién llega-dosy a los queya estaban.
Endefinitiva, hayqueprocurarquelas
perso- nas queviven en edificios antiguos mejorensu calidadde vida desde criterios de sostenibilidadsocial,
económica,
cultural y energética. En
algunas cosas se ha mejorado, pero
estamos
lejos del objetivo final".
REIVINDICAClONES
Notodos los contertulios comparten
esta última argumentación.
ParaJuano,"no
estamosigual que hace 20 años, el
cambio
ha sido muysignificativo", Pedrals prefiere recordarlas ventajasderehabilitar: "Larehabilitaciónes le más
sostenible",destaca.Floriachinsisteen
que "aúnno hemosllegado dondetendriamosque estar. Hemosde seguir
avanzandoy mejorar algunas cosas,
~comoen el ámbito del mantenimiento preventivo".Enel casode Barcelona,
apuntaSorolla, se ha avanzado
hacia úna
"rehabilitaciónintegral de la ciudad".
Eneste sentido, se ha producidoun "salto cualitativo"en cuantoa los recursos
destinados
a la rehabilitación.
Esquius
llamaa la acciónproactiva:"Tenemosuna ocasiónde oro para aprovechar la experiencia y los conocien la sala de exposicionesdel CoHegid’Aparelladorsi Arquitectos Tócnicsde Barcelona.
mientos acumuladospara comenzar
de cero, si es preciso,y reunir másrecursospara la rehabilitación porque
dice Gassiot,quedefiendela participación
Evidentemente,
Barcelonano es Cata- está claro que necesitamosmuchos
de un "técnico de cabecera"que co- lunya.Porello, la directorageneraldeCa- edificios de viviendas".
nozcael edificio El presidentede RIME lidad de la Edificacióny Rehabilitación
de
Gassiot enumera
las prioridades que,
confirma que "hay empresasque dan la Viviendadela Generalitatdeclara¿]ue segúnla RIME,son imprescindiblespara
este servicio pero no nosle compran". "estamos abiertos a que muchos alenter la rehabilitación: "Mejorarla fisayuntamientoscatalanes que así lo calidad del sector, aumentar
la profeTRAMITES
MÁSSENCILLOS
deseenpuedanestablecer convenios sionalización de los agentesquein-.
ElenaJuanoinsiste en que las subven- Conla Generalitatpara tirar adelante tervienen en este campoy conseguir
cionesquefacilita la Administración
tieestainiciativa". La noticia fue recibida un registro de contratistas que aunen un proceso"muycomplicado".Es- conentusiasmo
por el resto de participan mentela transparenciaentre las emto, enla práctica, se traduceen que"hay tes en el debate,aunquepidieron caute- presasregistradasy los clientes".
muchasayudasque no se piden". Por la antesdelanzar las campanas
al vuelo.
Porúltimo, E~ena
Juanoconcluyeel delo tanto, urge"simplificarlos trámites,
RoserEsquius,por su parte, cree que bate poniendosobre la mesalas últimas
hacerlomásfácil".
sedamuyimportanteconocerla cifra exac- reivindicaciones:"Simplificarla tramiGeneralitat y Ayuntamiento
de Barceb- ta de edificios de propiedadvertical que tación de las ayudasy subvenciones
na, anunciaPedrals, hanelaborado"unas se encuentranen mal estadode conser- públicas,incrementar
las partidasprebasesde actuaciónúnicas"en la ca- vación en Catalunyapara "recuperados’. supuestariasdestinadasa la rehabipita1 catalanaquepero~itirána los ciuda- Conestos datos, la representa~tede la litación, y promocionarel mantenidanosacudir a una "ventanaúnica"pa- junta directiva de la APCE
cree quese pp- mientode los edificios", sin esquivarun
ra tramitar las ayudasy subvenciones
que dria llevar a caboun grantrabajo de"re- terna preocupante:"Quelas condicionecesiten"conunsolo expediente".Es- habilitaciónintegral de edificios".
nes minimas
de habitabilidad no calita "sumade esfuerzos",añadeSorolla,
Unpunto en el quetodoslos asisten- fiquen de infraviviendas muchos
piserá unarealidad "en el 2009".
tes a la mesaredondase muestran de scs existentes en Catalunya".®
CONSTRUCCION; VIVIENDA
"Esnecesario
aplicar
criterios
desostenibilidad
social,
económica,
cultural
y energética"
Elena f~(P~~()
SECRETARIA
DELAJUNTA
DEGOBIERNO
DEL
BOL.LEGI
D’ADMINIGII~ADORS
DEFINQUES
DEBARCELONA
I LLEIDA
"Corremos
el riesgo
deque
sedeclare
inhabitable
una
parteimportante
delparque
deviviendas
yaconsh’uido"
Josep G.~b, 10~
PRESIDB~ITE
DERIME,
COMISlON
MIXTA
DELGREMIO
DECONS]~RUCTORES
Y LACAMARA
DECONTRATISTAS
"Reducir
al 4%
el IVA
aplicado
a la rehabilitación
permitiría
saneary
profesionalizar
el sector"
~tom SOROLLA
DELEGADO
DEVM~IDA
DEL
AYUNTAMIENTO
DEBARCELONA
"Dedónde
procede
el dinero
y cómo
sedisbibuye
esun
problema
queúnicamente
compete
a laAdministración"
"Tenemos
unaocasión
deoroparaaprovechar
la experiencia
acumulada
y empezar
decero"
DIRECTORA
GENERAL
DECALIDAD
DELAEDIFICACIÓN
Y
REHABILITACIÓN
DELAVMENDA
DELAGENERALITAT
"Hay
quehacer
pedagogía
para
fomentar
e impulsar
el
mantenimiento
preventivo
entrelosciudadanos"
5
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
El Ayuntamiento de Barcelona
pone el acento en la rehabilitación
Enlos últimostres añosse ha actuado
en 29.931viviendasy locales, conayudas
de 48,7 millonesde euros
Varias
zonas
dela
ciudad
sebenefician
actualmente
deuna
reforma
integral
!i:
DAR]OREINA
travesado
el horizonte
2004:Santa
Caterina
y SantPere
..
~
2007del plandevivienday Roquetes
"
una vez situados en una
"
Poble
sec
nueva
etapa,el AyuntamienTorreBaró:Ciu~Meridiana
to de Barcelona
está avanzando
enla definicióndeunapolítica in,1Hnitat
Vella
tegral deviviendaenel nuevomarco
que
facilita la leydela vivienda,
la cualqueda: ,
EIColl
....
rá reflejadaenel nuevo
plandevivienda
2008-2016.
El objetivofundamental
quese priorizaráenel nuevo
planes la mejora
del par-
A
quede
v~iendas
de
,aciudad,
p~,a,o
que
"
....
.
....
:
:’
’~¸I!
¯:"~i!i
~!:
ii::
i!iii
i~:!i
i :iii:!ii:ii:¡i:::i:iiii~¡i
:
se fomenta
la concesión
deayudes
y subvenciones
a la rehabilitación
deviviendas
:
y edificios.Tododirigidoa mejorar
la ca[
:
:::
i
lidad del parqueactual deviviendasde
OdeHorta.:.
la ciudad y, al mismotiempo, la calidad de " A Ide ~~p
etitat
vida delos ciudadanos
quelas habitan.
~
NücldO
a~iguO
delbarriodeSantAndreu
i
El equipode gobiernopresentóhace*
unosmeses
unaserie de accionesconAR!delClOt
cretasparapotenoiar
la rehabilitación,
ende Pobienou
tre las quese encontraban
algunas
nove- ....
: .
¿
dades
importantes:
mejorary unificar los
criterios y la gestióndela concesión
de
ayudas,
y priorizaraquellasdestinades
a
la habitabilidad,
la seguridad
y la accesibilidad.Porotrolado,también
eraunpunAERIde
Sants
to primordialel establecimiento
deuna
ventanillaúnicamediante
la reddeoficinasdela vivienda,a la queel ciudadano
",
:
-~
pueda
dirigirse
para
obtener
información
~c!nade
la Vivienda
deiCiutat
VellaPi,t~rFO~u"y,
~74~
baios
sede
puedel°S
diferenteSacogertipOSy
realizarde
ayudaSlos
correspon-alas
que
::
O||cinn d@!a viviudddel Eixampie
~~¿¡i3o7bato:
:
dientestrámitesy gestiones,
BALANCE
POSITIVO
Según
fuentesconsistoriales,"la prime-
raetapa
deZ
plan
devivienda
deBarcelona-~ntrelos años2004y 2007-ha
supuestoun avanceimportante,ya
quese hanalcanzadolos objetivos
previstos",
Enconcreto,y conrelación
al amplioprograma
derehabilitación,"este estápresente
encasitodoslos distritos de la ciudad,quepueden
disponer,enfuncióndel dmbitoterritorial
y dela tipologiade la obraa realizar,
de importantes
ayudas",añadenlas
mismas
fuentes.
Asi, a través deestassubvenciones,
el total de acciones
de remodelación
en
lasáreas
derehabilitación
integraly la ley
debarrios,y enel áreaextraordinaria
de
rehabilitación
del Carmel
y su entorno,
re
presentaron,
según
las cifrasoficialesde
las quedispone
el ayuntamiento,
"la intervenciónen 29.931viviendasy locales,y unainversiónpúblicaen subvenciones
de másde 48,7 millones".
A estasc~esesnecesario
añadirlas intervenciones
realizadasen polígonos
de
viviendascomo
El Polvo&
BcnPastor,las
viviendasdel Governador,
el suroeste
del
BesOs,
enTrin~(atNova
o el Turódela Peira. Además,
estasactuaciones
se refuer=
zanconla urbanizaciÓn
delas zonasmás
inmediatas,"mejorando
el espacio
ur-
:,
,
qP~|~íf"n~ rlA~,
l
~
....
iin
Ohc
nadela Vivienda
deGr~cia
Plaza
deRius
iTaulet
2(2planta)
Oficinadela Viv!enda
deHorta:Guinardó
LlobregÓs, i75:i89
:
Oficina
dela Vivienda
deNou
Barris
uocter
PMo
st. ~3~
"*
:
"-;,,
....
....
m!c!na
ue la vlvienna (le ¿amAnnreuJoanTorras, 49
Oicma
dela ~ivienda
d~eSantMadí
~ambia
aaiP~b~enou,
i:
Horario:delunesa sdbados,
de e.OOa
22.00h. j
J ,~~
j ~~~k’11
tlk Precio
ds.e~blec!mie~o
de,amada:
O.4S
euros.
[
,!
[~ 113 11113 P~cioneml,amaoa:~J~oeures/minuts,
[ ~ v ,, v tarifado por Segundos
(IVA incluido)
~
.....
.
!
banoy creandounaciudadmáscohesionada",
dicendesdeel Ayuntamiento
de Barcelona.
NuevaAERIen la capital: Sants-Badal
DESDE
EL PASADO
MESde noviembre,Barcelonadisponede una nuevaÁreaEspecialde Reforma
Integral
(AERI).Es Sants-Badal
que, gracias al acuerdofirmadoentreel MinisteriodeVivienda,la Generalitatde Catalunya y el Ayuntamiento
de Barcelona,recibirá una
aportacióneconómica
de 17 millonesde euros,queirán
destinadosa la mejoradel entornourbanoy la rehabilitación de viviendasen peorestado.El barrio, quese
ha visto afectadoduranteel últimoañopor las obrasde
la línea del tren dealta velocidad,aumentará
la calidadurbanade la zonaconla reformade calles y plazas
y la mejorade equipamientos.
Medianteeste convenio,firmado el pasadomesde
febrero, tambiénse impulsala reformadel parquede vi-
viendasde la zona,de formaqueunos14.000pisos se
pueden
beneficiar de las ayudasparala rehabilitación
quese prevénen este acuerdo.La cantidadeconómica
de dichasayudasvariará en funciónde las actuaciones
de mejoraquese lleven a caboen cadacaso.
Enel casode la rehabilitaciónde elementos
comunes
de los edificios (comoson, por ejemplo,los ascensores
o las fachadas),la subvenciÓn
será del 50%del coste,
hastaun máximo
de 6.000eurospor piso o local, mientras queenel casode las reformasenlos interiores de
las viviendas,la ayudapodrállegar al 30%
del costetotal, conun máximo
de 3.000eurospor piso.
EsteAERIse suma
a otro puestoen marcha:
el del barrio del Carmel,enel distrito deHorta-Guinardó.
CONSTRUCCION; VIVIENDA
DESGLOSE
PORCATEGORIA6
las actuaciones
porpatolo~ias
enlos barrios incidieronsobre9.151viviendas
(el
31%de ellas de obranuevay el 69%de
rehabilitación),
conunainversión
globalde
casi 222,2millonesdeeuros.Enlos barrios detransformación
urbanisticacomportóla actuación
sobre1.350viviendas
(el 70%
deobranueva
y el 30%
rehabilitación),conunainversión
total superior
59,7millonesdeeuros.
A todoestohayqueañadirlas 13.712
actuaciones
-con unasubvención
de más
de24,56millonesdeeuros-/levades
a cabopor los programas
enparalelode rehabilitación
del Institut del Paisatge
Urbá
i la QualitatdeVida(IMPUiQV).
Lasuma
deunasy otras accionesvandotandea
Barcelona
de unanuevácara.®
6
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
TENIENTEDE ALCALDEDE URBANISMO
E INFRAESTRUCTURAS
DEL AYUNTAMIENTO
DE BARCELONA
"El Ayuntamiento
para hacer
"Seguiremos
apostando"Hay
quemantener
y
al máximo
porla creaciónpreservar
el patrimonio
denuevas
promociones
urbanístico
delasáreas
depisos
protegidos" más
necesitadas"
de BCN trabaja
más y mejor ciudad"
"Esnecesarioimpulsarla viviendaasequibley promover
la rehabilitacióny la remodelación
urbanísticas"
ornoresponsablede la mosonla infravivienday la sobreocupapolítica urbanísticadel ción,la calidaddelparque
inmobiliario
de
Ayuntamiento
de Barce- viviendas
y el fomento
dela conservación
lona, ¿creequela ciudad y la rehabilitación,
o delasactMdades
proluce un buenaspecto? fesionalesvinculadas
a la vivienda.Hay
-El desarrollourbanisticohaaportado quedecirqueel ayuntamiento
ya se dograndes
transformaciones
ennuestraciu- tó de manera
antlcipadaconalgunashedaden las últimasdosdécadas
y el de- rramientas,
gracias
a la aplicación
delplan
nominado
modeloBarcelonaha propor- devivienda,en 2004:impulsarvMesda
de
cionadoimportantesefectosde mejora protección
dotacional
paracolectivosesy renovación.Hastahacepocotiempo pecíficos,reservarentreel 40%y el 50%
la intewención
urbanisticasiempre
se ha deviviendaprotegidaenlos nuevos
plaexplicadodesdeunaóptica másglobal, neamientos
dela ciudad,o la obligación
haciendo
referencia
al espacio
público,las de los promotores
dedestinarun minimo
infraestructuras,
la nueva
centralidad,
la del 25%deprotección
oficial en algunas
renovación
dela fachada
marltima,etcé- de las promociones
queestosimpulsan.
tera, peroahorase trata decentrarse
en
-La ley de barriosha permitido
deaspectos
prioñtariosdela calidaddevida sarrollarunagranremodelación
en los
delas personas:
la vivienday su entorno. distritos de Barcelona,
¿Qué
acciones
Después
de grandesacontecimientos hayprevistasen este apartado?
comolos JuegosOlímpicoso el Férum -La ley debarrios representa
uneleUniversalde les Cultures,Barcelona
ne- mento
másdeintervenciónintegralenel
cesitabade accionesmáspróximas
a la territorio, parala mejora
dela calidadurciudadania,encarando
de manerainme- bana
y residencial,y portantotambién
en
diata y decididanuevosprogramas
(más aspectos
concretos
derehabilitación.
Desactuaciones
relacionadas
conla vivienda dediciembre
del 2004y hastajunio del
untotal decuaconel objetivodela cohesión
socialy el 2007,ya sehanrealizado
equilibrioterritorial, atender
especialmentro convocatorias
conunainversión,pate a los sectores
socialesmásdesfavore- ra la ciudaddeBarcelona,
de108,4millocidos,prevenir
la exclusión
residencial...). nesdeeuros,y siete barriosbeneficiaEnestesentido,tomafuerzala necesidadñea:Santa
Caterina,Rcquetes,
PobleSec,
deimpulsarla construcciÓn
de nueva
vi- Trinitat Vellay TorreBaró-Ciutat
Meridiaviendaasequible,promover
accionesde na,El Colly LaBordeta
hansidolos últirehabilitacióny remodelación
y focalizar mosenincorporarse
a estasayudas.Las
deayudas
dela ley debarrios
las actuaciones
urbanisticasnecesarias inversiones
encadabarrio. Conel objetivoglobalde sonimpuleadas
por el Gobierno
catalány
Edificiorestaurado
enla calle deAli Bei, 11.
mejorarel parque
deviviendade nuestra corresponden
al 50%a cadaunade las
ciudad,se estádesarrollando
el plande instituciones,es decir, ayuntamientos
y
vivienda2004-2010.
Y hoy, podemos
de- Gobierno
autonómico.
Serealizanconel
cir quepocasciudadescomoBarcelona objetivodereforzary darcontinuidad
a las
paraincrementar
la actuación
y eficacia. dey a travésdel correspondiente
informe
estántrabajandotan deeldidamente
en iniciativas municipales
deestosúltimos
Actualmente,disponemos
de dostipos intentamos
influir en aquellosaspectos
unatransformación
basada
enla vivien- añosparamejorarlas condiciones
urbade programas
de rehabilitaciónen fun quemejoran
la calidaddela vivienda.
da, y estonoquieredecir construirmás nasy de calidaddelos vecinosdezonas
cionamiento:
los deámbitociudad,me-¿Quéretos debeafrontarel conviviendas,sinohacermásy mejorciudad. o áreasde ciudades
de todaCatalunya.
diantelos cuatesse otorgansubvencio- sistorioparamejorar
la situacióndel
-¿Cómo
afectala ley de viviendaen
-¿Quéactuaciones
realiza el ayunnesa fondoperdidoa cargodela Genera- parqueinmobiliariode Barcelona?
los planesmunicipales
de creacibn
de tamiento
en mateña
de rehabilitación?
litat que,enfuncióndel tipo deobraque
-Se continuaráapostando
al máximo
nuevasviviendasen Barcelona?
-Rehabilitar
esinvertirenel futurodelos
se haga,oscilanentreel 25%y el 60%; por la creaciónde nuevas
viviendaspro-Sinduda,es unaley quenosafectade edificiosy delas viviendas.
Paralelameny losdeámbito
territorial,dirigidos
a la re- tegidas.También
se priorizanel régimen
manera
favorable.Aborda
por primeravez te al procesode crecimientodel nuevo
habilitacióndenúcleos
antiguosy a ac- dealquiler,la introducción
del nuevo
cony demanera
integralla problemática
dela parquede viviendaprotegida,se daun
tuaciones
enbarriosdeatención
especial. ceptodederecho
desuperficiefrente al
vivienday también
danormativa
a los en- fuerteimpulso
a la rehabilitación
gracias
-¿Quépropuestas
tiene el ayunta- deventa,y el acceso
a la viviendaa los
tes localesparadesarrollarmáseficaz- al incremento
de abortaciones
económimientoparaimpulsarla cultura del segmentos
másdesfavoresidos
de la po
mente
las pali[icesdevivienda.
Laleycon- casde las diferentesadministraciones
mantenimiento
entre los ciudadanos?blación.Y finalmente,el plenofuncionatemplapor primeravezla funciónsocial (central,autonómica
y local)y que,suma-El Ayuntamiento
de Barcelona
tiene mientodel RegistroÚnicodeSolicitantes
de la propiedad,
considerando
el acceso dasa las inversiones
depromotores
y ciuunadilatadaexpeñencia
en promover
la deVivienda
Protegida
enBarcelona,
abiera la viviendacomo
underecho
social,y el dadania,handepermitir incrementar
de
culturadelmantenimiento
delos edificios, to a todoslos ciudadanos
y quese conparquedeviviendasocial como
servicio formaimportante
las actuaciones
derecomo
sonlos resultados
obtenidos
a tra- vertirá enunaherramienta
muyeficaz.
público. Además,
haceuna importante habilitación
deedificiosy viviendas
dela
vésde los programas
impulsados
porPal- Además,
se continuarátrabajandoen el
lecturadela viviendapensando
enlos me ciudad.Pretendemos
queseaen el ConsatgeUrbá.Ahoraqueremos
ir másallá y amplioprograma
de rehabilitaciónpara
can{smos
paraactuarenal parque
cons- sorci deI’Habitatgede Barcelona
donde
ser proactivos:además
de impulsarcam- mantener
y preservar
el patrimonio
urbatruido, como
pueden
serla regulación
del se puedan
unificar y gestionartodaslas
pañas
generales
o específicas
parala re- nísticodelas áreasmásnecesitadas,
con
derecho
detanteoy retracto,las situacio- ayudas
a la rehabilitación
concriteriosde
habilitacióny mantenimiento
deedificios untriple objetivo:seguridad
dela edificanesdeusoanómalo
delas viviendas,co- universalidad,
territorialidady temáticos,
serealizaunavisita técnicaa quienlo pi- ción,accesibiiidad
y sostenibilidad.
®
C
\
"Impulsaremos
lacultura
del
mantenimiento
de
una
forma
proactiva"
CONSTRUCCION; VIVIENDA
7
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
’Barcelona,
posa’t
nueva etapa
tras
guapa’ inicia
una
22 años de ayudas
Lamejora
de la calidadde viday la sostenibilidad
de la ciudadganan
protagonismo
en la campaña
municipal
Lainiciativa
pública
impulsa
mejoras
en
todos
losbarrios
de
la capitalcatalana
......
" XAVI DATZIRA
::~L, } AteaMolu)gtÓfi(.i,s
arcalonahapuestoen marcha una nueva etapa de
consolidación
e innovación
enmateria
derehabilitación.
Ganan
protagonismo
la calidaddevidadelos vecinosy la sostenibilidád dela ciudad,dosconceptos
profundamente
relacionados
conel depaisaje
urbano.Estose refleja enlas ayudas
que
otorgael ayuntamiento
a travésdela campañaBarcelona,
posa’tguapa
parala supresióndebarrerasarquitectónicas
-con
dotaciónde ascensores
y rampas
en escalerasy vestbulos-,
la mejora
delasinstalaciones-conla ordenación
deaparatos deaire acondicionado
y la unificación
deantenas-,y la protección
de las singularidades
dela ciudad
-conla rehabilitacióndefachadas
y tejados.
El esfuerzo
conjuntodelos ciudadanos,
las empresas
y las instituciones,impulsadoporlas ayudas
públicas
del Institut Municipaldel Paisatge
Urbái la Qualitatde
Vida,hacontñbuido
a regenerar
la ciudad
y haconvertido
la capitalcatalana
enun
referente
internacional.
Apartirdesupuesta enmarcha
en1986,el conjunto
desubvenciones
enmarcadas
en Barcelona,posa’t guapa
se desarrollaprogresivamente
al ritmo quemarcan
las necesidades
de
1osbarceloneses.
B
CREAR
NUEVOS
PROGRAMAS
Además,
graciasa la experiencia
y la trayectoriadel instituto, la campaña
se atreve a creary ponerenmarcha
nuevos
programas
parala mejoradela calidadde
vida delos vecinos,como
sonla rehabilitacióndeescaleras,
vest(bulos
y patios
deluces;la instalacióndeascensores;
el
aislamiento
térmico
y acústico;y la reconEdificio rehabilitadoconlas ayudas
de la campaña
municipalBarcelona,posa’t guapa,enla calle Ample
dela capital catalana.
ducción
delos aires acondicionados,
entre otros.
Noobstante,la mayoria
delas actuacionessolicitadasy subvencionadas
ac- titut del Paisat9eUrbá,cuyatareacon- FASE
rrerasarquitectónicas,
unificarlasantenas espirituhaechado
raicesentrelos ciudaDEINNOVACIÓN
Y CONSOLIDACION
tualmente
sevinculantodaviaconla reha- siste enpermanecer
alerta delos cambios ENLARENOVACION
URBANA
DEBCN
o reconducir
los aparatos
deaire acondi- danos.
Enestesentido,todoslos edificios
bilitacióny la seguridad
defachadas
y te y transformaciones,
de las necesidades
cionado
al tejado,paraevitar molestias
a de la ciudadpueden
acogerse
a las subjades,los temas
quehancentrado
la cam- dela ciudady a la potencialidad
los vecinosy mejorarde estamanera
la venciones,conindependencia
del pai
del valor
pañaentrelos años1986y 1999y que, saje urbanocomoespaciode convivenconvivencia.
arquitectónico
querepresenten.
al mismo
tiempo,representan
las princi- cia queaportapersonalidad
y caráctera
Y también
continuidad
porque,másallá
Deestaforma,Barcelona,
posa’t gua
palespreocupaciones
de los barcelone- losbarrios.
dealgunasaccionespuntuales,su obje pa ofreceayudaseconómicas
y asesora
ses,según
destacan
desde
el consistorio
AHORRO
DEENERGiA tivo esambicioso:conservar,ordenary mientotécnicoy administrativo.Losdide la ciudad."Enestanuevaetapade AYUDAS
UNIVERSALES
meiorarel paisajeurbano
de Barcelona. ferentes programas
de accesibilidad,
consolidación
e innovación
queaho- "Enestecamino
de presentey futuro,
Unamisiónsin fechade caducidad
que, medioambiente,
obras,instalaciones,
lora comienza,
sin embargo,
gananpro- buenaparte del éxito de la campaña ,
por
lo
tanto,
necesita
apoyos
constantes
cales
comerciales
y
seguridad
facilitan que
,
£ MARCAN
posa’tguapase debebus- CIUDADANO,~.
tagonismo
las ayudas
paragarantizar Barcelona,
y est[mulospermanentes
comosan las los ciudadanos
mejoren
y restauren
el paila accesibilidadde las personas
con car en la filosofia de universalidad
y LAEVOLUCIÓN
subvenciones
de Barcdona,
posa’t gua saje urbano.Enel periodocomprendido
Y EL
discapacidades,
el ahorrode energía continuidad
conla quetrabajamos",
pa,quebeneficiana todoslos quecola- entreel 2004
y el 2007,el Institut MuniR~TMO
DE
LA
PROPUESTA
o la protección
de las singularidadesaseguran
desdeel organismo
municipal.
boranenla consecución
deunpaisajeur- cipal del PaisatgeUrbásubvencionó
un
porquela campaña
se exbanomoderno,
confortabley sostenible. total de13.712actuaciones
conun pre
dela ciudad",
comentan
fuentesdel Ins- Universalidad
titut Municipal
del Paisat9e
Urbéi la Qua- tiendeportodoslos barrios,callesy edisupuesto
de24,5 millonesde euros.El
litat deVida.
ficios dela ciudad.A las ayudas
pueden
VOLUNTAD
DELOSCIUDADANOS
Ayuntamiento
de Barcelona
ha impulsaDesdeel organismo,
tambiénafirman acceder
todoslos propietarioso comuni"Encierta manera,
la universalidad
y dola rehabilitación
del 40%
del parque
de
quesonlas peticionesde los ciudadanosdades
deedificiosresidenciales
que,por
la continuidad
de la campaña
también edificiosdeviviendas
dela ciudad.
las que"configuran
la evolución
delas ejemplo,quieranrehabilitarlas fachadas
responden
a la voluntadde los misParamásinformación,
el 4nstitut Muni
rehabilitaciones
y marcan
la pautade o los tejados,mejorarel aislamiento
mos
barceloneses",
afirmanen el ayun- cipaldelPaisatge
Urbái la QualitatdeVi
tértamiento,Barcelona,
posa’t guapa
existe daponea disposiciónde los ciudadanos
las subvenciones
otorgadas".A esta micoy acústico
delasviviendas
conla insy creceporque
la gentequiere,porque
su su web(www.bcn.cat/paisatgeurba).®
realidadse suma
la tareadel propioins- talacióndedoblevidrio, suprimirlas ba
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Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
Los promotores
reclaman un
pacto por la
rehabilitación
Laspolíticasderevitalización
delas viviendas
y delos centroshistóricossonfundamentales
es ajenoen nuestromodelosoEl mantenimientovia
cial", afirma. Generalmente,
añade
Rey"mientras
el edificioes nuevo
nadelosedificios
es na,
die se preocupadel mantenimiento
se planteasu necesidad
a parunapreocupaciónytirsolo
de la apañción
dedeterminadas
señales
de
deterioro,
muchas
veces
constante
consecuencia
de unaevidentefalta
deprevisión".
TI~T~MIENI"O
IIIFERENCt,~.
I sueloes unrecurso"esca- EnopinióndeReyna,
si sevalorael alto
so y no renovable"y por volumen
de inversiónquerepresentaun
y el creciente
estantohayqueprocurarman- edificioo unavivienda
tenerun"equilibrio" entre fuerzofamiliarporcempr~o,
esfácil comlos diversosusos:urbano- prenderla importancia
de prolongarsu
industria[,agr[cola
y natural,explica
Enric tiempodeusoa travésdeuncorrectoproReyna,
presidente
dela Asociación
dePro- cesodemantenimiento.
A la vez, "la esmotores
Constructores
deEd~cios
deBar- casezde suelo,porunlado, y el alto
celana(APCE).Es sumamente
importan- preciode las viviendas,
porotro, hate, pues,quela ciudadqueestáyacons- cenquela rehabilitación,
en unfututruida, puedaser "aprovechada
al má- ro inmediato,aparezcamáscomo
una
ximo"paraevitar un"crecimiento
indis- necesidad
quecomo
unaalternativa".
criminadoy desordenado";
por ello,
Noobstante, para que puedanacomesostieneReyna,
"las políticas de reha- terse determinadas
obrasde rehabilitabilitaciónde viviendas
y revitalización ción, en no pocasocasiones,se choca
con"la rigidez" delas orde los centroshistóricos de las ciu- frontalmente
dadesson fundamentales".
denanzas
municipales.
Parael presidentede los promoteres Parael presidente
dela APCE,
la rehadeBarcelona,
la medida
del gradodere- bilitacióntendn’a
quetenerun"tratamienBloques
de viviendasen la ciudadde Barcelona¯
habilitacióndeviviendas
antiguas
enuna to diferencialenrelacióna la vivienciudades unaformaindirectadeevaluar danueva",
adaptando
a la vezlas orde
el nivel deaprovechamiento
del sueloco- nanzes
municipales
y la legislaciónenge
morecurso.Enestesentido,"la restau- neral. Dehecho,apunta,"coexistendos
las casases reflejo de sushabitan- equipada,
es preciso
ofrecerles
juntoa las
ración de edificios en estadoruinoso tipos de ordenanza":unade carácter Enric }{}~, ~;’NA
tes".A juicio del presidente
dela APCE, viviendas"infraestructuras comerciaPRESIDENTE
DE
LA
APCE
y su posterior transformaciónen vi- técnicoy urban’sticoy otra decontenido
"la verdadera
vidade unaciudad
la da les, deocio, infantiles...", además
de
viendasde calidad, supone
unareva- juddico, y demasiado
a menudo
ambas
la población
másjoven,capazde em- "incentivos económicos
a la hora de
lorizacióndeestosespacios
y unaho- "dedificil aplicaciónenbarrioso cenprendermásactividades,por poseer comprarla vivienda".
rro importante
de suelo,generalmente
tros históricos dondela rigidezde la
unainiciativade la quecarecela poParael presidentede los promotores
unbien escaso
en las grandes
conur- nermativa,en generalpensada
para
blaciónde mayoredad".
deBarcelona,
estaes quizásunasolución
baciones".
Asimismo,
el mantenimientola viviendade nueva
"máscomplejay máslenta", perosin
consb’ucción,
impide
cualquier
clase
de
actuación".
decualquierviviendao edificio es una
INCENTIVOS
ECONÓMICOS
embargo,
"la másacertada".Reynacree
"preocupaciónconstante", dice ReyAdemás,
declaraReyna,"no podemos
Poreso,opinaReyna,
paracontrarrestar que"no se puede
renovarla población
na. porque"durante muchosañoses- olvidar queen los núcleosurbanos,
la profunda
atoniadelos barriosantiguos, deunaformaabsoluta,perosi hacerlo
tos conceptoshan estado ausentes de no cuidar el entorno, se produce
"los proyectosde rehabilitación in- de manera
progresivaconservando
el
dela política devivienda".
centiVanla repoblación
de los centros patrimonioarquitectónicoya construiunadegradación
arquitectónica
y so- "Restaurar
edificios
Segúnel presidentede la APCE,
una cial a un tiempo".Este.el dela degra permite
revalorizar
estos porparejasjóvenes,conedaddete- do". Deah[ que,unavezfirmadoel pae
vivienda"no es unbien perdurablein- dación demográfica,es "un problema
ner niños,capaces
de levantarsusvi- to nacionaldela vivienday estando
a la
y unahorro
definidamente",sino querequiere de importantisimo",
por nodecir el princi- espacios
viendas
de nuevo".Paraello, y cons- espera
el pactodelas infraestructuras,
el
una "adecuada
conservación",y este pal dela degradación
deunazonacon- importante
cientesdelas inclinaciones
detodoslos siguientedebeser "el pactodela rehade suelo"
es unplantea~
~iantocultural "quetoda- creta, porque
"las calles y el estadode
jóvenes
de hoyde vivir enunazonabien bilitación", concluye
Reyna.®
E
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Rehabilitación
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12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
eficaz
y sostenible
El Col.legi d’Aparelladors
i ArquitectesT~cnicsde Barcelona
se sitúa comolíder internacional
El CAATB
promueve
actuaciones
detipo
integral
y respetuosas
conelentorno
"+
Enlínea
con Europa
JORI)I MATEOS
~~~~ Area Munogr~.ficas
El desarrollo
urbano
tantodeles ciu- ’I
mpulsar
la rehabilitación
y el mandadesespañolas
como
europeas
no !
tenimiento
deedificios,tantodessiempre
se ha efectuado
siguiendo
i
i los parárnetms
más
razonables
y lóde la vertiente profesionalcomo
desde
el compromiso
social, deingicosdesdeunpuntode vista tanvestigación
y deinnovación,
hasito censtructivo comourban~sticoy
doungranreto parael Col.legid’Aperemadioambiental.
Porel contrario,
esIladorsi Arquifectes
Técnica
deBarcelona
te desarrollohasido a menudo
el re(CAATB)
desdela décadade los ochensultadodel equilibrio entrelas preta "lnicialmente,
la acciónse centró
sionesespeculativas
del mercado
y
en apoyara las administraciones
en
las necesidades
males
y efectivasde
susprimerospasos,formando
a técla población."Actualmente,
contonicosexpertoscapacesde dar resi dassuscarencias
y conel pasode
puestaa las nuevas
exigenciasprot los años,los barriosestahintegra-i
fesionales
querequeriaestaactividad
dosen la ciudad
peropresentan
im- i
y desarrollando
métodos
de trabajo
portantes
déficitsqueexigensu mespecíficos",explicaXavierCasanovas,
I habilitación",explicaAntoniFloriach,i
responsable
del áreaderehabilitación
del
vocalde teccologia
del CoHegi
d’A- ¿
CAATB.
parelladors
i ArquitectesTécnicsde
Parala intervención
enlos edificiosde
Barcelona
(CAATB).
Catalunya
se tomócomo
referentela ex"Noobstante-añadeFloriach- no
perienciaeuropea."Enestecontexto
se
se trata simplemente
de la necesipudoconocer
de Primeramano
la exdadderehabilitarlos edificiosdebiperienciade nuestrosvecinospara
i doa su importante
estado
de degra-i
adaptara nuestrarealidadlos procedación,sino tambiénde promover
’,
dimientos
y técnicasquepermitirían
unarehabilitación
integraldelosmis-i
asumirla rehabilitación
y el mantenimosquecontemple
los diferentesi
mientocomo
unacosanuestra",apunaspectos
sociales,económ
cos,cu - i
ta Casanovas.
Ello permitióadquirirco! turales y medioambieetalea
de cada
nocimientosy experienciasquese han
i unadelas actuaciones
quesellevan
presentado
en 1osforos internacionales
I a cabo".
(Suecia),ciudadde referenciaenel compromiso
conla construcción
sostenible.
quehanpermitidola integracióndel CA- Edificio en Malmoe
’ Eneste ámbito,el CAATB
colaboATBen toda clase de actividadesaca! ró en el período
2001-2003
enel dedémicas
y de investigacióncomunes.
sarroifodel proyecto
HQE2R
(Rehaqueofrecela rehabilitación,
entendida
es- rismoglobal, unos250millonesdevisibdltacmesostenlble para barnos
INTERNACIONALIZACIÓN INVESTIGACIÓN
EUROPEA
ta como
la intervención,
enunsentidoam- tantespor año.Buena
partedelos hote- sostentbles),
nacidaenel marco
del I
Eneste marcoy contando
conla finanplio, enlosedificiosexistentes,
tantoa es- lesexistentes
europeo
Energy,Environenel áreasonedificioscons- ! programa
ciacióneuropea,
la accióninternacional LOSARQU[[ECTOS
calaterritorial y urbana,
como
desde
la pe- truidos durantelas décadas
delos 70y } mentandSustainable
Bevelopment
i
del CoHegi
d’Aparelladors
i Arquitectes TÉCNICOS
COLABORANqueñaescaladelas diferentestipologies los 80,debajacalidadconstructivay con graciasa la participación
dediezira- i
T~cnics
deBarcelona
hasidointensay diedificatorias.
En
este
sentido
destaca
la
una
demanda
energética
muy
alta.
"Nos
portantescentros
de investigación
yi
CONUNIVERSIDADES apuestaqueenestatrayectoriahareali- encontramos
versa,y hapermitido
desarrollaracciones
ante un parquede edide14 ayuntam
entesde Francia,Es-~,
DE!+D
de formación
y deinvestigación
aplicada Y CENTROS
zadoel CAATB
parala aplicación
dela re- ficios quenecesitan
unapuesta
al dia ] paña,Alemania,
Italia, Dinamarca,
!
encolaboración
conlas un/versidedes,
adhabilitación comométodo
capaz-"año- medianteoperacionesde manteni- GranBretañay PaisesBajos.
!
ministraciones
y centrosdeinvestigación
ra yaconresultados
probados",
matiza mientoy de rehabilitaciónimportan- I El objetivode la n ciativafuees- !
tablecerunametodología
parala ’1
másimportantesde Europa.
Casanovasdealcanzarobjetivosqueso- tes", aseguraCasanovas.
La mayoría
deestosproyectos
se han
brepasan
siempre
la intervención
material.
Enesteámbito,el CAATB
desarrollódu- i evaluación
dela rehabilitación
deba-i
"Másallá de mejorarel estadocons- rantelos años2002y 2003el proyecto rrios utilizandobásicamente
pará-’l
dirigidoa desarrollar
metodologies
detrabajoparamejorarlas acciones
derehabitructivode unedificio -añade-la re- Xenios,enmarcado
en el programa
Alte- i metros
desostenibilidad.
Entrelos i
litación y mantenimiento.
Según
Casanohabilitación
incideenla mejora
social, nary destinado
a la promoción
deles aner- resultadosobtenidosdestacala
vas, "estasacciones
soninseparables,
económica,
cultural y medioambien-gies renovables.
Creado
en colaboración creación
de unabateriade indica- i
especialmente
desdehaceunosaños,
tal de su áreadeintervención".
concuatrocentrosde investigaciónde dores,consensuados
por parte de I
de los conceptos
de sostenibilidad
Francia,
ifalia, Grecia
y España,
el proyecto los representantes
de siete países~,
medioambiental,
social,culturaly ecoeuropeos,
y utilizadaactualmente
coCONSTRUIR
TURISMO
SOSTENIBLE seorientóhaciael sectorhoteleroconel
nómica".
Laorientacióndela investigaEl turismoes unodelos sectoresde ma- objetivoprimordialdeevaluarlas actua- mobasede referenciaen la evaluación se hamovido
dentrodela multipliyor pesoeconómico
en el área medite- cionesdesde
unpuntodevista construc- ción de la sostenibilidad
de numerosasciudades
europeas.
cidady la grandiversidad
deactuaciones
rránea.Estarecibemásdel 30%
del tu- tivo y medioambiental.®
I
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Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
LA~~
Josep Maria
"Elmantenimiento "Laculpa
dela situación
recaemayoritariamente
actual
esdetodos.
Hay.
enparticulares
que
que
poner
al diael parque
viven
deunsalario"
deedificios
antiguos"
GUAL
PRESIDENTEDEL COL.LEGID’ADMINISTRADORS
DE FINQUES DE BARCELONA
I LLEIDA
"Tenemos una factura
pendiente
en materia de rehabilitación"
"Lalabor del colegio es básica para el buenestado y el funcionamiento
de una ciudadcomoBarcelona"
odñala rehabilitación
ocuI par un lugardestacado
en
el i~pulsoeconómico
que
está perdiendo
el sector
de la obranueva?
-Podríaserunamanera
dederivarequiposdetrabajoqueya estánorganizados.
Enel campo
dela rehabilitaciónhaymuchotrabajoquehacer.El problema
es la
financiacióny las ayudas,
porque
hoyen
dia la rehabilitaciónnorepercute
enlas
empresas
constructoras,
sino queenmás
de un 70%recaeen las comunidades
de
propietarios,
esdecir, enfamiliastrabajadoras
paralas quenoestansencillocomoparalas empresas
ni el accesoa los
créditosni la disposición
dereservas
para afrontarlos problemas
demantenimiento. Enesteúltimo aspectoaúnestamos
un pocoatrasados,Sehablade medicina preventiva,peroenel ámbitodela
construcción
persistela cultura dedemorarlo máximo
posiblelas reparaciónes.
-¿Creequese le da al manteuimlento y a la rehabilitaciónla importancia quemerecen
o en la mayoríade
casosse esperahastaquees casi demasiado
tarde?
-Seespera
casisiempre,
entreotrasrazones,porquefaltan mediosparapoder
avanzarse
al problema.Cuando
alguien
compra
unaviviendadestinatodolo que
tienea esefin. Laverdad
es queel precio
de las hipotecasno deja margenpara
más,perose deberíapreverqueunavivienda,unavezpagada,
deberátenerun
mantenimiento.
Esto es aúnmásnece- Unobrerotrabajaen unandamio
enla rehabilitacióndela fachada
deun edificio¯
sario enlas viviendasde segunda
mano,
queson muchas.
-¿Es pues el componente
económicoel principalfactordisuasorio
de aunque
solo despuésde que este haya
los particulares
respecto
a la rehabi- costeado
deentradael cien por cien de
lostrabajos.
litación?
-Enefecto, nuncaes quenoquieran,
-¿Creequelos ciudadanos
tienen
amplioy clarode eses queeconómicamente
no pueden
afron- unconocimiento
tar estetipo deactuaciones.
El nohaber tas ayudas?
hecho
bientos números
a la hgradecom- -Quizásnolas conocen
enprofundidad,
prar un piso puedesuponer
gravespro- perosi saben
queexistenayudas
parala
rehabilitación.Enunajunta devecinos
en
blemas.
-¿Quéfacilidades ofrecenhoyen quese hablede obras,sale el temaendia las administraciones
públicaspa- seguida.Entreotrosaspectos,
se informa
ra rehabilitarunavivienda
enunaciu- al ciudadano
del papeleo
~ceserioy sobre la posibledemora
del cobroenfundad comoBarcelona?
-Existenayudas
por partedel Ayunta- cióndete disponibitidad
deliquidezdela
mientodeBarcelona
y dela Generalitat Administración,
porquecuantamásgende Catalunya,aunque
en ambos
casosla te pidelas ayudas,
antesseagotala doteniendoqueresubvención
se otorgasobrela demostra- tación presupuestaria,
del añosiguiente.
cióndeobrafinalizeda.Estosignificaque curara los presupuestos
kunode[os requisitosparaquese empie
-¿Estáestocontemplado
en el plan
ce a tramitarel pagodela ayuda
es que de vivienda?
la comunidad
presente
las facturasdelas
-El plandeviviendanoregulaesteasobrasya realizadas.
Deestaforma,se le pectopropiamente¯
Si actúa,sin embardevuelve
al propietariopartedel dinero, go, como
unaby marcoque~stablece
las
p
hebitabilidad
a todoslos edifidos.Sereviseránnosololos apartamentos
quequedenvacios,sinotodoslos edificiosdeCatalunya,incluidosaquellos
queestánhabitades.
-Este supone
mucho
trabajo...
-Si, además,
enel casodelos pisos
Construidos
y habitados,esta voluntad
puede
chocarconproblemas
dificiles de
resolver,por ejemplo,pisosquenocumplirían todaslas normas
peroqueviene
ocupando
unafamilia desdehacemásde
40años.Paraevitar eseenorme
gastohemospedidoa la Generalitatquelos funcionariosqueotorganla céduladehabitabilidaddispongan
demásdiscresionalidadconel reglamento
en estoscasos.
-¿Está.el parquede viviendasde
Barcelonamuyenvejecido?
-Hayqueteneren cuenta
queBarcelonaesla suma
del casco
antiguodela ciudady deunaseriedevillas desu alrededor, como
Gr&cia,Pob[enou
u Horta,que
tienensu propiocascoantiguo,conedificios de másde 100o 200años.Tanto
estoscomolos del segundo
boom
cons:
truotivodela Barcelona
dePorciolas,en
los sesenta,
nohantenidoel mantenimiento suficiente.
-¿Seríaapresurado
afirmarquela
rehabilitación
de edificiosesunadeuda pendientede Barcelona?
-Si, tenemos
unafacturapendiente
en
esesentido¯ Es unatarea quetodo el
mundo
ha rehuidoa lo largo de los años
debidoa su elevado
coste.
-¿Sonsuficienteslas ayudas
existentesen la actualidad?
-Soninsuficientes,peroes non-nalque
asi sea.Nose debecaer enla demagolineasa seguirpor todoslos agentes
que’ gia. Aunque
la Administración
destinara
a
intervienen
enla construcción,
incluidoel estefin ot doblededinero,seriainsufi
cieñte,
precisamente
por
esa
deuda
hispapeldelas administraciones.
o-¿Quéopinandel plan?
tórica.Lasituaciónactualesculpadet
-Loquemásnosgustadel planqle vi- dos.Loquesi creoes queahorase deben
riendaesquees realistay planteael pro- cargarlas bateriesconestaproblemáti
quela consblemaa largo plazo.Al menos
nohaha- ca, y quizássi, aprovechar
bidoningúniluminado
quehayadichoque trucciónde obranuevase estáralentiestose arreglaencuatrodias. Todos
re- zando
paraponeral dia el parque
antiguo
en el quehaymucho
conocemos
queesoes imposible.El pro- de edificios, campo
blemade la viviendaes muycomplicado, trabajoquehacer.
-¿Creequese podríaconseguir
una
intervienenenél muchos
factores,y por
tanto, la soluciÓn,creemos,
pasapor ir rebaja importantedel IVA quegrava
aportando
medidas
quevayancorrigien- las obrasde rehabilitación?
do los problemas
másgraves,contribu-Nosotros
lo pedimos,
y es por esoque
obrasel IVAse pagaal
yendo
asi a mejorarla situacióngeneral
a endeterminadas
medioplazo. Por otra parte, debemos 7%en vez de al 16%.Creemos,
sin emasumirquenunca
serásencilloni barato bargo,quela Administración
fue muypotenerunavivienda,ya queaúnno se ha co generosa,
ya quesolo se permitecologradohaceredificiosenserie como
los brarel 7%enlas obrasdealbañileriay no
coches.Dentrodeestaby hayunaspecto enlos trabajosdetampisteria,porejem
serefectiva
quese tiéne queregulary quenospreo- pie¯ Larebajadel IVAdebeda
cupa,y es la concesión
delas cédulas
de en muchos
otros casos.®
"Es
realista
yplantea
el
problema
a largo
plazo,
pero
hayque
regular
la concesión
decédulas
dehabitabilidad"
CONSTRUCCION; VIVIENDA
11
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
El recintoferial deGranVia, proyectorealizadopor el arquitectojaponésToyoIto, acogerá
e! próximo
mesdemayo
el salónInstaIMat,queintegra por primeravezmaterialesy soluciones
en instalaciones.
El salón integral
de instalaciones
InstalMatabrirásus puertasparaofrecersolucionesa todoslos profesionalesdel 14 al 17 de mayo
tamen,decarácterbienal, cuentaconla
colaboración
deConaif,Fenie,Fercay Cetib. Y conel apoyo
deActecir,Adime,
AFn los últimosaños,las nor- ME,Facel, Fecemite,Anfalum,Cedom
y
mativas
sobreinstalaciones Knx,entreotrasesociaciones.
Estasenhanevolucionado
de forma tidadescoorganizan,
junto conel Icaen
espectacular,
y los profesio- y el IDAE,un completo
programa
de jornalesse encuentran
anteun nadastécnicas,quese estructurarána
nuevoescenario
y nuevos
retos. El mer partir dedosgrandes
bloquestemáticos:
cadocambia
y obliga, tanto a empresa- nuevas
normativas
y eficienciaenergétiñoscomo
a trabajadores,
a formarse
y re ca. InstalMat
ofrecerá
soluciones
a losinsciclarseparapoderdar respuesta
a las taladoresy a todosaquellosprofesionaexigencias
del sector, quesoncadavez les quedesarrollany necesitan
detodos
másamplias.Conel objetivodeatender los materiales,
productos
y serviciosrelaestasnecesidades
naceunsalón,quein- cionados
conlas instalaciones,como
integrapor primeravezmateriales
y solu- genieros
y arquitectos
técnicos,construccioneseninstalaciones:
InstalMattendrá tores, responsables
de mantenimiento,
lugardel 14al 17demayo
enel recinto administradores
defincas,promotores,
aldeGranViade Fira deBarcelona.
macenistas
y distribuidores,
asi como
em"Esel salónquelos instaladores
es- presassuministradoras
y distribuidoras
de
tábamosreivindicandodesdehace energias,
entreotros.
añosy será unreferentey un punto Además
de unaplataformacomercial,
de encuentro
paraestecolectivopro- pretende
convertirseenunforo dedebafesional, nosolo paramantener
con- te y reflexióndelos temas
demáxima
actactoscomerciales
y ver las noveda- tualidad,le quepermitiráa los asistentes
desy tendencias
del sector,sinotam- actualizarsusconocimientos
en unsecbiénparadescubrirnuevas
oportuni- tor enpermanente
transformación.
"El indadesde negocioy ampliarconoci- crementode requerimientosnormamientos",
asegura
PereMiquelGuiu,pre- tivos y de necesidades
a nivelde considentedel certamen
y dela Federaciónfort comporta
quelos agentesimpliCatalana
deAsociaciones
Territorialesde cadosdebanestar preparados
para
Empresarios
instaladores
deelectricidad, afrontarlos retos",aseverael decano
fontaneria,climatización
y afinesdeCa- del Cetib,JoanRibó.
talunya
(Ferca).
Serán
12los sectores
enlos quesees- CONFUERTE
POTENCIAL
tructuraráer salón:aire acondicionado,El sectordelas instalaciones,
quereprecalefacción,
agua,gas,electricidad,do- sentóen2006másdel 14%del valor de
del sectordela construcción,
mótica,talecomunicaciones,
energias
re- producción
hastahacepococonovables,
seguridad,
regulación
y control, ha sido considerado
herramientas
defijacióny servicios.
El cer- moel últimoeslabóndela cadena
corts: l
E
................ i!~! ,iJ~~i/!i
"~ La feria se estructuraráen
12 sectores relacionados con
electricidad, agua, climatización, gas, energiasrenevables
y telecomunicaciones
eEt incremento de requerítalentos normativosy de necesidades de confort comporta nuevosretos para los
agentes implicados
-~La facturación del sector se
centrará en la rehabilitación y
el mantenimiento
ante la desaceleración de la construcción
tructora,representando
unañadido
al res- de los problemas
másimportantes
de la
to dela obra.Peroenlos últimosaños, viviendaenEspaña.
Losprofesionales
~lel
conel despunto
delas nuevas
tecnolo- sectorconsideran
quecualquierinstalagías, el perfeccionamiento
detécnicas, ción quesuperelos 30añosde antigüe
materiales
y posibilidades,
y la reciente
im- dadse convierteenunainstalaciónpeli
portanciadela eficienciaenergética,
se grosasi nohasidosometida
a ningúntipo
haconvertido
enun sectorconunfuerte derevisióno modificación
profesional
papotencialy conunaimportancia
crecien ra renovarlos elementos
deteriorados
y
te dentrodel conjunto
dela obra.Lasins- adaptarse
a la demanda
depotenciaprotalacionesrequieren
cadavezmásde una vocada
por el incremento
del número
de
planificaciónextensa
según
las necesida- aparatos
eléctricosenel hogar.
desdel usuaño,
las normativas
vigentesy
Sin embargo,
a diferenciadeotro tipo
las continuasmejorastecnológicasque deinstalaciones,
las eléctricasnoestán
aparecen
enel mercado,
y pasan
a repre- sujetasa revisionesperiódicas
obligato
sentarunvalor añadido
delas viviendas. rias. Estosupone
que,seacualseala an
Ad,las instalaciones
dejandeser unme- figüedad
dela vivienday el estadodesu
ro complemento
al conjuntodelas edifi- instalación,no exista ningúnmecanismo
caciones,paraintegrarseenun conjun- que garanticesu seguridad.Como
con
to quecadavezofrecemásposibilidades. secuencia
evidente,el sectorreclama
en
"En pocotiempohan cambiadolos beneficio
del usuariola necesidad
deaproreglamentos
queregulannuestrasac- barunanormafiva
quemantenga
al dia las
tividades,porejemplo,el de la elec- instalaciones
eléctricasenlos hogares.
tricidad, del agua,del gasy últimamenteel RITE(calefacción,aguaca- UNAVISITA RECOMENDADA
liente sanitaña
y climatización).
Estar Según
el presidente
deActecir,XavierCa
totalmente
al corrientedetodosellos nals, "lnstaIMat
es el salónquedesde
requiere un esfuerzoimportante", hacetiempoconsiderábamos
neceapuntael presidente
del certamen.
sario parael sector. Desdenuestra
Enestesentido,sondevital importan- asociación
animamos
a todoslos prociaparalosprofesionales
lasjornadas
téc- fesionales
a participarenél". Desde
el
nicasquetendránlugarenInstalMat,ya Cetib, el decano
JoanRibó,tambiénrequepondránsobrela mesalas noveda- comienda
la visita: "La evolución
del
deslegislativasy la actualidad
del sector mundo
de las instalaciones
en los úldela mano
de los mejores
expertos
y con timosañoshaceevidentela necesiunformatoprácticoy dinámico.
dadde un lugarespecificoy especializadocomo
InstalMat".LosorganizaREHABILITACIÓN
Y MANTENIMIENTOdoresprevénla visita de másde 10000’
Según
los expertos,el envejecimiento
de profesionales,
quienespueden
acreditarlas instalaciones
eléctricas,asociadas
a se gratu~amente
a travésdela páginaweb
la antigüedad
delas edificaciones,
es uno vtwwinstalmat.es®
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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Sección: MONOGRAFICO
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DIRECTOR
GENERAL
DE AND SA DE SERVICIO8
"Una
denuestras
obsesiones "Históricamente,
entiempos
esla calidad,
porque
esteramo decrisisescuando
hemos
sehaprostituido
muchisimo" tenido
más
trabajo"
"Nadie da duros a cuatro pesetas"
"Cuando
se vive unaépocade incertidumbre,el cliente buscaa quien le da másseguridad"
y controlamos.
ños 50 del siglo pasad
o en nocemos
un pueblecitodela comar- -¿Cómoafronta una medianaemca del Bages,muycercade presala crisis del sectordela consManresa.
Allí fue dondeel trucción?
padre de RamonFerrer
-Contranquilidad
y, sobretodo,sin pomontóunapequeña
constructora.Cuan- nernosnerviosos.En50añosde histoña
documple
25añosbajoel nombre
de And ya hemos
visto detodo. Pero,paradójiSAdeServicios,la empresa
se encuen- camente,
entiemposdecrisis es cuando,
tra inmersa
enun proceso
de traspaso
de históricamente,
hemos
tenidomástrabapoderes
depadres
a hijos, tras el falleci- jo, porquemuchos
intrusosdesaparecen,
mientorecientede unode los socios.La al noestarbienposicionados
enel mertercerageneración
va tomando
las rien- cado,notenerlos recursos
suficienteso
Cuandasdela firma,pesea quesu directorge- estirar másel brazoquela manga.
neralsiguesiendola cabeza
visible.
dose viveunaépoca
deincertidumbre,
el
-¿Quées lo quese conserva
intac- cliente buscaa quienle damássegurito de la empresa
quecreósu padre? dad.Y hoydia es fácil conocer
la repu-Seguimos
teniendo
el mismo
talanteal tacióndecualquiera.Encualquiercaso,
hacerlas cosas.Unodenuestros
activos insisto: nosotrosno queremos
comemos
esnuestropersonal,
propio,al queforma- el mundo.Queremos
mantenernuestro
mosdentrode la empresa.
Enel grupo sector de mercado,
quedebemos
cuidar
trabajanactuaimente
unas150personas, y mima~
Y asohacemos,
tanto en tiemenalgunoscasospadres,hijos y cuña- posde crisis comodebonanza.
dos.Y esorevelanuestrocarácterfami-Su radio de acciónva de la obra
liar. Al mismo
tiempo,tenemos
unaclien- nueva
a la rehabilitación...
tela muyfiel, queconoce
lo quehacemos -Y en esteúltimo campo
nosdefendey nuestracapacidad
de personalizeción. mosmuybien. Porque
la reparación
y acEsoles ofreceseguridad;y a nosotros, tuatizacióndelos edificioses complicada
agilideda la horadetomardecisiones. y requierede personalmuypreparado.
Porotra parte, unadenuestrasobse- Poralgotenemos
la máxima
calificación
sioneses la calidad,porquedesgracia- paraestaactividad,la llamada
K7e,que
damente
esteramose ha prostituidemu- noscertifica comoempresa
capacitada
chisimo.Sehanhechobestialidades
y la paraactuarsobreedificioshistóricos.
actualcrisis quizásvayabienparahacer -¿Ycuálessonlas perspectivas
palimpiezay ponera cadaunoensu lugar. ra el sectorde la rehabilitación?
-¿Aquése refiere al decir queel
-Piensoqueirá a más.Bastaconfijarsectorse ha prostituido?
nosenel Eixample,
dondehayedificios
-Seha dadoentradaa actoresqueso- muydeteriorados.
Esosin hablardel casto piensan
enconseguir
dinerofácilmen- co antiguode Barcelona.
LaAdministrate. Paro
la realidad
esotra:esteesunsec- ciónhapuesto
el listón bienalto eneste Edificio restauradopor la compañla
AndSAde Servicios.
tor muycomplicado.
Y las cosa.sbienhe- sentido,paraquetrabajensolo los que
chasrequieren
su tiempoy tienensucos- sabenhacerlobien. Porque
en unaobra
te. Nadiedadurosa cuatropesetas.En nueva,todo estámuyacotado,tantoqos
este sector hay muchacompetencia,
a procesos
como
los métodos.
Perolos edi-Tenemos
técnicosde primerorden.En
vecesdesleal,conempresas
sin escrúpu- ficios estánvivosy recibenmuchas
accuanto
al personal
deobra,lo quefalta es
los quenoestánlimpias.
tuaciones
a lo largodetodasuvida. POr
volvera teneroficio. Porque
el jovenno
Nuestraclientela se debeenparteal eso, cuando
te ponesa hacerunarehaquierecomenzar
de cero. Hadesaparebocaa bocay a la fidelizaciónquehemosbilitación integralsiempre
aparecen
mucido el papeldel aprendiz,quetan bien
logradoa basede muchos
añosdemos- chassorpresas.
Y sehadetenerla agilifuncionaba
antesenel campo
dela constrandohonradez
y trabajobienhecho.No dad,la rapidezy los conocimientos
para
trucción.Losjóvenesentraban
a trabapodemos
-ni queremoscrecer desme- poderreaccionarde la formaadecuada
jar enla obracon16añosy hastalos 18
suradamente,
porque
esonosalejaria de en cadacaso.
estabarrformándose,
siempreal ladode
lo quesomos,
de nuestrocarácter,y nos
-¿Cómo
calificaría la preparaciÓn
la persona
quedesempeñaba
el papelde
han’aperderel sectordemercado
queco- de los profesionales
del sector?.
maestro.Pero,según
el últimoconvenio,
A
"Hadesaparecido
el
papel
delaprendiz,
que
tanbienfuncionaba
antes
enel campo
dela construcción"
--
CONSTRUCCION; VIVIENDA
I"1
’11
no se puede
entrara trabajarenla obra
hastalos 18años.Y esohacequese pierdael oficio.
Endefinitiva,creoquela Administración
no se ha ocupado
correctamente
de los
oficios. Seimpar~en
unoscursosen las
escuelas,
peroconesonoes suficiente.
Porque
los estudiantes
salendealli creyendoconocerla profesiÓn;perono es
asi. Solose las hadadounacapasuperficial debarniz.®
1,1~
II
13
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Fecha:
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Sección: MONOGRAFICO
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La Fundación Laboral de la Construcción
prepara a especialistas
en mantenimiento
La entidadtrabajaen el proyectode creaciónde un nuevocentrode formaciónen Santiagode Compostela
como
el deencargado
deobra,opeLarehabilitación raños
radordemaquinaria,
conservaci5n
y exdecarreteras,
se distingue,esrepresenta
el 24% plotación
pecialmente,
la ofertaformativa
especifica
dela producción
del enrestauracióny rehabilitación.
Enestemomento,
la fundacióntrabaja en el proyecto
decreacióndeuncensector
constructivo
tro deformación
enrestaura§ión
enSantiago deCompostela,
queseráel primero
deestascaracteristioss
quela entidadparitaria (compuesta
por patronaly sindia FundaciónLaboral de la catosdela construcción)
ponga
en funConstrucción
se hacaracteñ- cionamiento,gracias a un acuerdode
zadepor unagranexpansión colaboración
conel Consorcio
dela Ciu-.
en los últimosaños,queha dadde Santiago,Patrimoniode la Huobedecidoa la demanda
de manidad.
El objetivo es-nosolo atender
formación
delos trabajadores
y empresaslas necesidades
localesdel sector,sino
del sector.Además
deampliarsu oferta ser centrodereferencianacional
deforformativay aumentar
su red decentros mación
en el ámbitodela restauración
y
(cuentaconmásde40,repartidospor to- rehabilitaciónquepermitaunir la formada España),
ha puestoespecialhincapié ción impartidapor la Fundación
Laboral,
en el estudioy adaptación
formativade a las corrientes
e iniciativaseuropeas
más
nuevas
y emergentes
mateñas
y activida- signifi- cativasenastasactividades
consdes, comolas nuevastecnologias,las tructivasy formativas.
energiasrenovables,
el medioambiente
o
la rehabilitación.
PUNTO
DE REFERENCIA
Según
los últimosestudios
sobreel sec- El centroseespecializará
enlas áreasde
tor realizados
porla Fundación
Laboralde edificación,piedray madera;
desarrollará
la Construcción
(Laformación
continua
en itinerarios y programas
formativospara
el sectordela conslTucción
2OO5
y Laeva- operarios,
trabajadores
y gestores
delsecluacióndela formación
continua
enel sec- tor dela construcción;
y establecerá
protor dela construcción
2006),la actividad gramas
de formaciónde formadores
que
derehabilitacióny mantenimiento
haau- permitan
atendery responder
a las necementado
de unmodo
constante
enlos úl- sidadessurgidasen otras comunidades
timosañosy es importante
constatarel autónomas.
Asimismo,
se crearáun cenpesoeconómico
queadquiereen la pro- tro de documentación
especializadoen
ducción
globaldel sector;según
el Infor- , restauracióny conservación,
desdela
meAnualde la construcción2006,de perspectiva
dela formación,
quesirvade Alumnos
de la Fundación
Laboralde la Construcción
trabajanla piedra.
Seopan,
estesubsector
deactividadal- puntodereferencia
paraformedores
e incanzael 24%
tanto enel 2005,como
en vestigadores
engeneral.
el 2006,
pordetrásdela edificación
resiEnestalíneadetrabajo,la fundación
ha
dencial, quesupuso
un 35%y un35,4%, establecido
relacionesconel CentroEuEuropea
delos Oficiosy delas Artes(Uni doiro de Ernpregode Santiagode ComFORMATIVA
respectivamente,
y dela obracivil, conun ropeode la Restauración
(CER),creado i LAOFERTA
EMA),del quesonpromotores
por parte postela(taller deempleo
queformaa los
17%y un 24,5%.
pordiversas
Scuolas
EdilesdeItalia, que
española
la EscuelaSuperiorde Diseño alumnos
enel tratamiento
y restauraciÓn
Lastendencias
del sectorhanprovo- formaprofesionalmente
a los trabajado(Elisava)deBarcelona
y el Institut Gaudi deenlosados)
o la Escuela
Taller deVibuN..... ’"
cado,asimismo,
quela Fundación
Labo- resdel sectordela conservación
y dela
dela Construcció.
Dela mano
deesteúl- tlafrancade Navarra
(en la que15 abmral dela Construcción
iniciara unproceso restauración
del patrimonio
arquitectónitimo, mantiene
unalínea decolaboración nosse hanformado
restaurando
un paladeespecialización
desuofertaformativa, coy artistico. Punto
centraldeestaforinternacional
parael desarrollo
deactivi- cio del sigloXVlII) sonunexponente
dela
diñgiéndola
a actividades
e itinerarioses- mación
lo constituyen
las cantieriecuola
dadesde formaciónen programas
de re- actMdad
formativade la Fundación
Lapecificosquela hanhechomáseficazy o escuelas
taller, quese establecen
a pie
habilitacióny restauración
conentidades boralenrehabilitación
y restauración
que
eficienteparael conjunto
desubsectoresdela obraarquitectónica
a restaurar.Al
como
la Scuola
Professionale
EdiledeRo: responde
a la necesidad
quetieneel secdeactMded
del sectordela construcción. mismo
tiempo,la Fundación
Laboralcorenciao la Universidad
de Limoges.
tor decontarcontrabajadores
especialiEntreestaofertaformativa,
juntoe itine- laboraconel proyectodela Universidad
Actualmente,
proyectoscomo
el Obra- zadosen estos campos.®
~ J s~,rc
IJLIO
1~
a Monográficos
L
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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GAS NATURAL
f
f
LA REHABILITAClON
DE EDIFICIOS
Losedificios tienenunavida útil, de media,de más
de cien años,por lo quesi
son poco eficientes podrían tener un consumo
de
energíaexcesivoa lo largo
de los años, provocando
tanto un perjuicio medioambientalcomoun incrementodel gasto económico parael usuario.Poreso
son absolutamente
necesarias las medidasde eficiencia energética, empezando por un correcto
mantenimiento
de las instalaciones.
Losedificios nuevosya están construidoscon criterios de sostenibilidad
y eficiencia.Porlo tanto, si el
usuariorealiza uncorrecto
mantenimiento
periódico,
podrádisfrutarde unasinstalacionesmáseficientes y
con menorconsumo. Sin
embargo,la efi-ciencia
energéticano es unanecesidadexclusivade los nuevos edificios, tambiéntiene que ser unaobligación
paratodoel parquede edificacionesya existentes, y
en especial las que, por su
antigüedad,tienen con más
probabilidadinstalaciones
energéticasineficientes.
MANTENIMIENTO
DEINSTALACIONES
Y REHABILITACIÓN
Para mejorarla eficiencia, disponemosde tres herramientas fundamentales: el mantenimiento
de los equipos
térmicosinstalados, su sustituciónpor
equiposde mayoreficacia, o la mejora del procesode rehabilitaciónde los
edificios existentes.
El mantenimiento
de los equipostérmicos, comoca[deras y calentadores,
ademásde ser obligatorio de acuerdo
col] el nuevoReglamento
de Instalaciones Térmicasen Edificios (R1TE),
es el mejormétodopara conservarlos
niveles de rendimientoy seguridadde
Losaparatosinstalados.
Cuandopor su estado deteriorado o
por su antigüedad, se hace necesario
sustituir los aparatostérmicos,es muy
importanteasegurarse de que el nuevo equipodisponede la tecnologíamás
avanzaday de que reduce el consumo
energético al máximo.De hecho, varias comunidadesautónomas, como
Catalunyao la Comtmidad
de Madrid,
disponende un plan Renoveque promuevela sustitución de los equiposah-
tiguos por otros aparatosde alto rendimiento.
Encuanto a la rehabilitación integral de edificios, unode los principales elementosa tener en cuenta en
su diseñoson las instalaciones energéticas, de cara a reducir el gastoeconómicoy aumentarla futura eficiencia y sostenibilidadde la vivienda.Pava
conseguirlo, hay que reducir el consumode las instalaciones y, además,
dotar el edificio de equipostérmicos
de mayoreficiencia.
das, a través de la instalaciónde toldos y, cuandoes posible, mediantevoladizos que en veranodejen [os ventanales a la sombra.Respectoal agua
calientesanitaria, la instalaciónde sistemas de captación de energía solar
térmica reduce el consumode energías convencionales.
Tambiénconvendríadestacar la importancia de la elección de los equipos térmicos. El usuariodebetener en
cuenta, por un lado, las características
tecnológicasde la instalacióny, por el
otro, la conveniencia
de utilizar unsistemacentralizado o unoindividualiReduccióndel consumoenergético
La reducciónde la demanda
energéti- zado. Anivel tecnológico, el sistema
ca, y másconcretamentedel gasto de máseficiente y cada vez másusado,
calefacción, se obtiene mejorandoel son las calderas de condensación;en
aislamientotérmico del edificio, es- cuantoal tipo de instalación, es conpecialmentede las superficies opacas, veniente seleccionar un sistema ceny cota la eliminaciónde puentestértralizado en edificios con unagran demicosen carpinterías metálicasy ca- mandaenergéticaa lo largo del año, y,
pialzados. Encambio,para reducir la por el contrario, un sistema individemandade refrigeración es máscon- dualizadoen viviendascon menorconvenienterebajar la radiaciónsolar di- sumode energía. Hoyen día, debido
recta hacia d interior en épocascáli- al estilo de vida moderna,se tiende a
CONSTRUCCION; VIVIENDA
dejar desocupadas
las viviendasla mayor parte del día, precisando menos
energía útil, y por lo tanto se incrementanlas pérdidas por las redes de
distribución de calor de los sistemas
centrales.
Objetivosprioritarios
Enconclusión,la eficiencia y ahorro
energéticodebenser objetivos prioritarios tanto en la construcción, como
en la rehabilitacióny el mantenimiento
de los edificios. Losprofesionalesdel
sector debemosteneflos presentes de
cara a mejorarel rendimientode las
instalacionesenergéticasy, por lo tanto, incrementarsu vida útil y disminuir el gasto energéticoglobal de [os
edificios. Sólo así contribuiremosa
mejorarla sostenibilidad de las viviendas.
José ManuelDomínguez
Asistencia y PromociónTécnica.
, DireccióndeNC
Gas Natural Comercial SDG
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Proyecto
de rehabilitaciónenKairouan
(Túnez).
Rehabimed llevala
rehabilitación a los
un programa países en desarrollo
Unusuarioconsultaen el ordenador
unaficha de mantenimiento
del programa
Dicpla.
El Itec estrena
virtual de mantenimiento
El proyectodel CAATB,
adoptadopor la Unesco
El Instituto de Tecnologíade la Construcciónmodernizasus recursos
U
" n buenindicadordel nivel de
miento
a todaestatrayectoriay experiendesarrollodeunpaíses la re- cia del colegio,la Comisión
Europea
conlación entre nuevaconstruc- trató al CAATB
paramaterializarel procióny rehabilitación.Lospaf yectoRehabimed,
consistente
enel desases europeosse sitúan en una media rrollo deunametodología
internacional
del 50%de obranuevay el paraorientarlas intervenciones
dereha: JORDI MATEOS
LAAPLICACIÓN
INFORMÁTICA
DICPLA los, d Dbrodel Edificio. Plandemonte aproximada
Estecontócon
restanteenrehabilitación,mientras bilitacióny mantenimiento.
SEPRESENTARÁ
ELPRÓXIMO
7 DEABRILcimiento,es unreceptordedatostanto 50%
técnicoscomo
administrativos,
enel que quelos paísesdel sur a menudo
nolle- la participacióndemásde150expertos
deobrasderehabilitación. de20paisesdiferentes.
I InstitutodeTecnolegia
de
se hande ir consignando
todaslas inci- ganni al 10%
dencias
o
acciones
ocurridas
durante
la
Potenciar
este
último
ámbito
es,
pues,
la Construcción
deCatalunPILOTO
ya (Kec)presentará
el pr0xi
vidaútil del edificio.Estemódulo
estáes unfactor claro dedesarrollosostenible OPERACIONES
hasido puestoen
mo7 deabril su nueva
vertructurado
enuncuaderno
deregistro, un quepermitecrearnuevos
puestos
detra- El proyectoRehabimed
documento
deespecificaciones
técnicas bajolocales,abrir nuevos
marcos
dego- prácticaa travésdecuatrooperaciones
sión del programa
Dicpla,
(DET)y un archivode documentos.
(Maunaaplicación
informaticaparala redac
biernoy mejorarlas condiciones
devida piloto enla ciudadde Marraquech
cióndelLibrodelEdificioy la planificación
dela población,al mismo
tiempoquefa- rruecos),conla rehabilitaci6n
delos tres
GESTIÓN
Y CONTROL
A DISTANCIA
y gestióndel mantenimiento
según
los re
vorece
la preservación
del patrimonio
cul- edificioshistóricosdentrodela Medina,
las soluciones
parael res dondeviven 150personas;Kairouan
0úquerimientos
del códigotécnicodela ediEl segundo
y tercer módulo
del programatural, estimula
ficación(CTE)y le normativa
vigente
tienencomo
funciónprincipaldeterminar, petomedioambiental
y fomentala cohe- nez), dondeel pasado
mesde febrerose
paralas operaciones
del plandemante- siónsocial, entremuchos
otrosaspectos celebróun graneventoconmotivodela
Catalunya.
El p~ograma
ieoluyeu~~a
herramienta
panimiento,los siguientesaspectos:
gene- esenciales
parala evolución
haciaunaso inauguración
delas obrasde rehabilita
rar unoscalendarios,anuales
o pluria- ciedadmoderna.
ra gestionar,mediante
los bancos
dedacióndela plazaJ’raba;El Cairo(Egipto),
nuales,donde
se puede
observargráficaconla rehabilitación
del barriodeartesa
tos quelleva asociados
y deacuerdo
con
DECOOPERACIÓN nosdeGamalliyaa;
mentela secuencia
de los trabajos de DOSDÉCADAS
unplanredactado
previamente
porla mis
y Lefkara(Chipre),
maaplicación,
las tareasdemantenimiento
mantenimiento
a lo Jargodel tiempo;con- Hace
másde20añosqueel Col.legid’A- scs, todosellos, queestáncosechando
quese llevana caboenunoo envarios
trolar los diferentestipos deoperacionesparelladors
i Arquitectes
Tecnics
deBar- excelentes
resultados.
pusoen marcha
eL reto
Rehabimed
promueve,por encimade
edificios.Asimismo,
el Dicplaejercerá
tamdemantenimiento
preventivo;generarde celona(CAATB}
conlos paísesmenos todo,unarehabilitaciónsosteoible
manera
automática,
a partir dela descrip- de la cooperación
enla
biénunafuncióndecontrol,tantotécnico
comoeconómico,
paraquelas activida
ciónconstructiva
realizada,
pliegosdecon favorecidos.
Paraello, la institucióndesa- quebs habitantesy su desarrolloconsdicionestécnicasparala contratación: rrolló muchas
Redesde mantenimiento
se efectúenenlos
y variasacciones
dirigidas tituyenel obletivoesencialEl método
plazos adecuados
y cumpliendesiem
controlarlas diferentesoperaciones
de tantoa la formación
de los agentes
lo- hablmed,
como
se ha llegadoa conocer,
preconlas previsiones.
mantenimieoto
preventivo
y correctorpla calescomo
a ofrecerapoyo
técnicoy tam ha sido adoptado
por la Uneeco
como
he
bién,enocasiones,
a la realización
depro- rramienta
nificadas;e introducirmodificaciones
re
detrabajoparasusactividades
TRESMÓDULOS
;ativasa las techasprevistas
parala rea- yectosy obrasderehabilitación
alrededor
del mundo,
asi como
en el camEstanueva
versióndel Dicplaestáformalización de las operaciones
encadauno
Enestesentido,
en1998
seinicióel pro- podela formación
y sensibilización
deres
daportres módulos:
el Librodel Edificio.
delos edificiosgestionados.
yectoCorpus,
perteneciente
al programapeosablesde urbanismo
y técnicos mu
Lapresentación
del nuevoDicplaten- Euromed
Heritage,conel objetivodeideo nicipalesa nivel internacional,
Plandemantenimiento;
el Librodel Edffn
ció P@n
de manten~#~~ento
congestión
drálugarel próximo
7 deabril a las 18.00 tificar, valorary prepararunosmanuales
estándar;
y el L#3rodel Edificio. Plande
parala
horas
enla saladeactosdelItec, enla ca derehabilitacióny mantenimiento
lié de Wellington,19, enBarcelona,
La arquitectura
maoten~rniento
congestiónempresanal
tradicionaldelos paísesmeAdemás,
los módulos
se pueden
utilizar
El proyecto
contóconla par- CUf~TRO
asistencia
esgratuitaperohayqueinscri- diterráneos
INTEHVENCIONEo
birsepreviamente
enviando
uncorreoelec- tJcipacióndeun completo
paratres tiposdistintosdeinmueble:
edi
equipode ex
ficios deviviendas,deusopúblicoy estrónicoconlos datospersonales
y decon- pertosprocedentes
de15 pa[ses.
paciosurbanos.El primerodelos módu
tactoa la dirección
activitats@itec.cat.® Enel año2004,enunclaro reconoci- CHiPREY
MARRUECO.
E
t./~ HERi:~AM
EN’IX
SEHANINiaABO
PILOTO
ENEGIPTO,
TÚNEZ,
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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UNAEMPRESA
FAMILIAR
BAGES CONSTRUCClONS,
LA VOZ DE LA EXPERIENCIA
Sonmásde 20 añosde experiencialos queacumula
la empresafamiliarBagesConstruccions,
durante
los queha reclutadoa unpersonalcualificadoy la maquinaria
necesaria pararealizar todotipo de obras,construcciones
y
restauraciones.Suinfraestructuray equipohumano
son
las grandes
bazasdeesta versatilidad.
PROPUESTAS
Y SOLUCIONES
WIEGRAiíS
Dentrode la cartera de proyectosde Bages serviciointegral de reparacióny manteniConstruccions
se encuentrancasas, pisos, miento,conla máxima
rapidezde asistenreformasparcialeso integrales, rediseño cia, valoracióny realizaciónde los trabade interiores,promociones,
oficinas,naves jos, parapoderdar al cliente la mejorsoindustriales,cimentaciunes,
colocación
de lución ante cualquierproblemática,como
piedra rústica y ensamblajesde madera. preveniry repararposiblesdaños:deterioSin embargo,
la empresa
centrasu activi- ro provocado
por los sedimentos
de la lludadprincipalen la rehabilitacióny la re- via, las canaletas,los desagües,juntas y
forma.Estostrabajostienenunascaracte- puntossingularesde las cubiertas,reforrísticas diferentesde la nuevaconstruc- masde los espacios,vestuarios,divisiónde
ción.Contratara buenosprofesionales
con espaciosindustriales,etcétera.
experiencia
en este sector es la mejorgarantía paraobtenertm buenresultado.
LOS EJEMPLOS
La empresa
se compromete
a trabajar con Haceuntiempo,la empresa
recibió el enla máxima
profesionalidad,
ofreciendoaca- cargode transformarunantiguogallinero
badosde alta calidad, asesorando
conlas de unamasíacatalunaen unaviviendade
mejoressoluciones,materialesy métodos segundaresidencia,manteniendo
las vigas
constructivosde últimageneración.Tiene originalesdel techo,tratándolase incluso
unaampliaexperienciaen restauracióny añadiendonuevasestructuras de madera.
reconstrucción
de viviendasrústicas, así La viviendase completócon unaampliacomoen la colocación
de piedradel país y ciónde la planta,dondese pudieron
realien la elaboraciónde elementosquecom- zar tres habitaciones
y doscuartosde babinanmaderay piedra.
ño, dedicandoasí el espaciodel antiguo
Sumetodología
de trabajoles lleva a va- gallinero a un salón comedor
con cocina
lorar, en primerlugar,el edificioo la vi- o ffice. Destacó
el trabajorealizadoconlos
viendaen cuestión,teniendoen cuentato- ensamblajes
en madera,la piedradel pais
dos los elementos
estrueturale~e insta- y la restauración
del tejado,mediante
la utilaciones.Despuésvaloranla posibilidad lizacióndetejas antiguas.
técnicay estéticade utilizar los materiales Otroejemplodel trabajo de esta emprepresentesen la construcción
origuml
y man- sa es un piso del Eixample
de Barcelona,
tenerlosen la reforma.Conocer
bientodos dondese ha realizadounareformaparcial,
los materialesy su comportamiento,
así co- convirtiendo
unantiguotrastero,el salóny
mosus característicastécnicasy las nor- unahabitaciónen un espacioversátil donmativasvigentes,les permitevalorarcual de se incluirá unasala de estar condespaes la mejoropciónparala reforma.
choy unacocinaconaccesoa la sala de esPorotro lado, los trabajosde manteni- tar~ Enestos momentos,
BagesConstrucmientoy reforma
sondificiles de gestionar cionstambiénrealiza la rehabilitaciónde
desdelas empresas
de los clientes. Pores- un edificio dentrodel conjuntohistórico
te motivo,BagesConstruccions
ofrece un del Monasterio
de Sant Benet.
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
EL PRODUCTO
Teni
"Nuestro
sistema
es
"Gracias
a su
esel único
deacero
inoxidable, preflechado,
porloque
la reparaciónquegarantiza
un
’r
futuro
singrietas
esdefinitiva"
P
AGUADE
GERENTE DE NOU BAU
"Renovamos
todos
los
forjados"
’ Sistemesde ReforgActiu tramitael Avis Technique
paracomercializarla viga NouBauen Francia
l sistemaNouBau,diseñadopor el arquitecto
Narcis Majó en 1992,
rompiómoldesdesdeun
buen comienzo. Nada
másnacer, obtuvoel premioal mejor procesoconstructjvo
o producto
industrial(mención
específica
del jurado)en la desaparecida
feria Rehabitec, donde
se le considerb
pocomenosquerevolucionario.
¿Ddnde
estaba la novedad?
-Antetodo en su forma,quepermitia
encastar
el refuerzo
dentrodel techoy, en
segundo
lugar, que conuna chapamuy
fina -dosmifimetrosdegrosor-se conseguiareforzarcqalquiertipo detecho.
-Mutaba
el concepto
de refuerzo...
-La viga dañada
quedasustituida por
la nueva.Hastaentonces,
cuando
unavigaestabadañada,
se poniaotra debajo,
deformaquela.quecontinuaba
trabajendoera la vigavieja. Y el dia queestase
rompiatransmitíalas cargasa la nueva,
queacababa
fiechando(euwándese
debidoa la carga).Y todolo quesoportabala viga -pavimentos,
tabiques,etcétera- podiaacabaragrietándose.
LarevolucióndeNouBaues que,enel
Imagen
de un techoreforzadopor vigas NouE~au.
momento
en quese montanuestroperfil,
esteentraencarga,clescargende
la vieja viga.Estoeslo quesellamaunrefuerzo activo. Laviga dañada
queda
cubierta
-Endefinitiva,unsistema
válidopay protegida
porla nueva,
sin trabajar.Por ra cualquiertecho.¿Seha llegadoa
eso,si desaparece,
nopasanada.
unpuntoen el queel perfil yanopue-¿Cómo
se hanampliadolas posi- de evolucionarmás?
bilidadesdel sistema?
-Seguramente.
Porquepartimosdeuna
estándarque, paraadaptarnos
a
-Conel accidente
del Turódela Peira medida
en t ggO(el d~bede una~nca}se des- cadatipo detecho, se fue agrandando,
pertóla alarmasobreel problema
dela paraabrazarvigasmásanchas.
Y entienaluminosis.
Poreso,enlos comienzos
de doque,hastael momento,
hemos
cubierSistemesde ReforgActiu, pensábamosto todoslos posiblestipos detecho.Requenuestromercado
serian exclusiva- novamos
todoslos forjados.Enlo quesi
mentelas vigasde hormigón
aluminoso. tenemos
un campo
abierto es en la técPeroa medidaque comenzamos
a tra- nicausada
pararealizarla sustitución
funbajarvimosquetambién
las vigasdece- cional, el modo
como
se montala viga.
mentoportlandcarborratadas
requeden Actualmente
estamos
trabajandopara
nuestros
servicios.Conlos años,el ne- aumentar
la precisión
del sistema
depuesgociosiguióampli~dose
conlas vigasde ta encarga,quepermitirá
uncontrolof~limadera
-afectadas
por las termitas-,las nedesde
nuestraoficinatécnica.
vigasdeaceroo cerámicas...Graciasa
-¿Quéopinadel materialutilizado?
su preflechado
es el únicosistemaque
-Nuestrosistemaes deaceroinoxidagarantiza
unfuturosingrietas.
ble,porlo quela reparación
esdefinitiva:
E
"Esmás
ecológico
mantener
unedificio
motabiques,pocaaltura de techo,una
estructura
verticaldebilitada...Gracias
a
la formadelos perfilesy a quesontelescópicos,se puedehacerunmontajesencillo dentrodeunavivienda,inclusoestandohabitada.
Enfuncióndelas necesidades
dela ol~ra,Sistemes
deReforg
Actiu dimensiona
máso menos
susequipos.
-¿Algúnbeneficiomás?
-Solemos
decir queesta es unareparaciónsostenible,porquees mucho
más
ecológico
mantener
unedificio quederribario, acumul~
escombros
y comprarmateria primaparaconstruirotro nuevo.
¯ -¿Cómo
es el trabajoconlos técnicos,quesonvuestrosprescriptores?
-La er~resaSistemes
deF~eforqAcfiu
se ha propuesto
unaestrechacolaboración antes,durantey después
del montaje. El entesseria el momento
enel que
el técnico se encuentra
conun problemaen unafinca. Vamos
coñél paradefinir cuálesla mejorsolución
y colaboramosen todoslos cálculosdel proyecto.
Unavez quese adjudica la obra a un
constructor,sonnuestrosequipos
homologados
los querealizanel montaje.
Para teneruncontroJdel mismo,
obtuvimos
la ISO9001:2000.
Unavez queha acabadoel montaje,hacemos
entregade un
documento
enel quese garantizael tra
bajoquehemos
hecho,asi comoles maEscierto quela competencia
tiene pro- terialesusados.
ductosque puedenmsu!tafmáseconó-¿Cuálessonlas perspectivasde
micos,peroesorepercutedirectamentenegociofuera de España?
enla calidaddel materialy, enconsecuen. -Hacedos añosquecolaboramos
con
cia, enla durabilidad
dela reparación.
Sis- el Copca
paraexportarnuestrosistema.
temesdeReforgActiuharenovado
enju- Laprimeraprospección
realizadaha sido
lio dal 2007su documento
de idoneidad enFrancia
donde,
tras reunimos
congrantécnicay, porel momento,
es el únicosis: desingenien’as,
tuvimos
una.acogida
brutemaconconformidad
al códigotécnico tal. El problema
lo tienen,porejemplo,
en
dela edificación
certificada.
las cavasdel centrodeParis(subterrá-¿Losacabados
sonestéticos?
neosdelos edificiosdebloques),
muyde-Hacejustamente
pocosdíasestuveen terioradas
por la humedad
del Sena.Las
unacomunidad
devecinos
quehabíade- . soled6nesqueestánusandosonmuyde
cidido
dejarla vigavista, porque
les gus- autor, pocoindustrializadas,conpocas
tabacomo
quedaba.
Perolo cierto es que garantíasy muyengorrosas.Por eso,
el 90%delas intervenciones
quehace- cuando
.vieronnuestrosistema
se sorprenmosacaban
siendocubiertas.
dieron. Ahoramismo
Sistemes
de Reforo
-¿También
es unperfil versátil?
Actiuestáa la esperadeobtenerel Avis
-El sistemaNouBauestádiseñado
pa- Technique,
recomendación
técnicarealira resolvertodoslos problemas
de mon- zadapor un grupode expertosparacotaje quepueden
plantear
las viviendas,
co- mercializado
enelpaísvecino.®
que
derribado
[...] y
construir
otronuevo"
CONSTRUCCION; VIVIENDA
18
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 793000
Fecha:
12/03/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
El buen mantenimiento de
los edificios alarga su vida
C&JCasadevalllleva 120 años dedicadaa la rehabilitación de inmuebles
Lacompañia
prima
la conservación
de
fachadas,
balcones
y escaleras
~~i:,,l~J’(¿tJORDI
MOllCl,q
r¿J]l!l
MATEOS
~~,
uchosedificios emblemáticos queforman
partede
la historiadeunpueblo,
unaciudad,unpais o una
, corrientearquitectónica
o
estéticadeterminada
notendríanhoyel
mismoaspectoni el óptimoestadode
conservación
del quepueden
presumirsi
Unaprofesionalrestaurala fachada
deunediticio.
nofuera por la labor de empresas
como
C&JCasadevall.
Estetaller -cuyasobras
másSignificativasse encuentran,
en su
mayor
parte,enel áreadeBarcelona-,
está especializado
entrabajosenpiedranaturaly artricial,la rehabilitación
debalconesy ornamentos
y, deunmodo
especial,
enla restauración
defachadas,
escaleras
y estucos,queC&Jelaboradesde1881.
Entresusservicios
figuratambién
la aliminaciónde humedades,
los tratamienLaempresaNorthropFuret instala ascensores
tos antigrafitos,la reposición
decerámica
en casasviejas contodaslas garantíasde calidad
y la conse/vación
deobrasde arte y del
patrimonio
cultural."Lafinalidad
esviolentar lo menos
posibleel edificio,
siendo
fiel al originaly utilizando
los
deNorthropFuret. "Sepuede
hacerinmismos
materiales,texturasy técniclusoen huecos
en formade triángucas",explicaCarlosCasadevall,
gerente
lo o derombo",
añade.Paraello sonneadavezSonmenos
los edificios cesariosequiposde profesionalescomo
dela empresa.
Loideales realizarunatareademanteantiguosde Barcelona
queno los de NorthropFuret, capaces
deofre
nimiento
peñódico
delos edificios,subraya
tienen ascensor.Aúnhaymu- cer unserviciocompleto
y decalidadque
Casadevall,
perosiempre
a cargodetéc- Edificio rehabilitadopor C&JCasadevall.
chos,cierto, peroempresas
co- responda
a todaslas expectativas.
nicosespecializados.
"Si no, lo quese
moNorthropFuret, especializada
en el
consiguees estropeado,y entonces
montajede ascensores
en esta clasede ESTUDIO
PREVIOSIN COMPROMISO
el edificioes insalvable.Espreferiedificios, se encargan
dequesu número Losproyectos
deNorthropFuretcuentan
ble trabajar en unaobraquenadieha
choactodepresencia
enel sector,conla disminuya
cadavezmás.Sin duda,es es conla garantiadel certificadodecalidad
tocado,dondeel pasodel tiempohautilizacióndeunaparato
láser quesusti- ta unaoperación
a favordela calidadde ISO9001.Enestesentido,antesde in[
ya actuado
solo".
en especialde ciar cualquierintervención,la compañía
tuyela !radicionalfotografíaa Ia horade vida de lOs ciudadanos,
hacerimágenes
virtualesdel edricio.Es- aquellosqueacostumbran
a vivir en los realiza unestudiopreviosobrelas conAMPLIA
VARIEDAD
DETÉCNICAS
ta técnicaes másrápiday económica. ~
inmuebles
másviejos, como
sonlas per dicionesy característicasde cadacaso
Susmásde120añosdehistoria hanper
En cualquier caso, "cadafachaday sonas
mayores.
Paraellas, la auserlciade concreto.
Unanálisisnecesario
y "sin ninmitido a la compañía
dominar
unaamplia
cadamonumento
sondistintos", ex- ascensorconstituyea menudo
unaba- gúncompromiso
parael cliente", pun
vanedad
detécnicas,desde
los relieveso
plica el gerentede la empresa.
"El am- rreraarquitectónica
casiinsalvable,como tualizaGalindo.
esgrafiados
-modernos,
clásicoso polibienteclimáticoy la polución
cambia también
sucede
enel casodelas persoLasintervenciones
dela empresa
inclucromadoshastalas pinturasal fresco,
yentanto el montajedel elevadorcomo
cadadécaday los productosquese nasdependientes.
los revestimientos
tipo venecianc~
o los
utilizan en los procesos
de restauraLainstalacióndeunascensor
en este las obrasparasucolocación
y [os trabaplanchados
aLfuego.
cióncaducan.
Estees el principalpro- tipo deedificios, sin embargo,
noes na- jos depintura,electricidad
y lampisteria.
La recuperacióny mantenimiento
de
blemade los grandesmonumentos",dafácil. Instalarunaparato
deestasdi- Además
de los proyectosnuevos,North
edificiosrequieredeestosy otros"proceañade.C&JCasadevall
hadesarrollado
en mensiones
entrañaunagrancomplejidad, rop Furetcuenta
entresustareashabituadimientosquehanido evolucionando
con
los últimosañosnumerosos
proyectos
de sobretodo debidoa las reducidasdi,
les conla reforma
deascensores
antiguos
el tiempo."Algunas
técnicassonlas
de la mayoria
deedificios an- o deteriorados
granvalor arquitectónico.
Esel casodel mensiones
y las postor[oros
y periódimismas
que hace50 años, comoel
Parlament
deCatalunya,
la Casa
Ametller, tiguos. Sin embargo,
"en casitodoslos cas tareasde mantenimiento.
Unainteresgrafiado
o el estuco,queyautilizaintegralefectuada
conlos sisteel PalauMarc,la Casa
deisVelers,la Ca sitios se puedehacercaberunascen- vención
de pro- masde seguridadmásavanzados
y un
banlos egipcios",
afirmaCasadevall.
Sin
sa Duran,la Casa
Negro
o la joyeríaJoa- sor, es tan solo unacuestión
embargo,
las nuevas
tecnologiashanhequin Berao®
. supuesto",
explicaJuanCarlosGalindo, serviciode mantenimiento
de calidad.®
M
Mejor movilidad en
las fmcas antiguas
C
CONSTRUCCION; VIVIENDA
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E.G.M.: 793000
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Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 101-110,112-113,116,
Solución definitiva para el refuerzo de las vigas
El sistema
Extend
permite
fortalecer
los techosafectados
porpatologías
como
la aluminosis
sin necesidad
degrandes
obras
de doso tres piezasrectanguEl mecanismo
juega compone
lares que,acopladas
deformatelescópiforman
unanueva
viga degranrigidez
unimportante
papel ca,
quese ajustaa la longitudexactarequerida. Seapoyaen dossopodes
situados
enla rehabilitaciónen
los extremos,
sujetadosa la paredo
otro elemento
resistentemediante
andelparque
urbano aclajes
de tipo quimicoo mecánico.
Una
vezcotocada,
el espacioexistenteentre
la welaestructura
y la nueva
serellenacon
unmorteroespecialpara~atransmisión
medidaqueel parqueurbano decargas.Como
principio,Extend
notiela colaboración
dela
delas ciudades
comienza
a en- neenconsideraciÓn
velecer,
la rehabilitación
adquie- viga reparada
y es capazde asegurar
la
re un papelfundamental
para estabilidad
del forjado,inclusoenel carenovar
los edificios,nosololavándoles
la sedequeel antiguoelemento
perdierasu
caraporfuera,sinotambién
incidiendo
en capacidad
deresistencia.
susestructuras.
Unodelos elementos
que
máspueden
sufrir por el pasodel tiem- SUSTrlUCION
FUNCIONAL
poe patologias
estructurales
como
la alu- El sistema
consiste
enunasustitución
funminosiso la carbonateciÓn,
sonlas vigas cionalde las viguetasdeterioradas
mede hormigón,
quepierdenpocoa pocosu diantela colocación,
debajoo flanqueáncapacidad
de aguante
hastael puntoque dolas~ateralmente,
devigasdealuminio,
tambiénpodriallevarse a cabo VigasExtendcolocadas
pueden
llegar a romperse
o colapsarse, aunque
comorefuerzobajo un techodeteriorado.
Anteesteproblema,
la firmaSéneton
co la sustitución
fisicasi las condiciones
del
explican
merciaiiza
Extend,unsistema
derefuerzo edificio lo permiten,tal y como
telescópico
quese caracteñza
porsu sen- desdeSéneton.
La técnica, añaden
desdela empresa, loca bajola viguetadeteriorada
unaban
cillez depuesta
enobra,ya quenoneceLacaracten’stica
pnncipal
detodoel sis- i EL CONJUNTO
SEAJUSTAA
LA
sita ni soldaduras
ni tornillos. Además, temaes la vigaExtend,queestáformada
presentadosvariantes.Laprimeraes el dejaenformadeUquetransmite
las car!
LONGITUD
DE
FORMATELESCÓRCA
también
puede
serutilizadaparafortale- por doso máspenllesde secciónrectanrefuerzovigabajoviga,enel quese colo- gasa dosvigasderefuerzoExteed,situacer las viejas vigasdemadera,
deterio- gularconcarasdegrueso
variable.Estos
ca el nuevo
elemento
debajode la vigue- dasa ambos
lados,a travésdeunosperradaspor ta humedad
o atacadas
por los perfilesdediferentesección
seintroducen
ta de refuerzorelleeando
el espacioque files transversales
o travesaños
dispues
quedavacíoconunmorteroderetracción tos a cadametro.Latransmisión
parásitos.
unodentrodel otro de formaajustaday
decar;~~_~,4;_tl’2:ríL
;1~
;.
¿,
~
t
L.J,~
Extend,según
detallandesde
la empre- telescópica,demanera
quese convierten
controlada.El segundo
sistemaes el de gasse consigue
graciasal mortero
deresa fabricantedel sistemapatentado,
se enunavigadegranrigidez.
vigaentredosvigas.Enestecaso,se co- traccióncontrolada.®
VICTORFÚSER
A
i SU
i;’;SYALAr:iOí4
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A,YA()dE
CONSTRUCCION; VIVIENDA
20