terminacion del contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, es

212424. II.2o.189 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Octava Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XIII, Junio de 1994, Pág. 682.
TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TIEMPO
INDEFINIDO, ES IRRENUNCIABLE EL PLAZO DE SEIS MESES QUE LA LEY
CONCEDE AL INQUILINO DESPUES DEL AVISO DE (ESTADO DE MEXICO). Según
se desprende de los artículos 2265 y 2332, fracción I, del Código Civil los inquilinos que
ocupan una finca urbana mediante contrato de arrendamiento por tiempo indefinido gozan de
un plazo de seis meses para que continúen en el uso del inmueble arrendado, después de que
el arrendador les hace saber su determinación de ya no proseguir con la relación contractual;
y además, se previene expresamente que cualquier beneficio de la ley establecido en favor de
los inquilinos no es renunciable. Así pues, independientemente de la calificación en el sentido
de si la norma que otorga el plazo referido en favor de los inquilinos es de orden público o
no, basta que se encuentre previsto en beneficio por la ley para que se concluya que es
irrenunciable el plazo en cuestión porque existe una disposición legal que así lo establece.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo directo 294/94. Juana Carrasco de la Rosa. 4 de mayo de 1994. Unanimidad de
votos. Ponente: Raúl Solís Solís. Secretario: Joel A. Sierra Palacios.
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