BIENES I RELACION JURIDICA Y LOS BIENES: el ser humano es sujeto de dº, además tiene necesidades materiales y espirituales para satisfacer el mundo exterior, los bienes resulta los elementos externos del hombre q mantiene y complementa su existencia cuando tiene la propiedad de satisfacer sus necesidades son útiles para el sujeto. COSA (sentido general): todo lo q exista en la naturaleza es cosa excepto el ser humano. (Sonidos) (Sentido particular): todo aquello susceptible de apropiación x parte del hombre BIEN La cosa que esta en el patrimonio de un sujeto de dº y además tiene características pecuniarias. Tiene 2 requisitos: 1- que la cosa este dentro del patrimonio de la persona (RESNULLIUS: las cosas de nadie, la fauna) la cosa sea susceptible de evaluación económica o pecuniaria. (No hace parte el dº de ser elegido y elegir) 2- CUERPO HUMANO : Es parte integrante del sujeto de dº x tal razón no es cosa, pero alguna parte separada de este si puede ser cosa: (diente) Algunos órganos pueden ser donados x una persona viva a instituciones científica u hospital siempre que no ocurra desmejoras en su salud tanto para el donante o el receptor. Esta donación no puede llegar a tener ningún fin económico. CADAVER: Es el cuerpo de una persona q se le ha dado un diagnostico de muerte cerebral o la persona q legalmente a dejado de existir para convertirse en cadáver. Muerte cerebral: es un fenómeno biológico q se produce en una persona cuando de manera irreversible se presenta en ella ausencia de las funciones del tallo encefálico. CLASIFICACION DE LOS BIENES 1- SEGÚN SU CLAIDADDES FISICAS Y JURIDICA: A- corporales: son aquello q ocupa un lugar x su naturaleza y son percibidos x los sentidos. Muebles: son aquellas cosas q pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea x si misma (animal) o x una fuerza exterior. a. NATURALEZA: son aquellos q tiene ese carácter x si mismo q no requiere una condición adicional (auto) b. ANTICIPACION: son las cosas q siendo inmueble x adherencia o destinación x una ficción jud se transforma en mueble con el fin de construir un dº x su dueño a favor de 3. (naranjas adheridas al árbol) Inmuebles: son los bienes q no pueden trasladarse de un lugar a otro como las tierras, minas o agua. a. NATURALEZA: son aquellos bienes q aparece la inamovilidad física b. DESTINACION: son muebles x naturaleza y x una ficción del legislador se transforma en inmuebles x estar destinado al uso, cultivo o beneficio del inmueble (tractor de la finca) c. ADHECION: son muebles x naturaleza adherida permanentemente y materialmente a un inmueble x una ficción jurd se transforma en inmuebles (ladrillos) Fungibles: son bienes q en el comercio suele determinarse según su medida o peso y q x regla general son sustituido x otro de igual genero y calidad. (Dinero, granos) No fungibles: son bienes o cosas q no puede ser representados o sustituido x otro en razón de tener una individualidad precisa y concreta (ultima botella de vino de una cosecha) Consumibles: los bienes q desaparece con el uso q se hace de ellos. (Cigarrillo) No consumibles: no desaparece con su uso. (Zapato) Presente: son aquellos bienes q existe en el momento de establecer relación jud o de un negocio. (Autos) Futuros: aquellos bienes q no existe en el momento del negocio pero existe la posibilidad q en un tiempo futuro si. REQUISITO MUEBLE SEA INMUEBLES X AHERENCIA: 1- incorporación material al suelo para formar un solo elemento o cosa. 2-esta incorporación debe ser de manera total, estable, fija y permanente 3-la incorporación de un bien mueble a uno mueble lo puede hacer cualquier persona. REQUISITO MUELBE SEA INMUELBE X DESTINACION: 1-EN RAZON A SU FINALIDAD: el bien denominada cosa accesoria debe destinarse al uso o beneficio de un inmueble. 2-INCORPORACION IDEAL O INTELECTUAL: el inmueble no pierde su individualidad, conserva su fisionomía. 3-ESTABILIDAD: el inmueble x destinación debe tener cierto servicio del inmueble aunque sea necesaria la permanencia 4-IDENTIDAD DEL DUEÑO: el bien debe incorporarse x el propietario DIFERENCIA ENTRE INMUEBLE X DESTINACION Y ADHECION: 1-LA INCORPORACION: x destinación es intelectual, la realiza el propietario y no pierde su autonomía e individualidad 2-x adherencia es material, puede incorporarse x un 3º (arrendatario) y pierde su autonomía e individualidad. B- Incorporales: son aquellos q no son percibidos x los sentidos, consiste en mero dº. Dº reales: es el poder jud q se tiene sobre una cosa con cargo de ser respetado x los demás sujetos de dº. a- PRINCIPALES: aquellos dº q no requiere de la existencia de otro dº porque tiene vida jud propia b- ACCESORIOS: son aquellos q necesita de la preexistencia para poder subsistir. Dº personales o de crédito: son dº q solo puede reclamarse de cierta persona son los correlativos a las obligaciones (acre Dº absolutos o personalísimo: tienen unas características de ser intransferible, indivisible, inviolable o irrenunciable. Capacidad genero a producir riqueza o bienes: 2 causa. La propiedad artística o literaria y propiedad industrial 2-POR SU RELACION CON OTROS BIENES: Singular: son aquella q x su naturaleza o en virtud a la ley se trata como un todo orgánico. Esta reducidos a una unidad a- SIMPLE: cuando tiene una compactación física o económica de sus componentes q no permite aislarse (caballo) b- COMPUESTO: conjunto de bienes q se conecta para formar una unidad sin q las partes pierda su naturaleza (carro Universales: conjunto de cosas singulares q aunque no tiene entre si una relación intima y pertenece a una persona. a- UNIV. DE HECHO: conjunto de bienes muebles, aunque son independiente, se encuentra ligado x su destino (yep) b- UNIV. DE DERECHO: conjunto de relaciones jud tratada de forma especial x ley se agrupa dº subjetivos (herencia) 3-EN RAZON DEL SUJETO AL CUAL PERTENECE: Bienes particulares: son los q pertenece a un propietario particular. a- PROPIEMENTE PARTICILARES: cuya regulación y funcionamiento impera a favor del dueño o propietario (carro) b- PARTICULARES AFECTOS A UN SERVICIO PUBLICO: son los elementos arquitectónicos y naturales de un bien particular destinado x su naturaleza uso o afectación a las satisfacción de necesidades colectivas (fachada colonia Bienes del estado: a- BIENES FISCALES: bienes cuya titularidad corresponde siempre a una persona jurídica de dº publico y sirve como medio para la prestación de las funciones estatales y servicios públicos. En estos bienes se incluye los baldíos. CARACTERISTICAS: 1-son enajenables, están en el comercio humano (subasta publica) 2-imprescriptibles, no son objeto de proceso o declaración de pertenencia. 3-son embargables o rematados. A. los bienes destinados al servicio público, solo puede ser embargarse la 3parte de los ingresos del servicio. B. 2/3 partes de la renta bruta anual de los entes territoriales. C. la suma q para concepción de obra pública se acepta o anticipe, excepto cuando se trate de obligaciones a favor de los trabajadores. b- BIENES DE USO PUBLICO: están en cabeza del estado y están afectados x el uso de todos los habitantes del territorio. CARACTERISTICAS: imprescriptibles, inembargable, inalienable. BIENES BALDIOS: están ubicados en el sector rural, destinados x su adjudicación a particulares, personas naturales, empresas, cooperativas campesinas, personas jurd, reconocida con el ministerio de agricultura como sector agropecuario, sin ánimo de lucro, q preste un servicio publico o servicio social y cuya titularidad esta en cabeza de la nación. Fundamento legal: ley 160/94, decreto 2664 de 1994 y 982 de 1996 Requisito para la adjudicación: 1- explotación 2/3 partes del fondo 2- ocupación mínima de 5 años 3- no tener ningún título mas de inmuebles rurales en el país 4- no tener un patrimonio + de 1.000 salario. Entidad encargada de administrarlos: INCODER- instituto colombiano de desarrollo rural. BIENES VACANTES: son bienes inmuebles sobre los cuales ejerció la propiedad privada pero q aparece en el momento sin dueño aparente o conocido. Estos bienes pertenecen en su totalidad al fondo nacional agrario. BIENES MOSTRENCOS: son bienes muebles q han tenido dueño particular pero han sido abandonados material, jurid y no se sabe quien es su dueño actual. Estos bienes pertenecen al ICBF. BIENES OCULTOS: son de propiedad de la nación, q aparecen abandonados materialmente o su titulación esta confusa, se hace imprescriptibles para adelantar un proceso x su estado actual. DOMINIO El dº real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella no siendo contra la ley o contra dº ajeno. CARACTERISTICAS: 1- absoluto, el dueño tiene poderes sobre la cosa y el dº ajeno esta limitado x el interés de comunidad 2- exclusivo, el propietario puede oponerse a las intromisiones de 3º en el ejercicio de sus dº, el propietario tiene 3 atribuciones (uso, fruto, facultad para disponer de la cosa) cuando el propietario se desprende de alguno de estos atributos se da la nuda propiedad. 3-perpetuo, a. la propiedad dura cuanto dura la cosa y no se extingue b. x el no uso no existe dº de propiedad. CLASES DE PROPIEDAD 1-plural: se da en un mismo bien, es ejercido x varios sujetos la propiedad y si es ejercido x una solo propietario sobre un mismo bien se denomina unitaria. a- COPROPIEDAD: la pluralidad de sujetos se presenta sobre un objeto y el dº ejercido es el dominio b- COMUNIDAD: cuando el dº q se tiene en común es distinto del dº de dominio y para q exista es necesario q los comuneros estén unidos x un mismo dº ORIGEN: 1-hecho (herencia) 2-acto jrd (+ personas se pone de acuerdo) 3-ley (prop. Horizontal) 4- juez (acto de partición) TERMINACION: 1-destruccion total de la cosa 2-reunion de todas las cuotas en una sola persona 3- división común 2-horizontal: ocurre un ella la propiedad unitaria y la plural, se ejerce su dº en forma plena sobre su apartamento y tiene una cuota sobre los bienes comunes como el suelo, vías, piscina. 3-familiar: con el fin de proteger su patrimonio de la familia y evitar de actos individuales de uno de sus integrantes, mientras el bien tenga esta limitación al dominio no puede ser embargado, hipotecado, enajenado. EXTINCION: 1-x llegar a la mayoría de edad 2-x autorización jud 3-renuncia del beneficio de la mayoría de edad 4-destruccion completa del bien. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Contrato: es un acto creador de obligaciones q surge del consentimiento otorgado x las partes Cuasicontrato: es un hecho voluntario y lícito sin acuerdo de las partes q lo ejecuta en (pago de lo no debido) Delito: es un hecho ilícito realizado con intención de causar daño Cuasidelito: es un hecho ilícito realizado son intención de causar daño q debido a la imprudencia o impericia del sujeto origina la obligación de resarcir el perjuicio causado. Ley: es la declaración de la voluntad soberana manifestada en la forma prevenida de la constitución nacional; el carácter general de la ley es mandar, prohibir, permitir o castigar. Enriquecimiento sin causa: (jurisprudencia) un patrimonio se acrecienta injustamente acosta de otro cuando no existe una causa jurd o legal q amerite el enriquecimiento. TITULO Es la orden, crea obligaciones y dº correlativos pero no crea dº reales es decir, el poder sobre una cosa no lo adquiere las personas x el solo acuerdo de voluntades es necesario q venga un hecho material externo o físico q le sujeto entrar a gozar del objeto q adquiere. (el acuerdo genera obligaciones) CLASIFICACION: A- JUSTO: cuando llena los requisitos de la ley es decir, cuando tiene aptitud para crear el respectivo dº. INJUSTO: no reúne los requisitos legales (falsificar) adolece de nulidad. B- GRATUITO: no implica para el adquiriente ningún sacrificio económico (donación) HONEROSO: acarrea para los contratantes una carga económica (permuta) C- SINGULAR: cuando se adquiere cosa de especie o de cuerpo cierto (carro, 5 vacas) UNIVERSALES: cuando implica la transmisión de todos los bienes de un sujeto o cuota de ellos (herencia) D- ATRIBUTIVOS: es el q da la posibilidad de adquirir el dº (acción de pago) DECLARATIVOS: el q limita a declarar un dº preexistente como (sent apertura de divorcio) MODO Es la obligación, la realización del titulo. La forma o ejecución de realización del titulo cuando han nacido obligaciones y dº personales. (Cuando el vendedor le entrega la cosa al comprador) es un hecho físico. MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO 1. modo originario o constitutivo: es aquel en virtud del cual el dº real nace directamente del sujeto es dicir el nace al realizar ciertas facultades q la ley le concede y en cuanto se acomode a los requisitos da nacimiento al dº real. OCUPACION: cuando sobre la cosa no ha existido propiedad alguna. ACCECION Y PRESCRIPCION: la propiedad q existe se extingue sin q medie trasmisión voluntaria de su primer dueño y además la adquisición es nueva ya q no se fundamenta de la extinción como en la accesoria o prescripción adquisitiva. 2. Modo derivativo o traslaticio: el dº real se recibe en forma inmediata de otra persona, es decir la propiedad existente en cabeza de un sujeto se transmite a otro mediante una sucesión jurd x causa de muerte o acto entre vivos. OCUPACION Es un modo originario de adquirir el dominio y propiedad de las cosas q a nadie le pertenece (resnullios) siempre q la ley su apropiación. La ocupación solo es posible hacerla en las cosas muebles, porq los inmuebles no tiene la calidad (resnullios) ya q toda la tierra tiene un dueño, las q no son de los particulares pertenece ala nación. ELEMENTOS: 1- que la cosa carezca de dueño: a. que nunca haya tenido dueño (fauna silvestre) b. cuando la cosa haya tenido dueño pero se desconoce (tesoros) c. la cosa haya sido abandonada x su dueño (monedas) 2-la aprensión material con intención de adquirirla a- REAL: cuando ocupante toma la cosa bajo su poder b- PRESUNTA: cuando realiza actos q evidencia o hace presumir su intención de adquirir a un lo tenga físicamente en su poder (el cazador quiere al animal) 3-que la cosa sea apropiable: susceptible de apropiación x su naturaleza y calidad legal para el hombre. No (baldío) CLASIFICACION: 1-ocupacion cosa animada: fauna silvestre: el conjunto de animales q no han sido objeto de domesticación, mejoramiento científico o cría. Animales domésticos: son los q han sido sometido a dominio. animales silvestres: los q viven naturalmente libres e independiente del hombre. La adquisición de la propiedad x la ocupación solo puede recaer sobre animales silvestres salvajes no importa la clase de animal, es suficiente q viva en estado de libertad. a- CAZA: es todo acto dirigido a la captura de animales silvestres dándole muerte, mutilándolo, atrapándolo o recolectando sus productos. Puede cazarse en tierras propias del cazador, ajenas y en las baldías. Es ilícito la caza en zonas de reserva ecológica (parques naturales) y en animales en vía de extinción. La caza de animales bravíos, silvestres o salvajes (pertenece a la nación) esta prohibía en el territorio nacional excepto: 1.con fines de subsistencia (familia) 2. Fines científicos o investigativos. b- PESCA: el aprovechamiento de cualquiera de los recursos hidrobiologicos (esta constituido x todo los organismos animales y vegetales cuyo siclo de vida se cumple dentro del medio acuático) o de sus productos mediante captura, extracción o recolección. Se puede pescar en aguas de dominio privado, ajeno y uso publico. PROHIBICIONES DE LA PESCA: arrojar al agua sustancia o desperdicios q ocasione daño a la vida acuática, destruir la vegetación q sirve de refugio o alimentación, pescar mas de lo autorizado. 2-ocupacion cosa inanimada: a- INVENCION O HALLAZGO: es la aprensión material q una persona hace sobre una cosa mueble inanimada q no esta bajo el dominio de otra. Esta puede recaer en 2 clases: 1-hallazgo de cosa corporal mueble q no ha tenido dueño (resnullius) 2-halazgo de cosa corporal mueble q no tiene en la actualidad dueño porq fue abandonado x el. (Animo- abandon El simple hallazgo de la cosa produce en forma inmediata el dominio en cabeza de quien la encuentre y se apodere de la cosa adquiriendo el dº es decir la propiedad libre de toda carga o vicio. b- DESCUBRIMIENTO DE TESORO: tesoro (la moneda, joya u otro efecto precioso q elaborado x el hombre han estado x largo tiempo sepultado o escondidos sin q haya memoria o indicios de su dueño) solo las cosas muebles inanimadas q tenga la calidad de objeto precioso o tesoro, así también son los objetos artísticos aunque su composición no entre en metales preciosos. REQUISITOS: debe ser objeto de valor, debe ser escondido x el hombre, q estén escondido no necesariamente sepultados, estén escondidos x largo tiempo AQUIEN LE PERTENECE EL TESORO: cuando el tesoro es encontrado en terrenos ajenos se divide en partes iguales entre el dueño del terreno y el descubridor. Si el descubrimiento se da sin haber pensado y sin permiso del dueño de terreno y este mismo es el descubridor le pertenece a le en su totalidad. LA ACCESIÓN Es el modo de adquirir, x el cual el dueño de una cosa pasa hacerlo de lo ella produce o de lo q se adjunta a ella. Para q exista accesión debe existir adherencia o incorporación de una cosa a otra en forma q no pueda separarse sin q sufra detrimento la cosa formada. Las dos cosas q se incorpora formando una nueva unidad debe pertenecer a distintos dueños. La accesión presupone la perdida de la cosa q se califica de accesoria y el dueño de la cosa principal adquiere el dominio de la cosa accesoria. Se presenta 2 fenómenos: 1- ACCESION X AGREGACION O NATURAL: se ajunta a una cosa, produciendo frutos 2- ACCESION X DISCRETA O X PRODUCCION: lo q ella produce son – frutos naturales y + civiles. El propietario de una cosa al hacer suyo los frutos no hace mas q ejercer su dº de dominio pues los frutos son resultado de la propiedad q surge. CLASIFICACION: 1-accesion de inmueble a inmueble o natural inmobiliaria: se presenta x obra de la naturaleza sin la intervención de la mano del hombre o de la industria. Sgt casos: A- ALUVION: es el aumento de la ribera de un rio o lago y el retiro de las aguas en forma lenta e imperceptible de manera definitiva se adquiere el dominio. El terreno de aluvión se ocupa y se desocupa el terreno alternativo de sus bajos y crecidos periodos hace parte de la ribera y no se adquiere x accesión ya q pertenece a la nación. B- AVULSION O AVENIDA: esto ocurre sobre una porción de tierra cuando esta es transportada de un sitio a otro x fuerza de la naturaleza y su dueño no hace lo posible para devolverla a su sitio original dentro del año sigt, en este caso el dueño del predio al q se junto la porción violentamente adquiere el dominio de esa porción. C- MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO DE CAUSE DEL RIO: respecto de los causes ocurre del rio hay 2 fenómenos: 1. Q cambie de cause: el acuse abandonado se divide en 2 partes iguales para repartir entre los ribereños, siempre y cuando el cause quede definitivamente seco. 2. Q se habrá en 2 brazos y no vuelva a juntarse: la parte del acuse q queda seco se distribuye entre los propietarios ribereños, partiendo tal porción x mitad de manera longitudinal. D- FORMACION DE ISLAS: son bienes de uso publico los ríos y lagos q atraviesa + de una heredad, el hecho de los depósitos de aguas etc. Las islas q se forman en estos bienes son entonces de propiedad de la nación. 1. Islas que pertenece a la nación: las q se forman en ríos, lagos de uso público, son todos las aguas q corren x cause natural y atravesando + de una finca o heredad son bienes de la nación. 2. Islas q son de propiedad privada: los ríos, lagos q pertenece a su totalidad a un solo dueño donde nace y terminan x lo tanto las islas q se forme en agua de dominio privado pertenece al propietario de esta. 2-accesion de mueble a inmueble: se presenta cuando una persona es dueña del terreno donde se va a edificar o plantar y la otra es la dueña de los materiales empleados, debe tratarse de obras nuevas adheridas al suelo y q no sea posible su separación. Se presenta 2 situaciones: A- OBRA CON MATERIALES AJENOS EN TERRENO PROPIO: el dueño del terreno se hará dueño de los materiales con el hecho de incorporarlos a en su construcción. El suelo es una cosa principal y los materiales accesorios así el propietario de los materiales pierde su dominio a favor del dueño del suelo. La buena o mala fe de la construcción no tiene nada q ver con la adquisición del dominio y solo se tiene encuentra para el pago de indemnización de perjuicios q le corresponde al dueño del terreno. 1. Mala fe: el justo precio de los materiales u otro tanto de la misma cantidad + indemnización + opción acción penal 2. Buena fe: con justa causa del error: El justo precio o iguales materiales - Sin indemnización de perjuicios Sin justa causa de error: con indemnización de perjuicios + tiene la opción de pagar el precio o material B- OBRA EN TERRENOS AJENOS CON MATERIALES PROPIOS: 1. si se edifica sin consentimiento del dueño del terreno tiene un dº a acción indemnizatoria para hacer suya la obra debe pagar los materiales o recibir el justo precio de los terrenos y intereses x el tiempo q la hubiere tenido. 2. si la obra se realiza con consentimiento del dueño, si este quiere recobrarlo debe pagar el valor del edificio cementado. 3-accesion de mueble a mueble: A- ADJUNCION: ocurre cundo 2 o + cosas muebles de diferente dueño se une entre si e integran una cosa nueva sin que ninguna de ella pierda su individualidad ya q puede separarse de ella sin causar detrimento. La cosa q tenga mayor valor será la principal excepto cuando tenga un gran valor de afección. En caso de no aplicarse ninguna se tendrá en cuenta el volumen de la cosa. B- ESPECIFICACION: es la unión de un trabajo propio con un material ajeno. cuando una persona aplica un arte u oficio en un material ajena para hacer una obra o artefacto y no es posible separar la materia de su forma. 1. cuando los materiales con q se hace la obra pertenece a una persona, la ley le adjudica la obra al dueño de los materiales y queda obligado a pagar el valor de la hechura estimado x peritos si las partes no están de acuerdo. Excepto cuando el valor del trabajo hecho sobre la obra es mayor q el de los materiales, la obra es de es de quien la hizo y debe indemnizar los perjuicios al propietario de los materiales. 2. cuando los materiales de quien hace la obra es en parte propia y ajena, si las cosas no puede separarse sin inconvenientes la obra pertenece en común a los 2 propietarios. 3. mescla, se produce una cosa nueva x la reunión de materiales sólidos o líquidos perteneciente a diferente dueño sin q se pueda separar de la unión (arena, cemento, agua) cuando el valor de unos materiales sea superior a los otros aportados, este, puede ser propietario de la obra nueva pagando el precio de los materiales restantes. TRADICION Es un modo de adquirir el dominio de las cosas consiste en la entrega q el dueño hace de ella a otro. X una parte es la facultad de transferir el dominio (tradente) y x otra la capacidad e intención de adquirirlo (adquiriente) 1-inmueble: el modo de tradición se obtiene x la transcripción del titulo en el correspondiente folio de matricula inmobiliaria en la oficina de instrumentos públicos. 2-muebles: es únicamente aplicable la tradición para estos bienes ya q la tradición opera con la entrega. CARACTERISTICAS: 1-modo derivativo, es la forma de transferir el dº real y necesita la voluntad del propietario su favor 2- modo de adquirir x actos entre vivos y x causa de muerte. 3-a titulo oneroso (compraventa) o gratuito (donación) 4-es convencional: es un negocio jurd q crea, extingue obligaciones. Es bilateral. 5-el titulo debe ser traslaticio de dominio. REQUISITOS: 1- existencia de 2 personas: el tradente y el adquiriente 2-consentimiento excepto de vicios: a. ERROR: equivocación en la identificación física de la persona q se hace la entrega, error en la cosa con la falta de identificación de la especie (compro un vestido de una marca y me entregan otra) y error en el titulo (cuando se realiza una venta de un caballo y q me lo están donando. b. FUERZA: cuando es capaz de producir una impresión fuerte de una persona de sano juicio tomando en cuenta su edad y condición. Es todo acto q infunde a una persona un justo temor, puede ser de uno de los contratantes o 3º (quien vende su finca xq la zona esta bajo control de grupos ilegales puede demandar la nulidad del contrato.) c. DOLO: es la intención o engaño de inducir al tradente o adquiriente anular la tradición. El dolo vicia el consentimiento cuando es obra de una de las partes y además aparece q sin el hubiera contratado. 3-existencia de un titulo traslaticio de dominio q genera una obligación de dar 4-entrega de la cosa: mueble (entrega material o física) inmueble (acto simbólico). Tradición entre vivos: supone la existencia de 2 sujetos actualmente vivos; la persona en q se encuentra radicada la propiedad y la persona a quien se le trasmite. Y se puede realizar en 2 casos: 1- MEDIANTE ACUERDO DE VOLUNTADES: entre el tradente y adquiriente, es un acto entre vivos o negocio jurd. 2- SIN EL ACUERDO DE VOLUNTADES: (expropiación en los remates) se requiere una providencia judicial. Tradición x causa de muerte: en quien radica la propiedad muere, es necesario trasmitir la cosa a herederos o legatarios TRADICION DE COSA CORPORAL MUEBLE 1- ENTREGA REAL: el tradente (actual dueño) coloca el bien en poder del adquiriente permitiéndole la aprensión. 2- ENTREGA LONGAMANU: cuando “mostrándosela” da a entender q quien muestra algo alarga la mano. 3- ENTREGA SIMBOLICA: consiste en la entrega de las llaves de un cofre se da x entregada la joya. 4- ENTREGA CONVENIDA: las partes acuerdan la entrega en un sitio especial, se da hecha la tradición con pacto. 5- ENTREGA BREVIMANU: cuando no hay un desplazamiento visible de la persona con la cosa. (Juan entrega un carro en comodato “préstamo” a diego y después diego decide comprarle el carro a Juan) 6- ENTREGA CONSTITUTUM POSSESSORIUM: quien era propietario transfiere la cosa pero continua disfrutando de ella a titulo de mero tenedor (Juan es dueño carro y lo vende a diego. Juan se le pide arrendado el carro a diego) 7- TRADICION DE FRUTOS: se entiende perfeccionado en el momento q son percibidos es decir se separe de la cosa. 8- TRADICION DE NAVES Y AERONAVES: cuando se trate de naves de 25 toneladas (la tradición se da mediante la escritura publica en la capitanía del puerto competente y la entrega material) la aeronaves (se realiza x escritura publica en el registro aeronáutico nacional y la entrega material) 9- TRADICION DE VEHICULOS: el registro terrestre automotor es el conjunto de datos necesarios para determinar la propiedad, características y situación jurd de los vehículos, en el se inscribirá todo contrato q implique tradición o aclaración, limitación o extinción de dominio sobre el vehículo. la tradición se da con la inscripción del titulo en la respectiva oficina de transito y la entrega del vehículo. TRADICION DE LOS Dº PERSONALES: las personas q tiene a su favor un crédito (acreedor) puede cederlo a otro mediante la venta, donación, permuta o aporte en sociedad x (titulo traslaticio). La tradición de los dº personales se verifica con la entrega del titulo x el cedente al cesionario y es necesario q el documento tenga una nota firmada x el cedente en la cual expresa la cesión y el nombre del cesionario. La cesión no produce efectos contra el deudor, ni 3º mientras no haya sido notificada x el cesionario al deudor y la acepte. La cesión de créditos no comprende los créditos u operaciones consagradas a los títulos valores ya q esto tiene una forma de circulación a través del endoso y la firmas en ellos se presume autentica. TRADICION DE BIENES INMUEBLES: la celebración del negocio jurd (escritura publica) la tradición se da con la inscripción de la escritura publica, en la oficina de registro de instrumento publico del lugar del inmueble (acto formal o simbólico) y la entre del bien o posesión del bien. La inscripción en el registro genera dº real para el adquiriente y la terminación del mismo para el tradente. La adquisición de una propiedad esta sujeta a la PUBLICIDAD, se da en muebles con (posesión) y en inmuebles (inscripción). REGISTRO DE INSTRUMENTO PUBLICOS: es un servicio público q consiste en anotar en un folio los datos más importantes de los actos contratos o providencia sujetos a registro y los q disponga su cancelación, con el fin de q cualquier persona conozca en todo momento el estado jurd de los bienes inmuebles matriculados. FINES DEL REGISTRO: 1- sirve de tradición de dº reales sobre los bienes inmuebles. 2-publicidad: permite q 3º tenga conocimiento del cambio de dominio del inmueble. 3-medio probatorio: el registro tendrá merito probatorio en cuanto a los hechos q requiera de esta formalidad. 4-solemnidad: el registro es un acto solemne en la hipoteca y usufructo sin este no se podría hablar de la existencia de esto FOLIO REAL: es la designación de una hoja o cuadernillo al q se le asigna un # especial en el q debe constar todo los títulos registrados con relación al inmueble. Para q se pueda ser escrito en el registro cualquier titulo se deberá indicar la procedencia del dominio o el dº respectivo mediante el titulo antecedente con los datos de su registro (tracto sucesivo). A falta de titulo antecedente se expresara esta circunstancia indicando el modo en virtud del cual el enajenante pretende justificar su dº. BIENES Q SE INSCRIBEN: 1- los bienes inmuebles q x su naturaleza y la edificación se sujeta al registro de propiedad horizontal (ya q cada apartamento tiene un folio real) 2- los inmuebles fiscales con excepción de los baldíos si no conserva esa calidad si son objeto de registro. 3- las mejoras realizadas sobre un inmueble. Los bienes inmuebles de uso público no se registran. PRESCRIPCION Es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o dº ajenos x cierto lapso de tiempo. El trascurso del tiempo produce importantes efectos en la relación jurd sobre los dº patrimoniales produciendo los sgt: 1- Nacimiento, adquisición y extinción de ciertos dº 2- la confirmación de los dº constituidos irregularmente. CLASES DE PRESCRICION: 1- ADQUISITIVA O USUCAPION: (adquisición de los dº reales) es un modo de adquirir el dominio sobre las cosas comerciales ajena mediante la posesión, el trascurso del tiempo y demás requisitos de la ley. Existe una relación con la prescripción extintiva cuando una persona esta poseyendo tiene q poseer durante cierto tiempo y es el mismo tiempo q tiene el titular del dº para ejércela o se le extingue. Características: 1- modo de adquirir un titulo singular 2- titulo gratuito 3- acto entre vivos, Requisitos: 1-los bienes objeto de posesión (prescripción) sea comerciales y ajenos 2-la posesión sea natural y sin interrupción 3-tiempo: MUEBLES: ordinaria (3) extraordinaria (10) INMUEBLES: ordinaria (5) extraordinaria (10) AGRARIA (5) VIVIENDA INTERÉS SOCIAL inmueble- ordinaria (3 buena fe) extraordinaria (5 mala fe) LA POSESION EN LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA: tiene 2 elementos, el CORPUS Y EL ANIMUS es lo único q conduce a la adquisición del dº x prescripción. Los actos de mera propietario de un bien no genera posesión y x lo tanto no son actos para llegar a la prescripción. INTERRUPCION DE LA POSESION: es la situación jurd q impide al poseedor la realización de actos posesorios generadores de prescripción y cuya ocurrencia desaparece el tiempo anterior de la posesión. CLASES DE INTERRUPCION: a- NATURAL: 1- cuando sin haber pasado la posesión a otras manos sea hecho imposible. (inundación permanente) cuando esto ocurre se debe descontar su duración. 2- cuando sea perdido la posesión x haber entrado en ella otra persona, esto genera la perdida de todo el tiempo de la posesión anterior. A menos q se haya recobrado x medio de acciones posesorias. b- CIVIL: cuando antes de cumplirse un termino de prescripción se presenta una demanda reivindicatoria o posesoria x el propietario del bien o un 3º poseedor q crea tener mejor dº. esta interrupción hace desaparecer todo el tiempo anterior de la posesión. CLASES DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA: a- ORDINARIA: es una prescripción de corto tiempo en el sentido q se exige una posesión continuada de tiempo inferir al de la extraordinaria, esta prescripción la adquiere los poseedores q entendieron adquirir la propiedad mas no la adquirieron x no ser el tradente el verdadero dueño. Tiene 2 requisitos: 1-adquisiicon de una posesión de buena fe y trasmisión formal de la propiedad. 2- la duración de la posesión es MUEBLES: ordinaria (3) INMUEBLES: ordinaria (5) VIVIENDA INTERÉS SOCIAL (3) TRASMISION FORMAL DE LA PROPIEDAD: además de requerirse la buena fe es necesario justo titulo la adquisición de una posesión en nombre propio mediante justo titulo indica q se obtuvo con títulos idóneos para adquirir la propiedad (Los títulos adquisitivos de la propiedad inmueble son solemnes x q consta en escritura publica y deben ser inscriptos) b- EXTRAORDINARIA: la mera posesión de un bien continuamente x determinado tiempo crea la propiedad con la prescripción extraordinaria, sin necesidad de la buena fe. Toda posesión irregular, la faltar del justo titulo o puede existir justo titulo y haber adquisición de mala fe. El trascurso del tiempo tanto para MUEBLES e INMUEBLE será de (10 años) y para VIVIENDA INTERÉS SOCIAL (5). 2- EXTINTIVA O LIBERATORIA: extingue las acciones, obligaciones o dº ajeno x no ejercerlo su titular en el tiempo establecido x la ley (los honorarios profesionales tiene prescripción de 3 años para su cobro) PRESCRIPCION AGRARIA: es una prescripción adquisitiva de dominio en favor de las personas q cayendo de buena fe durante 5 años continuo q los terrenos de propiedad privada no son explotados x su dueño en la época de la ocupación y x lo tanto el realiza explotación económica del suelo x medio de hechos positivos propios del dueño (plantación). REQUISITOS: 1- creencia x parte del poseedor q el bien es un baldío: la buena fe se le exige al momento de iniciar la posesión. 2- Posesión económica ininterrumpida: plantación, explotación o cementeras. 3- El tiempo para adquirir el dominio x la prescripción agraria es de 5 años.
