26 de Julio de 2007 ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Alejandra Marcos Iza 1670- 2224 Alejandra.marcos@banorte.com Organización Soriana (SORIANA) 2T07 Muy buen reporte, en definitiva la ganadora del sector comercial Sobresalientes expectativas. resultados, superiores a las Esperábamos resultados buenos, sin embargo superaron nuestras expectativas y las del mercado a nivel de las utilidades. Lo más relevante del reporte, fue un crecimiento de 80 pb en el margen EBITDA, que si bien creíamos que habría eficiencias (30 pb ) éstas resultaron mucho mayores. La parte de los ingresos fue inferior a nuestros estimados y la diferencia básicamente se debe a un menor crecimiento del esperado en la expansión en el piso de ventas. Se confirma la tendencia positiva en utilidades y márgenes. COMPRA Riesgo Medio Precio Actual: Precio Objetivo 2008: Dividendo Rendimiento Esperado Máximo 12 meses: Mínimo 12 meses: La perspectiva es positiva. Incorporación del negocio bancario. 40.93% Ps 35.81 Ps 15.61 Desempeño de la Acción 79.70 La expansión en los márgenes es muy relevante dado el difícil entorno del sector comercial. El margen de EBITDA se ubicó en 8.5%, un extraordinario aumento de 80 puntos base, reflejo de las eficiencias operativas logradas por la compañía, y a un mayor apalancamiento operativo. Además, a nivel bruto, a pesar de las promociones y de la inclusión de tiendas con menores márgenes se logra prácticamente mantenerlo estable. Ps 34.06 Ps 48.00 SORIANA IBMV 71.60 41,209 63.50 36,547 55.40 31,885 47.30 27,223 39.20 22,561 31.10 J-06 S-06 O-06 N-06 E-07 F-07 A-07 M-07 J-07 17,899 Datos Básicos de la Acción Al incorporar los resultados, el múltiplo se ubicó en 11.7x, y el estimado para finales del año en 10.2x. Si bien hemos visto cómo el precio de la acción ha subido considerablemente, creemos que se debe a que ha cambiado la percepción de la empresa, así como a que se ha incorporado una perspectiva más atractiva en términos de márgenes y de crecimientos. Clave de pizarra Valor de mercado Acciones en circulación % entre el público Volumen acciones SORIANAB Ps 61,398 1,800 15.8% 0.97M Indicadores Clave Fijamos el precio objetivo del 2008 en Ps. 48.00. Elevamos la recomendación a COMPRA. Debido a una confirmación en el cambio de tendencia de los fundamentales, estamos fijando el precio objetivo para finales del 2008 en Ps. 48.00 y elevamos nuestra recomendación a COMPRA. ROE Rendimiento Dividendo Deuda neta / Capital EBITDA / Deuda Neta EBITDA / Intereses 12.32% 0.00 -0.05% -4.11x 3531.85x Estimados (millones de Ps) Ventas Utilidad Operativa EBITDA Margen EBITDA (%) Utilidad Neta UPA (Ps) Múltiplos P/U (x) VE/EBITDA (x) P/VL (x) 2005 50,354 3,249 4,078 8.10% 2,216 1.23 2006 58,360 3,729 4,671 8.00% 2,688 1.51 2007E 68,276 4,578 5,661 8.29 3,438 1.91 2008E 81,023 5,786 7,047 8.70 4,316 2.39 28.78 14.8 2.9 22.81 12.4 2.5 17.8 10.2 2.2 14.2 8.0 1.9 Publicación elaborada por Casa de Bolsa Banorte (Banorte Sucurities Ltd.) con base en fuentes consideradas como fidedignas. El inversionista deberá tomar en cuenta que en la elaboración del presente informe relativo a valores, instrumentos o inversiones, no han sido tomados en consideración sus objetivos específicos de inversión, su posición financiera o perfil de riesgo, por lo que se sugiere asesoramiento especifico especializado, previamente a las decisiones de inversión que asuma. En virtud de lo anterior, siempre se entenderá que la presente publicación no implica la certificación de los criterios y datos expuestos por el editor, por lo que las decisiones de inversión siempre serán responsabilidad del inversionista. Prohibida la reproducción total o parcial de este documento. ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Muy buen reporte, en definitiva la ganadora del sector comercial. Sobresalientes resultados, superiores a las expectativas. Esperábamos un buen reporte, sin embargo los resultados del 2T07 fueron superiores a nuestros estimados y a las expectativas del mercado en la parte de las utilidades. Si bien los ingresos crecieron a una tasa inferior, se debe principalmente, a que la expansión en el piso de ventas no fue tan acelerada como pensábamos, aunque cabe señalar que es la más agresiva del sector. Las ventas mismas tiendas se mantuvieron sin cambios, en línea con lo que estimábamos. Esta comportamiento en las ventas a unidades iguales, se debe a que el consumo se debilitó durante el primer semestre del año. Ahora es sumamente importante mencionar que los comparativos resultaron altos, ya que durante el mismo periodo del año anterior, las ventas mismas tiendas lograron un avance de casi 8%. Adicionalmente no existieron eventos que motivaron el consumo tales como las elecciones y el mundial de fútbol. Lo que más nos sorprendió del reporte fue el fuerte crecimiento en la utilidad operativa 19%, ya que aunado a las difíciles bases comparativas se ha tornado el entorno del consumo y del sector comercial mucho más difícil. Lograr un apalancamiento operativo en el semestre significó grandes esfuerzos en gastos. Ahora bien, la compañía ha realizado un cambio importante en sus fundamentales en especial en márgenes y creemos que todavía podremos verlos en niveles superiores. Se confirma la tendencia positiva en utilidades y márgenes. Fuerte expansión en márgenes a nivel operativo de 60 pb y para el EBITDA en 80 pb. El margen bruto se mantuvo prácticamente sin cambios. Es sobresaliente el resultado ya que como lo hemos comentado, la empresa a aperturado tiendas con menores márgenes y su inclusión trae como consecuencia dichas presiones. Además, se ofrecieron mucho mayores promociones que también afectan al margen bruto. Sin embargo, lo sorprendente fue a nivel operativo logrando una expansión de 60 pb para ubicarse en 6.6%. Por su parte el margen EBITDA aumentó 80 pb. Resultado de lo anterior la utilidad operativa creció más del 19% y el EBITDA en 18%. La expansión que vemos en márgenes es realmente importante, ya que se tienen ingresos con tasas de crecimiento moderadas lo que dificulta la absorción de gastos fijos. Empero, el eficiente control de gastos operativos impulsó dichos resultados. La perspectiva es positiva. La perspectiva es positiva creemos que veremos un año positivo en márgenes y en ventas mismas tiendas. jul-26-2007 Al incorporar los resultados, el múltiplo se ubicó en 11.7x, y para finales del año en 10.2x. Si bien hemos visto cómo el precio de la acción ha subido considerablemente, creemos que se debe a que ha cambiado la percepción de la empresa, así como se ha incorporado una perspectiva más atractiva en términos de márgenes y de crecimientos para éste año. Estamos frente a una compañía que se ha posicionado fuertemente entre los consumidores como una atractiva alternativa de compra. Esperamos un segundo semestre mucho más positivo, ya que consideramos que la economía de México será mucho más dinámica, se comenzarán a ejercer los presupuestos de las dependencias del gobierno originando un ascenso en el consumo. Además los comparativos para los próximos trimestres son más fáciles. Asimismo, el día de ayer, se anunció la creación de una SOFOM junto con Banamex. La cuál ofrecerá servicios bancarios. A la fecha ya se aprobó la alianza en ambos Consejos de Administración para iniciar los trámites y procesos para formalizar esta alianza estratégica y crear una nueva institución financiera. Esta empresa ofrecerá Pág - 2 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL todo tipo de créditos y diversos productos de ahorro a los clientes que acuden a las tiendas. Los requerimientos de capital de esta nueva sociedad serán de US $100 millones y participarán las dos empresas en partes iguales. Adicionalmente mientras se obtienen las aprobaciones de las autoridades, se ha firmado un acuerdo para empezar de manera inmediata a otorgar el crédito al consumo y tarjetas de crédito en las sucursales que actualmente están en operación. Se planea que esta nueva empresa constituida por Soriana y Banamex sea independiente en cuanto a la operación de las tiendas. Es importante mencionar que desde principios de año la empresa anunció que estaba evaluando la manera de ofrecer servicios bancarios a sus clientes, y como sabemos tanto Walmart como Comerci ya tienen en marcha sus planes para ofrecer créditos. Lo más positivo de una asociación bancaria en las cadenas comerciales, es la posibilidad de atacar un nicho de mercado poco explotado, ya que muchos clientes de dichas tiendas todavía no tienen acceso a diversos servicios bancarios. Reiteramos que un factor muy favorable para ofrecer servicios bancarios es la facilidad para obtener clientes, así como en la lealtad que obtendría de los mismos al manejar directamente créditos y diversidad de productos financieros. Consideramos que otro efecto positivo es un aumento en las ventas mismas tiendas por el creciente tráfico y que aunado a lo anterior se incrementará el ticket promedio de compra al tener acceso a bienes duraderos. Fijamos el precio objetivo del 2008 en Ps. 48.00. Elevamos la recomendación a COMPRA. Debido a una confirmación en el cambio de tendencia de los fundamentales, en especial en el crecimiento en ventas mismas tiendas y en márgenes, fijamos el precio objetivo para finales del 2008 en Ps. 48.00. Para los ingresos totales del 2008 consideramos un crecimiento del 15% básicamente por un agresivo crecimiento en el número de unidades. En ventas a unidades iguales nuestro estimado contempla un avance del 3.5%. A nivel bruto creemos que a pesar de la incorporación de tiendas con menor margen el margen se estabilizará en 21.2%. La parte operativa es la más importante, creemos que debido a un fuerte y estricto control en gastos, a pesar de las aperturas veremos eficiencias y un mayor margen operativo en 45 pb. Esperamos un crecimiento en la generación de flujo en más del 20% Finalmente nos gustaría señalar que el abaratamiento en el múltiplo VE/UAFIDA es importante para los siguientes años. El múltiplo VE/UAFIDA con nuestros estimados de resultados de este año se ubica en 10.2x y para finales del 2008 en 8x. Con nuestro precio objetivo de Ps. 48.00, tomando en cuenta nuestros estimados del 2008, el múltiplo implícito al que se estaría cotizando sería de 11.6x. Además debido a la confirmación de la tendencia positiva en fundamentales elevamos nuestra recomendación a COMPRA riesgo medio. Resumen Financiero (millones de pesos al 30 de Jun 2007) Datos del Balance Jun07 Mar 07 Activo Total Efectivo 40,500 1,244 40,605 1,634 Pasivo Total Deuda Total 15,355 0 15,753 0 Capital Mayoritario Capital Minoritario 25,145 0 24,853 0 jul-26-2007 Resultados Trimestrales Ventas EBITDA Utilidad Operativa Utilidad Neta Margen EBITDA (%) Margen Operativo (%) Margen Neto (%) 2T07 2T06 15,116 1,271 1,003 687 14,157 1,078 844 588 8.4% 6.6% 4.5% 7.6% 6.0% 4.2% ∆ 6.8% 17.9% 18.8% 16.9% Pág - 3 – ANÁLISIS FUNDAMENTAL REPORTE TRIMESTRAL Certificación de los Analistas. Nosotros, Marissa Garza Ostos, Alejandra Marcos Iza, José Gerardo Molina Llovera, Georgina Muñiz Sánchez, y Alfonso Salazar Herrera certificamos que los puntos de vista que se expresan en este documento son reflejo fiel de nuestra opinión personal sobre la(s) compañía(s) o empresa(s) objeto de este reporte, de sus afiliadas y/o de los valores que ha emitido. Asimismo certificamos que no hemos recibido, no recibimos, ni recibiremos compensación directa o indirecta alguna a cambio de expresar una opinión en algún sentido específico en este documento. Declaraciones relevantes. Conforme a las leyes vigentes y los manuales internos de procedimientos, los Analistas tienen permitido mantener posiciones largas o cortas en acciones o valores emitidos por empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y que pueden ser el objeto del presente reporte. Sin embargo, los Analistas Bursátiles tienen que observar ciertas reglas que regulan su participación en el mercado con el fin de prevenir, entre otras cosas, la utilización de información privada en su beneficio y evitar conflictos de interés. Los Analistas se abstendrán de invertir ni podrán celebrar operaciones con valores o instrumentos derivados sobre los que sea su responsabilidad la elaboración de recomendaciones. Remuneración de Analistas. La remuneración de los Analistas se basa en actividades y servicios que van dirigidos a beneficiar a los clientes inversionistas de Casa de Bolsa Banorte y de sus filiales. Dicha remuneración se determina con base en la rentabilidad general del la Casa de Bolsa y del Grupo Financiero y en el desempeño individual de los Analistas. Sin embargo, los inversionistas deberán advertir que los Analistas no reciben pago directo o compensación por transacción específica alguna en banca de inversión o en las demás áreas de negocio. Actividades de las áreas de negocio durante los últimos doce meses. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales, a través de sus áreas de negocio, brindan servicios que incluyen, entre otros, los correspondientes a banca de inversión y banca corporativa, a un gran número empresas en México y en el extranjero. Es posible que hayan prestado, estén prestando o en el futuro brinden algún servicio como los mencionados a las compañías o empresas objeto de este reporte. Casa de Bolsa Banorte o sus filiales reciben una remuneración por parte de dichas corporaciones en contraprestación de los servicios antes mencionados. Casa de Bolsa Banorte, en el transcurso de los últimos doce meses, ha obtenido compensaciones por los servicios prestados por parte de la banca de inversión o por alguna de sus otras áreas de negocio de las siguientes empresas o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte: SARE. Actividades de las áreas de negocio durante los próximos tres meses Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales esperan recibir o pretenden obtener ingresos por los servicios que presta banca de inversión o de cualquier otra de sus áreas de negocio, por parte de compañías emisoras o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte. Tenencia de valores y otras revelaciones. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte o sus filiales mantienen inversiones, al cierre del último trimestre, directa o indirectamente, en valores o instrumentos financieros derivados, cuyo subyacente sean valores, objeto de recomendaciones, que representen el 10% o mas de su cartera de valores o portafolio de inversión o el 10% de la emisión o subyacente de los valores emitidos por las siguientes emisoras: ICH, CEMEX, GMEXICO, CIDMEGA. Ninguno de los miembros del Consejo, directores generales y directivos del nivel inmediato inferior a éste de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, funge con alguno de dichos caracteres en las emisoras que pueden ser objeto de análisis en el presente documento. Guía para las recomendaciones de inversión La Recomendación de Inversión está relacionada con el Rendimiento Total estimado del valor para los próximos doce meses. El rendimiento total requerido para una recomendación dada depende del nivel de RIESGO de cada acción. En la siguiente tabla se muestran los parámetros que se utilizaron como referencia para determinar la recomendación de inversión que se expresa en los documentos a los que se anexa esta nota. Estos parámetros son una referencia por lo que se aplican con cierta holgura a discreción del analista. Los parámetros se revisan periódicamente y se modifican en función de varios factores, entre los que destacan, el nivel de las tasas de interés y la expectativa en cuanto a su comportamiento futuro, así como también, la tendencia y volatilidad de los mercados de capitales: Riesgo Rendimiento COMPRA MANTENER VENTA Bajo Medio Alto >13.5% <13.5% > 9.0% <9.0% >16.5% < 16.5% > 11% <11% >19.5% < 19.5% > 13% <13% Para la definición del riesgo se han considerado al menos los siguientes cuatro factores: 1) La volatilidad del precio de la acción. 2) La bursatilidad de la acción, 3) la fortaleza financiera de la empresa emisora y 4) la opinión de participantes en el mercado. Con estos cuatro factores construimos un índice de riesgo que utilizamos para agrupar las emisiones en tres niveles: Bajo, Medio y Alto riesgo. Aunque este documento ofrece un criterio general de inversión, exhortamos al lector a que busque asesorarse con sus propios Consultores o Asesores Financieros, con el fin de considerar si algún valor de los mencionados en el presente reporte se ajusta a sus metas de inversión, perfil de riesgo y posición financiera. Determinación de precios objetivo Para el cálculo de los precios objetivo estimado para los valores, los analistas utilizan una combinación de metodologías generalmente aceptadas entre los analistas financieros, incluyendo de manera enunciativa, más no limitativa, el análisis de múltiplos, flujos descontados, suma de las partes o cualquier otro método que pudiese ser aplicable en cada caso específico. No se puede dar garantía alguna de que se vayan a lograr los precios objetivo calculados para los valores por los analistas de Casa de Bolsa Banorte, ya que esto depende de una gran cantidad de diversos factores endógenos y exógenos que afectan el desempeño de la empresa emisora, el entorno en el que se desempeña e influyen en las tendencias del mercado de valores en el que cotiza. Es mas, el inversionista debe considerar que el precio de los valores o instrumentos puede fluctuar en contra de su interés y ocasionarle la pérdida parcial y hasta total del capital invertido. La información contenida en el presente reporte ha sido obtenida de fuentes que consideramos como fidedignas, pero no hacemos declaración alguna respecto de su precisión o integridad. La información, estimaciones y recomendaciones que se incluyen en este documento son vigentes a la fecha de su emisión, pero están sujetas a alteraciones y cambios sin previo aviso; Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no se comprometen a comunicar los cambios y tampoco a mantener actualizado el contenido de este documento. Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte y sus filiales no aceptan responsabilidad alguna por cualquier pérdida que se derive del uso de este reporte o de su contenido. Sin previa autorización escrita por parte de Casa de Bolsa Banorte, Grupo Financiero Banorte, este documento no puede fotocopiarse, no puede ser citado, ni divulgado, ni utilizado, ni reproducido total o parcialmente. jul-26-2007 Pág - 4 –