Cuarto Trimestre de 2004 Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) Alejandra Marcos Iza alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx (5255) 5169-9374 16 de febrero de 2004. ASUR B / ASR Precio: Mx / ADR Ps 33.01 Otro buen trimestre para Asur, con expansión en los márgenes e importantes aumentos en los ingresos comerciales. US$ 28.90 Precio Objetivo Nivel de riesgo • Rango 52 Semanas: Acciones en Circulación Valor de Capitalización Valor de la Empresa Importe Op. Prom. Diario Ps. $33.00 a Ps. $20.70 300.0 millones Ps. $9,903.0 millones Ps. $8,757.0 millones Ps. $2.8 millones Ps/acción 0.65 2.02 4.12 4.04 41.09 UPA trimestral UPA 12M UAFIDA 12M Flujo Efectivo Neto 12M Valor en Libros US$/ADR 0.58 1.80 3.67 3.60 36.52 12M 16.31x 0.80x 8.16x 7.08x 2005e P/U P / VL P / FEPA VE / UAFIDA 12M 5.0% 6.5% 901.70x 0.00x 4T04 ROE ROA Cobertura de Intereses Deuda Total a UAFIDA • Los ingresos por servicios aeronáuticos se extendieron en 23% principalmente por la evolución del tráfico de pasajeros anteriormente mencionado. Los ingresos por servicios comerciales aumentaron 63%. Lo anterior es debido a mayores ventas en las tiendas libres de impuestos, y al acrecentamiento en los ingresos de aquellas concesiones que opera la misma compañía desde mayo del 2004. Pasajeros Ingreso Aeronáutico por pasajero Ingreso No Aeronáutico por pasajero 6.3% 5.3% 792.42x 0.00x Ingreso Comercial por pasajero Servicios Aeronáuticos 12M = Ultimos doce meses (al 31 de diciembre de 2004) Valor Empresa (VE)= Valor de Capit.+ Deuda Neta+ Part. Min. Flujo Efect Nt (FEPA)=U Neta+Pérd Monet+P Camb+Depr+Imptos difer ROA= Ut.Op. 12m a Activos Promedio ROE= Ut. Neta 12m a Cap. Contable Prom. 47.10 ASUR El tráfico de pasajeros creció en doble dígito al alcanzar el 12% de expansión. Este resultado impulsó fuertemente a los ingresos ya que en el trimestre aumentaron 28%. Los pasajeros nacionales se elevaron 4% por la mayor afluencia en los aeropuertos de Veracruz, Cancún y Cozumel. Los pasajeros internacionales crecieron 18%, esto se vio reflejado en los aeropuertos de Cancún y Cozumel. Servicios No Aeronáuticos Ingresos Comerciales Ingresos Totales Utilidad de Operación UAFIDA IBMV 43.48 14,557 39.87 13,346 36.25 12,135 32.63 10,924 29.02 9,713 25.40 8,502 4T04 3T04 4T03 ToT AoA 3,197 3,546 2,856 (10%) 12% $108.10 $105.47 $98.20 2% 10% $37.58 $38.64 $29.51 (3%) 27% $31.57 $32.15 $21.71 (2%) 45% $346 $374 $280 (8%) 23% $120 $137 $84 (12%) 43% $62 (11%) $101 $114 $466 $511 $365 (9%) 28% $174 $276 $220 $95 (21%) $319 $188 (14%) 84% 46% 63% Cifras en millones de pesos excepto las cifras por pasajeros que están en pesos y de pasajeros que están en millones. • Los costos y gastos de operación aumentaron 8% resultado de mayores recursos destinados a la operaciones de los restaurantes que la compañía mantiene bajo su control. Así mismo, debido al incremento en el pago a ITA por concepto de asistencia técnica debido a la expansión en la UAFIDA. Sin embargo estos aumentos fueron parcialmente menguados por las eficiencias logradas en la empresa. F-05 M-04 M-04 J-04 A-04 S-04 O-04 D-04 E-05 • Continúan mejorando de manera importante los márgenes. El incremento en el margen operativo de 11.40 pp se debe a los ingresos comerciales. El ingreso comercial por pasajero fue de 31.57, superando la meta trazada por la empresa. Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 1 Cuarto Trimestre de 2004 Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR) Alejandra Marcos Iza alejandra.marcos@cbbanorte.com.mx (5255) 5169-9374 16 de febrero de 2004. ESTADO DE RESULTADOS • Producto del cambio en la legislación referente a los (millones de pesos al 31 de diciembre de 2004) 2004 1,976 1,509 671 1,237 838 29 1 47 7 67 0 809 184 0 18 0 607 Ventas Netas Utilidad Bruta Gastos de Operación UAFIDA Utilidad de operación Costo Intgral. de Finan. Intereses Pagados Intereses Ganados Pérd. (Ganancia) Camb. Pérd. (Ganancia) Monet. Otros Gastos Financ. Util. antes de Impuestos Impuestos Subs. no Consolidadas Gtos. Extraordinarios Part. Minoritaria Utilidad Neta 2003 var.% 1,543 28.1% 1,154 30.7% 626 7.2% 901 37.3% 528 58.7% -25 #N/A 1 40.9% 57 -17.9% -6 #N/A 37 84.0% 0 #N/A 553 46.2% 244 -24.5% 0 #N/A 19 -6.0% 0 #N/A 291 109.0% Margen Bruto Margen UAFIDA Margen Operativo Margen Neto 76.3% 62.6% 42.4% 30.7% 74.8% 58.4% 34.2% 18.8% Dias Cuentas por Cobrar Dias de Inventarios Dias Cuentas por Pagar Cap. de Trabajo a Vtas. 45 1 9 62.2% 74 0 10 59.8% 4T04 466 341 166 275 174 22 0 22 9 34 0 152 -46 0 4 0 195 73.1% 59.1% 37.5% 41.8% 4T03 var.% 365 27.7% 259 31.8% 163 1.6% 186 48.1% 95 83.5% -3 #N/A 0 65.9% 15 42.3% -1 #N/A 14 146.1% 0 #N/A 98 55.8% 56 #N/A 0 #N/A 5 -22.9% 0 #N/A 37 432.1% impuestos, Asur obtuvo una cifra favorable en la provisión para impuestos y PTU, lo que sumado al fuerte incremento en el tráfico de pasajeros y a los ingresos, ocasionó que la utilidad neta aumentara más del 400%. Cancun 4T04 3T04 4T03 ToT AoA Pasajeros 2,232 2,570 1,967 (13%) 13% $280 $202 (12%) 21% Ingresos No aeronáuticos $95 $110 $61 (14%) 57% Utilidad de Operación $168 $206 $101 (19%) 65% UAFIDA 233 $267 $160 (13%) 45% representan mas del 70%. Los resultados consolidados de la compañía se deben en buena parte a los incrementos en éste aeropuerto. El tráfico de pasajeros de Cancún es altamente sensible al crecimiento de la economía de Estados Unidos ya que más del 70% de los pasajeros son internacionales. El incremento tan importante en los ingresos comerciales también se debe en buena parte a este aeropuerto, ya que se han ampliado los espacios comerciales aunado a que se tiene una óptima mezcla de ventas. En octubre, la empresa decidió comenzar con la construcción de la segunda pista en el aeropuerto, que inicialmente estaba programada para comenzar en un par de años, sin embargo el crecimiento en el tráfico de pasajeros ha sido mucho mayor al estimado ya que el incremento en el año 2004 fue superior al 20%. Las inversiones de capital que requiere el proyecto son de US $ 60 millones. Se espera que esté concluida a finales del 2007. • En el trimestre culminó la licitación referente a las acciones de ITA en Asur, y finalmente el Sr Fernando Chico Pardo ejerció su derecho de preferencia y se quedó con dichas acciones, convirtiéndose en el socio mexicano de la empresa. Por lo tanto las acciones de ITA que representan el 155 de las acciones de Asur, quedan como sigue: Fernando Chico Pardo detenta el 63.5% de ITA y el resto lo tiene Copenhangen Airports. • En marzo se espera la colocación del 11.09% de las acciones representativas del capital social de Asur que actualmente están en manos del gobierno. 70.9% 51.0% 26.1% 10.0% (millones de pesos al 31 de diciembre de 2004) Dec-04 Sep-04 Dec-03 13,055 12,933 12,604 1,146 1,130 747 243 244 312 0 0 0 3,700 3,535 3,447 7,851 7,909 8,083 114 115 16 728 805 668 0 0 0 177 174 149 0 0 0 551 631 518 12,326 12,127 11,936 0 0 0 ANALISIS FINANCIERO Liquidez Deuda CP/Deuda Total Pvo mon extr a Ptotal Deuda Nta a Cap Cont PTotal a Cap Cont $246 • Los ingresos provenientes del aeropuerto de Cancún BALANCE Activo total Efectivo y valores Otros Activos Circ. Largo plazo Fijo (Neto) Diferido Otros Activos Pasivo total Deuda con costo C.P. Otros pasivos C.P. Deuda con costo L. P. Otros Pasivos Capital Contable Interés Minoritario Ingresos Aeronáuticos 7.8x 7.9x 7.1x #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 1.7% 1.6% 0.2% -9.3% -9.3% -6.3% 5.9% 6.6% 5.6% • La perspectiva de la empresa es muy favorable. Esperamos que el tráfico de pasajeros continúe creciendo en doble dígito así como mayor expansión en los márgenes por una mejor mezcla de ventas. Estamos revisando nuestro precio objetivo con implicaciones positivas. Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Securities International Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o su perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento específico y especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. 2