17 de Julio de 2008 Alejandra Marcos Iza 1670- 2224 Alejandra.marcos@banorte.com ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Organización Soriana (SORIANA) 2T08 Buen reporte, superior al consenso. Otro trimestre consolidando Gigante: administración ha hecho un buen trabajo. La El reporte estuvo en línea con nuestros estimados, pero fue superior a lo que esperaba el consenso. Las ventas ascendieron a Ps. 22,773 obteniendo un incremento del 46.1%. La parte de los márgenes fue la sorpresa, ya que el margen EBITDA fue de 7.1%, mientras que el mercado esperaba que se ubicara en 6.8%. Creemos que la administración de la empresa ha hecho un buen trabajo consolidando Gigante y no obstante que el entorno no los ha favorecido del todo. Márgenes en línea con los objetivos de la empresa. Creemos que, a pesar de que el entorno del consumo continúa estando deprimido, y que además la competencia se enrareció durante el trimestre, en especial en el mes de junio, la empresa logró tener un margen EBITDA del 7.1%, en línea con los objetivos planteados por la empresa. Lo anterior es destacable ya que la inclusión de las tiendas de Gigante presionaron los costos y los gastos. MANTENER Riesgo Medio Precio Actual: Precio Objetivo 2008: Precio Objetivo 2009: Dividendo Rendimiento Esperado Máximo 12 meses: Mínimo 12 meses: Desempeño de la Acción 4 3 .3 0 4 1,12 5 3 9 .70 3 7,70 6 3 6 .10 3 4 ,2 8 7 3 2 .50 3 0 ,8 6 8 2 8 .9 0 2 7,4 4 9 2 5.3 0 2 4 ,0 3 0 2 1.70 2 0 ,6 11 J- 0 7 S- 0 7 O-0 7 D -0 7 F -0 8 SO R IA N A B La perspectiva es positiva, pero la valuación luce elevada. Consideramos que hacia delante veremos todavía buenos trimestres, tanto en ingresos como en márgenes (a pesar del deterioro que esperamos en ellos). Sin embargo el múltiplo VE/EBITDA estimado para finales del año se encuentra en 10.4x, que creemos luce elevado, dada la volatilidad e incertidumbre actual del mercado. Además esperamos un rendimiento superior en otras alternativas de inversión. Ps 35.01 Ps 30.00 Ps 40.00 0.00 14.3% Ps 40.00 Ps 23.69 M -0 8 M -0 8 J- 0 8 IB M V Datos Básicos de la Acción Clave de pizarra Valor de mercado Acciones en circulación % entre el público Volumen acciones SORIANAB Ps 63,018 1,800 15.8% 1.25M Indicadores Clave Fijamos el precio objetivo del 2009 en Ps. 40.00. Estamos fijando el precio objetivo para finales del 2009 en Ps. 40.00 y reiteramos nuestra recomendación de MANTENER. Creemos que el mercado ya no pagará múltiplos mayores para Soriana. ROE Rendimiento Dividendo Deuda neta / Capital Deuda Neta / EBITDA EBITDA / Intereses 10.4% 0.0% 41.1% 1.9x 9.4x Estimados (millones de Ps) Ventas Utilidad Operativa EBITDA Margen EBITDA (%) Utilidad Neta UPA (Ps) Múltiplos P/U (x) VE/EBITDA (x) P/VL (x) 2006 58,360 3,729 4,671 8.00 2,688 1.51 2007 65,191 4,303 5,430 8.33 3,135 1.74 2008E 98,412 5,419 6,991 7.10 2,542 1.41 2009E 109,357 6,123 7,825 7.16 3,225 1.79 23.4x 12.8x 2.6x 20.1x 11.4x 2.3x 24.8x 10.4x 2.2x 19.5x 9.0x 2.0x Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Sucurities Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento especifico especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Buen reporte, superior al consenso. Otro trimestre consolidando Gigante: La administración ha hecho un buen trabajo. El reporte estuvo en línea con nuestros estimados, pero fue superior a lo que esperaba el consenso. Las ventas ascendieron a Ps. 22,773 y avanzaron en el orden de 46.1%. Los márgenes de utilidad fueron los que dieron la sorpresa en éste trimestre, ya que el margen EBITDA se ubicó en 7.1%, mientras que el mercado esperaba 6.8%. Dicho margen es superior a lo que observamos durante el 1T08, y creemos que la empresa ha hecho un buen trabajo consolidando las tiendas de Gigante, ya que dichas tiendas tienen márgenes menores y además pagan arrendamientos lo que encarece las operaciones. Además hay que tomar en cuenta, que el entorno tanto económico como de competencia ha estado complicado éste año. Márgenes en línea con los objetivos de la empresa. Márgenes a la baja, pero cumpliendo con las expectativas inicialmente planteadas. Como lo hemos comentado en ocasiones anteriores, el consumo de bienes discrecionales se ha visto mermado, por el sentimiento negativo y la incertidumbre que vive el consumidor en torno a la economía. Además, las cadenas comerciales han intensificado su programa de promociones y el despliegue publicitario, lo que ha ocasionado que la situación se vuelva más compleja. Sin embargo, y a pesar de este ambiente, Soriana logró tener márgenes en línea con lo que se había planteado desde un principio con la integración de las tiendas de Gigante. El margen bruto se ubicó en 20.5% 20 pb inferior al del año pasado. Es sobresaliente dicho margen, ya que además del entorno promocional y de la gran cantidad de tarjetas de lealtad que ha entregado Soriana, en el trimestre se remataron varios productos para la salida de inventario y de marca propia de Gigante. El margen operativo, mostró una disminución de 160 pb para llegar a 5%. (El mercado esperaba 4.7%). El deterioro, se debe principalmente al pago de arrendamiento de las tiendas de Gigante, a los mayores recursos destinados a publicidad, (se vió un fuerte despliegue publicitario en todas las cadenas comerciales y Soriana no fue la excepción), y finalmente por la integración de las tiendas nuevas que tienen menores márgenes. Pero la empresa también ha hecho una gran labor en cuento a sinergias por lo que dichos gastos se vieron parcialmente compensados. El margen EBITDA fue de 7.1%, en línea con los objetivos planteados por la empresa desde principios de año. En términos generales la perspectiva es positiva, pero la valuación luce elevada. Trimestres complicados hacia delante por fuertes promociones. Valuación elevada. Jul-17-2008 Hacia adelante veremos trimestres con crecimientos en doble dígito, tanto en ingresos como en utilidades. Los ingresos estarán impulsados por el crecimiento en el piso de ventas por la incorporación de las tiendas de Gigante y los márgenes a la baja por el pago de arrendamientos y por la consolidación de dichas tiendas que tienen menores márgenes. El 3T08 será un trimestre particularmente complicado por las grandes promociones que hemos visto en el mes de julio y que esperamos continúen (aunque en menor medida) hacia adelante. Sin embargo a pesar de que la perspectiva es positiva en términos generales, y que se ha disipado en gran medida el riesgo de consolidación, el múltiplo VE/EBITDA estimado para finales del año se encuentra en 10.4x, que creemos luce elevado, dada la volatilidad e incertidumbre actual del mercado. Es decir, consideramos que el potencial de Soriana luce acotado y que actualmente existen otras alternativas de inversión más atractivas. Pág - 2 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Fijamos el precio objetivo del 2009 en Ps. 40.00. Reiteramos nuestra recomendación de MANTENER. Consideramos que el 2009 lucirá ligeramente mejor en términos de competencia, y que será un año menos complicado para Soriana ya que deberá de cosechar la clientela que hoy está atrayendo con su programa de lealtad. Estimamos que los ingresos crecerán en 11% por un mejor desempeño en ventas mismas tiendas, así como por una ligera expansión en el piso de ventas. Para las utilidades creemos que deberán de ser mayores en 13% con márgenes sin cambios. Sin embargo no vislumbramos un mejoramiento en el entorno económico de México y del mundo y consideramos que será difícil ver un 2009 con fuertes crecimientos en ingresos y en márgenes y que continuará la volatilidad en los mercados por lo que no estamos esperando una apreciación de múltiplos. Es decir, que creemos que el mercado no estará dispuesto a pagar múltiplos más altos que los actuales. Por lo anterior y por lo que esperamos ver para el siguiente año, creemos que el múltiplo de Soriana se ve un tanto elevado dada la perspectiva. Fijamos nuestro precios objetivo para finales del 2009 en Ps. 40.00 y reiteramos nuestra recomendación de MANTENER. Resumen Financiero (millones de pesos al 30 de Jun 2008) Datos de Balance Jun08 Mar 08 Activo 65,859 65,687 2,893 3,216 Pasivo Total 37,271 37,602 Deuda Total 14,649 15,618 Efectivo Capital Mayoritario 28,588 28,085 Capital Minoritario 0 0 Jul-17-2008 Resultados Trimestrales Ventas 2T08 2T07 ∆ 22,773 15,591 46.1% EBITDA 1,619 1,311 23.5% Utilidad Operativa 1,137 1,035 9.8% 503 708 -29.0% Margen EBITDA (%) 7.1% 8.4% Margen Operativo (%) 5.0% 6.6% Margen Neto (%) 2.2% 4.5% Utilidad Neta Pág - 3 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Certificación de los Analistas. Nosotros, Olivia Colín Vega, Marissa Garza Ostos, Alejandra Marcos Iza, Georgina Muñiz Sánchez, y Alfonso Salazar Herrera certificamos que los puntos de vista que se expresan en este documento son reflejo fiel de nuestra opinión personal sobre la(s) compañía(s) o empresa(s) objeto de este reporte, de sus afiliadas y/o de los valores que ha emitido. Asimismo certificamos que no hemos recibido, no recibimos, ni recibiremos compensación directa o indirecta alguna a cambio de expresar una opinión en algún sentido específico en este documento. Declaraciones relevantes. Conforme a las leyes vigentes y los manuales internos de procedimientos, los Analistas tienen permitido mantener posiciones largas o cortas en acciones o valores emitidos por empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y que pueden ser el objeto del presente reporte. Sin embargo, los Analistas Bursátiles tienen que observar ciertas reglas que regulan su participación en el mercado con el fin de prevenir, entre otras cosas, la utilización de información privada en su beneficio y evitar conflictos de interés. Los Analistas se abstendrán de invertir ni podrán celebrar operaciones con valores o instrumentos derivados sobre los que sea su responsabilidad la elaboración de recomendaciones. Remuneración de Analistas. La remuneración de los Analistas se basa en actividades y servicios que van dirigidos a beneficiar a los clientes inversionistas de Casa de Bolsa Banorte y de sus filiales. Dicha remuneración se determina con base en la rentabilidad general del la Casa de Bolsa y del Grupo Financiero y en el desempeño individual de los Analistas. Sin embargo, los inversionistas deberán advertir que los Analistas no reciben pago directo o compensación por transacción específica alguna en banca de inversión o en las demás áreas de negocio. Actividades de las áreas de negocio durante los últimos doce meses. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales, a través de sus áreas de negocio, brindan servicios que incluyen, entre otros, los correspondientes a banca de inversión y banca corporativa, a un gran número empresas en México y en el extranjero. Es posible que hayan prestado, estén prestando o en el futuro brinden algún servicio como los mencionados a las compañías o empresas objeto de este reporte. Casa de Bolsa Banorte o sus filiales reciben una remuneración por parte de dichas corporaciones en contraprestación de los servicios antes mencionados. Casa de Bolsa Banorte, en el transcurso de los últimos doce meses, ha obtenido compensaciones por los servicios prestados por parte de la banca de inversión o por alguna de sus otras áreas de negocio de las siguientes empresas o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte: SARE. Actividades de las áreas de negocio durante los próximos tres meses Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales esperan recibir o pretenden obtener ingresos por los servicios que presta banca de inversión o de cualquier otra de sus áreas de negocio, por parte de compañías emisoras o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte. Tenencia de valores y otras revelaciones. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales mantienen inversiones, al cierre del último trimestre, directa o indirectamente, en valores o instrumentos financieros derivados, cuyo subyacente sean valores, objeto de recomendaciones, que representen el 10% o mas de su cartera de valores o portafolio de inversión o el 10% de la emisión o subyacente de los valores emitidos por las siguientes emisoras: ICH, CEMEX, GMEXICO, CIDMEGA. Ninguno de los miembros del Consejo, directores generales y directivos del nivel inmediato inferior a éste de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, funge con alguno de dichos caracteres en las emisoras que pueden ser objeto de análisis en el presente documento. Guía para las recomendaciones de inversión La Recomendación de Inversión está relacionada con el Rendimiento Total estimado del valor para los próximos doce meses. El rendimiento total requerido para una recomendación dada depende del nivel de RIESGO de cada acción. En la siguiente tabla se muestran los parámetros que se utilizaron como referencia para determinar la recomendación de inversión que se expresa en los documentos a los que se anexa esta nota. Estos parámetros son una referencia por lo que se aplican con cierta holgura a discreción del analista. Los parámetros se revisan periódicamente y se modifican en función de varios factores, entre los que destacan, el nivel de las tasas de interés y la expectativa en cuanto a su comportamiento futuro, así como también, la tendencia y volatilidad de los mercados de capitales: Riesgo Rendimiento COMPRA MANTENER VENTA Bajo Medio Alto >13.5% <13.5% > 9.0% <9.0% >16.5% < 16.5% > 11% <11% >19.5% < 19.5% > 13% <13% Para la definición del riesgo se han considerado al menos los siguientes cuatro factores: 1) La volatilidad del precio de la acción. 2) La bursatilidad de la acción, 3) la fortaleza financiera de la empresa emisora y 4) la opinión de participantes en el mercado. Con estos cuatro factores construimos un índice de riesgo que utilizamos para agrupar las emisiones en tres niveles: Bajo, Medio y Alto riesgo. Aunque este documento ofrece un criterio general de inversión, exhortamos al lector a que busque asesorarse con sus propios Consultores o Asesores Financieros, con el fin de considerar si algún valor de los mencionados en el presente reporte se ajusta a sus metas de inversión, perfil de riesgo y posición financiera. Determinación de precios objetivo Para el cálculo de los precios objetivo estimado para los valores, los analistas utilizan una combinación de metodologías generalmente aceptadas entre los analistas financieros, incluyendo de manera enunciativa, más no limitativa, el análisis de múltiplos, flujos descontados, suma de las partes o cualquier otro método que pudiese ser aplicable en cada caso específico. No se puede dar garantía alguna de que se vayan a lograr los precios objetivo calculados para los valores por los analistas de Casa de Bolsa Banorte, ya que esto depende de una gran cantidad de diversos factores endógenos y exógenos que afectan el desempeño de la empresa emisora, el entorno en el que se desempeña e influyen en las tendencias del mercado de valores en el que cotiza. Es mas, el inversionista debe considerar que el precio de los valores o instrumentos puede fluctuar en contra de su interés y ocasionarle la pérdida parcial y hasta total del capital invertido. La información contenida en el presente reporte ha sido obtenida de fuentes que consideramos como fidedignas, pero no hacemos declaración alguna respecto de su precisión o integridad. La información, estimaciones y recomendaciones que se incluyen en este documento son vigentes a la fecha de su emisión, pero están sujetas a alteraciones y cambios sin previo aviso; Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no se comprometen a comunicar los cambios y tampoco a mantener actualizado el contenido de este documento. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no aceptan responsabilidad alguna por cualquier pérdida que se derive del uso de este reporte o de su contenido. Sin previa autorización escrita por parte de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, este documento no puede fotocopiarse, no puede ser citado, ni divulgado, ni utilizado, ni reproducido total o parcialmente. Jul-17-2008 Pág - 4 –