Segundo Trimestre de 2005 Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) Alejandra Marcos Iza alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx 5169-9374 25 de julio de 2005. COMPRA ASUR B / ASR Precio: Mx / ADR Ps 36.39 Precio Objetivo Nivel de riesgo Los efectos negativos de calendario ocasionaron que el tráfico de pasajeros creciera 6.7%. Los ingresos comerciales continúan impulsando la expansión en el margen operativo. US$ 34.17 45.00 ALTO Rango 52 Semanas: Acciones en Circulación Valor de Capitalización Valor de la Empresa Importe Op. Prom. Diario UPA trimestral UPA 12M UAFIDA 12M Flujo Efectivo Neto 12M Valor en Libros Ps. $37.33 a Ps. $20.89 300.0 millones Ps. $10,917.0 millones Ps. $9,613.4 millones Ps. $12.2 millones Ps/acción 0.54 2.39 4.50 4.62 41.78 P/U P / VL P / FEPA VE / UAFIDA 12M 15.24x 0.87x 7.88x 7.12x ROE ROA Cobertura de Intereses Deuda Total a UAFIDA 12M 5.8% 7.2% -76.74x 0.00x • US$/ADR 0.50 2.21 4.17 4.28 38.68 • Los ingresos totales aumentaron 11.4% por el crecimiento de los ingresos aeronáuticos y comerciales. Los ingresos aeronáuticos fueron mayores en 6.8% ya que como mencionamos anteriormente existió un aumento en el tráfico de pasajeros. Para los ingresos no aeronáuticos el crecimiento fue del 24.9% por el buen desempeño de los ingresos comerciales. Una mejora en la mezcla de ventas en las tiendas libres de impuesto sumado al incremento en el tráfico de pasajeros internacionales así como los aumentos en los establecimientos de alimentos y bebidas impulsaron dicho crecimiento. 2T05 5.1% 7.5% 877.88x 0.00x Pasajeros 2T05 1T04 2T04 3,806 4,091 3,568 Ingreso Aeronáutico $107.52 $106.09 $107.35 por pasajero 12M = Ultimos doce meses (al 30 de junio de 2005) Valor Empresa (VE)= Valor de Capit.+ Deuda Neta+ Part. Min. Flujo Efect Nt (FEPA)=U Neta+Pérd Monet+P Camb+Depr+Imptos difer ROA= Ut.Op. 12m a Activos Promedio ROE= Ut. Neta 12m a Cap. Contable Prom. ASUR El tráfico de pasajeros en el trimestre fue mayor en 6.7%. Lo anterior fue ocasionado por un decremento en el tráfico de pasajeros nacionales en el aeropuerto de Cancún. Debido a los efectos negativos de calendario (semana santa), el tráfico de pasajeros nacionales disminuyó 1.23%. El tráfico de pasajeros internacionales aumentó 11.5%. ya que existió una mayor afluencia de pasajeros en todos los aeropuertos principalmente en Cancún. 1% 0% Ingreso No Aeronáutico por pasajero $42.95 $38.13 $36.67 13% 17% Ingreso Comercial por pasajero $35.03 $31.29 $29.68 12% 18% $409 $434 $383 (6%) 7% $163 $156 $131 5% 25% Servicios Aeronáuticos IBMV ToT AoA (7%) 7% 40.30 18,769 36.73 17,108 Servicios No Aeronáuticos 33.17 15,447 Ingresos Comerciales $133 $128 $106 4% 26% Ingresos Totales Utilifad de Operación UAFIDA $573 $590 $514 (3%) 11% $250 $357 $283 $387 $222 $323 (12%) (8%) 12% 10% 29.60 13,786 26.03 12,125 22.47 10,464 Cifras en millones de pesos excepto las cifras por pasajeros que están en pesos y de pasajeros que están en millones. 18.90 J-04 S-04 O-04 N-04 E-05 F-05 A-05 M-05 J-05 8,803 • Los costos y gastos resultaron mayores ya que se registraron mas recursos destinados a las operaciones que realiza directamente la compañía en algunos locales comerciales, así como por un crecimiento en el pago de asistencia técnica a ITA y el derecho de concesión. Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 1 Segundo Trimestre de 2005 Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) Alejandra Marcos Iza alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx 5169-9374 25 de julio de 2005. COMPRA ESTADO DE RESULTADOS (millones de pesos al 30 de junio de 2005) Ventas Netas Utilidad Bruta Gastos de Operación UAFIDA Utilidad de operación Costo Intgral. de Finan. Intereses Pagados Intereses Ganados Pérd. (Ganancia) Camb. Pérd. (Ganancia) Monet. Otros Gastos Financ. Util. antes de Impuestos Impuestos Subs. no Consolidadas Gtos. Extraordinarios Part. Minoritaria Utilidad Neta 6m05 1,163 895 361 745 534 -8 1 37 17 11 0 541 165 0 0 0 377 6m04 var.% 997 16.6% 779 14.8% 338 6.8% 641 16.2% 441 20.9% 5 #N/A 21 -96.0% 22 70.6% -3 #N/A 9 25.0% 0 #N/A 436 24.1% 152 8.1% 0 #N/A 12 -99.9% 0 #N/A 272 38.5% Margen Bruto Margen UAFIDA Margen Operativo Margen Neto 77.0% 64.0% 45.9% 32.4% 78.1% 64.2% 44.2% 27.3% Dias Cuentas por Cobrar Dias de Inventarios Dias Cuentas por Pagar Cap. de Trabajo a Vtas. 39 2 4 60.5% 2T05 573 430 180 357 250 -6 0 21 18 -3 0 256 95 0 0 0 161 2T04 514 392 169 324 222 -0 20 12 -3 -5 0 223 85 0 3 0 134 75.1% 62.3% 43.6% 28.0% 76.2% 63.0% 43.3% 26.1% var.% 11.4% 9.9% 6.7% 10.3% 12.4% #N/A -97.9% 76.9% #N/A -47.0% #N/A 14.9% 11.8% #N/A -100.0% #N/A 19.8% 55 1 4 52.5% Ingresos Aeronáuticos $312 $331 $295 (6%) 6% Ingresos No aeronáuticos $132 $128 $105 3% 26% Utilidad de Operación $240 $261 $214 (8%) 12% UAFIDA 307 $327 $279 (6%) 10% este aeropuerto representaron el 86% de los ingresos totales de la empresa. A pesar del declive en el tráfico de pasajeros nacionales los pasajeros totales de este aeropuerto fueron mayores en 7% ya que mas del 70% de los pasajeros son internacionales. El buen desarrollo de los ingresos comerciales se debe en buena parte al desempeño de Cancún. Estimamos que el tráfico de pasajeros para este aeropuerto continúe la tendencia positiva de los últimos trimestres y a la postre el crecimiento en los ingresos y la UAFIDA. • En el trimestre la empresa destinó Ps. 139.85 millones como parte del plan de modernización de aeropuertos. Cabe señalar que la empresa cuenta con una sana posición financiera, ya que no cuenta con deuda con costo y todas las inversiones que ha realizado lo hace con recursos propios. (millones de pesos al 30 de junio de 2005) Jun-05 Mar-05 Jun-04 13,358 13,413 12,828 1,304 1,356 893 279 306 308 0 0 0 3,880 3,781 3,501 7,797 7,854 8,030 98 116 96 824 775 744 0 0 0 175 175 154 0 0 0 649 600 590 12,533 12,638 12,085 0 0 0 • La perspectiva para el resto del año es muy próspera. Creemos que el descenso en el tráfico de pasajeros nacionales es atribuible únicamente a los efectos negativos de calendario por lo que no esperamos se modifique la tendencia de alza. Para el tráfico de pasajeros creemos que continuará creciendo fuertemente y por lo tanto los ingresos aeronáuticos. Para los ingresos comerciales estimamos un comportamiento similar debido a las concesiones que opera directamente la empresa . Con los resultados incorporados el múltiplo VE/ UAFIDA cotiza a 7.12x que consideramos caro, sin embargo dada la sana estructura financiera, el eficiente gobierno corporativo así como los buenos resultados lo justifican. Nuestra recomendación es de COMPRA riesgo alto con un precio objetivo de Ps. 45 más un dividendo de Ps. 0.76. ANALISIS FINANCIERO Liquidez Deuda CP/Deuda Total Pvo mon extr a Ptotal Deuda Nta a Cap Cont PTotal a Cap Cont 100 pb y en el margen UAFIDA de 40 pb. Para el margen operativo, la expansión de 60 pb es atribuible al aumento en los ingresos comerciales. • El costo integral de financiamiento contribuyó positivamente a las utilidades de la empresa. Una mayor posición en caja aunado a las mayores tasas de interés así como la ausencia de intereses pagados contrarrestaron la pérdida cambiaria. • El buen desempeño en el tráfico de pasajeros así como los mayores ingresos comerciales sumado a la contribución positiva del CIF y una menor tasa impositiva, hicieron posible el crecimiento del 19% en la utilidad neta. Cancun 2T05 1T04 2T04 ToT AoA Pasajeros 2,795 2,957 2,613 (5%) 7% • Cancún: el motor del grupo. Los ingresos provenientes de BALANCE Activo total Efectivo y valores Otros Activos Circ. Largo plazo Fijo (Neto) Diferido Otros Activos Pasivo total Deuda con costo C.P. Otros pasivos C.P. Deuda con costo L. P. Otros Pasivos Capital Contable Interés Minoritario • Lo anterior ocasionó el pequeño deterioro del margen bruto en 9.0x 9.5x 7.8x #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 1.3% 0.4% 0.4% -10.4% -10.7% -7.4% 6.6% 6.1% 6.2% Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 2